【正文】 20 體育用地的需求 .................................................................... 22 體育用地的供需平衡 ............................................................. 22 體育用地的競爭機(jī)制 ....................................................................... 23 體育用地市場競爭的功能 ...................................................... 23 體育用地市場競爭的基本假定 ............................................... 23 體育用地與其他用地的競爭 .................................................. 24 體育用地內(nèi)部的競爭 ............................................................. 25 體育用地出讓中存在的問題 .................................................. 25 3 上海市體育用地資產(chǎn)化運營與管理的現(xiàn)狀及存在的問題 ....................................... 26 上海市體育用地資產(chǎn)化階段劃分 ............................................................... 26 體育用地?zé)o償劃撥階段 ..................................................................... 26 體育用地資產(chǎn)化特征露出端倪階段 .................................................. 26 體育用地資產(chǎn)化水平緩慢提高階段 .................................................. 26 上海市居住類體育用地資產(chǎn)化運營與管理 ................................................. 27 公共服務(wù)設(shè)施配套體育用地資產(chǎn)化運營與管理 ................................ 27 公共服務(wù)設(shè)施配套體育用地的發(fā)展與分布 .............................. 27 公共運動場體育用地資產(chǎn)化運營與管理的發(fā)展歷程 ................ 35 公共服務(wù)設(shè)施 配套體育用地資產(chǎn)化運營與管理的現(xiàn)狀 ............ 36 公共服務(wù)設(shè)施配套體育用地 資產(chǎn)化運營與管理中存在 的問題 .. 37 中小學(xué)、幼兒園配套體育用地資產(chǎn)化運營與管理 ............................. 38 中小學(xué)、幼兒園配套體育用地的發(fā)展與分布 .......................... 38 資料來源： 上海市統(tǒng)計年鑒 ................................................................ 40 中小學(xué)、幼兒園配套體育用地資產(chǎn)化運營與管理的發(fā)展歷程 .. 40 中小學(xué)、幼兒園配套體育用地資產(chǎn)化運營與管理的現(xiàn)狀 ......... 40 中小學(xué)、幼兒園配套體育用地資產(chǎn)化運營與管理存在的問題 .. 41 中小學(xué)、幼兒園配 套體育用地資產(chǎn)化運營與管理產(chǎn)生問題的原因................................................................................................................. 41 住宅配套體育用地資產(chǎn)化運營與管理 .............................................. 41 住宅配套體育用地的發(fā)展與分布 ........................................... 41 住宅配套體育用地資產(chǎn)化運營與管理的發(fā)展歷程 ................... 42 住宅配套體育用地資產(chǎn)化運營與管理的現(xiàn)狀 .......................... 43 住宅配套體育用地、資產(chǎn)化運營與管理存在的問題 ................ 43 住宅配套體育用地、資產(chǎn)化運營與管理產(chǎn)生問題的原因 ......... 43 商住混合配套體育用地資產(chǎn)化運營與管理 ....................................... 43 商住混合配套體育用地的發(fā)展與分布 ..................................... 43 商住混合配套體育用地資產(chǎn)化運營與管理的發(fā)展歷程 ............ 44 商住混合配套體育用地資產(chǎn)化運營與管理的現(xiàn)狀 ................... 44 商住混合配套體育用地資產(chǎn)化運營與管理存在的問題 ............ 44 商住混合配套體育用地資產(chǎn)化運營與管理產(chǎn)生問題的原因 ..... 45 上海市公共設(shè)施類體育用地資產(chǎn)化運營與管理 .......................................... 45 體育場館用地 的資產(chǎn)化運營與管理 .................................................. 45 體育場館用地的發(fā)展與分布 .................................................. 45 III 體育場館用地資產(chǎn)化運營與管理的發(fā)展歷程 .......................... 47 體育場館用地資產(chǎn)化運營與管理的現(xiàn)狀 ................................. 48 體育場館用地資產(chǎn)化運營與管理存在的問題 .......................... 48 體育場館用地資產(chǎn)化運營與管 理 產(chǎn)生問題的原因 ................... 49 體育訓(xùn)練用地資產(chǎn)化 運營與管理 ..................................................... 