【正文】 地質(zhì)等自然條件是否可靠；二是建設(shè)時(shí)所需的水、電、運(yùn)輸條件是否落實(shí)；三是項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)后的原材料、燃料等是否具備。為什么說(shuō)建設(shè)程序是建設(shè)全過(guò)程客觀規(guī)律的反映？答：這是因?yàn)椋孩沤ㄔO(shè)程序是由建筑產(chǎn)品及生產(chǎn)的特點(diǎn)決定的，受建設(shè)自然規(guī)律的制約⑵建設(shè)程序要反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求⑶建設(shè)程序要反映價(jià)值規(guī)律的要求怎樣保證建設(shè)項(xiàng)目前期的工作質(zhì)量？答：主要應(yīng)抓好下列三項(xiàng)工作：⑴嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序，按照國(guó)家規(guī)定履行報(bào)批手續(xù)⑵嚴(yán)格把好建設(shè)前期工作質(zhì)量關(guān)⑶嚴(yán)格實(shí)行項(xiàng)目決策咨詢?cè)u(píng)估制度。違反建設(shè)程序的表現(xiàn)有哪些？答：建設(shè)項(xiàng)目和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)程序包括項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、開(kāi)工報(bào)告和竣工驗(yàn)收等工作環(huán)節(jié)。違反建設(shè)程序的表現(xiàn)有：一些部門(mén)、地區(qū)和項(xiàng)目法人擅自簡(jiǎn)化建設(shè)程序和超越權(quán)限、化整為零進(jìn)行項(xiàng)目審批。對(duì)違反建設(shè)程序和審批權(quán)限的，要追究有關(guān)單位及其領(lǐng)導(dǎo)人的責(zé)任。什么是可行性研究？其任務(wù)是什么？答：可行性研究是運(yùn)用多種科學(xué)研究的成果，在建設(shè)項(xiàng)目投資決策前進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，以保證實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目最佳經(jīng)濟(jì)效益的一門(mén)綜合科學(xué)。 可行性研究的主要任務(wù)是，研究新建或改、擴(kuò)建某個(gè)建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)上是否先進(jìn)、適用、可靠，在經(jīng)濟(jì)上是否合理，在財(cái)務(wù)上是否贏利?？尚行匝芯康碾A段如何劃分？答：國(guó)際上將可行性研究劃分為三個(gè)階段：⑴機(jī)會(huì)研究。機(jī)會(huì)研究是鑒定投資方向的階段，其主要任務(wù)是為建設(shè)項(xiàng)目投資提出建議⑵初步可行性研究。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)想經(jīng)過(guò)機(jī)會(huì)研究的分析、鑒定，認(rèn)為有生命力值得繼續(xù)研究時(shí)，才進(jìn)入初步可行性研究階段 ⑶可行性研究。我國(guó)參照國(guó)際上可行性研究階段的劃分為：⑴項(xiàng)目建議書(shū)。⑵可行性研究報(bào)告階段。⑶建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估階段。對(duì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告評(píng)估的內(nèi)容有：建設(shè)項(xiàng)目的必要性，建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案，工藝、技術(shù)、設(shè)備，廠址和線路方案，建筑工程的方案和標(biāo)準(zhǔn)，外部協(xié)作配合條件和配套項(xiàng)目，環(huán)境保護(hù)，投資估算和資金來(lái)源，財(cái)務(wù)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，不確定分析，社會(huì)效益分析，項(xiàng)目的總評(píng)估等可行性研究的作用和步驟。作用：⑴可以作為建設(shè)項(xiàng)目的投資決策依據(jù)⑵可以作為向銀行申請(qǐng)貸款或撥款的依據(jù)⑶可以作為建設(shè)項(xiàng)目與有關(guān)部門(mén)簽訂協(xié)議的依據(jù)⑷可以作為工程建設(shè)基礎(chǔ)資料的依據(jù)（如工程地質(zhì)、水文氣象?？