《世聯(lián)地產(chǎn)常州市華天國際涉外公寓調(diào)查報(bào)告-外籍客戶訪談總結(jié)》-預(yù)覽頁
【正文】 常州外籍人士主要以臺灣、日韓為主，少部分歐美人。 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 7 第二部分 訪談總結(jié) 常州外籍人士概況 ?行業(yè)： 由于常州是一個(gè)重工業(yè)城市，因而外企投資主要集中在機(jī)械類、自動(dòng)化。一般都為多層住宅，設(shè)施配備都齊全。 ： 主要為短期居住。歐美 人、老板級別注重生活的品位，因而多選擇較高檔次的酒店 —— 富都飯店；日 韓臺比較注重實(shí)惠，一般居住中等檔次的酒店 —— 中天鳳凰。多為日韓臺三地。 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（上海）有限公司。 ?信息渠道： 了解居住物業(yè)信息比較單一，主要通過招商局和中介機(jī)構(gòu)。 ?配套設(shè)施： 目前居住物業(yè)滿足基本配套。 目前還沒有一個(gè)小區(qū)能完全滿足外籍人士的需要！ 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（上海）有限公司。 ?戶型要求： 外籍人士對面積沒有概念。 ?對配套設(shè)施的要求： 要求滿足基本配套，銀行、超市、干洗店、健身中心、咖啡吧。對衛(wèi)星電視沒有特別要求。 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 10 第二部分 訪談總結(jié) 外籍人群特征分析 ?特征一 ：他們來常主要由于工作， 一般一人單獨(dú)前往，很少會(huì)協(xié)同家人前來； ?特征二 ：他們在常出行工具主要為的士， 總經(jīng)理和老板為私家車或單位配車； ?特征三 ：他們不同國籍休閑愛好差異很大。晚飯歐美人在常通常在西式餐廳用餐，日韓臺喜歡集體開伙； ?特征五 ： 他們都有上網(wǎng)的習(xí)慣，幾乎每天上網(wǎng)； ?特征六 ： 他們之間也有分別。 AM8： 00PM5： 00，午休 1個(gè)小時(shí)，周末不加班； ?特征十 ： 他們覺得常州城市還不錯(cuò)，就是太冷清。BOBO從事技術(shù)類工作，經(jīng)常工作到很晚，喜歡購物，常到常州購物中心購物，如果再次租房，他會(huì)選擇新北區(qū)。 客戶語錄：我很喜歡常州！ 需要兩個(gè)衛(wèi)生間！ （詳細(xì)描述詳見附件一： 《 涉外客戶訪談描述 》 ） 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（上海）有限公司。下班后娛樂主要為：打撲克和看碟片。 其實(shí)這次租房比較倉促，對我們項(xiàng)目很感興趣，還希望進(jìn)一步了解項(xiàng)目相關(guān)資料。 第二部分 訪談總結(jié) 小結(jié) ?在常外籍人士有相當(dāng)數(shù)量，多集中在新北區(qū)江南大酒店一帶，以日韓臺三地為主。 ?由于目前戶型配比、建筑細(xì)部設(shè)計(jì)沒有最終確定，建議可以在此方面多研討，為外籍人士量身定造。 ?戶型設(shè)計(jì)以一房一廳為主，輔以部分二房； ?由于不同國籍有不同的居住習(xí)慣，建議本項(xiàng)目不同樓層不同國籍設(shè)置，分段管理； ?本項(xiàng)目涉外公寓的宣傳渠道上，建議走政府和外企宣傳兩條道路。 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 17 The end!
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