【正文】 或不定期地組織對(duì)工程節(jié)點(diǎn)、工程質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化、安全生產(chǎn)、計(jì)量狀況、工程技術(shù)資料、原材料及電器具等的檢查，并制定必要的獎(jiǎng)罰制度，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。 5）本項(xiàng)目管理部門以周為單位，提出工程簡(jiǎn)報(bào)，向業(yè)主和各有關(guān)單位反映、通報(bào)工程進(jìn)展?fàn)顩r及需要解決的問(wèn)題，使有關(guān)各方了解工程的進(jìn)行情況，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的困難和問(wèn)題。根據(jù)工程進(jìn)展，我們還將不定期地召開各種協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)與社會(huì)各業(yè)務(wù)部門的關(guān)系以確保工程進(jìn)度。 制定圖紙會(huì)審，圖紙交底制度 正式施工前，及時(shí) 組織裝修設(shè)計(jì)對(duì)施工方的設(shè)計(jì)和圖紙交底， 認(rèn) 真核對(duì)圖紙，提出疑問(wèn)，參加圖紙會(huì)審，會(huì)審確定的內(nèi)容形成施工文件，確保工程順利進(jìn)行。 建立周例會(huì)制度 每周固定時(shí)間召開由監(jiān)理主持，業(yè)主、設(shè)計(jì)、總包 參與的周例會(huì)，會(huì)中商討一周的工程施工和配合情況，解決問(wèn)題，必要時(shí)辦理洽商。 制定專題討論會(huì)會(huì)議制度 遇到較大問(wèn)題時(shí)，業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包及有關(guān)分包聚到一起，商討解決。 主要項(xiàng)目工程量和勞動(dòng)力計(jì)劃 主要項(xiàng)目工程量 序號(hào) 工程名稱 單位 工程量 1 水泥砂漿抹灰 M2 12021 3 水泥地面 M2 8500 富力愛(ài)丁堡公館 A2樓工程 【裝修施工組織設(shè)計(jì)】 第 8 頁(yè) 共 32 頁(yè) 4 地磚 M2 4000 5 大理石 M2 15000 6 壁紙 M2 40000 7 涂料 M2 20210 8 吊頂 M2 20210 9 墻面磚 M2 10000 裝修勞動(dòng)力投入 工 種 木 工 瓦工 油漆工 其它 合 計(jì) 人 數(shù) 60 150 120 50 380 四、施工準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備 專項(xiàng)施工方案編制計(jì)劃表 序號(hào) 計(jì)劃名稱 責(zé)任部門 開始日期 審批 1 室內(nèi)精裝方案 項(xiàng)目技術(shù)部 項(xiàng)目總工 2 油漆施工方案 項(xiàng)目技術(shù)部 項(xiàng)目總工 3 大理石施工方案 項(xiàng)目技術(shù)部 項(xiàng)目總工 主要機(jī)械設(shè)備配置 主要施工機(jī)械配置一覽表 序號(hào) 名 稱 規(guī) 格 單位 數(shù)量 備 注 1 施工電梯 臺(tái) 1 雙乘籠 2 砂漿攪拌機(jī) 臺(tái) 1 3 交直流電焊機(jī) 臺(tái) 1 4 切 割 機(jī) 臺(tái) 30 現(xiàn)場(chǎng)施工用電布置 富力愛(ài)丁堡公館 A2樓工程 【裝修施工組織設(shè)計(jì)】 第 9 頁(yè) 共 32 頁(yè) 原則上原主體結(jié)構(gòu)施工期間用電布置不作變動(dòng)，僅在各樓層增加四個(gè)三級(jí)配電箱。