辈熨Y料、地形資料），也可以作為科學(xué)試驗(yàn)、設(shè)備制造的依據(jù)，還可以作為企業(yè)組織經(jīng)營(yíng)管理、機(jī)構(gòu)設(shè)置、職工培訓(xùn)等工作安排的依據(jù)⑸重大的建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，可以作為安排國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)計(jì)劃的重要參考資料⑹可以作為環(huán)保部門(mén)審查建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的依據(jù)。六個(gè)步驟進(jìn)行：⑴委托與簽訂合同⑵組織項(xiàng)目組和制定計(jì)劃⑶調(diào)查研究與收集資料⑷方案設(shè)計(jì)與優(yōu)選⑸經(jīng)濟(jì)分析和評(píng)估⑹編制可行性研究報(bào)告1怎樣進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估？答：建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估是工程項(xiàng)目竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)一段時(shí)間后，再對(duì)項(xiàng)目的立項(xiàng)決策、設(shè)計(jì)施工、竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià)的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是固定資產(chǎn)投資管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是固定資產(chǎn)投資管理的最后環(huán)節(jié)。三個(gè)層次組織實(shí)施項(xiàng)目后評(píng)估：⑴建設(shè)項(xiàng)目單位自我后評(píng)估⑵建設(shè)項(xiàng)目所屬行業(yè)（或地區(qū)）的評(píng)價(jià)⑶各級(jí)計(jì)劃部門(mén)（或主要投資方）的評(píng)價(jià)1解釋：初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、建設(shè)項(xiàng)目、建設(shè)程序、工程項(xiàng)目。⑴初步設(shè)計(jì)是對(duì)批準(zhǔn)可行性研究報(bào)告提出的內(nèi)容進(jìn)行概略的計(jì)算，做出初步的規(guī)定⑵技術(shù)設(shè)計(jì)是對(duì)重大項(xiàng)目和特殊項(xiàng)目進(jìn)一步解決某些具體技術(shù)問(wèn)題，或確定某些技術(shù)方案而進(jìn)行的設(shè)計(jì)⑶施工圖設(shè)計(jì)是在初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，將設(shè)計(jì)的工程加以形象化和具體化，繪制出正確、完成和盡可能詳盡的建筑、結(jié)構(gòu)、安裝圖紙⑷建設(shè)項(xiàng)目是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和總概算，進(jìn)行綜合平衡后，才能列入年度建設(shè)計(jì)劃⑸建設(shè)程序又稱基本建設(shè)程序，是指建設(shè)項(xiàng)目從設(shè)想、選擇、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)或使用的整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序。⑹略超出教材項(xiàng)目建議書(shū)的內(nèi)容包括哪些？答：⑴建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)⑵產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想⑶資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系⑷投資估算和資金籌措設(shè)想⑸項(xiàng)目進(jìn)度設(shè)想⑹經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的初步估計(jì)項(xiàng)目的建設(shè)準(zhǔn)備工作的主要內(nèi)容包括哪些？答：主要內(nèi)容包括：1征地、拆遷；工程、水文地質(zhì)勘察，收集設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料；2完成現(xiàn)場(chǎng)施工用水、電、路等工程；3組織設(shè)計(jì)招標(biāo)和施工招標(biāo)，擇優(yōu)選定工程設(shè)計(jì)和施工單位；4組織設(shè)備、材料訂貨等建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估一般都按照幾個(gè)層次組織實(shí)施？答：⑴建設(shè)項(xiàng)目單位自我后評(píng)估⑵建設(shè)項(xiàng)目所屬行業(yè)（或地區(qū)）的評(píng)價(jià)⑶各級(jí)計(jì)劃部門(mén)（或主要投資方）的評(píng)價(jià)項(xiàng)目可行性研究的主要內(nèi)容包括哪幾個(gè)方面？