50 體育訓(xùn)練用地的發(fā)展與分布 .................................................. 50 體育訓(xùn)練用地資產(chǎn)化運營與管理的發(fā)展歷程 .......................... 50 體育訓(xùn)練用地資產(chǎn)化運營與管理的現(xiàn)狀 ................................. 51 體育訓(xùn)練用地資產(chǎn)化運營與管理存在的問題 ....................... 51 體育訓(xùn)練用地資產(chǎn)化運營與管理產(chǎn)生問題的原因 ................... 52 教育科研類體育用地 的資產(chǎn)化運營與管理 ....................................... 52 教育科研類體育用地的發(fā)展與分布 ........................................ 52 教育科研類體育用地 資產(chǎn)化運營與管理 發(fā)展的歷程 ................ 53 教育科研類體育用地 資產(chǎn)化運營與管理 的現(xiàn)狀 ....................... 53 教育科研類體育用地 資產(chǎn)化運營與管理 存 在的問題 ................ 54 教育科研類體育用地 資產(chǎn)化運營與管理 產(chǎn)生問題的原因 ......... 55 上海市高爾夫球場用地的資產(chǎn)化運營與管理 ............................................. 55 高爾夫球場 用地 的發(fā)展與分布 ......................................................... 55 高爾夫球場 用地 資產(chǎn)化運營與管理的 發(fā)展的歷程 .............................. 57 高爾夫球場 用地 資產(chǎn)化運營與管理現(xiàn)狀 ........................................... 57 高爾夫球場 用地 資產(chǎn)化運營與管理存在的問題 ................................. 58 高爾夫球場 用地 資產(chǎn)化運營與管理 產(chǎn)生問題的原因 .......................... 58 上海市網(wǎng)球場 用地的 資產(chǎn)運營與管理 ........................................................ 59 網(wǎng)球場用地的 發(fā)展與分布 ................................................................. 59 網(wǎng)球場用地資產(chǎn)化運營與管理的發(fā)展的歷程 .................................... 61 網(wǎng)球場用地的資產(chǎn)化運營與管理的現(xiàn)狀 ........................................... 61 網(wǎng)球場用地 資產(chǎn)化運營與管理 存在的問題 ....................................... 62 網(wǎng)球場用地 資產(chǎn)化運營與管理 產(chǎn)生問題的原因 ................................ 62 上海市相關(guān)體育用地違法問題 .................................................................. 62 相關(guān) 體育用地違法問題分類及定義 .................................................. 62 將其他用地轉(zhuǎn)化成體育用地的違法用地存在的問題及產(chǎn)生的原因 .... 63 將其他用地轉(zhuǎn)化成體育用地的違法用地存在的問題 ................ 63 將其他用地轉(zhuǎn)化成體育用地的違法用地 產(chǎn)生的原因 ................ 64 將體育用地轉(zhuǎn)化為其他用地的非法用地產(chǎn)生的問題及原因 ............... 64 將體育用地轉(zhuǎn)化為其他用地的非法用地帶來的問題 ................ 64 將體育用地轉(zhuǎn)化為其他用地的非法用地產(chǎn)生的原因 ................ 65 上海市體育用地資產(chǎn)化運營與管理的制約因素 .......................................... 65 體育用地分類管理規(guī)劃 ................................................................... 65 體育用地的附屬性 .......................................................................... 66 體育用地地價體系 .......................................................................... 66 體育用地評估體系 .......................................................................... 66 體育用地法律法規(guī) .......................................................................... 67 體育用地管理部門權(quán)責(zé)劃分 ............................................................ 67 用地劃撥的后續(xù)管理 ....................................................................... 67 IV 體育用地的稅收制度 ....................................................................... 68 大眾對公益性用地的理解 ................................................................ 68 4 體育用地價格評估 ............................................................................................. 69 體育用地價格理論 .................................................................................... 69 馬克思主義地