二級(jí)配電箱每二層設(shè)置一個(gè)，位置安排在樓梯間通道附近。 照明線路干線仍采用主體施工階段的電線。 施工用水布置 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)消火栓及臨時(shí)用水布置均按原主體結(jié)構(gòu)施工階段不變。 現(xiàn)場(chǎng)平面布置 ①現(xiàn)場(chǎng)大門、臨建、循環(huán)道路基本同主體結(jié)構(gòu)施工階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置。 ② 現(xiàn)場(chǎng)堆場(chǎng)、水泥、木材、板材、吊頂材料存放在庫(kù)房?jī)?nèi)。油漆等揮發(fā)性材料存放在專門庫(kù)房?jī)?nèi)。磚、砂、石、石材、地磚 、花崗石、墻磚、等材料放置在堆料區(qū)內(nèi)。大型設(shè)備放置在吊入口附近的室外堆場(chǎng)區(qū)內(nèi) 。 五、主要施工方法和技術(shù)措施 大型機(jī)械選擇 電梯：室外安裝雙籠電梯，供施工人員上下及輔助材料吊運(yùn)。 施工順序 （ 1）總的施工順序 內(nèi)墻面粉刷→室內(nèi)地面→門框安裝→墻面裝修→地面裝修→吊頂→門安裝 →涂料、油漆壁紙→竣工清理 （ 2）主要房間部位施工工藝順序 ： 房間找方→貼灰餅→門窗框安裝→打底刮糙→樓面防水及保護(hù)層→墻面貼磚→樓面防滑地磚→吊頂→隔斷安裝→洗手臺(tái)臺(tái)板鏡子安裝→驗(yàn)收 基層清理→房間找方→內(nèi)粉刷→樓面清理→樓面墊層→樓面水泥砂漿面層→吊頂龍骨及面層→刮膩?zhàn)印罄硎?、地磚樓面、踢腳線→硬木窗臺(tái)及窗套、窗簾盒→門扇安裝→涂料、油漆→竣工清理及保護(hù) 墻面抹灰 （抹底子灰由土建施工） 抹灰施工準(zhǔn)備 （ 1）結(jié)構(gòu)工程經(jīng)相關(guān)部門質(zhì)量驗(yàn)收合格，可以進(jìn)行下道工序施工。 富力愛(ài)丁堡公館 A2樓工程 【裝修施工組織設(shè)計(jì)】 第 10 頁(yè) 共 32 頁(yè) （ 2）材料要求：水泥： 325普通硅酸鹽水泥，使用前須按規(guī)定做復(fù)試，試驗(yàn)合格后方可使用。砂子：平均粒徑為 ? 的中砂，含泥量≤ 3%，不得含有 粘土、樹葉等有機(jī)物雜質(zhì)。 （ 3）抹灰前，應(yīng)檢查門框的位置是否準(zhǔn)確，與墻體連接是否牢固。 連接處的縫隙應(yīng)用 1： 3 水泥砂漿嵌塞密實(shí)。各種預(yù)埋預(yù)設(shè)鐵件及管道應(yīng)提前安裝好，結(jié)構(gòu)施工時(shí)的預(yù)留孔洞應(yīng)提前堵塞嚴(yán)實(shí)。 （ 4）基層處理 將墻面上殘余砂漿、污垢、灰塵等清理干凈，并用水澆墻，將磚縫中的塵土沖掉，并將墻面濕潤(rùn)，以免造成空鼓、開裂。 （ 5）樣板間制作：墻面大面積抹灰施工前先做樣板，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理鑒定合格后開始施工。 水泥砂漿面層應(yīng)在潮濕的環(huán)境下進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。 抹灰施工要點(diǎn) （ 1）工藝流程 墻面基層處理→貼灰餅、甩漿→沖筋→澆水濕潤(rùn)墻面→抹底灰→抹面層水泥砂漿→面層養(yǎng)護(hù) （ 2）陶粒墻面抹灰施工要點(diǎn) 1)基層處理：抹灰前檢查陶粒墻體，對(duì)松動(dòng)、灰漿不飽滿的拼縫及梁、板下的頂頭縫，用膠水泥砂漿填塞密實(shí)。