【正文】 使法定代表人的職權(quán)： 在發(fā)生特大自然災(zāi)害等不可抗力的緊急情況下，對(duì)公司事務(wù)行使符合法律規(guī)定和公司利益的特別處置權(quán)，并在事后向公司董事 13 會(huì)和 股東大會(huì)報(bào)告： 決定公司在本公司經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)內(nèi)的投資、并購資產(chǎn)等事宜； 董事會(huì)授予的其他職權(quán)。 總經(jīng)理職責(zé) 主持公司的經(jīng)營管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議，并將實(shí)施情況向董事會(huì)報(bào)告： 主持公司日常的行政、業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)等經(jīng)營管理工作； 組織實(shí)施公司年度經(jīng)營計(jì)劃和投資方案； 任免和調(diào)配公司各部門負(fù)責(zé)人在內(nèi)的管理人員和工作人員： 在董事會(huì)的授權(quán)下，決定公司的借貸、資產(chǎn)抵押及其他擔(dān)保事項(xiàng)； 擬訂公司的基本管理制度、制定公司的具體規(guī)章； 決定公司職工的獎(jiǎng)懲、 升降級(jí)、加減薪、聘任、解聘、辭退； 14 聘任或解聘除應(yīng)由董事會(huì)聘任或解聘以外的管理人員； 聘請(qǐng)或更換為公司審計(jì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所、為公司提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所； 組織財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人編制財(cái)務(wù)年度報(bào)告； 1提出設(shè)置、調(diào)整或撤銷管理機(jī)構(gòu)的意見，報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)執(zhí)行； 1董事會(huì)授予的其他職權(quán)。 副總經(jīng)理職責(zé) 在授權(quán)的情況下，協(xié)助總經(jīng)理工作； 對(duì)企業(yè)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切重大事項(xiàng)及時(shí)向總經(jīng)理反映，并提供建議； 負(fù)責(zé)分管部門的工作； 對(duì)直接下屬部門工作進(jìn)行督導(dǎo)檢查，對(duì)出現(xiàn)的問題及時(shí)處理解 決； 執(zhí)行總經(jīng)理不在時(shí)，經(jīng)執(zhí)行總經(jīng)理授權(quán)，代行執(zhí)行總經(jīng)理職權(quán)； 15 完成總經(jīng)理交辦的其他工作。 房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 組織機(jī)構(gòu)及崗位編制方案 為實(shí)現(xiàn)公司經(jīng)營管理目標(biāo)，滿足呼家樓項(xiàng)目運(yùn)作的要求，依據(jù)公司法、公司章程之規(guī)定，經(jīng)總經(jīng)理辦公會(huì)討論決定，對(duì)公司組織機(jī)構(gòu)及崗位進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后公司人員總數(shù)為 36 人。公司組織機(jī)構(gòu)及崗位編制方案需經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)，現(xiàn)將公司組織機(jī)構(gòu)及崗位編制方案呈報(bào)如下，請(qǐng)審核。 一 . 公司設(shè)總經(jīng)理一名、副總經(jīng)理兩名、總經(jīng)理助理兩名（由公司部門經(jīng)理人選中產(chǎn)生）。 