【正文】 案認可風險對策和措施編制施工方案時應(yīng)考慮周全，兼顧技術(shù)與經(jīng)濟合理；方案經(jīng)上級部門審核無誤后報監(jiān)理，經(jīng)監(jiān)理（業(yè)主）批準后作為現(xiàn)場施工及工程結(jié)算依據(jù)（牽涉到措施費項目的，必須按經(jīng)濟可行的原則施工編寫）。（1）約定不明和隱含條款帶來的風險對策和措施對約定不明或隱含條款，要及時發(fā)函給予澄清或確認。（2）資金或其他原因引起的停工及損失對策和措施若發(fā)生資金或其他原因引起的停工及損失，收集資料，按照索賠程序索賠。（3）竣工風險對策和措施加強分包管理，總包單位對單位工程竣工擔負總包責任；提前整理竣工資料，并交相關(guān)部門檢查，資料提前實體驗收合格；工程達到竣工驗收條件，提前15天竣工初驗。（4）竣工結(jié)算風險對策和措施組織完整的竣工結(jié)算書，竣工一旦完成，迅速介入結(jié)算程序，并主動與審計單位加強溝通，妥善處理各種爭議。按所列風險因素及對策措施和防范落實責任并責任到人。制定隨著工程的進展時間、分階段對風險進行對比，適時調(diào)整風險對策。第三部分施工組織設(shè)計及施工方案策劃要點施工組織設(shè)計及施工方案策劃工程名稱鹽城先鋒島三期寫字樓工程地址建設(shè)單位設(shè)計單位勘察單位質(zhì)量監(jiān)督單位安全監(jiān)督單位項目管理單位監(jiān)理單位總承包單位合同工期合同質(zhì)量目標合同承包范圍資金來源結(jié)算方式、建設(shè)單位提供的資料和文件序號文 件 名 稱日 期1巖土工程勘察報告2工程設(shè)計圖紙3建筑工程承包施工合同、國家現(xiàn)行主要法規(guī)類別名 稱編 號國家中華人民共和國建筑法主席令第91號中華人民共和國招投標法主席令第21號建筑工程質(zhì)量管理條例國務(wù)院令第279號行業(yè)建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定建設(shè)部令1991第15號、主要規(guī)范、規(guī)程類別名稱編號國家建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范GB50330－2002錨桿噴射混凝土支護技術(shù)規(guī)范GB50086－2001地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108－2008人民防空工程施工及驗收規(guī)范GB50134－2004混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB506662011混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502042011砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502032011屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345－2004組合鋼模板技術(shù)規(guī)范GB50214－2001滑動模板工程技術(shù)規(guī)范GB50113－2005混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50119－2003安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50345－2004起重設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50278－2010建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50348－2004給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50268－2008電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范GB50169－2006電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范GB50168－2006火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB501662007自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261－2005電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310－2002建設(shè)項目工程總承包管理規(guī)范GB/T50358－2005建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T503282006建筑施工組織設(shè)計規(guī)范GB/T50502－2009大體積混凝土施工規(guī)范GB50496－2009工程測量規(guī)范GB50026－2007行業(yè)建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