將露于墻面的舌頭灰刮凈，凸出墻面不平整的部位剔鑿平整?？影疾黄?，砌塊缺楞掉角，設(shè)備管線槽、洞剔鑿以后用水泥膠漿整修密實(shí)、平順。用吊線板檢查墻體的垂直偏差及平整度，將抹灰基層處理完好。對(duì)不同材質(zhì)交接處釘鋼絲網(wǎng)，每邊搭接寬度不小于 150 ㎜，以防止裂縫。 2)灑水濕潤(rùn)： 將墻面浮土清掃干凈，提前一天澆水濕潤(rùn)。 3)貼灰餅、沖筋：用托線板檢測(cè)一遍墻面不同部位垂直、平整情況，以墻面的實(shí)際平整度決定灰餅和沖筋的數(shù)量。用 1： 3水泥砂漿作成 50mm 見方的灰餅。一般墻體灰餅水平間距為 。灰餅厚度以滿足墻面抹灰厚度為宜。上下灰餅用吊線板找垂直。只做垂直方向灰餅。 4)抹底子灰：配合比為 1： 3 水泥砂漿厚度為 8mm，掃毛或劃出紋線。用大杠將抹灰面刮平，木抹子搓平。 5)抹面層灰：待底灰六、七成干時(shí)，即可抹 7mm厚 1： 水泥砂漿罩面，富力愛(ài)丁堡公館 A2樓工程 【裝修施工組織設(shè)計(jì)】 第 11 頁(yè) 共 32 頁(yè) 分兩遍成活。 6）待面層抹灰砂漿初凝后 ，進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。 成品保護(hù) （ 1）門窗護(hù)角施工前，對(duì)門窗框進(jìn)行防止污染防護(hù)。 （ 2）抹灰前在門框根部以上 500mm范圍內(nèi)，做木盒，防止碰撞防護(hù)。 （ 3）翻拆架子時(shí)要小心，防止損壞已抹好的水泥墻面，并應(yīng)及時(shí)采取保護(hù)措施。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （ 1）抹灰所用的材料品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。 （ 2）各抹灰層之間，及抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)爆灰和裂縫等缺陷。 （ 3）抹灰面層表面光滑、潔凈、顏色均勻，線腳和灰縫平直、方正，清晰美觀。 （ 4）墻面抹灰允許偏差項(xiàng)目應(yīng)符合下表規(guī) 定 抹灰允許偏差值 項(xiàng) 次 項(xiàng) 目 允許偏差（ mm） 1 立面垂直 3 2 表面平整 2 3 陰陽(yáng)角垂直 2 4 陰陽(yáng)角方正 2 內(nèi)墻貼磚工程 本工程墻面貼磚 :室內(nèi)高級(jí)墻面磚 施工材料準(zhǔn)備 以層為單位計(jì)算各種規(guī)格墻磚用量 使用前注意挑選，面磚顏色應(yīng)一致；幾何尺寸偏差，邊緣整齊、棱角不得損壞。要輕拿輕放，按不同規(guī)格堆放，防止受潮。 水泥采用 普硅 酸 鹽 水泥 ， 粘結(jié)劑，墻面磚粘貼用膠粘 劑必須符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)具有出廠合格證和有關(guān)部門鑒定書。 富力愛(ài)丁堡公館 A2樓工程 【裝修施工組織設(shè)計(jì)】 第 12 頁(yè) 共 32 頁(yè) 施工要點(diǎn) （ 1）基層處理：清理、潤(rùn)水、分兩遍刮糙，表面用木抹搓平。 （ 2）鑲貼前根據(jù)吊頂、設(shè)備等進(jìn)行豎向預(yù)排。 （ 3）彈線：根據(jù)已彈出的建筑 50 線，按照室內(nèi)內(nèi)墻磚排版平面彈出水平和垂直控制線。豎向排磚盡量將非整磚放到不顯眼陰角處，并確保非整磚不小于1/2 磚。 （ 4）根據(jù)已彈好的水平線，穩(wěn)好水平尺板，作為鑲貼第一層墻磚的依據(jù)，一般由下往上逐層鑲貼。