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固定資產(chǎn)與投資性房地產(chǎn)綜述-文庫吧

2025-01-26 20:16 本頁面


【正文】 固定資產(chǎn) 的價值之中。15 《中級財務(wù)會計》 Company Logo第一節(jié) 固定資產(chǎn)v以一筆款項(xiàng)購入多項(xiàng)沒有單獨(dú)標(biāo)價的固定資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照各項(xiàng)固定資產(chǎn)的公允價值比例對總成本進(jìn)行分配,分別確定各項(xiàng)固定資產(chǎn)的成本。v例:企業(yè)購入兩項(xiàng)設(shè)備,總價 1050000元,沒有單獨(dú)標(biāo)價, A設(shè)備公允價 750000元, B設(shè)備公允價250000元。已支付貨款。vA設(shè)備公允價比例:v750000247。 〔 750000+250000〕 100%=75%vB設(shè)備公允價比例:v250000247。 〔 750000+250000〕 100%=25%16 《中級財務(wù)會計》 Company Logo第一節(jié) 固定資產(chǎn)vA設(shè)備成本: 105000075% = 787500vB設(shè)備成本: 105000 25% = 262500v借:固定資產(chǎn) —— A設(shè)備 787500v —— B設(shè)備 262500v 貸:銀行存款 105000017 《中級財務(wù)會計》 Company Logo第一節(jié) 固定資產(chǎn)v(二)自行建造的固定資產(chǎn) v自行建造的固定資產(chǎn)分為企業(yè)自營工程和出包工程v企業(yè)的自營工程:v按照直接材料、直接工資、直接機(jī)械施工費(fèi)以及分?jǐn)偟墓こ坦芾碣M(fèi)用等計價。v企業(yè)的出包工程:v按照應(yīng)支付的工程價款計價。v例 63為自營工程的核算。18 《中級財務(wù)會計》 Company Logo第一節(jié) 固定資產(chǎn)v v 例 64為出包工程的核算,見教材 126頁。v 企業(yè) 建造的固定資產(chǎn)為不動產(chǎn)的, 增值稅不能夠抵扣,應(yīng)計入 固定資產(chǎn) 的價值之中。v (三)投資者投入的固定資產(chǎn)v 投資者投入固定資產(chǎn),v 企業(yè)一方面要反映固定資產(chǎn)的增加,v 另一方面又要反映所有者權(quán)益的增加。見教材 150頁例 66v (四)接受捐贈的固定資產(chǎn) v 接受捐贈的固定資產(chǎn)按確認(rèn)的價值計入營業(yè)外收入。19 《中級財務(wù)會計》 Company Logo第一節(jié) 固定資產(chǎn)v(五)租入的固定資產(chǎn) v企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中,由于季節(jié)性和臨時性需要,或出于融資方面的考慮,企業(yè)對于生產(chǎn)經(jīng)營所需的固定資產(chǎn)可以采用租賃的方式取得。租賃按其性質(zhì)可和形式可分為經(jīng)營租賃和融資租賃。v融資租賃:v是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的一種租賃。v經(jīng)營租賃: (短期租賃)v是指除融資租賃以外的其他租賃。20 《中級財務(wù)會計》 Company Logo第一節(jié) 固定資產(chǎn)v 五、固定資產(chǎn)折舊v (一)固定資產(chǎn)折舊概念 v 固定資產(chǎn)在使用過程中逐漸損耗而消失的那部分價值叫折舊。由于損耗分?jǐn)偠嬋氤杀尽①M(fèi)用的固定資產(chǎn)價值稱為折舊費(fèi)用。v 固定資產(chǎn)損耗分為:v 有形損耗、無形損耗v 有形損耗分為:v 機(jī)械磨損、自然力的作用v 無形損耗分為:v 勞動生產(chǎn)率提高、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步21 《中級財務(wù)會計》 Company Logo第一節(jié) 固定資產(chǎn)v企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)準(zhǔn)則,結(jié)合本單位的實(shí)際情況,制定固定資產(chǎn)目錄,包括每類或每項(xiàng)固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計凈殘值、折舊方法等并編制成冊,經(jīng)股東大會或董事會、經(jīng)理(廠長)會議或類似機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),按照法律、行政法規(guī)等的規(guī)定報送有關(guān)各方備案。