二 . 設(shè)置辦公室、財(cái) 務(wù)部、計(jì)劃合約部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、土地開發(fā)部、工程部、策劃營銷部共七個(gè)部門，每個(gè)部門設(shè)部門經(jīng)理一名（個(gè)別部門設(shè)有部門副經(jīng)理）、員工若干名。根據(jù)部門工作需要和員工能力素質(zhì)分別聘為高級(jí)專業(yè)經(jīng)理、專業(yè)經(jīng)理、專業(yè)主管及文員等職位。員工編制 33 人，各部門崗位如下： 1. 辦公室四人：設(shè)經(jīng)理 1 人、專業(yè)主管 3 人，分設(shè)企業(yè)管理、人事管理、檔案管理、行政管理、資料管理、車輛、安全及文衛(wèi)等崗位； 2. 財(cái)務(wù)部三人：設(shè)經(jīng)理 1 人、專業(yè)經(jīng)理 1 人、專業(yè)主管 1 人，分設(shè)會(huì)計(jì)管理、 16 預(yù)算管理、融資管理、出納收銀等崗位； 3. 計(jì)劃合約部四人：設(shè)經(jīng)理 1 人、專業(yè)經(jīng)理 3 人，分設(shè)綜合計(jì)劃統(tǒng)計(jì)管理崗、合約管理崗、招投標(biāo)管理崗、土建造價(jià)管理崗、安裝造價(jià)管理等崗位； 4. 規(guī)劃設(shè)計(jì)部七人：設(shè)經(jīng)理 1 人、高級(jí)專業(yè)經(jīng)理 2 人、專業(yè)經(jīng)理 4 人，分設(shè)前期報(bào)建、設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)、結(jié)構(gòu)技術(shù)管理、建筑技術(shù)管理、機(jī)電工程管理、弱電技術(shù)協(xié)調(diào)等崗位； 5. 策劃營銷部三人：設(shè)經(jīng)理 1 人、專業(yè)經(jīng)理 1 人、專業(yè)主管 1 人，分設(shè)策劃產(chǎn)品定位、市場調(diào)研、銷售管理、客戶服務(wù)等崗位。 6. 土地開發(fā)部五人：設(shè)經(jīng)理 1 人、副經(jīng)理 1 人、專業(yè)經(jīng)理 1 人、專業(yè)主管 2 人，分設(shè)土地征地及報(bào)批手續(xù)、拆遷工程、土地開發(fā)等崗位； 7. 工程部七人：設(shè)經(jīng)理 1 人、副經(jīng)理 1 人、高級(jí) 專業(yè)經(jīng)理 1 人、專業(yè)經(jīng)理 3 人、專業(yè)主管 1 人，分設(shè)結(jié)構(gòu)工程、水暖設(shè)備、電氣工程崗位、市政工程及報(bào)批手續(xù)等崗位； 三 . 組織機(jī)構(gòu)與崗位編制示意圖： 房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 組織機(jī)構(gòu)架構(gòu)圖 董事會(huì) 總經(jīng)理 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 規(guī)劃設(shè)計(jì)部 營銷策劃部 計(jì)劃合約部 財(cái)務(wù)部 辦公室 工程部 土地開發(fā)部 17 18 房地產(chǎn)發(fā)展有限公司崗位編制構(gòu)架 董事會(huì) 總經(jīng)理 副總經(jīng)理 工程部 土地開發(fā)部 土地征地及報(bào)批手續(xù) 財(cái)務(wù)部 結(jié)構(gòu)工程管理 辦公室 拆遷工程 土地開發(fā) 企業(yè)管理 人事管理 文秘檔案 行政管理 水暖工程設(shè)備 電氣工程管理 會(huì)計(jì)管理 預(yù)算管理 融資管理 出納收銀 規(guī)劃設(shè)計(jì)部 機(jī)電工程管理 弱電技術(shù)協(xié)調(diào) 前期報(bào)建 設(shè)計(jì)協(xié)調(diào) 建筑技術(shù)管理 策劃營銷部 