鑲貼縫為密縫鑲貼。 （ 5）采用墻磚粘結(jié)劑作粘結(jié)層，隨用隨調(diào)。將其滿鋪在墻磚背面。 （ 6）鑲 貼后的每塊墻磚，可用小鏟輕輕敲打牢固。并將磚縫中擠出的粘結(jié)劑清理干凈，用棉絲將表面清理干凈 （ 7）勾縫：在墻磚貼好達(dá)到一定強(qiáng)度后用同顏色的白水泥（加色漿）漿，清理干凈，進(jìn)行勾縫擦縫處理，要求擦縫密實(shí)。 （ 8）工程完工后，應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)。同時(shí)可用墻面磚專用清潔劑進(jìn)行表面清理，并用毛巾清水清理干凈。 成品保護(hù) （ 1）鑲貼好后做好面磚的成品保護(hù)工作。（ 質(zhì)量要求 釉面磚 表面平整 立面垂直 陽(yáng)角方正 接縫平直 墻 裙上口平直 接縫高低 允許偏差 (mm) 2 2 2 2 2 水泥砂漿地面施工 材料和施工機(jī)具 （ 1）水泥采用 普硅 鹽 水泥。 （ 2）采用中砂，應(yīng)過(guò) 8mm孔徑篩且含泥量不大于 3%。 （ 3）采用機(jī)拌 1： 2水泥砂漿。 工藝流程 基層清理→灑水濕潤(rùn)→找標(biāo)高沖筋貼灰餅→涂刷膠漿粘結(jié)層→鋪水泥砂漿→木杠刮平、木抹子搓平→鐵抹子分層壓光→養(yǎng)護(hù)。 富力愛(ài)丁堡公館 A2樓工程 【裝修施工組織設(shè)計(jì)】 第 13 頁(yè) 共 32 頁(yè) 施工操作要點(diǎn) （ 1）墊層施工已經(jīng)完畢，已經(jīng)經(jīng)過(guò)驗(yàn)收。 （ 2）基層清理：將雜物以及影響面層厚度的凸出部分 剔除平整。 （ 3）基層潤(rùn)水在施工前一天灑水濕潤(rùn)基層。 （ 4）沖筋貼灰餅：根據(jù)標(biāo)高線，在地面四周做灰餅，間距 左右加沖筋。 （ 5）涂刷水泥膠漿結(jié)合層。 （ 6）鋪設(shè)水泥砂漿壓頭遍，緊跟灰餅沖筋鋪水泥砂漿，配合比為水泥：砂=1： ，用木抹子趕鋪拍實(shí)，用木杠按貼灰餅和沖筋標(biāo)高刮平，上木抹子搓平，吸水后用鐵抹子溜平。 注意以上所述必須在水泥砂漿初凝之前進(jìn)行。 （ 7）第二遍壓光：在壓平頭遍之后，水泥砂漿地面凝結(jié)到人踩上去有腳印但不下陷時(shí)，用鐵抹子壓第二遍。 要求不漏壓，上表面平而出光。 （ 8）第三遍壓光：水泥砂 漿終凝之前進(jìn)行第三遍壓光，感覺(jué)是抹子抹上去不再有抹子紋時(shí)，用鐵抹子把第二遍壓光時(shí)留下的抹子紋壓平、壓實(shí)、壓光，達(dá)到交活的程度。 （ 9）養(yǎng)護(hù)：地面壓光后 24 小時(shí)，灑水養(yǎng)護(hù)，以保持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于5d，注意養(yǎng)護(hù)期間不允許壓重物和碰撞。 水泥樓地面質(zhì)量要求 ： 水泥砂漿地面 表面平整度 允許偏差（ mm） 3 成品保護(hù) （ 1）地面操作過(guò)程中要注意對(duì)其它專業(yè)設(shè)備的保護(hù)，如埋在地面上的預(yù)留管，地漏內(nèi)不得堵塞砂漿等。 （ 2）面層壓光后 在養(yǎng)護(hù)期間，封閉門口和通道，嚴(yán)禁進(jìn)人。 （ 3）在已完工的地面上進(jìn)行油漆、電氣、暖衛(wèi)專業(yè)工序時(shí)，要進(jìn)行防護(hù)，不要碰壞面層。 地磚面層施工 本工程部分地面采用高檔防滑地磚 材料及主要機(jī)具準(zhǔn)備 （ 1）水泥： 普通硅酸鹽水泥；嚴(yán)禁混用不同品種、不同標(biāo)號(hào)的水富力愛(ài)丁堡公館 A2樓工程