94－2008玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102－2003建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范JGJ162－2008建筑基樁檢測技術(shù)規(guī)范JGJ106－2003建筑與市政降水工程技術(shù)規(guī)范JGJ/T111－98地方混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)條件DGJ32/TJ05－2004建筑物沉降觀測方法DGJ32/J18－2005江蘇省建筑施工安全生產(chǎn)條件評價規(guī)范DGJ32/TJ55－200其它（1）工程建筑設(shè)計概況 （2）工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況土質(zhì)情況地下水性質(zhì)地下水位地下水質(zhì)基礎(chǔ)類型樁基礎(chǔ)+筏板基礎(chǔ)地下防水做法結(jié)構(gòu)形式框架核心筒底板厚度地下混凝土類別抗?jié)B混凝土抗震設(shè)防烈度等級7度人防等級/混凝土強度等級外墻梁筒體內(nèi)墻板樓梯基礎(chǔ)欄其他鋼筋類別鋼筋接頭類別搭接+套筒結(jié)構(gòu)復(fù)雜特殊部位人防的部位工程地處鹽城市亭湖區(qū)先鋒島，三面環(huán)水，西北側(cè)為越河，西南側(cè)為先鋒路，受到環(huán)境影響、交通受制約非常多，地理位置特殊，現(xiàn)場擾民問題比較棘手。由于項目場地狹小，除越河邊，其它周邊均有已完市政道路及建筑，距離很近，已完市政道路交通壓力巨大，且無法得到交巡警部門及城市管理部門的許可，無法作為施工的進出入道路，擬在寫字樓位置越河內(nèi)設(shè)置圍堰，清淤回填后作為主要的進出場道路，回填的上口寬度20m。由于擬建建筑物周邊除越河外均有已完市政道路及建筑，且無法利用，故施工場地只能設(shè)置的越河邊，為滿足施工需要，將越河靠寫字樓的部位進行部分回填作為施工場地，回填的上口寬度不小于20m。鋼筋加工場及料場堆放場地將在基礎(chǔ)工程完成后在地下室頂板上作業(yè)?；A(chǔ)施工交叉作業(yè)多，基礎(chǔ)施工涉及降水、土方開挖、破樁、鋼結(jié)構(gòu)及防水施工專業(yè)單位，還牽涉到基坑支護內(nèi)支撐梁施工等等，對專業(yè)隊伍及分包單位的施工生產(chǎn)、交工工期、質(zhì)量控制等管理必須加強?，F(xiàn)場住宅樓已經(jīng)施工，3樓與寫字樓的群塔施工交叉作業(yè)多，對安全生產(chǎn)管理有更高的要求。現(xiàn)場基坑較深，基坑的沉降變形監(jiān)測是現(xiàn)場管理的要點，以確保施工安全。本工程基礎(chǔ)底板厚度約為4m厚，均為大體積砼施工，對基礎(chǔ)底板的砼施工，防止裂縫是控制重點。該工程基礎(chǔ)復(fù)雜，地下水位高，基坑較深，在電梯基坑深度范圍內(nèi)有承壓水層，對深基坑的支護及降水施工的質(zhì)量、安全控制是個難點。塔吊的布置位置及與基礎(chǔ)底板的連接，塔吊基礎(chǔ)的承載力問題是塔吊安全使用的控制重點，以及群塔施工的安全控制。對基礎(chǔ)及降水井的觀測必須隨時跟蹤信息，收集數(shù)據(jù)加以分析，作出判斷，以利于土體的平衡和土方開挖的順利進行。同時地基承載樁較多、較密，對基底的土方機械開挖與人工配合尤為重要，直接影響基礎(chǔ)施工工期。本工程為超高層建筑，確保結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量，尤其是結(jié)構(gòu)的安全可靠性更重要。不僅要保證工程的外觀質(zhì)量，更要保證其內(nèi)在質(zhì)量，做到外美內(nèi)堅。本工程高強度等級混凝土較多，結(jié)構(gòu)變化復(fù)雜，混凝土強度等級區(qū)分嚴格。因此，混凝土強度與部位的對應(yīng)關(guān)系至關(guān)重要，尤其是墻柱混凝土及梁板混凝土的強度差別，對其部位采取掛牌標識，節(jié)點處做相應(yīng)的隔離措施予以控制，以確保結(jié)構(gòu)混凝土強度符合設(shè)計要求，同時做好從攪拌、下料、振搗至拆模、養(yǎng)護各個環(huán)節(jié)的工作。防水工程是本工程控制的要點，特別是地下水位較高，地下室防水質(zhì)量尤為重要。材料試驗、施工試驗及見證取樣本工程鋼筋及混凝土工程的材料及試塊檢驗和試驗工作是施工過程控制的重要環(huán)節(jié)，事先做好試驗計劃和見證取樣部位，與工程的進展同步做好試驗。其它各分項工程及所用的材料按國家規(guī)定和監(jiān)理規(guī)范及時取樣送檢，所選試驗室必須是甲方指定的實驗室。混凝土結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量與模板直接有關(guān)，柱、剪力墻結(jié)構(gòu)著重抓好模板的強度、剛度和穩(wěn)定性、模板拼縫要嚴密與平整、樓梯間及外墻樓層處接搓防止錯臺、外墻大角上下通線、樓板與墻的陰陽角節(jié)點接縫、門窗洞口的方正等技術(shù)質(zhì)量問題。