答：⑴建設(shè)項(xiàng)目的背景和歷史。⑵市場(chǎng)情況和建設(shè)規(guī)模。⑶資源、原料及主要協(xié)作條件。⑷建廠條件和廠址方案。⑸項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。⑹環(huán)境保護(hù)。⑺生產(chǎn)組織和勞動(dòng)定員。⑻項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。⑼財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。⑽結(jié)論。大中型項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告一般包括哪幾個(gè)方面的內(nèi)容？答：⑴根據(jù)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)、市場(chǎng)預(yù)測(cè)確定的建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案⑵資源、原材料、燃料、動(dòng)力、供水、運(yùn)輸條件⑶建廠條件和廠址方案⑷技術(shù)工藝、主要設(shè)備選型和相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)⑸主要單項(xiàng)工程、公共輔助設(shè)施、配套工程⑹環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃、防震、防洪等要求和采取的相應(yīng)措施方案⑺企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和管理制度⑻建設(shè)進(jìn)度和工期⑼投資估算和資金籌措⑽經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益 第三章建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)什么是建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)？答：是指對(duì)建筑工程中所采用的各種技術(shù)方案、技術(shù)措施、技術(shù)政策的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行計(jì)算、比較、分析和評(píng)價(jià)，以便為選好最佳方案提供科學(xué)依據(jù)建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的意義和程序?答：建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的意義：⑴選擇最優(yōu)方案；⑵制定技術(shù)政策的依據(jù)⑶提高建筑企業(yè)技術(shù)和管理水平。程序：⑴根據(jù)評(píng)價(jià)的目的，明確方案評(píng)價(jià)的任務(wù)和范圍⑵探討和建立可能的技術(shù)方案⑶確定反映方案特征的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)體系⑷對(duì)方案的各種指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算⑸方案的分析和評(píng)價(jià)⑹綜合論證，方案抉擇。建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本原則?答：⑴力求做到技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性的統(tǒng)一⑵堅(jiān)持以全局的觀點(diǎn)計(jì)算經(jīng)濟(jì)效益⑶既要計(jì)算目前的經(jīng)濟(jì)效益，又要考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)效益⑷經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的基本原則和要求?基本原則：⑴建筑設(shè)計(jì)要堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的方針和以人為本的原則⑵建筑創(chuàng)作應(yīng)本著“時(shí)代精神、民族傳統(tǒng)、地方特色”的原則⑶建筑設(shè)計(jì)必須是社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一體⑷建立與國(guó)際接軌的質(zhì)量保證體系，保證設(shè)計(jì)產(chǎn)品的質(zhì)量⑸貫徹節(jié)約建筑用地的原則⑹積極采用現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)，提高建筑產(chǎn)品的科技含量?；疽螅孩胚m用、安全和經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一⑵美觀和經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一⑶要有可比性⑷突出主要指標(biāo)⑸經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)、環(huán)境效益相一致。