投資性房地產(chǎn)與無形資產(chǎn)-文庫吧
2024-12-23 05:53 本頁面
【正文】 入 借：銀行存款 1 000 000 貸：其他業(yè)務收入 1 000 000 以后各年收取租金時相同 (3)2022年末確認公允價值變動損益（ 公允價 1050萬元，賬面價 1000萬元） 借：投資性房地產(chǎn) —公允價值變動損益 500 000 （公允價值 ﹥ 賬面余額的差） 貸：公允價值變動損益 500 000 （ 1050萬 1000萬） 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換及處置的會計處理 （一）成本模式下的轉(zhuǎn)換 存貨房地產(chǎn) 自用建筑物土地使用權 自用土地使用權 投資性房地產(chǎn) 出租 出租 資本增值 自用 轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換及處置的會計處理 成本模式下的轉(zhuǎn)換的會計處理 〔 按成本（賬面價）轉(zhuǎn) 〕 借：投資性房地產(chǎn) （賬面價） 累計折舊 固定資產(chǎn)減值準備 貸： 固定資產(chǎn) （賬面價） 投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準備 轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) p155156 例 82自用房地產(chǎn) → 投資性房地產(chǎn) 例 81 存貨房地產(chǎn) → 投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn) （賬面價） 存貨跌價準備（原已提折舊） 貸：開發(fā)產(chǎn)品（賬面價） 對應結(jié)轉(zhuǎn) 注銷項 轉(zhuǎn)換項 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換及處置的會計處理 （二）公允價值模式下的轉(zhuǎn)換 借：投資性房地產(chǎn)（公允價） 公允價值變動損益 (轉(zhuǎn)換日公允價小于賬面價之差 ) 累計折舊（轉(zhuǎn)出已提折舊） 貸： 固定資產(chǎn)（賬面價） 自用房地產(chǎn) → 投資性房地產(chǎn) p156157 例 83 期末手冊 P30多選 33采用成本模式計量正確的會計處理（ ） ，核算減值損失 CDE 期末手冊 P31簡答 5. 按公允價轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”，公允價與賬面價之差計入“公允價值變動損益”。 第二節(jié) 無形資產(chǎn) 一、無形資產(chǎn)的特征內(nèi)容 無形資產(chǎn)：是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨 認非貨幣性資產(chǎn)。 特征： p159 內(nèi)容包括： 專利權 、 非專利技術 、 商標權 、 著作權 、 土地使用權 、 特許權等 。 注意： 商譽 的存在無法與企業(yè)自身分離 ， 不具有可辨認性 ， 不屬于本章所指無形資產(chǎn) 。 此外 ， 企業(yè)內(nèi)部產(chǎn)生的品牌 、 報刊名等 ， 不應確認為無形資產(chǎn) 。 （一）無形資產(chǎn)的初始計量 二、無形資產(chǎn)的計量 按實際成本計量，無形資產(chǎn)的成本：取得無形資產(chǎn)并使之達到預定用途而發(fā)生的全部支出。 :成本包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬于使該項資產(chǎn)達到預定用途所發(fā)生的其他支出（例如評估、審計、咨詢費）。 注意： ⑴ 廣告費等間接費用不計入無形資產(chǎn)成本； ⑵達到預定使用狀態(tài)后發(fā)生的費用不計入無形資產(chǎn)成本。 無形資產(chǎn)來源不同，其成本構(gòu)成不盡相同： 【 例 】 2022年 1月 1 日，甲公司支付價款 3 000 000元從乙公司購入一項專利權 。此外，另支付相關稅費 10 000元，款項已通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。
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