【正文】 74 頁(yè) 第一章 投標(biāo)人須知 投標(biāo)人必須認(rèn)真閱讀 招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和 采購(gòu)人需求 等 。 投標(biāo)人沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者投標(biāo) 文件 沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件在各方面 都做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，并可能導(dǎo)致其投標(biāo) 無(wú)效或 被拒絕。 一、 一般要求 （一） 投標(biāo)的費(fèi)用 1. 不論投標(biāo)的結(jié)果如何，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與編寫(xiě)和提交投標(biāo)文件有關(guān)的費(fèi)用 。 2. 采購(gòu)中心按省物價(jià)局（粵價(jià)函 〔 2020〕 320號(hào)）批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向中標(biāo)供應(yīng)商收取招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 采購(gòu)額 貨物類(lèi) 服務(wù)類(lèi) 工程類(lèi) 備注 中標(biāo)金額 ﹤ 100 萬(wàn)元 % % % 按差額定率 累進(jìn)法計(jì)算 100 萬(wàn)元≤中標(biāo)金額≤ 500 萬(wàn)元 % % % 500 萬(wàn)元 ﹤ 中標(biāo)金額≤ 1000 萬(wàn)元 % % % 1000 萬(wàn)元 ﹤ 中標(biāo)金額≤ 5000 萬(wàn)元 % % % 5000萬(wàn)元 ﹤ 中標(biāo)金額≤ 10000萬(wàn)元 % % % （二） 招標(biāo)文件的 澄清 和修改 1. 采購(gòu)中心對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，于開(kāi)標(biāo)前 15天在廣州財(cái)政網(wǎng)（ ）和廣州市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（ ） 上發(fā) 布公告， 并 通知所有 報(bào)名及購(gòu)買(mǎi) 招標(biāo)文件的供應(yīng)商 ， 報(bào)名及購(gòu)買(mǎi) 招標(biāo)文件的供應(yīng)商 在收到澄清或修改通知后應(yīng) 按要求 以書(shū)面形式 （ 加蓋單位公章，傳真有效 ） 予以確認(rèn)，該澄清或修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分；澄清或修改不足 15天的，采購(gòu)中心在征得 報(bào)名及購(gòu)買(mǎi) 招標(biāo)文件的供應(yīng)商同意并書(shū)面確認(rèn) （ 加蓋單位公章，傳真有效 ） 后，可不改變投標(biāo)截 止 時(shí)間。采購(gòu)中心將拒絕沒(méi)有對(duì)澄清修改文件予以書(shū)面確認(rèn)的供應(yīng)商的投標(biāo)。 2. 根據(jù)采購(gòu)的具體情況，采購(gòu)中心可延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間，但至少應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間三日前，將變更時(shí)間 在廣州財(cái)政網(wǎng)（ ）和廣州市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（ ） 上 發(fā)布公告，并 通知所有 報(bào)名及購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的供應(yīng)商 。 3. 投標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未對(duì)招標(biāo)文件提出疑問(wèn)、質(zhì)疑或要求澄清的，將視其為無(wú)異廣州市政府采購(gòu)中心招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號(hào)： GGPC[2020]608 廣州市政府采購(gòu)中心編制 第 9 頁(yè) 共 74 頁(yè) 議。對(duì)招標(biāo)文件中描述有歧義或前后不一致的地方，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)進(jìn)行評(píng)判，但對(duì)同一條款的評(píng)判應(yīng)適用于每個(gè)投標(biāo)人 。 （三） 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 1. 投標(biāo)人必須保證，采購(gòu)人在中華人民共和國(guó)境 內(nèi)使用投標(biāo)貨物、資料、技術(shù)、服務(wù)或其任何一部分時(shí)，享有不受限制的無(wú)償使用權(quán)，如有第三方向采購(gòu)人提出侵犯其專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)的主張，該責(zé)任應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)。 2. 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含所有應(yīng)向所有權(quán)人支付的專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)的一切相關(guān)費(fèi)用。 （四） 紀(jì)律與保密事項(xiàng) 1. 