施工方案評(píng)價(jià)的特點(diǎn)和內(nèi)容？特點(diǎn)：⑴施工方案要根據(jù)施工工期的長(zhǎng)短，確定方案的評(píng)價(jià)是否考慮時(shí)間因素。⑵施工方案評(píng)價(jià)，若工期較短，由于預(yù)見(jiàn)性大，可視為確定性問(wèn)題；若工期較長(zhǎng)，難以準(zhǔn)確預(yù)見(jiàn)時(shí)，方案評(píng)價(jià)中可視為不確定型或風(fēng)險(xiǎn)型問(wèn)題⑶在施工階段建筑企業(yè)支出的生產(chǎn)費(fèi)用構(gòu)成工程成本，在工程交工后即得以收回⑷施工方案評(píng)價(jià)多屬微觀決策問(wèn)題，一般不涉及國(guó)民經(jīng)濟(jì)宏觀評(píng)價(jià)，因而評(píng)價(jià)內(nèi)容比設(shè)計(jì)方案簡(jiǎn)單。 主要內(nèi)容：⑴施工工藝方案的評(píng)價(jià) ⑵施工組織方案的評(píng)價(jià)單指標(biāo)和多指標(biāo)評(píng)價(jià)的特點(diǎn)？⑴單指標(biāo)評(píng)價(jià)的特點(diǎn)：反映某一方案（設(shè)計(jì)或施工方案）的特征有多個(gè)指標(biāo)，當(dāng)同一類方案或另一些方案對(duì)比時(shí)，如果在方案選擇時(shí)只考慮一個(gè)主要指標(biāo)（如工期或成本等）或在其他的指標(biāo)相同的條件下，只比較一個(gè)指標(biāo)就決定一個(gè)方案的取舍，就采用單指標(biāo)對(duì)比法。 ⑵多指標(biāo)評(píng)價(jià)的特點(diǎn)：指從財(cái)力（貨幣指標(biāo)）、物力（物化勞動(dòng)消耗指標(biāo)）、人力（活勞動(dòng)消耗指標(biāo)）等多方面的指標(biāo)，評(píng)價(jià)諸方案的一次性消耗，經(jīng)過(guò)對(duì)比分析，根據(jù)指標(biāo)的高低，從中選擇最優(yōu)方案。采用多指標(biāo)評(píng)價(jià)方法，分為主要指標(biāo)和輔助指標(biāo)兩大類。綜合評(píng)價(jià)時(shí)，要以主要指標(biāo)作為評(píng)價(jià)的主要依據(jù)，并注意把主要指標(biāo)和輔助指標(biāo)結(jié)合起來(lái)考慮。當(dāng)不同方案指標(biāo)各有優(yōu)劣時(shí)，以主要指標(biāo)對(duì)比結(jié)果來(lái)確定方案的優(yōu)劣；當(dāng)不同方案的主要指標(biāo)相同，那就以輔助指標(biāo)的優(yōu)劣來(lái)確定；當(dāng)某方案的主要和輔助指標(biāo)都是最好時(shí)，則這個(gè)方案肯定是最優(yōu)方案。什么是產(chǎn)品的固定成本和變動(dòng)成本？固定成本：在一定時(shí)期內(nèi)不隨企業(yè)產(chǎn)量的增減而變化的費(fèi)用，如車間經(jīng)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。變動(dòng)成本：隨著企業(yè)產(chǎn)量增減而變化的成本，如原材料、直接人工工資及附加費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、廢品損失費(fèi)等。什么是單利計(jì)息和復(fù)利計(jì)息？單利計(jì)息是僅用本金計(jì)算利息，不把先前計(jì)息周期中的利息累加到本金中去，即利息不再生利。復(fù)利計(jì)息是由本金加先前周期中累計(jì)計(jì)息總額的和進(jìn)行計(jì)息，即利息再生利息建設(shè)資金的時(shí)間價(jià)值及其意義？建設(shè)資金的時(shí)間價(jià)值是指在建設(shè)過(guò)程中，資金隨著時(shí)間的推移而增值的價(jià)值。意義在于：⑴資金價(jià)值隨時(shí)間推移而變化是客觀存在的，它的變化有一定的規(guī)律，只要商品生產(chǎn)和 存在，就必須考慮資金的時(shí)間價(jià)值⑵可以有效地利用建設(shè)資金，提高投資的經(jīng)濟(jì)效益⑶我國(guó)進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)，在國(guó)際貿(mào)易中，非常講究貨幣與時(shí)間的關(guān)系。什么是現(xiàn)金流量圖？答：是將現(xiàn)金流量繪在時(shí)間坐標(biāo)上的圖形?？梢员砻鲉?wèn)題的涵義，指示給出的條件和尋求的答案，從而有助于判斷該用何種公式計(jì)算1什么是名義利率和實(shí)際利率？名義利率計(jì)息周期是以年為基礎(chǔ)計(jì)算利息；實(shí)際利率的計(jì)算周期是以實(shí)際所用計(jì)息周期（年、季、月、日等）計(jì)算。1什么是盈虧分析？其作用是什么？