【正文】 臨港新城企業(yè)投資項目核準(zhǔn)、備案及建設(shè)審批流程 報送資料、辦理時限匯總簡表 一、土地招拍掛 項目核準(zhǔn)流程 辦理環(huán)節(jié) 項目單位 其他審批單位 其他處室 辦理時限 （一）投資管理部門 項目核準(zhǔn) 申請核準(zhǔn)的上報文； 《項目申請報告》； 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或者法人證書復(fù)印件，組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件 。環(huán)評批復(fù)； 中標(biāo)通知書或成交確認書； 其他 （工業(yè)外資類） 申請核準(zhǔn)的上報文； 《項目申請報告》； 企業(yè)批準(zhǔn)證書、營業(yè)執(zhí)照 、組織機構(gòu)代碼證、統(tǒng)計登記證； 環(huán)評批復(fù)； 中標(biāo)通知書或成交確認書； 其他。 7 個工作日 （二）規(guī)劃部門 建設(shè)工程設(shè)計方案 《上海市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案申請表》； 地形圖； 建筑設(shè)計方案總平面圖； 建筑設(shè)計方案圖； 分層面積表； 屬市政交通、市政管線工程的，除總平面外，須加送橫斷面、縱斷面圖； 屬高層建筑項目，周邊有文教衛(wèi)生建筑的，須加送有相應(yīng)資質(zhì)部門編制的日照分析報告； 項目核準(zhǔn)文件； 《國有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同》文本及附圖。 征詢消防、民防、衛(wèi)生、綠化、公安 交通等相關(guān)管理部門意見 30個工作日 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 《上海市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》； 2 地形圖； 《國有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同》文本及附圖； 項目核準(zhǔn)文件。 5 個工作日 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 《上海市建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表（建 [構(gòu) ]筑物工程）》； 地形圖； 建筑施工總平面圖； 建筑施工圖； 基礎(chǔ)施工平面圖、基礎(chǔ)詳圖及樁位平面布置圖； 用于項目公示的建設(shè)工程平面示意圖； 項目核準(zhǔn)文件； 建設(shè)用地批準(zhǔn)書及附圖或房屋土地權(quán)屬證明及附圖； 《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方 案批復(fù)》及附圖； 建筑工程概預(yù)算書 。1方案公示意見征詢單（附照片）。 審圖公司審圖意見 25個工作日 申請建設(shè)工程開工前復(fù)驗灰線 《上海市建設(shè)工程放樣復(fù)驗申請表》； 設(shè)計道路規(guī)劃紅線、河道規(guī)劃藍線等規(guī)劃控制線的相關(guān)定界報告資料； 建設(shè)用地定界資料； 《上海市建設(shè)工程放樣復(fù)驗檢測成果報告書》； 建設(shè)單位簽訂的《依法建設(shè)責(zé)任書》； 施工單位簽訂的《依法施工責(zé)任書》。 住宅項目 3個工作日；非住宅項目5 個工作日。 建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證 《上海市建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收申請 表》； 《上海市建設(shè)工程竣工檢測成果報告書》，管線竣工規(guī)劃驗收可提供《上海市管線工程跟跟測測量成果報告書》； 《上海市建設(shè)工程檔案驗收合格證》； 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和附圖。 10個工作日 （三）房地部門 招標(biāo)文件 （工業(yè)類） 房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書附地籍圖； 工業(yè)項目用地預(yù)審批復(fù)； 出讓方案； 供地批文。 （經(jīng)營項類） 房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書附地籍圖； 經(jīng)營性項目用地預(yù)審批復(fù)； 出讓方案； 供地批文。 房地、經(jīng)委、規(guī)劃、環(huán)保、建設(shè)等部門書面征詢意見； 土地中標(biāo)通知書 土地出讓合同 （工業(yè)類） 書面申請； 中標(biāo)或競得通知書； 項目核準(zhǔn)文件； 環(huán)評批復(fù)； 房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書附地籍圖 （經(jīng)營性類） 書面申請； 中標(biāo)或競得通知書； 房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書附地籍圖 15個工作日 建設(shè)用地批準(zhǔn)書 上海市建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請表； 供地批文； 出讓合同； 出讓金全額繳款憑證 ；項目核準(zhǔn)文件； 用地規(guī)劃許可證及通知、附圖； 規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)及總平面布置圖； 