投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得妨礙其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，不得損害采購(gòu)人或其他投標(biāo)人的合法權(quán)益，投標(biāo)人不得以向采購(gòu)人、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄或者采取其他不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)。 2. 在確定中標(biāo) 供應(yīng)商 之前，投標(biāo)人不得與采購(gòu)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容進(jìn)行談判 ，也不得私下接觸評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員。 3. 在確定中標(biāo) 供應(yīng)商 之前，投標(biāo)人試圖在投標(biāo)文件審查、澄清、比較和評(píng)價(jià)時(shí)對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)、采購(gòu)人和采購(gòu)中心施加任何影響都可能導(dǎo)致其投標(biāo) 無(wú)效 。 4. 獲得本招標(biāo)文件者，不得將招標(biāo)文件用作本次投標(biāo)以外的任何用途，若有要求，開(kāi)標(biāo)后，投標(biāo)人應(yīng)歸還招標(biāo)文件中的保密文件和資料。 5. 由采購(gòu)人向投標(biāo)人提供的圖紙 、詳細(xì)資料、樣品、模型、模件和所有其 它 資料， 均為保密資料，僅被用于它所規(guī)定的用途。除非得到采購(gòu)人的同意，不能向任何第三方透露。開(kāi)標(biāo)結(jié)束后，應(yīng)采購(gòu)人要求，投標(biāo)人應(yīng)歸還所有從采購(gòu)人處獲得的保密資料。 （五） 關(guān)于 關(guān)聯(lián)企業(yè) 法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。如同時(shí)參加，則評(píng)審時(shí)將同時(shí)被拒絕。 （六） 關(guān)于分公司投標(biāo) 分公司 投標(biāo)的， 需提供具有法人資格的總公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及授權(quán)書(shū)。總公司可就本項(xiàng)目或此類(lèi)項(xiàng)目在一定范圍或時(shí)間內(nèi)出具授權(quán)書(shū)。已由總公司授權(quán)的，總公司取廣州市政府采購(gòu)中心招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號(hào)： GGPC[2020]608 廣州市政府采購(gòu)中心編制 第 10 頁(yè) 共 74 頁(yè) 得的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)對(duì)分公司有效 ，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外 。 二、 質(zhì)疑與投訴 （一） 供應(yīng) 商認(rèn)為采購(gòu)文件的內(nèi)容損害其權(quán)益的，可以在采購(gòu)文件公示期間或者自期滿之日起 7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向采購(gòu)人或采購(gòu)中心提出質(zhì)疑 ，逾期質(zhì)疑無(wú)效 。 （二） 供應(yīng) 商認(rèn)為 采購(gòu)過(guò)程和中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起 7個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向采購(gòu)人或采購(gòu)中心提出質(zhì)疑，逾期質(zhì)疑無(wú)效。 （三） 質(zhì)疑 函 應(yīng)當(dāng)署名。質(zhì)疑供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字；質(zhì)疑供應(yīng)商為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人簽字蓋章并加蓋公章。 質(zhì)疑內(nèi)容不得含有虛假 、惡意成份。依照誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，提出質(zhì)疑者必須同時(shí)提交相關(guān)確鑿的證據(jù)材料和 注明證據(jù)的確切來(lái)源，證據(jù)來(lái)源必須合法 ， 采購(gòu)中心有權(quán)將 質(zhì)疑函 轉(zhuǎn)發(fā)質(zhì)疑事項(xiàng)各關(guān)聯(lián)方，請(qǐng)其作出解釋說(shuō)明。 對(duì)捏造事實(shí)、濫用維權(quán)擾亂采購(gòu)秩序 的惡意質(zhì)疑者或舉證不全查無(wú)實(shí)據(jù)被駁回次數(shù)在一年內(nèi)達(dá)三次以上 者 ，將納入不良行為記錄名單并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 （四） 質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)中心的質(zhì)疑答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)中心未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后 15個(gè)工作日內(nèi)向 采購(gòu)人 的 同級(jí)政府采購(gòu) 監(jiān)督管理部門(mén)提起投訴。 三、 投標(biāo)文件 （一） 投標(biāo)文件的構(gòu)成 1. 投標(biāo)文件由商務(wù)文件、 服務(wù) 文件等構(gòu)成。