【正文】 7900 / 3 保潔綠化費(fèi)（表三） 99230 / 4 辦 公 費(fèi)（表四） 35600 / 5 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)（表五） 3258 / 6 低值易耗品攤銷（表六） 7300 / 7 公用能耗電費(fèi)（表七） 70292 / 9 不可預(yù)見費(fèi) (1＋ 2～ 7) 2％ 20385 / 10 管理酬金 (1＋ 2～ 9) 10％ 103963 / 11 稅金 (1＋ 2～ 10) % 63470 / 合 計(jì) 1207066 / 房地 產(chǎn) e 網(wǎng) 珠三角房產(chǎn)物管 Q 群 :48301089 免費(fèi) 房地 產(chǎn) /物 業(yè) 管理行 業(yè)資 源 ,e 網(wǎng) 打 盡 ! 14 附表一： 序號 部門 職位 人數(shù) 月工資（元） 月附加（元） 合 計(jì)（元） 1 主任室 主任 1 2500 870 3370 2 主任室 副主任 1 2020 696 2696 3 客戶 服務(wù)部 客服 2 1200 2 835 3235 4 保安部 主管 1 1500 522 2022 5 保安部 領(lǐng)班 2 1200 2 418 2818 6 保安部 保安員 14 1150 14 5602 21702 7 綠化保潔部 主管 1 1000 348 1348 8 綠化保潔部 保潔員 9 750 9 2349 9099 9 綠化保潔部 綠化工 1 1000 348 1348 10 工程 維修 部 主管 1 1500 522 2022 11 工程 維修 部 房管員 1 1200 418 1618 12 工程 維修 部 水電工 2 1300 2 905 3505 13 月度支出 40950 13833 54783 14 年度支出 491400 165996 657396 15 國定假 日加班費(fèi) 90 元 /天 10 天 36 人 32400 16 年終獎(jiǎng)金 發(fā)每人一個(gè)月工資 13833 17 高溫費(fèi) 200 元 /月 /人 4 月 36 人 28800 18 福利 按總工資 14%計(jì)提 165996 14% 23239 19 合 計(jì) 755668 工資附加費(fèi)：養(yǎng)老金（ 20%）、失業(yè)金（ 2%）、工傷保險(xiǎn)（ %）、生育金（ %）、醫(yī)療（ %）、福利：（ 14%） 房地 產(chǎn) e 網(wǎng) 珠三角房產(chǎn)物管 Q 群 :48301089 免費(fèi) 房地 產(chǎn) /物 業(yè) 管理行 業(yè)資 源 ,e 網(wǎng) 打 盡 ! 15 附表二、公用設(shè)施、設(shè)備，年檢、維修及保養(yǎng)費(fèi) 序號 項(xiàng)目 常年（元） 備注 年檢費(fèi) 維保費(fèi) 1 給 排水系統(tǒng) / 2020 2 土建維修 / 1500 3 弱電系統(tǒng) / 3000 4 變配電系統(tǒng) / 2020 5 照明系統(tǒng) / 2020 6 消防系統(tǒng) 1000 20200 7 電梯 2020 14400 小計(jì) 3000 44900 合計(jì) 47900 注：消防系統(tǒng)每 2 年檢修一次，一次約 2020 元，平均每年 1000 元 附表三、綠化保潔費(fèi) 序號 項(xiàng)目 常年（元） 1 物料費(fèi)用（ 35 元 /人 .月 9 人） 12 月 3780 2 垃圾處置費(fèi)用（ 30 元 /年 /間 2715 間） 81450 3 化糞池清理費(fèi)用（ 3 個(gè) 2020 元 /年） 6000 4 日常清潔及綠化用水等 5500 5 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：工具、肥料、殺蟲藥、汽機(jī)油 1500 6 水池清洗費(fèi)： 500 元 /次 2 次 1000 合 計(jì) 99230 房地 產(chǎn) e 網(wǎng) 珠三角房產(chǎn)物管 Q 群 :48301089 免費(fèi) 房地 產(chǎn) /物 業(yè) 管理行 業(yè)資 源 ,e 網(wǎng) 打 盡 ! 