答：盈虧分析法是確定企業(yè)盈利和生產(chǎn)規(guī)模的科學(xué)方法，是對(duì)企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)品的產(chǎn)量、成本和利潤(rùn)的綜合分析。其目的是掌握企業(yè)的盈虧界限，正確規(guī)劃生產(chǎn)發(fā)展水平，合理安排生產(chǎn)能力，提高經(jīng)濟(jì)效益。1什么是建筑物的全壽命費(fèi)用？答：對(duì)建筑物進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，不僅要計(jì)算一次性投資，還有計(jì)算整個(gè)壽命周期的費(fèi)用，即全壽命費(fèi)用（全部費(fèi)用），包括建造費(fèi)和使用費(fèi)。全壽命費(fèi)用指標(biāo)評(píng)價(jià)方法是一種動(dòng)態(tài)的計(jì)算方法（即考慮資金的時(shí)間價(jià)值）。當(dāng)進(jìn)行多方案比較時(shí)，要求計(jì)算出各方案每年的使用費(fèi)，并把初始投資（建造費(fèi)）按復(fù)利計(jì)息的資金還原方法，在使用年限其他因素或指標(biāo)是指除了技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以外，還要考慮的因素或指標(biāo)。如社會(huì)因素、政治因素、國(guó)防因素等。簡(jiǎn)述產(chǎn)品成本費(fèi)用的構(gòu)成。答：按其與產(chǎn)量變化的關(guān)系，分為固定成本和變動(dòng)成本兩類。固定成本和可變成本構(gòu)成生產(chǎn)產(chǎn)品的總成本，再加上利潤(rùn)和稅金構(gòu)成產(chǎn)品的出廠價(jià)格。⑴固定成本Cf固定成本在一定時(shí)期變動(dòng)成本隨著企業(yè)產(chǎn)量增減而變化，如原材料費(fèi)、直接人工工資及附加費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、廢品損失費(fèi)等。第四章預(yù)測(cè)和決策方法什么是市場(chǎng)調(diào)查？市場(chǎng)調(diào)查的重要性是什么？⑴市場(chǎng)調(diào)查：就是對(duì)各種產(chǎn)品的產(chǎn)需進(jìn)行客觀的調(diào)查、搜集、分析和研究⑵重要性：市場(chǎng)調(diào)查是一項(xiàng)經(jīng)常性的工作，它對(duì)于確定項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平，提高預(yù)測(cè)和決策的正確性，促進(jìn)社會(huì)主義發(fā)展，都是非常重要的。市場(chǎng)調(diào)查的作用有哪些？作用是：⑴發(fā)現(xiàn)和尋找市場(chǎng)需要的新產(chǎn)品⑵發(fā)掘新產(chǎn)品和現(xiàn)有產(chǎn)品的新用途⑶明確在什么地方有多大市場(chǎng)⑷發(fā)現(xiàn)顧客和競(jìng)爭(zhēng)者的動(dòng)向⑸預(yù)測(cè)市場(chǎng)的增長(zhǎng)值⑹對(duì)市場(chǎng)戰(zhàn)略進(jìn)行參謀⑺經(jīng)常對(duì)企業(yè)的市場(chǎng)與銷售策略進(jìn)行分析市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)、決策的關(guān)系是什么？答：市場(chǎng)調(diào)查同預(yù)測(cè)以及在預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上做出的決策有著密切的聯(lián)系、科學(xué)的決策要以科學(xué)的預(yù)測(cè)為條件，而對(duì)未來(lái)的發(fā)展進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，則必須以及時(shí)掌握市場(chǎng)信息、搞好市場(chǎng)調(diào)查為基礎(chǔ)。市場(chǎng)調(diào)查的方法和程序是什么？方法：進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查的方法，基本上可以分為觀察法、詢問(wèn)法和實(shí)驗(yàn)法等。⑴觀察法 是指調(diào)查者親自到市場(chǎng)，對(duì)調(diào)查對(duì)象進(jìn)行觀察、檢查、計(jì)算和登記，直接了解事物演變的過(guò)程。這種方法客觀地獲得第一手準(zhǔn)備的情報(bào)⑵詢問(wèn)法 是由調(diào)查者擬訂出調(diào)查事項(xiàng)，向被調(diào)查者詢問(wèn)的方法。其方法有：面談?wù){(diào)查；電話調(diào)查；通信調(diào)查；問(wèn)卷調(diào)查⑶實(shí)驗(yàn)法 是指推行某種經(jīng)濟(jì)政策、某種產(chǎn)品或經(jīng)營(yíng)方式時(shí)，先進(jìn)行實(shí)驗(yàn)性的試點(diǎn)，以收集資料、取得經(jīng)驗(yàn)的方法。程序：⑴分析問(wèn)題，明確目標(biāo)⑵收集情報(bào)資料⑶分析調(diào)查資料⑷提出調(diào)查報(bào)告什么是預(yù)測(cè)？預(yù)測(cè)