工程軸線間跨度較大，對模板承重支撐體系的拆除更為重要。工程施工過程中的預(yù)留洞、預(yù)埋管盒較多，確保預(yù)留洞、預(yù)埋管盒數(shù)量、規(guī)格、尺寸、位置的準確及其洞口周邊的加強鋼筋設(shè)置非常重要。本工程為高標準的綜合性建筑，工程內(nèi)部設(shè)施完備、各種設(shè)備繁多、質(zhì)量要求高。為此，在安裝過程中，結(jié)合本工程的結(jié)構(gòu)特點，統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)配合，優(yōu)質(zhì)高效地完成安裝任務(wù)。本工程量大、工藝復(fù)雜，主要包括變配電裝置、空調(diào)機房、消防控制中心及各種設(shè)備、電氣配管、橋架、空調(diào)管道、通風、消防、噴淋等，且各專業(yè)系統(tǒng)配套齊全，設(shè)備控制自動化程度高。專業(yè)系統(tǒng)交叉施工、先后調(diào)試，相互干擾較多，如何保證各分部工程順利竣工是安裝工程的控制難點之一。大量的預(yù)留預(yù)埋工作穿插于主體施工；管線敷設(shè)、箱盒安裝，這些工作對緊后的裝修工程工期影響比較大，對其緊前工程的成品保護要求較高，也是進度及質(zhì)量的控制重點之一。本工程橋架、管道均建議在板下穿梁設(shè)置，對留洞位置的準確性提出了非常高的要求。在外裝修中的有關(guān)轉(zhuǎn)角、交接處的節(jié)點必須預(yù)先設(shè)計方案，按節(jié)點圖對照施工。由于工期緊，穿插施工尤為重要，在主體結(jié)構(gòu)10層時，安裝施工電梯，提前進入填充墻施工，主體結(jié)構(gòu)分階段進行驗收，裝飾裝修工程必須提前插入施工，因此要在工序銜接上提供作業(yè)條件，以利于裝修的順利進行。根據(jù)施工圖紙、合同要求、施工組織設(shè)計及本策劃指導(dǎo)現(xiàn)場施工；組織具有豐富施工經(jīng)驗的項目班子和精干的作業(yè)班組進場施工，并從裝備和周轉(zhuǎn)工具、材料供應(yīng)以及勞動力等多方面確保各項目標的實現(xiàn)；充分利用各種有利條件以敬業(yè)、求實的工作作風，創(chuàng)一流的管理水平、一流的工作質(zhì)量、一流的工程進度順利完成該工程的建設(shè)任務(wù)，向社會交一份圓滿的答卷。加強總包管理力度，起到“協(xié)調(diào)、監(jiān)督、服務(wù)、管理”的職責，直至竣工驗收；提高總包意識和服務(wù)意識，在施工管理中對專業(yè)施工隊伍和指定分包商均一視同仁，同等對待，并根據(jù)總包合同要求，提供必要的服務(wù)和便利設(shè)施，對工程進度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、現(xiàn)場文明施工進行全面管理、全過程控制，使工程的進度、質(zhì)量、安全、文明施工等方面均達到總包合同要求和預(yù)定目標。（1）質(zhì)量方針：誠信、遵約、守法；建造精品工程，滿足顧客要求；不斷精益求精，追求顧客滿意。（2）質(zhì)量目標：整體工程質(zhì)量合格，創(chuàng)“揚子杯”。（3）工期目標：自2014年8月20日開工，984日歷天完成（樁基與支護未考慮在內(nèi)）。（4）安全目標：確保無重大傷亡、火災(zāi)和人員中毒事故，一般輕傷事故發(fā)生率控制在2‰以下。（5）文明施工環(huán)保目標：現(xiàn)場創(chuàng)一流管理、一流水平，確保達到鹽城市“安全文明工地”。基坑支護工程已由建設(shè)方安排隊伍正在施工，確定為甲方專業(yè)分包，同總承包方涉及到灌注樁內(nèi)支撐、冠梁、錨索、斜拋撐、基坑監(jiān)測等等與土方工程的交叉施工內(nèi)容，對土方施工進度及基坑安全影響嚴重，總承包方可承擔總承包管理工作，建設(shè)方從中予以協(xié)調(diào)督促。樁基工程與土建牽涉到樁頂標高、樁頭混凝土強度、樁身主筋高度、靜載低應(yīng)變檢測、施工場地、內(nèi)業(yè)資料等各方面，如已經(jīng)施工，則參照基坑支護工程進行甲方專業(yè)分包，如尚未施工，則納入總承包范圍。降水工程與土方開挖難易及進度有直接關(guān)系，為避免相互扯皮，納入總承包范圍，一口價包死的方式對建設(shè)方有利。土方工程直接環(huán)境衛(wèi)生文明施工相關(guān)，同時對進度影響非常大，納入總承包范圍減少建設(shè)方的社會風險與工期責任，可總價包死或單價包死。防水工程與土建工序交叉，還牽涉到成品保護等問題，為防止責任區(qū)分不清，相互扯皮，防水納入總承包范圍。鋼結(jié)構(gòu)工程與土建模板鋼筋交叉施工較多，牽涉到許多節(jié)點問題，且專業(yè)性較強，故納入總承包范圍，由總承包進行專業(yè)分包，按優(yōu)化經(jīng)設(shè)計確認的鋼結(jié)構(gòu)圖紙計量，臨時支撐等按措施費包死，避免建設(shè)方的計量風險。一般裝飾工程與土建結(jié)構(gòu)施工有直接關(guān)系，同時對土建結(jié)構(gòu)的基層有一定要求，故一般裝飾工程納入總承包范圍。幕墻工程專業(yè)性較強，與土建主體結(jié)構(gòu)施工時涉及到預(yù)留預(yù)埋等事項，且對預(yù)埋件位置有較高要求，可