房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書附地籍圖； 建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估結(jié)果審查認定書 (地質(zhì)災(zāi)害不易、低易發(fā)區(qū)內(nèi)一般項目除外 )； 建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告或說明書 (地質(zhì)災(zāi)害不易、低易發(fā)區(qū)內(nèi)一般項目除外 )； 1建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證 10個工作日 房產(chǎn)證 市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心 （四）環(huán)保部門 環(huán)評審批 市或區(qū)環(huán)保部門 試生產(chǎn) （試運行）審批意見 市或區(qū)環(huán)保部門 建設(shè)項目環(huán)保竣工驗收 市或區(qū)環(huán)保部門 （五）建設(shè)交通部門 項目報建 ic卡申領(lǐng) 《上海市建設(shè)工程報建表》； 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）及有關(guān)證明原件和復(fù)印件；項目核準(zhǔn)文件； 有與建設(shè)工程相適應(yīng)的資金證明； 法定代表人委托書（委托經(jīng)辦人辦理報建）； 經(jīng)辦人身份證原件和復(fù)印件。 1 個工作日 設(shè)計招標(biāo) 1.“上海市建設(shè)工程項目 IC 卡”； ； ； 托招標(biāo)代理單位進行設(shè)計招標(biāo)的委托 合同、招標(biāo)代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負責(zé)該項目招標(biāo)的招標(biāo)工程師名單。（具備自行招標(biāo)條件的招標(biāo)人，無需該材料）。 法定 勘察招標(biāo) 1．“上海市建設(shè)工程項目 IC 卡”； 2．場地地形圖及建筑總平面圖； 3．委托招標(biāo)代理單位進行勘察招標(biāo)的委托合同、招標(biāo)代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負責(zé)該項目招標(biāo)的招標(biāo)工程師名單。（具備自行招標(biāo)條件的招標(biāo)人，無需該材料）。 法定 設(shè)計文件審查 《上海臨港新城企業(yè)投資項目設(shè)計文件審查表》； 項目核準(zhǔn)文件； 規(guī)劃部門簽發(fā)的規(guī)劃設(shè)計要 求及設(shè)計方案審核意見； 有設(shè)計資質(zhì)的單位提供的全套設(shè)計文件。 征詢消防、民防、衛(wèi)生、綠化、公安交通等相關(guān)管理部門意見 10個工作日 施工招標(biāo) 1.“上海市建設(shè)工程項目 IC 卡” ； ； ； 理單位進行施工招標(biāo)的委托合同、招標(biāo)代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負責(zé)該項目招標(biāo)的招標(biāo)工程師名單。（具備自行招標(biāo)條件的招標(biāo)人，無需該材料）。 法定 施工監(jiān)理招標(biāo) 1.“上海市建設(shè)工程項目 IC 卡” ； ； ； 托招標(biāo)代理單位進行監(jiān)理招標(biāo)的委托合同、招標(biāo)代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負責(zé)該項目招標(biāo)的招標(biāo)工程師名單。（具備自行招標(biāo)條件的招標(biāo)人，無需該材料）。 法定 安全質(zhì)量報監(jiān)（施工安全審查） 施工中標(biāo)通知書復(fù)印件； 監(jiān)理中標(biāo)通知書復(fù)印件； 施工圖審圖證書（房屋建筑工程）； 施工圖（市政工程）； 該工程綜合保險預(yù)繳費憑證 (原件 ) 。 市或區(qū)質(zhì)監(jiān)站辦理 施工許可證 《施工許可申請表》“上海市建設(shè)工程項目 IC卡” ； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ； 申辦施工許可工程現(xiàn)場情況說明表 ； 建設(shè)工程資金入帳憑證（按合同約定的工程預(yù)付款劃入施工承包單位帳戶的憑證）； 施工合同備案表。 1 個工作日 竣工驗收備案 建設(shè)工程竣工驗收備案申請表原件； 建設(shè)工程竣工驗收報告原件； 規(guī)劃部門出具的認可文件或者準(zhǔn)許使用文件原件； 公安消防部門出具的認可文件或者準(zhǔn)許使用文件原件 ； 環(huán)保部門出具的認可文件或者準(zhǔn)許使用文件原件 ； 城建檔案部門出具的認可文件原件 附加資料： 上海市防雷中心出具的建設(shè)項目防雷工程驗收意見書原件 ； 上海市散裝水泥專項資金結(jié)算 申請表（一份，已結(jié)算） 1 個工作日 二、劃撥用地項目核準(zhǔn)流程 辦理環(huán)節(jié) 項目單位 其他審批單位 其他處室 辦理時限 （一）投資管理部門 項目核準(zhǔn) 申請核準(zhǔn)的上報文； 《項目申請報告》； 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或者法人證書復(fù)印件，組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件； 項目選址意見書； 用地預(yù)審； 環(huán)評批復(fù)； 其他 7 個工作日 （二）規(guī)劃部門 項目選址意見書 《上海市建設(shè)項目選址意見書申請表》； 地形圖； 其它相關(guān)材料。 