商務(wù)文件、 服務(wù) 文件須按照第五章的要求分別單獨(dú)裝訂成冊(cè)。 2. 投標(biāo)文件應(yīng)裝訂牢固不可拆卸（如：膠訂），如因裝訂不牢固導(dǎo)致的任何損失由投標(biāo)人承擔(dān) 。 3. 投標(biāo)文件數(shù)量 ：正本 1份，副本 2 份 。 4. 所有投標(biāo)文件（除特殊規(guī)格的圖紙等外）應(yīng)按 A4 規(guī)格制作 ； 建議每本投標(biāo)文件厚度不超過(guò) 3厘米，采用雙面打印或復(fù)印。 （二） 投標(biāo)文件的編寫(xiě) 廣州市政府采購(gòu)中心招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號(hào)： GGPC[2020]608 廣州市政府采購(gòu)中心編制 第 11 頁(yè) 共 74 頁(yè) 1. ★ 投標(biāo)人不得將項(xiàng)目?jī)?nèi)容拆開(kāi)投標(biāo) ，否則其報(bào)價(jià)將被視為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng) 。 2. 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的規(guī)定及附件要求的內(nèi)容和格式完整地填寫(xiě)和提供資料 。 投標(biāo)人必須對(duì)投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任，并無(wú)條件接受采購(gòu)人、采購(gòu)中心和政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門(mén)對(duì)其中任何資料進(jìn)行核實(shí)的要求 。 3. 招標(biāo)文件中，凡標(biāo)有“ ★ ”的地方均為須實(shí)質(zhì)響應(yīng)條款，投標(biāo)人若有一項(xiàng)帶“ ★ ”的 條款 未響應(yīng)或不滿足，將按無(wú)效投標(biāo)處 理。 4. ★ 投標(biāo)人須對(duì)招標(biāo)文件的對(duì)應(yīng)要求給予唯一的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，否則將視為不響應(yīng)。 5. 除在招標(biāo)文件另有規(guī)定外，計(jì)量單位應(yīng)使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位，以人民幣填報(bào)所有報(bào)價(jià)。 6. 投標(biāo)人必須按招標(biāo)文件指定的格式填寫(xiě)各種價(jià)格單，價(jià)格單中相應(yīng)的報(bào)價(jià)應(yīng)計(jì)算正確。 7. 投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)人就有關(guān)投標(biāo)的往來(lái)函電均應(yīng)使用中文。投標(biāo)人提交的支持性文件和印制的文件可以用另一種語(yǔ)言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)翻譯成中文，在解釋投標(biāo)文件時(shí)以中文文本為準(zhǔn) 。 8. 投標(biāo)文件必須編頁(yè)碼，頁(yè)碼必須連續(xù)。 （三） 投標(biāo)文件的標(biāo)記和密封 1. 投標(biāo)文件的任何涂改或修正，必須由投標(biāo)人 代表簽字確認(rèn)。 2. 投標(biāo)文件封面標(biāo)明“正本”或 “副本”，并蓋章。副本可采用正本的復(fù)印件，一旦正本與副本不符，以正本為準(zhǔn)。 3. 正本單獨(dú)封裝 ，副本 全部 一起封裝。封套表面標(biāo)明 “正本”或“副本”字樣，在每一 封套上 按以下順序標(biāo)明 如下字樣 ： 收件人：廣 州市政府采購(gòu)中心 項(xiàng)目名稱(chēng)： 廣東第二師范學(xué)院番禺附屬中學(xué)物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： GGPC[2020]608 投標(biāo)人名稱(chēng)： 投標(biāo)人地址、聯(lián)系人、電話及傳真號(hào)碼 在規(guī)定的開(kāi)標(biāo)時(shí)間 2020 年 12 月 9日上午 9:30 之前不得啟封 （四） 投標(biāo)文件的遞交 廣州市政府采購(gòu)中心招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號(hào)： GGPC[2020]608 廣州市政府采購(gòu)中心編制 第 12 頁(yè) 共 74 頁(yè) 1. 所有投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前 送達(dá)采購(gòu)中心開(kāi)標(biāo)地點(diǎn) 。 2. 采購(gòu)中心將拒絕以下情況的投標(biāo)文件 ： (1) 未按要求密封的； (2) 未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的； (3) 遲于投標(biāo)截止時(shí)間遞交的。 3. 采購(gòu)中心不接受郵寄、電報(bào)、電話、傳真方式投標(biāo)。 4. 采購(gòu)中心對(duì)因不可抗力事件造成的投標(biāo)文件的損壞、丟失不承擔(dān)責(zé)任。 （五） 投標(biāo)文件的修改與撤回 1. 在投標(biāo)截止時(shí)間之前，投標(biāo)人可以修改或撤回其投標(biāo)文件，但必須書(shū)面通知采購(gòu)中心。 2. 在投標(biāo)截止時(shí)間之后 ，采購(gòu)中心不接受投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件做任何修改及撤回。 （六） 投標(biāo)有效期 ★ 開(kāi)標(biāo)后 90天 。 在特殊情況下，采購(gòu)中心可于投標(biāo)有效期 滿之前要求投標(biāo)人同意延長(zhǎng)有效期，要求與答復(fù)均以書(shū)面形式進(jìn)行。