策劃產(chǎn)品定位 市場調(diào)研 銷售管理 客戶服務(wù) 計(jì)劃合約部 合管理 招投標(biāo)管理 土建造價(jià)管理 安裝造價(jià)管理 計(jì)劃管理 副總經(jīng)理 結(jié)構(gòu)技術(shù)管理 市政工程及報(bào)批手續(xù) 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 19 房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 各部職能及崗位職責(zé) 規(guī)劃設(shè)計(jì) 部部門職能 1． 房 地 局 審 批 ： 土 地 評(píng) 估 、 審 定 地 價(jià) ， 土 地 出 讓 。 2． 規(guī) 委 審 批 ： 規(guī) 劃 意 見 書 ， 審 定 設(shè) 計(jì) 方 案 ， 規(guī) 劃 用 地 許 可 證 ， 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 ,交 評(píng) 報(bào) 審 。 3． 專 業(yè) 審 批 ： 交 通 、 園 林 、 消 防 、 人 防 、 環(huán) 保 、 節(jié) 水 、 教 育 等 部 門 的 審 批。 4． 計(jì) 委 審 批 ： 項(xiàng) 目 建 議 書 （ 代 可 行 性 報(bào) 告 ） 審 批 ， 落 實(shí) 建 設(shè) 任 務(wù) 5． 設(shè) 計(jì) 準(zhǔn) 備 ： 用 地 釘 樁 、 工 程 勘 探 （ 初 勘 、 詳 勘 ） ， 規(guī) 劃 概 念 （ 含 各 專 業(yè) 設(shè) 計(jì) ） ，制 訂 設(shè) 計(jì) 計(jì) 劃 ， 考 察 設(shè) 計(jì) 單 位 ， 委 任 、 協(xié) 調(diào) 設(shè) 計(jì) 單 位 ， 組 織 完 成 設(shè) 計(jì) 圖 紙 及 文 件。 6． 設(shè) 計(jì) 管 理 ： 組 織 技 術(shù) 方 案 、 設(shè) 計(jì) 方 案 論 證 ， 圖 紙 審 核 ， 設(shè) 計(jì) 質(zhì) 量 、 進(jìn) 度 管 理 ，設(shè) 計(jì) 協(xié) 調(diào) 、 評(píng) 審 ， 組 織 設(shè) 計(jì) 交 底 ， 設(shè) 計(jì) 資 料 、 檔 案 管 理 ， 配 合 竣 工 驗(yàn) 收。 7． 四 新 管 理 ： 了 解 、 考 察 四 新 成 果 （ 新 技 術(shù) 、 新 材 料 、 新 工 藝 、 新 方 法 ） ， 四 新 引進(jìn) ， 四 新 論 證 、 應(yīng) 用 ， 四 新 資 料 管 理。 規(guī)劃設(shè)計(jì)部經(jīng)理崗位職 責(zé) 制 訂 項(xiàng) 目 總 體 設(shè) 計(jì) 工 作 計(jì) 劃 ， 協(xié) 調(diào) 各 階 段 、 各 專 業(yè) 設(shè) 計(jì) 工 作 的 有 效 銜 接 ， 并 與 報(bào)批 、 工 程 建 設(shè) 工 作 密 切 配 合 。 組 織 設(shè) 計(jì) 交 底 、 組 織 、 協(xié) 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 20 調(diào) 設(shè) 計(jì) 方 案 、 技 術(shù) 方 案 的 比 較 、 論 證 工 作 。 起 草 和 動(dòng) 態(tài) 修 正 設(shè) 計(jì) 管 理 和 技 術(shù) 管 理 的 業(yè) 務(wù) 流 程 ， 負(fù) 責(zé) 本 部 門 業(yè) 務(wù) 流 程 和 各 項(xiàng) 管 理 、 控 制 制 度 的 制 訂 和 本 部 門 人 員 的 管 理 。 參 與 考 察 、 優(yōu) 選 、 管 理 設(shè) 計(jì) 單 位 ， 組 織 設(shè) 計(jì) 招 投 標(biāo) 工 作 。 