v固定資產(chǎn)目錄一經(jīng)確定不得隨意變更。v如需變更,仍應(yīng)履行上述程序,并按《企業(yè)會計準(zhǔn)則第 28 號 —— 會計政策、會計估計變更和差錯更正》處理。22 《中級財務(wù)會計》 Company Logo第一節(jié) 固定資產(chǎn)v(二)影響折舊的因素 v 原價 、v 凈殘值、v 使用年限、v 減值v (三)計提折舊的范圍v 根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則 —— 固定資產(chǎn)》的規(guī)定,除以下情況外,企業(yè)應(yīng)對所有固定資產(chǎn)計提折舊:v ;v 。23 《中級財務(wù)會計》 Company Logo第一節(jié) 固定資產(chǎn)v企業(yè)一般應(yīng)當(dāng)按月計提折舊,對于 當(dāng)月增加 的固定資產(chǎn),當(dāng)月 不提折舊 ,從下月起計提折舊;v當(dāng)月減少 的固定資產(chǎn), 當(dāng)月照提 折舊,從下月起不提折舊。v固定資產(chǎn) 提足折舊 后,不管是否繼續(xù)使用,均不再提折舊;v提前報廢 的固定資產(chǎn),也不再補(bǔ)提折舊。24 《中級財務(wù)會計》 Company Logo第一節(jié) 固定資產(chǎn)v(四)固定資產(chǎn)折舊的方法 v企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)所含經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式選擇折舊方法,v折舊方法一經(jīng)選定,不得隨意變更。v如需變更,應(yīng)當(dāng)在會計報表附注中予以說明。v折舊方法包括 直線法和加速折舊法 :v直線法包括:v平均年限法、工作量法v加速折舊法包括:v雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法 25 《中級財務(wù)會計》 Company Logo第一節(jié) 固定資產(chǎn)v( 1)平均年限法 v年限平均法是將固定資產(chǎn)的折舊均衡的分?jǐn)偟礁髌诘囊环N方法。v固定資產(chǎn)的折舊額、折舊率的計算。v可采用個別折舊率、分類折舊率、綜合折舊率。v固定資產(chǎn)的年折舊額 =(固定資產(chǎn)原價 預(yù)計凈殘值) /預(yù)計使用年限v月折舊額 =年折舊額 247。12v例子見教材 130例 68。26 《中級財務(wù)會計》 Company Logo第一節(jié) 固定資產(chǎn)v ( 2)工作量法v 工作量法是根據(jù)實(shí)際工作量計提折舊的一種方法。這種方法考慮了固定資產(chǎn)的使用強(qiáng)度。v 單位工作量折舊額 =固定資產(chǎn)原價 ( 1凈殘價值率) /預(yù)計總工作量v 核算方法見教材 130例 69。 v v ( 1)雙倍余額遞減法v 雙倍直線折舊率= 1/使用年限 2 100 %v 年折舊額=期初固定資產(chǎn)賬面凈值 雙倍直線折舊率v 例子見教材 131例 610。 27 《中級財務(wù)會計》 Company Logo第一節(jié) 固定資產(chǎn)v雙倍余額遞減法使用的后期,應(yīng)當(dāng)在其固定資產(chǎn)折舊到期以前兩年內(nèi),將固定資產(chǎn)凈值扣除凈殘值后的余額平均攤銷。v( 2)年數(shù)總和法v其折舊率為逐年遞減的分?jǐn)?shù),這個分?jǐn)?shù)的分子代表固定資產(chǎn)使用的年數(shù),分母代表使用年限的數(shù)字總和。v年折舊率=尚可使用年數(shù) /年數(shù)總和 100%v年數(shù)總和= n ( n+ 1) 247。2v例子見教材 132例 611。 28 《中級財務(wù)會計》 Company Logo第一節(jié) 固定資產(chǎn)v(五)固定資產(chǎn)折舊的會計處理v借:制造費(fèi)用 (生產(chǎn)車間使用的固定資產(chǎn))v 管理費(fèi)用 (行政管理部門使用的固定資產(chǎn))v 銷售費(fèi)用 (專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)使用的固定資產(chǎn))v 其他業(yè)務(wù)成本等v 貸:累計折舊29 《中級財務(wù)會計》 Company Logo第一節(jié) 固定資產(chǎn)v六、固定資產(chǎn)的后續(xù)支出 v固定資產(chǎn)的后續(xù)支出通常包括固定資產(chǎn)在使用過程中發(fā)生的日常修理費(fèi)
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