投資性房地產(chǎn)與無形資產(chǎn)(完整版)
【正文】 比較較高者 借：資產(chǎn)減值損失 —無形資產(chǎn)減值損失 貸：無形資產(chǎn)減值準備 p167例 812 注意： 。確認方法 p164 一般自取得無形資產(chǎn)當月起在預計使用年限內平均攤銷計入“管理費用” “制造費用” 攤銷實例 p164例 87 借：管理費用 貸：累計攤銷 p166例 810 轉讓無形資產(chǎn)的方式有兩種： 一是轉讓其所有權，無形資產(chǎn)所有權的轉讓即為 出售 無形資產(chǎn) 二是轉讓其使用權。 期末手冊 P14 單選 12 企業(yè)自行研制一項專利技術。 注意： ⑴ 廣告費等間接費用不計入無形資產(chǎn)成本； ⑵達到預定使用狀態(tài)后發(fā)生的費用不計入無形資產(chǎn)成本。已知 2022年末該投資性房地產(chǎn)的公允價值為 1050萬元； 2022年末該投資性房地產(chǎn)的公允價值為 1100萬元。 存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得時，才可以采用公允價值模式 例： A企業(yè) 2022年 12月 20日以銀行存款購入一棟商務樓作為投資性房地產(chǎn)，購置價格為 900萬元，稅費 100萬元，使用年限為 10年，假設無殘值，企業(yè)采用年限平均法計提折舊，將該商務樓出租，年租金為 100萬元，于年末一次性結算。自用房地產(chǎn)、作為存貨的房地產(chǎn)都不屬于投資性房地產(chǎn)。 公允價與賬面價的差額計入當期損益，“公允價值變動損益” P 158 例 85 例如： A公司 2022年末支付 1000萬元購買了一棟辦公樓，用于出租，屬于投資性房地產(chǎn)。 此外 ， 企業(yè)內部產(chǎn)生的品牌 、 報刊名等 ， 不應確認為無形資產(chǎn) 。 借：無形資產(chǎn) ——商標權 4937800 （現(xiàn)值計入成本 各年付款額折現(xiàn)） 未確認融資費用 1026200 （應分期計入利息費用的數(shù)額） 貸：長期應付款 6000000 （確認應付款金額） :應當 區(qū)分研究階段支出與開發(fā)階段支出 。 投資者投入 投資者投入無形資產(chǎn)的成本 ，應當按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定 借：無形資產(chǎn) 貸：實收資本 資本公積 合同或協(xié)議約定價值 ,不公允的除外 土地使用權 不與地上建筑物合并計算成本 。 東強公司會計處理為： ① 每年收取使用費時 借：銀行存款 65000 貸：其他業(yè)務收入 65000 ② 發(fā)生技術服務費 借：其他業(yè)務成本 4000 貸：銀行存款 4000 ③ 計算應納營業(yè)稅金 借：營業(yè)稅金及附加 3250（ 65000 5%） 貸：應交稅金 ——應交營業(yè)稅 3250 ④ 每月攤銷金額 月攤銷額＝ 300000247。 202 2022年末該項無形資產(chǎn)預計可收回金額為 320萬元、 290萬元。 。 H公司對無形資產(chǎn)攤銷采用直線法。 12＝ 5000 借： 其他業(yè)務成本 5000 貸：累計攤銷 5000 （二）無形資產(chǎn)出售 注銷無形資產(chǎn)相關賬戶；將取得的價款與無形資產(chǎn)賬面價值的差額即如當期損益“營業(yè)外收入 —處置非流動資產(chǎn)利得” 借：銀行存款（實收） 累計攤銷（轉出已提攤銷額） 無形資產(chǎn)減值準備（轉出已提準備） 貸： 無形資產(chǎn)（按賬面價
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