市場(chǎng)營(yíng)銷第一章總論-文庫(kù)吧
2025-04-25 07:48 本頁(yè)面
【正文】 內(nèi)容 從業(yè) 人員 為 各 方提 供 有用 的 會(huì)計(jì) 信 息 為資產(chǎn)交易和投資提供公平的價(jià)值尺度 反映資產(chǎn) 實(shí)際價(jià)值量 反 映資產(chǎn)的效用 財(cái) 會(huì) 人 員 CPA 評(píng) 估 人 員 CPV 第二節(jié) 資 產(chǎn) 評(píng) 估 對(duì) 象 一、資產(chǎn)的概念 是指特定權(quán)利主體擁有或控制的，能夠給特定權(quán)利主體帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。 —— 由過(guò)去的交易或事項(xiàng)形成的，由企業(yè)擁有或控制的經(jīng)濟(jì)資源，該資源能給企業(yè)帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。 。 會(huì)計(jì)學(xué)中的資產(chǎn)是資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象中的重要組成部分，但資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)并不完全局限于企業(yè)中的資產(chǎn)。 首先，會(huì)計(jì)核算對(duì)象不包括商譽(yù)；而資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象包括商譽(yù)。其次，會(huì)計(jì)對(duì)象是單項(xiàng)資產(chǎn)；而資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象還包括由單項(xiàng)資產(chǎn)所組成的整體資產(chǎn)。 二、資產(chǎn)的分類 —— 有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn) —— 可確指的和不可確指的資產(chǎn) —— 短期資產(chǎn)和長(zhǎng)期資產(chǎn) —— 動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn) 注意：在實(shí)務(wù)中，對(duì)有些資產(chǎn)有時(shí)不能簡(jiǎn)單看其空間位置能否移動(dòng)，而應(yīng)根據(jù)其屬性及成本構(gòu)成來(lái)做出判斷。 —— 單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn) 整體資產(chǎn) —— 是指有若干單項(xiàng)資產(chǎn)組成的并且具有綜合獲利能力的資產(chǎn)組合體。 企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值 － 組成企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估值之和 ＝商 譽(yù) 整體資產(chǎn)評(píng)估值 ≠ 組成整體資產(chǎn)的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和 第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的目的和價(jià)值類型 一、資產(chǎn)評(píng)估的目的 有一般目的和特定目的之分。 一般目的包含著特定目的，而特定目的則是一般目的的具體化。 （一）一般目的 是對(duì)資產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的公允價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算 ,從而為資產(chǎn)交易和投資提供公平的價(jià)值尺度。 （二）特定目的 是指被評(píng)估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為。 發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，需要評(píng)估： 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、企業(yè)出售、企業(yè)聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、中外合資合作經(jīng)營(yíng)、企業(yè)清算、抵押、擔(dān)保、企業(yè)租賃、債務(wù)重組。 二、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型 （一）概念 —— 是指人們對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果價(jià)值屬性的定義及其表達(dá)方式。不同的價(jià)值類型反映出資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的不同價(jià)值屬性，同一資產(chǎn)的不同價(jià)值類型所反映出的評(píng)估價(jià)值不僅在性質(zhì)上是不同的，在數(shù)量上往往也存在著較大差異。 在 《 國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則 》 的三部分核心內(nèi)容中，其中有兩部分是關(guān)于價(jià)值類型的： 《 國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則 1—— 市場(chǎng)價(jià)值基礎(chǔ)評(píng)估 》 和 《 國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則 2—— 非市場(chǎng)價(jià)值基礎(chǔ)評(píng)估 》 。 2021年 7月 1日起施行的 《 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(jiàn) 》 對(duì)價(jià)值類型的選擇、使用和定義，落實(shí)基本準(zhǔn)則和相關(guān)準(zhǔn)則對(duì)價(jià)值類型的要求，具有重要的指導(dǎo)意義。 （二）價(jià)值類型的作用 ； ； ，可以更清楚地表達(dá)評(píng)估結(jié)果，可以避免報(bào)告使用者誤用評(píng)估結(jié)果。 （三）價(jià)值類型的種類 在 《 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(jiàn) 》 中，將價(jià)值類型劃分為市場(chǎng)價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值，并將 市場(chǎng)價(jià)值定義為： 自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額 。 根據(jù)上述定義，市場(chǎng)價(jià)值具有以下要件： （ 1）自愿買方；（ 2） 自愿賣方；（ 3） 評(píng)估基準(zhǔn)日；（ 4） 以貨幣單位表示；（ 5） 公平交易； （ 6） 資產(chǎn)在市場(chǎng)上有足夠的展示時(shí)間；（ 7） 當(dāng)事人雙方各自精明，謹(jǐn)慎行事。 結(jié)合我國(guó)評(píng)估實(shí)踐，我們把資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值定義整理為： 資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)上有效使用狀態(tài)下最有可能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值估計(jì)數(shù)額。 理解資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值需要把握兩個(gè)基本點(diǎn)： 其一是公開(kāi)市場(chǎng)；其二是資產(chǎn)的有效使用。 公開(kāi)市場(chǎng)是 指一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)性的市場(chǎng)，市場(chǎng)上交易各方進(jìn)行交易的唯一目的在于最大限度地追求自身經(jīng)濟(jì)利益，交易各方掌握
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