《世聯(lián)地產(chǎn)常州市華天國(guó)際涉外公寓調(diào)查報(bào)告-外籍客戶訪談總結(jié)》-文庫(kù)吧
2025-04-26 04:39 本頁(yè)面
【正文】 87人中，中國(guó)臺(tái)灣 172人、日本 94人、 歐美 74人、 韓國(guó) 35人、中國(guó)香港 12人。 新北區(qū)外籍人士國(guó)籍分布050100150200數(shù)量 172 94 35 12 74比例 45% 24% 9% 3% 19%中國(guó)臺(tái)灣 日本 韓國(guó) 中國(guó)香港 歐美? 常州外籍人士主要集中在新北區(qū)，主要為日韓臺(tái)三地外資企業(yè)。 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（上海）有限公司。 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 7 第二部分 訪談總結(jié) 常州外籍人士概況 ?行業(yè)： 由于常州是一個(gè)重工業(yè)城市，因而外企投資主要集中在機(jī)械類、自動(dòng)化。如 ： 韓國(guó)現(xiàn)代、日本小松、臺(tái)灣光陽(yáng)機(jī)車等。 ?職業(yè)分類： 外籍人士來(lái)常主要由于投資，因而，按照職業(yè)大致分為三類：企業(yè)老板、經(jīng)理 （分為總經(jīng)理和部門經(jīng)理）、技術(shù)人員。 ?居住方式： 外籍人士在常州居住方式主要有三種： ： 多為日韓臺(tái)三地。一般都為多層住宅，設(shè)施配備都齊全。房屋面積 主要有兩種： 50平方米的 1房和 100平方米的 2房。主要以 90年代中期進(jìn)常的外 資企業(yè)為主，在批地建造廠房時(shí) , 同在廠房附近建造宿舍 ,方便員工上班 .如 :日 本小松、臺(tái)灣光陽(yáng)機(jī)車。由于年代較久，部分企業(yè)選擇租賃住宅的方式。 ： 主要為短期居住。一兩天 兩三個(gè)月。一般為短期居住，也有公 和酒店簽定長(zhǎng)期合同。酒店的檔次不同，居住的外籍人士級(jí)別也不同。歐美 人、老板級(jí)別注重生活的品位，因而多選擇較高檔次的酒店 —— 富都飯店；日 韓臺(tái)比較注重實(shí)惠，一般居住中等檔次的酒店 —— 中天鳳凰?？傮w而言在常住 酒店的外籍人士多為歐美人。 ： 主要為長(zhǎng)期居住。半年到一年以上。多為日韓臺(tái)三地。多租賃 三房。居住小區(qū)主要集中在荷花池、懷德苑、懷德名苑、天安城市花園、新天 安城市花園、僑光苑等。 ? 常州外籍人士主要集中機(jī)械及自動(dòng)化行業(yè)，居住方式主要有自建房屋、酒店、租賃住宅小區(qū)三種方式。 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（上海）有限公司。 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 8 第二部分 訪談總結(jié) 目前居住狀況總結(jié) ? 目前外籍人士在常居住環(huán)境一般。均為公司確定住址，因而與企業(yè)保持長(zhǎng)期聯(lián)系，對(duì)宣傳涉外公寓意義巨大。 ?居住物業(yè)選址： 均為公司確定，租金均全部由公司支付。 ?信息渠道： 了解居住物業(yè)信息比較單一，主要通過(guò)招商局和中介機(jī)構(gòu)。 ?居住方式 ： 不同國(guó)
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