計劃處征詢意見函 建設(shè)工程設(shè)計方案 《上 海市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案申請表》； 地形圖； 建筑設(shè)計方案總平面圖； 建筑設(shè)計方案圖； 分層面積表； 屬市政交通、市政管線工程的，除總平面外，須加送橫斷面、縱斷面圖； 屬高層建筑項目，周邊有文教衛(wèi)生建筑的，須加送有相應(yīng)資質(zhì)部門編制的日照分析報告； 項目核準(zhǔn)文件。 征詢消防、民防、衛(wèi)生、綠化、公安交通等相關(guān)管理部門意見 30個工作日 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 《上海市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》； 地形圖； 《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)》及附圖； 項目核準(zhǔn)文件。 5 個工作日 建 設(shè)工程規(guī)劃許可證 《上海市建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表（建 [構(gòu) ]筑物工程）》； 地形圖； 建筑施工總平面圖； 建筑施工圖； 基礎(chǔ)施工平面圖、基礎(chǔ)詳圖及樁位平面布置圖； 用于項目公示的建設(shè)工程平面示意圖； 項目核準(zhǔn)文件； 建設(shè)用地批準(zhǔn)書及附圖或房屋土地權(quán)屬證明及附圖； 《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)》及附圖； 建筑工程概預(yù)算書 。1方案公示意見征詢單（附照片）。 審圖公司審圖意見 25個工作日 申請建設(shè)工程開工前復(fù)驗灰線 《上海市建設(shè)工程放樣復(fù)驗申請表》； 設(shè)計道路規(guī)劃紅線、河道 規(guī)劃藍線等規(guī)劃控制線的相關(guān)定界報告資料； 建設(shè)用地定界資料； 《上海市建設(shè)工程放樣復(fù)驗檢測成果報告書》； 建設(shè)單位簽訂的《依法建設(shè)責(zé)任書》； 施工單位簽訂的《依法施工責(zé)任書》。 住宅項目 3個工作日；非住宅項目5 個工作日。 建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證 《上海市建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收申請表》； 《上海市建設(shè)工程竣工檢測成果報告書》，管線竣工規(guī)劃驗收可提供《上海市管線工程跟跟測測量成果報告書》； 《上海市建設(shè)工程檔案驗收合格證》； 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和附圖（建筑施工圖平、立、剖面圖 ）（驗收現(xiàn)場提供原件）。 10個工作日 （三）房地部門 用地預(yù)審 《上海市建設(shè)項目用地審批預(yù)審審批表》 ； 房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書附地籍圖； 申請地塊范圍示意圖（另需地形圖電子文件）和控詳附圖、方案布置圖； 建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估結(jié)果審查認定書 (地質(zhì)災(zāi)害不易、低易發(fā)區(qū)內(nèi)一般項目除外 ) ； 建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告或說明書 (地質(zhì)災(zāi)害不易、低易發(fā)區(qū)內(nèi)一般項目除外 ) ； 建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證； 規(guī)劃選址意見書批復(fù) 15個工作日 集體土地征用和農(nóng)用地（未利用地 ）轉(zhuǎn)用 ** 書面申請； 項目核準(zhǔn)文件； 規(guī)劃部門項目批文、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖；房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書附地籍圖； 建設(shè)用地預(yù)審批復(fù)； 征地方案、擬征地告知書和聽證會意見（征用集體土地的） 市房地局審批 建設(shè)用地批準(zhǔn)文件（供地批文） 項目核準(zhǔn)文件； 規(guī)劃部門項目批文、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖； 建設(shè)單位與原用地單位補償安置協(xié)議，涉及新圍成陸灘涂需提供竣工驗收批文； 原用地批文、房地產(chǎn)權(quán)證及有關(guān)權(quán)屬證明； 建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證； 房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書 附地籍圖； 征轉(zhuǎn)批文及開墾費、占用稅繳款憑證； 征地包干協(xié)議。 15個工作日 房屋拆遷許可證 1．房屋拆遷許可證申請報告； 2．項目核準(zhǔn)文件； 規(guī)劃部門項目批文、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖； 供地批文； 拆遷計劃和方案（附房屋拆遷清單）