16 附表四、辦公費(fèi)用 序號 項(xiàng) 目 常年（元） 1 管理人員服裝費(fèi)用（ 1000 元 /人 6 人）247。 3 年 2020 2 技工、保潔人員工作服（ 400 元 /人 .套 2 套 14 人）247。 3 年 3733 3 保安制服（ 800 元 /套 .人 16 人）247。 3 年 4267 4 辦公用品、電話費(fèi)、水電費(fèi)（ 1000 元 /月 12 月） 12020 5 節(jié)日裝飾費(fèi) 2020 6 主任手機(jī)補(bǔ)貼 150 元 /月 12 月 1800 7 副主任、主管手機(jī)補(bǔ)貼 100 元 /月 12 月 4 人 4800 8 社區(qū)文化活動費(fèi)（每年開展四次社區(qū)文化活動） 5000 9 合 計(jì) 35600 附表五、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用 序號 項(xiàng)目 數(shù)量 支出（元） 1 辦公家具 若干 5000 2 電腦 2 10000 3 打印機(jī) 1 600 4 檔案柜 5 500 2500 5 合 計(jì) — 18100 年折舊（按 5 年期限，殘值 10%） 3258 房地 產(chǎn) e 網(wǎng) 珠三角房產(chǎn)物管 Q 群 :48301089 免費(fèi) 房地 產(chǎn) /物 業(yè) 管理行 業(yè)資 源 ,e 網(wǎng) 打 盡 ! 17 附表六、低值易耗品攤銷 名稱 單位 數(shù)量 單價(jià)（元） 金額（元） 辦 公 用 品 飲水機(jī) 只 3 200 600 電 話 部 3 150 450 標(biāo) 識 套 若干 — 200 工 程 用 品 米鋁合金梯 只 2 300 600 萬用表（帶電流表） 只 1 150 150 應(yīng)急水泵 只 1 400 400 50 米卷筒式線板 副 1 400 400 便攜式工具箱 只 5 100 500 應(yīng)急燈 只 2 100 200 沖擊鉆 只 1 800 800 電 錘 只 1 1200 1200 熔接器 只 1 300 300 3 米鋁合金梯子 只 1 500 500 管鉗 套 1 300 300 管道疏通機(jī) 部 1 1000 1000 其他工具 — 若干 — 500 保 潔 用 品 垃圾車 輛 1 950 950 其他用品 — 若干 — 300 保 安 用 品 對講機(jī) 只 8 1500 12020 橡膠警棍 根 5 30 150 應(yīng)急燈 只 2 100 200 小件易耗品 — 若干 — 200 合 計(jì) 21900 年攤銷（低值品按 3 年攤銷） 7300 房地 產(chǎn) e 網(wǎng) 珠三角房產(chǎn)物管 Q 群 :48301089 免費(fèi) 房地 產(chǎn) /物 業(yè) 管理行 業(yè)資 源 ,e 網(wǎng) 打 盡 ! 18 附表七、公用能耗電費(fèi) 項(xiàng)目人員安排表 姓名 擬任 崗位 性 別 年 齡 專業(yè) 職稱 本崗 年齡 備注 xxx 主任 男 38 物業(yè)管理 12 xxx 副主任 男 物業(yè)管理 xxx 客服主管 女 物業(yè)管理 余省軍 工程主管 男 水電維修 王云星 保安隊(duì)長 男 安全防范 序號 名稱 功率 耗時(shí) /年 數(shù)量 電費(fèi)（元） 總價(jià)（年） 備注 1 電梯 18KW/臺 4 小時(shí) /天 2 40997 2 風(fēng)機(jī) 6KW 2 小時(shí) /月 1 112 正常檢查電費(fèi) 3 排污泵 2 小時(shí) /月 2 41 生活泵 11KW 6 小時(shí) /天 1 18790 消防泵 30KW 2 小時(shí) /年 1 103 4 安防 1KW 24 小時(shí) /天 6833 7 消防 24 小時(shí) /天 3416 8 總計(jì) 70292 房地 產(chǎn) e 網(wǎng) 珠三角房產(chǎn)物管 Q 群 :48301089 免費(fèi) 房地 產(chǎn) /物 業(yè) 管理行 業(yè)資 源 ,e 網(wǎng) 打 盡 ! 