負(fù) 責(zé) 協(xié) 調(diào) 、 聯(lián) 絡(luò) 設(shè) 計(jì) 單 位 的 工 作 負(fù) 責(zé) 協(xié) 調(diào) 報(bào) 建 的 政 府 部 門 有 ： 市 規(guī) 委 、 人 防 、 消 防 、 園 林 、 環(huán) 保 、 交 通 及 區(qū) 開 發(fā) 辦 等 相 關(guān) 部門 。 暖通及給排水工程師崗位職責(zé) 參 加 起 草 設(shè) 計(jì) 管 理 和 技 術(shù) 管 理 的 業(yè) 務(wù) 流 程 ， 參 與 內(nèi) 部 業(yè) 務(wù) 流 程 和 各 項(xiàng) 管 理 、 控 制 制 度 的 制 訂 ， 協(xié) 調(diào) 各 階 段 本 專 業(yè) 的 設(shè) 計(jì) 工 作 ， 負(fù) 責(zé) 圖 紙 審 核 、 組 織 設(shè) 計(jì) 交 底 。 組 織 、 協(xié) 調(diào) 本 專 業(yè) 設(shè) 計(jì) 方 案 、 技 術(shù) 方 案 的 比 較 、 論 證 工 作 。 參 加 考 察 、 優(yōu) 選 設(shè) 計(jì) 單 位 ， 負(fù) 責(zé)與 設(shè) 計(jì) 單 位 的 聯(lián) 絡(luò) 工 作 提 出 設(shè) 計(jì) 文 件 和 任 務(wù) ， 控 制 本 專 業(yè) 設(shè) 計(jì) 質(zhì) 量 。 掌 握 房 地 產(chǎn) 和 建 筑 行 業(yè) 的 技 術(shù) 發(fā) 展 動(dòng) 向 。 建筑及結(jié)構(gòu)工程師崗位職責(zé) 參 加 起 草 設(shè) 計(jì) 管 理 和 技 術(shù) 管 理 的 業(yè) 務(wù) 流 程 ， 參 與 并 協(xié) 調(diào) 業(yè) 務(wù) 流 程 與 各 項(xiàng) 設(shè) 計(jì) 管 理 工 作 。 組 織 管 理 各 階 段 本 專 業(yè) 設(shè) 計(jì) 工 作 ， 組 織 設(shè) 計(jì) 交 底 ， 組 織 、 協(xié) 調(diào) 本 專 業(yè) 設(shè) 計(jì) 方 案 、 技 術(shù) 方 案 的 比 較 、論 證 工 作 。 參 加 考 察 、 優(yōu) 選 設(shè) 計(jì) 單 位 ， 負(fù) 責(zé) 與 設(shè) 計(jì) 單 位 的 聯(lián) 絡(luò) 工 作 。 提 出 設(shè) 計(jì) 文 件 和 任 務(wù) ， 控 制 本 專 業(yè) 設(shè) 計(jì) 質(zhì) 量 。 掌 握 房 地 產(chǎn) 和 建 筑 行 業(yè) 的 技 術(shù) 發(fā) 展 動(dòng) 向 。 弱 電 工 程 師 崗 位 職 責(zé) 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 21 參 加 起 草 設(shè) 計(jì) 管 理 和 技 術(shù) 管 理 的 業(yè) 務(wù) 流 程 ， 參 與 中 心 內(nèi) 業(yè) 務(wù) 流 程 和 各 項(xiàng) 管 理 、 控 制 制 度 的 制 訂 ， 協(xié) 調(diào) 各 階 段 本 專 業(yè) 的 設(shè) 計(jì) 工 作 ， 負(fù) 責(zé) 圖 紙 審 核 、 組 織 設(shè) 計(jì) 交 底 。 組 織 、 協(xié) 調(diào) 本 專 業(yè) 設(shè) 計(jì) 方 案 、 技 術(shù) 方 案 的 比 較 、 論 證 工 作 。 參 加 考 察 、 優(yōu) 選 設(shè) 計(jì) 單 位 ， 負(fù) 責(zé)與 設(shè) 計(jì) 單 位 的 聯(lián) 絡(luò) 工 作 提 出 設(shè) 計(jì) 文 件 和 任 務(wù) ， 控 制 本 專 業(yè) 設(shè) 計(jì) 質(zhì) 量 。 掌 握 房 地 產(chǎn) 和 建 筑 行 業(yè) 的 技 術(shù) 發(fā) 展