福建三明夏華商廈項目業(yè)態(tài)定位與招商工作安排-文庫吧
2024-12-28 03:40 本頁面
【正文】 地帶，人口流量大，招商不統(tǒng)一，較零亂，租金反差較大 城關(guān)－七星步行街 服 飾32%精品2%家 紡2%餐 飲11%茶 業(yè)3%通 訊20%生活用品4%娛樂2%鞋店2%賓館2%電 器2%醫(yī) 院 藥 店2%郵 政 銀 行5%眼 鏡 店2%化 妝 品2%其它7%服 飾 精品家 紡 餐 飲茶 業(yè) 通 訊生活用品 娛樂鞋店 賓館電 器 醫(yī) 院 藥 店郵 政 銀 行 眼 鏡 店化 妝 品 其它13 七星步行街商業(yè)現(xiàn)狀 【 綜合分析 】 七星步行街位于老城區(qū)繁華地帶，商業(yè)氛圍濃厚， 許多街鋪租金有上升的跡象 。 但該商圈無高品質(zhì)、有影響力的商家?guī)印? 購物環(huán)境較好，整體檔次中等。 街中心人流量大 ，價格比兩頭更高； 14 城關(guān)－南門街 路段 租金 面積 開間 進深 業(yè)態(tài) 商戶數(shù)量 經(jīng)營狀況 備注 南門街 新百姓超市 超市綜合管理 總面積3000㎡左右 超市貨架形式 食品生鮮、洗化用品、日用品、煙酒、面包屋、休閑裝、小家電、家居用品等 超市不易統(tǒng)計 以中低檔消費為主，經(jīng)營情況一般 消費客群對于本土化超市的市場認知度較高，但由于管理不完善，老式超市沒有完全轉(zhuǎn)變，人氣較差。 【 綜合分析 】 商業(yè)氣氛成熟。 老式超市沒有重新整修，目前較為破舊。 價格較為便宜，但人氣較差。 新超市 永輝全新植入，吸引大部份人群。 15 城關(guān)－三華北路 路段 商業(yè)總量 租金 面積 開間 進深 業(yè)態(tài) 商戶數(shù)量 經(jīng)營狀況 備注 三華北路 總面積約 4000㎡ 街頭 120200元 /㎡ ，街中 120130元 /㎡ ，街尾 100元/㎡ 單鋪為 15120㎡ 間， 810米進深 休閑、服飾、餐飲等 約 50戶 以中檔消費為主，經(jīng)營情況較好 中心地帶，人口流量大，招商不統(tǒng)一，較零亂。 服 飾55%藥 店9%食 雜14%煙 酒5%眼 鏡 店5%電 影院2%報 刊5%雜貨 店5%服 飾 藥 店食 雜 煙 酒眼 鏡 店 電 影院報 刊 雜貨 店16 三華北路商業(yè)現(xiàn)狀 【 綜合分析 】 三華北路為市政要道，又位于老城區(qū)繁華地帶，街尾是縣政 府與縣一中，商業(yè)氛圍濃厚，許多街鋪租金有上升的跡象。 但該商圈街頭服飾店，檔次較高、有一定影響力。 購物環(huán)境較好，整體檔次中等。 該縣目前唯一一家電影院是老式，較破舊，人流量較少。 17 城關(guān) — 新將路 路段 租金 面積 開間 進深 業(yè)態(tài) 商戶數(shù)量 經(jīng)營狀況 備注 新將路 街頭 130/㎡ ，街中 110元 /㎡ ，街尾100元 /㎡ 總面積約 1萬㎡； 范圍 30300㎡ 4 米開間；1215米左右進深 服裝、食雜、餐飲、家具、五金、藥店等 約 81戶 人流量大，商品以低檔為主，經(jīng)營情況良好 人流較大，但以買菜為主。 沿線商業(yè) 大賣場、農(nóng)貿(mào)市場 燈飾5%家 電15%香 燭4%燈飾1%食 雜15%西餐 廳 （牛排）1%五金19%窗簾4%通 訊9%建材13%家具1%家居5%休 閑1%家居1%門診1%其它5%燈飾家 電香 燭燈飾食 雜西餐 廳 （牛排）五金窗簾通 訊建材家具家居休 閑家居門診其它18 新將路商業(yè)現(xiàn)狀 【 綜合分析 】 該街環(huán)境較差，街頭是農(nóng)貿(mào)市人氣較旺，租金較高； 二層燈飾、家居在此形成專業(yè)市場，運營情況一般； 街尾是安置房臨街店面，在本案對面，其租金對本案有一定的參照性。 19 城關(guān) — 俯前路 路段 商業(yè)總量 租金 面積 開間 進深 業(yè)態(tài) 商戶數(shù)量 經(jīng)營狀況 備注 俯前路 總面積約 ㎡ 內(nèi)街 60100元 /㎡ ，側(cè)街 4080元 /㎡ ，主干道邊 30元 /㎡ 范圍 60300㎡ （一拖二） 米開間； 8米左右進深 建材、 五金 、餐飲等 約 98戶 商 業(yè) 以中高檔、為主，經(jīng)營情況 較差。娛樂場所 鴻圖不夜城， 經(jīng)營情況 較好 人流量少，城縣雖小，但是消費習慣還沒有往這邊移 服 飾8%精品2%家 紡8%餐 飲14%茶 業(yè)3%花店2%娛樂2%電 器4%醫(yī) 院 藥 店4%理 發(fā) 店2%廣 告公司3%化 妝 品4%煙 酒6%便利店4%建材27%其它7%服 飾 精品家 紡 餐 飲茶 業(yè) 花店娛樂 電 器醫(yī) 院 藥 店 理 發(fā) 店廣 告公司
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