投資性房地產(chǎn)與無形資產(chǎn)-文庫吧在線文庫
【正文】 公允價(jià)） 公允價(jià)值變動(dòng)損益 (轉(zhuǎn)換日公允價(jià)小于賬面價(jià)之差 ) 累計(jì)折舊（轉(zhuǎn)出已提折舊） 貸： 固定資產(chǎn)（賬面價(jià)） 自用房地產(chǎn) → 投資性房地產(chǎn) p156157 例 83 期末手冊(cè) P30多選 33采用成本模式計(jì)量正確的會(huì)計(jì)處理（ ） ，核算減值損失 CDE 期末手冊(cè) P31簡(jiǎn)答 5. 按公允價(jià)轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”，公允價(jià)與賬面價(jià)之差計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”。該企業(yè)采用成本模式進(jìn)行計(jì)量。 第八章 投資性房地產(chǎn)與無形資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)的范圍 p 153 (認(rèn)真分析適用范圍 ) 第一節(jié)投資性房地產(chǎn) 以 賺取租金或資本增值 或兩者兼而有之為目的而持有的房地產(chǎn)。 (3)資產(chǎn)負(fù)債表日以公允價(jià)值計(jì)量。 注意： 商譽(yù) 的存在無法與企業(yè)自身分離 ， 不具有可辨認(rèn)性 ， 不屬于本章所指無形資產(chǎn) 。 （了解即可） 業(yè)務(wù) 2：支付的貨款 .分?jǐn)偂拔创_認(rèn)融資費(fèi)用 ”計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用 例教材 p162例 86分錄 24 第一年底付款時(shí)： 借：長期應(yīng)付款 2022000 （每年末支付款分期沖減長期應(yīng)付款 ） 貸：銀行存款 2022000 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 497380 （確認(rèn)融資費(fèi)用”計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用） 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 497380 第二、三年底付款時(shí)相同處理 業(yè)務(wù) 1：是購買無形資產(chǎn)，同時(shí)向銷售方借款： 例教材 p162例 86分錄 1 根據(jù) 《 無形資產(chǎn)準(zhǔn)則 》 的規(guī)定，要采用現(xiàn)值計(jì)價(jià)法，無形資產(chǎn)的成本以購買價(jià)款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定，考慮貨幣的時(shí)間價(jià)值。 000元 000元 000元 000元 該項(xiàng)專利的入賬價(jià)值為開發(fā)階段的支出總額 = 100 000+ 160 000+ 70 000+ 15 000+ 5 000= 350 000 C 無形資產(chǎn)來源 入賬價(jià)值確定 主要賬務(wù)處理 注意點(diǎn) 外 購 外購無形資產(chǎn)的成本 ， 包括購買價(jià)款 、 相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出（ 與固定資產(chǎn)類似 ） P164例 87 借：無形資產(chǎn) 貸：銀行存款 購買無形資產(chǎn)的價(jià)款超過正常信用條件延期支付 ，實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的 ，無形資產(chǎn)的成本以購買價(jià)款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定 。 轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)專利的使用權(quán)給某廠，轉(zhuǎn)讓期為 2年，協(xié)議規(guī)定每年收取使用費(fèi) 65000元，發(fā)生技術(shù)服務(wù)費(fèi) 4000元。 2022年 1月， H公司出售該項(xiàng)專利權(quán)，價(jià)款 13萬元已收妥并存入銀行，營業(yè)稅 5% 要求：計(jì)算該項(xiàng)專利的下列指標(biāo)： 、年末應(yīng)計(jì)提的減值準(zhǔn)備及賬面價(jià)值 無形資產(chǎn)練習(xí)（作業(yè)）： 練習(xí)無形資產(chǎn)的核算 資料： 2022年 1月 H公司內(nèi)部研制一項(xiàng)非專利技術(shù)，入賬價(jià)值 300萬元，當(dāng)初無法確認(rèn)該項(xiàng)技術(shù)為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的期限。 自 2022年每年攤銷金額為： 2022年初即 2022年末賬面價(jià)（即可收回金額） 除以使用年限為： 290萬元 /4= 借：管理費(fèi)用 貸：累計(jì)攤銷 2022年末估計(jì)的可收回金額為 260萬元，賬面價(jià) == ，可收回金額 賬面價(jià)不提減值準(zhǔn)備。 要求： 對(duì)上項(xiàng)非專利技術(shù)， H公司 20222022年各年末的會(huì)計(jì)處理如何進(jìn)行？請(qǐng)說明理由并編制必要的會(huì)計(jì)分錄。 可收回金額為： (公允價(jià)值 處置費(fèi)用 ) 與預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值
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