投標(biāo)人可以拒絕上述要求，但其投標(biāo)將會(huì)被拒絕并無(wú)息退還投標(biāo)保證金；同意延期的投標(biāo)人其權(quán)利與義務(wù)相應(yīng)延至新的截止期。 （七） 投標(biāo)保證金 1. ★投標(biāo)人應(yīng)交納投標(biāo)保證金：人民幣 壹萬(wàn) 元整。與采購(gòu)中心簽訂《預(yù)存保證金協(xié)議》、已領(lǐng)“預(yù)存保證金卡”的投標(biāo)人不必再交投標(biāo)保證金。 2. 采購(gòu)中心不接受現(xiàn)金、支票及匯票方式提交的投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金一般應(yīng)以投標(biāo)人的名義轉(zhuǎn)賬，否則應(yīng)出具投標(biāo)人授權(quán)書(shū)。投標(biāo)保證金應(yīng)在投標(biāo)截止日的前一個(gè)工作日到達(dá)下述賬戶 （以銀行提供的已到帳名單為準(zhǔn)）： 開(kāi)戶 名 ：廣州市政府采購(gòu)中心 開(kāi)戶行： 中國(guó)民生銀行廣州東風(fēng)支行 銀行賬號(hào)： 0304014400000045 并請(qǐng)注明“事由： [2020]608 保證金” 3. 投標(biāo)保證金 到賬情況 查詢(xún)電話 ： (020) 22330216 廖小姐 ；投標(biāo)保證金退還情況查詢(xún)電話 ： (020) 22330242 楊 小姐。 4. 投標(biāo)時(shí)憑已蓋章的銀行進(jìn)賬單原件（原件驗(yàn) 證 完畢 當(dāng) 場(chǎng)退回）及其復(fù)印件領(lǐng)取投標(biāo)廣州市政府采購(gòu)中心招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號(hào)： GGPC[2020]608 廣州市政府采購(gòu)中心編制 第 13 頁(yè) 共 74 頁(yè) 保證金收據(jù)，憑收據(jù) 或者預(yù)存保證金卡 遞交投標(biāo)文件。 如投標(biāo)人沒(méi)帶 預(yù)存 保證金卡，采購(gòu)中心核實(shí)出具證明需要時(shí)間，如果因此而耽誤了投標(biāo)，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。 5. 在 確定中標(biāo) 供應(yīng)商 后五個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退回未中標(biāo) 供應(yīng)商 的投標(biāo)保證金；在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退回中標(biāo) 供應(yīng)商 的投標(biāo)保證金；在投標(biāo)有效期內(nèi)不能確定中標(biāo)供應(yīng)商 的，在投標(biāo)有效期滿后五個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退回所有投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。 采購(gòu)失敗的項(xiàng)目，在采購(gòu)結(jié)果公告后五個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退回所有投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。 采購(gòu)中心根據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)填寫(xiě)的 “ 投標(biāo)單位銀行賬號(hào)情況登記表 ” 將投標(biāo)保證金自動(dòng)劃回投標(biāo)人銀行賬號(hào)。 6. 下列任何一種情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將不予退回： (1) 投標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)截止日起的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)； (2) 中標(biāo) 供應(yīng)商 無(wú)正當(dāng)理由未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同。 （八） 招標(biāo)文件的解釋權(quán) 本招標(biāo)文件由廣州市政府采購(gòu)中心負(fù)責(zé)解釋。 廣州市政府采購(gòu)中心招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號(hào)： GGPC[2020]608 廣州市政府采購(gòu)中心編制 第 14 頁(yè) 共 74 頁(yè) 第二章 采購(gòu)人需求 一、 招標(biāo)范圍 廣東第二師范學(xué)院番禺附屬中學(xué)位于番禺區(qū)東環(huán)街螺山路 2 號(hào)，占地面積 萬(wàn)平方米，建筑面積 萬(wàn)平方米，委托管理項(xiàng)目：教學(xué)區(qū)為 6 層高的綜合辦公樓一座、 6 層高的主教學(xué)樓一座 (4450M2)、 5 層高教學(xué)實(shí)驗(yàn)綜合樓一座 (16080 M2)、 5 層高的藝術(shù)樓一座(11515 M2)、 4 層高的圖書(shū)館一座 (共 5051 M2 ，負(fù)一層為車(chē)庫(kù) )、體育館一座 (2400 M2)，標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)一個(gè) ，室外籃球場(chǎng) 7 個(gè)等配套設(shè)施。生活區(qū)為五座 6 層高的學(xué)生宿舍 (共18300M2)，二座 3 層高的食堂， 6 層高的教師宿舍樓二座 (共 48 套， 4828 M2)。校園 (含教師宿舍區(qū) )綠化面積約 6200 M2；小車(chē)位 58 個(gè) (其中車(chē)庫(kù) 27 個(gè) )、摩托