成都市房地產(chǎn)龍泉驛區(qū)樓盤調(diào)研報(bào)告房市分析-文庫(kù)吧
2025-04-28 19:23 本頁(yè)面
【正文】 中 國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 4 頁(yè) 共 20 頁(yè) 1850 元 /㎡，與龍泉鎮(zhèn)的價(jià)格基本持平，良好的生態(tài)環(huán)境和比較適中的房?jī)r(jià)，吸引很多人選擇這里買房作為休閑度假和養(yǎng)老。洪河片區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)在 2500 元 /㎡，其房?jī)r(jià)放在成都各郊區(qū)來看不算低，但還是有多數(shù)購(gòu)房者將眼光放到這里，這主要因?yàn)槭强粗泻楹悠瑓^(qū)以后的發(fā) 展前景，麗陽(yáng)嘉園、戀日家園和上東陽(yáng)光這 三個(gè)項(xiàng)目基本代表了洪河片區(qū)的房產(chǎn)開發(fā)情況 ,比較有品質(zhì)的大盤。 龍泉驛區(qū)具有特點(diǎn)的項(xiàng)目情況 陽(yáng)光商業(yè)世界 項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)： 地址：成都龍泉陽(yáng)光城幸福大道 電話： 8483088 84830999 開發(fā)商：成都澳南實(shí)業(yè)有限公司 全程策劃：健鷹公司 開盤日期： 占地 80 余畝 面積 商業(yè)部分 :一層從 36— 180 平方米左右 二層從 50— 200 平方米左右 住宅部分： 60、 80 平方米 價(jià)格 商業(yè)部分：一層 5000— 7000 元 /平方米（不帶租約但可以委托開發(fā)商招商部招租，費(fèi)用為一個(gè)月的租金） 二層 3000— 4000 元 /平方米（帶時(shí)限為 2年的租約，投資回報(bào)率分別為 %、 5%） 住宅部分：均價(jià) 2200 元 /平方米 中 國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 5 頁(yè) 共 20 頁(yè) 陽(yáng)光商業(yè)世界是以商業(yè)為主、住宅為輔的大型商業(yè)地產(chǎn)。項(xiàng)目的一期“玻利維亞城”已經(jīng)呈現(xiàn)，一期商業(yè)已經(jīng)開始運(yùn)作，主要是以校園經(jīng)濟(jì)模式為主，一層主要集中是飲食、服裝、 超市等商業(yè)；二層及以上的集中于網(wǎng)吧、酒吧、水吧等休閑商業(yè)；二層有少量商鋪空閑，主要集中于次通道處。二期“中央商業(yè)街”土建正在進(jìn)行，銷售進(jìn)入熱銷中期，在一期良好的商業(yè)氛圍支持下，二期的商業(yè)業(yè)態(tài)構(gòu)想：生態(tài)洗浴中心、空中死海漂漂浴、江湖美食城、陽(yáng)光 e 天堂、動(dòng)感吧街、青春麗人街等業(yè)態(tài)。 東方虹 項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)： 地址 :成都龍泉驛陽(yáng)光城 電話： 84835972 848358973 開發(fā)商：成都陽(yáng)冉實(shí)業(yè)有限公司 全程代理 :世家機(jī)構(gòu) 開盤日期： 交房日期 : 占地 :約 98 畝 總建筑面積 : 平方米 容積率 : 綠化面積 21864 平方米 綠化率為 % 總戶數(shù)： 806 面積 商業(yè)部分 :未定 住宅部分： 60— 150 平方米（主力戶型為 100 平方米左右戶型） 價(jià)格 商業(yè)部分：未定 住宅部分：均價(jià)在 1800 元 /平方米 中 國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 6 頁(yè) 共 20 頁(yè) 東方虹項(xiàng)目是磚混的多層建筑，小區(qū)采用圍合式結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目以“后城市生活方式”為宣傳點(diǎn)，重點(diǎn)宣傳“多層次風(fēng)景、亞繁華生活、準(zhǔn)別墅 環(huán)境”，“多層次風(fēng)景”是指自然山水風(fēng)景、生態(tài)園林風(fēng)景、城市建筑風(fēng)景三位一體的多元素景觀體系，“亞繁華生活”指“離塵不離城，近山不進(jìn)山”的生活，“準(zhǔn)別墅環(huán)境”指追求別墅生活的優(yōu)雅環(huán)境，但反對(duì)豪華?，F(xiàn)階段臨街的商業(yè)部分尚未推出。社區(qū)有自己的巴士每天往還市區(qū)，目前暫不收費(fèi)。小區(qū)部分樓棟現(xiàn)已出現(xiàn)房，同時(shí)機(jī)在做景觀綠化。 蔚藍(lán)花城 項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)： 地址 :成都龍泉驛龍工南路 電話： 88432222 開發(fā)商：勁力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 營(yíng)銷代理 :中成房業(yè) 開盤日期： 交房時(shí)間： 占地 : 畝 總建筑面積 :185116 平方米 容積率 : 綠化率為 % 總戶數(shù)： 1442 戶 停車位 700 余個(gè) 商業(yè)面積：近萬(wàn)平方米 住宅價(jià)格：均價(jià)在 1904 元 /平方米 蔚藍(lán)花城項(xiàng)目已經(jīng)完成銷售 1200 戶，銷售率 80%以上。該項(xiàng)目以顏色為主題營(yíng)造各種小區(qū)的景觀如：蔚藍(lán)水景廣場(chǎng)、蔚藍(lán)水徑等，小區(qū)建造了完善的運(yùn)動(dòng)配套和公共配套。目前購(gòu)房者以川威職工居多。 中 國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 7 頁(yè) 共 20 頁(yè) 明星花苑 項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)： 地址 :成都龍泉驛陽(yáng)光城同安路 開發(fā)商 :成都中國(guó)西部陽(yáng)光城開發(fā) 電 話 :84836719 84449068 均價(jià) 1800/㎡ 明星花苑位于距成都 15 公里處的花園城市陽(yáng)光城，配套完善，交通便捷。規(guī)劃近 50 畝中心綠化園林，各種娛樂、休閑、體育設(shè)施應(yīng)有盡有，精心營(yíng)造適合養(yǎng)生的生態(tài)空間。 20 多畝樣板示范區(qū)全部落成，小橋流水，流泉尺瀑，鳥語(yǔ)花香，綠蔭如蓋，贏得業(yè)主交口稱贊。 。連綿
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