19 在本項(xiàng)目中任職的主要人員簡歷表 表一： 姓 名 xxx 性別 男 擬任職務(wù) 公司副總經(jīng)理兼主任 學(xué)歷 初中 畢業(yè)學(xué)校 河南鞏義十三中學(xué) 年～年 工作經(jīng)歷 擔(dān)任職務(wù) 1989～ 1992 空軍杭州筧橋場站 中士班長 1992～ 1994 鞏義耐火材料廠 工人 1995～ 1999 浙江 xxx 物業(yè)管理有限責(zé)任公司 保安隊(duì)長 2020～ 2020 浙江金成物業(yè)管理有限公司 管理處主任 2020～至今 杭州 xxx 物業(yè)管理有限公司 副總經(jīng)理 獲得建設(shè)部物業(yè)經(jīng)理上崗證書、杭州市房管局項(xiàng)目主任證書 須提供身份證復(fù)印件、學(xué)歷證明、相關(guān)資質(zhì)證明、相關(guān)工作經(jīng)歷的證明文件 表二： 姓 名 xxx 性別 男 擬任職務(wù) 副主任 學(xué)歷 高中 畢業(yè)學(xué)校 陜西渭南第四高級中學(xué) 年～年 工作經(jīng)歷 擔(dān)任職務(wù) 1997～ 1999， 香港王室投資集團(tuán) 保安隊(duì)長 2020～ 2020， 陜西省 206 號信箱 警消消防干事 2020 年， 上海上房物業(yè)管理有限公司杭州分公司 管理部主管 2020～ 2020， 浙江廣廈物業(yè)管理有限公司 管理部主管 2020 年至今 杭州 xxx 物業(yè)管理有限公司 管理處副主任 須提供身份證復(fù)印件、學(xué)歷證明、相關(guān)資質(zhì)證明、相關(guān)工作經(jīng)歷的證明房地 產(chǎn) e 網(wǎng) 珠三角房產(chǎn)物管 Q 群 :48301089 免費(fèi) 房地 產(chǎn) /物 業(yè) 管理行 業(yè)資 源 ,e 網(wǎng) 打 盡 ! 20 文件 表三： 姓名 xxx 性別 女 擬任職務(wù) 客服主管 學(xué)歷 中專 畢業(yè)學(xué)校 臨安錦城職業(yè)高級中學(xué) 年～年 工作經(jīng)歷 擔(dān)任職務(wù) 1998～ 2020， 臨安國貿(mào)大廈 促銷員 2020～ 2020， 臨安家電城 營銷領(lǐng)班 2020～ 2020， 臨安佳誠凈化設(shè)備廠 管理員 2020． 5 至今 杭州 xxx 物業(yè)管理有限公司 客服助理 須提供身份證復(fù)印件、學(xué)歷證明、相關(guān)資質(zhì)證明、相關(guān)工作經(jīng)歷的證明文件 表四： 姓名 余 xx 性別 男 擬任職務(wù) 工程維修主管 學(xué)歷 中專 畢業(yè)學(xué)校 臨安錦城職業(yè)高級中學(xué) 年～年 工作經(jīng)歷 擔(dān)任職務(wù) 2020． 8～ ， 浙江林學(xué)院 學(xué)生公寓服務(wù)中心管理員 ～ ， 浙江林學(xué)院 防非典值班人員 ～ ， 浙江林學(xué)院 教工宿舍管理員 房地 產(chǎn) e 網(wǎng) 珠三角房產(chǎn)物管 Q 群 :48301089 免費(fèi) 房地 產(chǎn) /物 業(yè) 管理行 業(yè)資 源 ,e 網(wǎng) 打 盡 ! 21 ～ ， 浙江林學(xué)院 學(xué)生、教工宿舍維修員 至今 杭州 xxx 物業(yè)管理有限公司 工程維修主管 須提供身份證復(fù)印件、學(xué)歷證明、相關(guān)資質(zhì)證明、相關(guān)工作經(jīng)歷的證明文件 我們的項(xiàng)目業(yè)績表 序號 項(xiàng)目名稱 管理起止時(shí)間 管理內(nèi)容 備注 1 xxx 小區(qū) 1995 年起 普通住宅 杭州市 2 綠洲灣公寓 2020 年起 普通住宅 杭州市 3 龍禧公寓 2020 年起 普通住宅 安吉縣 4 龍安大廈 2020 年起 寫