世聯(lián)地產(chǎn)常州市華天國際涉外公寓調(diào)查報告-外籍客戶訪談總結(jié)-免費(fèi)閱讀
【正文】 ?戶型設(shè)計以一房一廳為主，輔以部分二房； ?由于不同國籍有不同的居住習(xí)慣，建議本項(xiàng)目不同樓層不同國籍設(shè)置，分段管理； ?本項(xiàng)目涉外公寓的宣傳渠道上，建議走政府和外企宣傳兩條道路。 第二部分 訪談總結(jié) 小結(jié) ?在常外籍人士有相當(dāng)數(shù)量，多集中在新北區(qū)江南大酒店一帶，以日韓臺三地為主。下班后娛樂主要為：打撲克和看碟片。BOBO從事技術(shù)類工作，經(jīng)常工作到很晚，喜歡購物，常到常州購物中心購物，如果再次租房，他會選擇新北區(qū)。晚飯歐美人在常通常在西式餐廳用餐，日韓臺喜歡集體開伙； ?特征五 ： 他們都有上網(wǎng)的習(xí)慣，幾乎每天上網(wǎng)； ?特征六 ： 他們之間也有分別。對衛(wèi)星電視沒有特別要求。 ?戶型要求： 外籍人士對面積沒有概念。 ?配套設(shè)施： 目前居住物業(yè)滿足基本配套。 本報告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（上海）有限公司。歐美 人、老板級別注重生活的品位，因而多選擇較高檔次的酒店 —— 富都飯店；日 韓臺比較注重實(shí)惠，一般居住中等檔次的酒店 —— 中天鳳凰。一般都為多層住宅，設(shè)施配備都齊全。 ?國籍： 常州外籍人士主要以臺灣、日韓為主，少部分歐美人。 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 3 12月 制定了調(diào)查計劃，但由于訪談對象不能確定，因而推后 1月 6日 設(shè)計問卷（中文、英文），同時尋找資源，聯(lián)絡(luò)訪談人員 1月 1114日 針對外籍人事進(jìn)行訪談 1月 1 17日 整理資料，撰寫報告 第一部分 訪談概況 時間安排 本報告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（上海）有限公司。 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 4 共訪談 12人次 ?外籍人士 8批 ?酒店大堂經(jīng)理 3人 ?新北區(qū)企業(yè)投資服務(wù)主任 1人 說明： 本次市場調(diào)查以面對面訪談為主，采用“由點(diǎn)及線、 由線及點(diǎn)”多渠道調(diào)查了解的方式，希望通過多方面訪談， 對常州新北區(qū)外籍人士有一個深入的了解。其中新北區(qū)常駐外籍人 士 387人中，中國臺灣 172人、日本 94人、 歐美 74人、 韓國 35人、中國香港 12人。房屋面積 主要有兩種： 50平方米的 1房和 100平方米的 2房?？傮w而言在常住 酒店的外籍人士多為歐美人。 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 8 第二部分 訪談總結(jié) 目前居住狀況總結(jié) ? 目前外籍人士在常居住環(huán)境一般。如：健身中心、干洗店、票務(wù)中心。歐美人普遍選擇一房一廳二個衛(wèi)生間，對廚房沒有要求；日韓臺普遍選擇一房一廳，部分二房和三房，二房和三房的戶型要求有廚房，也要求兩個衛(wèi)生間。
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