【正文】 20 體育用地的需求 .................................................................... 22 體育用地的供需平衡 ............................................................. 22 體育用地的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制 ....................................................................... 23 體育用地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的功能 ...................................................... 23 體育用地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的基本假定 ............................................... 23 體育用地與其他用地的競(jìng)爭(zhēng) .................................................. 24 體育用地內(nèi)部的競(jìng)爭(zhēng) ............................................................. 25 體育用地出讓中存在的問(wèn)題 .................................................. 25 3 上海市體育用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題 ....................................... 26 上海市體育用地資產(chǎn)化階段劃分 ............................................................... 26 體育用地?zé)o償劃撥階段 ..................................................................... 26 體育用地資產(chǎn)化特征露出端倪階段 .................................................. 26 體育用地資產(chǎn)化水平緩慢提高階段 .................................................. 26 上海市居住類體育用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理 ................................................. 27 公共服務(wù)設(shè)施配套體育用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理 ................................ 27 公共服務(wù)設(shè)施配套體育用地的發(fā)展與分布 .............................. 27 公共運(yùn)動(dòng)場(chǎng)體育用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理的發(fā)展歷程 ................ 35 公共服務(wù)設(shè)施 配套體育用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理的現(xiàn)狀 ............ 36 公共服務(wù)設(shè)施配套體育用地 資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理中存在 的問(wèn)題 .. 37 中小學(xué)、幼兒園配套體育用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理 ............................. 38 中小學(xué)、幼兒園配套體育用地的發(fā)展與分布 .......................... 38 資料來(lái)源： 上海市統(tǒng)計(jì)年鑒 ................................................................ 40 中小學(xué)、幼兒園配套體育用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理的發(fā)展歷程 .. 40 中小學(xué)、幼兒園配套體育用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理的現(xiàn)狀 ......... 40 中小學(xué)、幼兒園配套體育用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理存在的問(wèn)題 .. 41 中小學(xué)、幼兒園配 套體育用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理產(chǎn)生問(wèn)題的原因................................................................................................................. 41 住宅配套體育用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理 .............................................. 41 住宅配套體育用地的發(fā)展與分布 ........................................... 41 住宅配套體育用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理的發(fā)展歷程 ................... 42 住宅配套體育用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理的現(xiàn)狀 .......................... 43 住宅配套體育用地、資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理存在的問(wèn)題 ................ 43 住宅配套體育用地、資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理產(chǎn)生問(wèn)題的原因 ......... 43 商住混合配套體育用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理 ....................................... 43 商住混合配套體育用地的發(fā)展與分布 ..................................... 43 商住混合配套體育用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理的發(fā)展歷程 ............ 44 商住混合配套體育用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理的現(xiàn)狀 ................... 44 商住混合配套體育用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理存在的問(wèn)題 ............ 44 商住混合配套體育用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理產(chǎn)生問(wèn)題的原因 ..... 45 上海市公共設(shè)施類體育用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理 .......................................... 45 體育場(chǎng)館用地 的資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理 .................................................. 45 體育場(chǎng)館用地的發(fā)展與分布 .................................................. 45 III 體育場(chǎng)館用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理的發(fā)展歷程 .......................... 47 體育場(chǎng)館用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理的現(xiàn)狀 ................................. 48 體育場(chǎng)館用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理存在的問(wèn)題 .......................... 48 體育場(chǎng)館用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管 理 產(chǎn)生問(wèn)題的原因 ................... 49 體育訓(xùn)練用地資產(chǎn)化 運(yùn)營(yíng)與管理 ..................................................... 50 體育訓(xùn)練用地的發(fā)展與分布 .................................................. 50 體育訓(xùn)練用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理的發(fā)展歷程 .......................... 50 體育訓(xùn)練用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理的現(xiàn)狀 ................................. 51 體育訓(xùn)練用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理存在的問(wèn)題 ....................... 51 體育訓(xùn)練用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理產(chǎn)生問(wèn)題的原因 ................... 52 教育科研類體育用地 的資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理 ....................................... 52 教育科研類體育用地的發(fā)展與分布 ........................................ 52 教育科研類體育用地 資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理 發(fā)展的歷程 ................ 53 教育科研類體育用地 資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理 的現(xiàn)狀 ....................... 53 教育科研類體育用地 資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理 存 在的問(wèn)題 ................ 54 教育科研類體育用地 資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理 產(chǎn)生問(wèn)題的原因 ......... 55 上海市高爾夫球場(chǎng)用地的資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理 ............................................. 55 高爾夫球場(chǎng) 用地 的發(fā)展與分布 ......................................................... 55 高爾夫球場(chǎng) 用地 資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理的 發(fā)展的歷程 .............................. 57 高爾夫球場(chǎng) 用地 資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理現(xiàn)狀 ........................................... 57 高爾夫球場(chǎng) 用地 資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理存在的問(wèn)題 ................................. 58 高爾夫球場(chǎng) 用地 資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理 產(chǎn)生問(wèn)題的原因 .......................... 58 上海市網(wǎng)球場(chǎng) 用地的 資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理 ........................................................ 59 網(wǎng)球場(chǎng)用地的 發(fā)展與分布 ................................................................. 59 網(wǎng)球場(chǎng)用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理的發(fā)展的歷程 .................................... 61 網(wǎng)球場(chǎng)用地的資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理的現(xiàn)狀 ........................................... 61 網(wǎng)球場(chǎng)用地 資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理 存在的問(wèn)題 ....................................... 62 網(wǎng)球場(chǎng)用地 資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理 產(chǎn)生問(wèn)題的原因 ................................ 62 上海市相關(guān)體育用地違法問(wèn)題 .................................................................. 62 相關(guān) 體育用地違法問(wèn)題分類及定義 .................................................. 62 將其他用地轉(zhuǎn)化成體育用地的違法用地存在的問(wèn)題及產(chǎn)生的原因 .... 63 將其他用地轉(zhuǎn)化成體育用地的違法用地存在的問(wèn)題 ................ 63 將其他用地轉(zhuǎn)化成體育用地的違法用地 產(chǎn)生的原因 ................ 64 將體育用地轉(zhuǎn)化為其他用地的非法用地產(chǎn)生的問(wèn)題及原因 ............... 64 將體育用地轉(zhuǎn)化為其他用地的非法用地帶來(lái)的問(wèn)題 ................ 64 將體育用地轉(zhuǎn)化為其他用地的非法用地產(chǎn)生的原因 ................ 65 上海市體育用地資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)與管理的制約因素 .......................................... 65 體育用地分類管理規(guī)劃 ................................................................... 65 體育用地的附屬性 .......................................................................... 66 體育用地地價(jià)體系 .......................................................................... 66 體育用地評(píng)估體系 .......................................................................... 66 體育用地法律法規(guī) .......................................................................... 67 體育用地管理部門權(quán)責(zé)劃分 ............................................................ 67 用地劃撥的后續(xù)管理 ....................................................................... 67 IV 體育用地的稅收制度 ....................................................................... 68 大眾對(duì)公益性用地的理解 ................................................................ 68 4 體育用地價(jià)格評(píng)估 ............................................................................................. 69 體育用地價(jià)格理論 .................................................................................... 69 馬克思主義地