【正文】 目實(shí)施過程中所發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行控制，盡可能地降低 成本，實(shí)現(xiàn)公司和項(xiàng)目部的預(yù)定目標(biāo)。 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 5 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)見圖 主要管理崗位的職責(zé)如下： 項(xiàng)目經(jīng)理。受企業(yè)委托，代表企業(yè)實(shí)施項(xiàng)目管理。在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與企業(yè)管理層、勞務(wù)作業(yè)層、協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人和監(jiān)理人員等的協(xié)調(diào)，解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題。 項(xiàng)目總工 。負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程技術(shù)管理工作，并對(duì)項(xiàng)目安全生產(chǎn)負(fù)有技術(shù)責(zé)任。 施工員。參與施工方案的編制，按施工方案、技術(shù)要求和施工程序組織施工，制定專項(xiàng)工程的作業(yè)指導(dǎo)書和施工任務(wù)單，并負(fù)責(zé)指 導(dǎo)實(shí)施和及時(shí)結(jié)算。 質(zhì)量員。執(zhí)行國家頒發(fā)的關(guān)于建筑安裝工程質(zhì)量檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，代表上級(jí)質(zhì)檢部門行使監(jiān)督檢查職權(quán)。 安全員。執(zhí)行國家、地方政府有關(guān)安全的法律、法規(guī)及集團(tuán)、公司有關(guān)安全制度和規(guī)定。監(jiān)督項(xiàng)目按照批準(zhǔn)的施工方案和施工技術(shù)措施進(jìn)行安全生產(chǎn)，圖 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 6 確保安全工作的落實(shí)。 材料員。根據(jù)預(yù)算員提出的材料計(jì)劃和施工過程不同階段的需求，及時(shí)組織相關(guān)材料的進(jìn)場，并參加進(jìn)場材料的質(zhì)量檢查與驗(yàn)收。對(duì)所有進(jìn)場的材料建立全面的材料臺(tái)帳，保障材料供應(yīng)。 資料員。根據(jù)工程進(jìn)度對(duì)有關(guān)文件資料及時(shí)進(jìn)行收集、整理和存檔，按公司質(zhì)量體系程序文件的規(guī)定做好項(xiàng)目各種文件資料的整理工作，負(fù)責(zé)技術(shù)檔案的移交工作。 預(yù)算員。全面掌握施工合同條款，深入現(xiàn)場了解施工情況，熟悉掌握國家的法律法規(guī)及有關(guān)工程造價(jià)的管理規(guī)定，精通本專業(yè)理論知識(shí)，熟悉工程圖紙，掌握工程預(yù)算定額及有關(guān)政策規(guī)定，為正確編制和審核預(yù)算奠定基礎(chǔ)。 項(xiàng)目計(jì)劃安排 勞動(dòng)力安排。 該項(xiàng)目工程量大、工期緊，必須保證投入充足的勞動(dòng)力。地下車庫及主體施工期間平均勞力為 300 人 /天。 主要材料計(jì)劃。 本工程材料供應(yīng)包括我公司自行采購和建設(shè)單位采購兩種方 式。所需材料均須按照施工進(jìn)度計(jì)劃的要求提前考察、確認(rèn)并組織進(jìn)場。需建設(shè)單位采購的材料，我方在施工前提報(bào)計(jì)劃，以便及時(shí)進(jìn)貨；需要建設(shè)單位批價(jià)的材料，須提前辦理完報(bào)價(jià)和批價(jià)手續(xù)，確定材料進(jìn)場時(shí)間、數(shù)量及質(zhì)量要求，以便及時(shí)組織進(jìn)場。 在材料的采購供應(yīng)方面，首先應(yīng)根據(jù)工程施工進(jìn)度計(jì)劃，提前提出各類材料的需用計(jì)劃，做到有計(jì)劃、有步驟的組織進(jìn)場，避免因盲目性行造成材料供應(yīng)的混亂。 砂、磚等地方性材料受季節(jié)性變化經(jīng)常造成對(duì)工程施工的影響。因此，在地方性材料的組織與供應(yīng)方面，采購人員應(yīng)根據(jù)需用計(jì)劃，掌握市場供需變化規(guī)律及現(xiàn) 場地材需要時(shí)間及數(shù)量，并盡量根據(jù)現(xiàn)場情況進(jìn)行一定數(shù)量的儲(chǔ)備。 主要機(jī)械設(shè)備配置情況如下： 4及商業(yè)設(shè) QTZ63 塔吊一臺(tái)，施工電梯一部、物料提升機(jī)一部； 6設(shè) QTZ40 塔吊一臺(tái)，施工電梯一部； 2設(shè) QTZ40 塔吊一臺(tái)，物料提升機(jī)一部， 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 7 7設(shè) QTZ63 塔吊一臺(tái)，施工電梯兩部、物料提升機(jī)一部。 塔吊均在地下室底板施工前安裝，主要負(fù)責(zé)基礎(chǔ)、主體施工階段的鋼筋、安裝管材、模板及腳手架管等周轉(zhuǎn)材料的垂直水平運(yùn)輸，待屋面工程結(jié)束后，分別拆除。施工電梯和物料提升機(jī)主要負(fù)責(zé)主體、裝飾施 工階段的二次結(jié)構(gòu)及裝飾材料的垂直運(yùn)輸。 現(xiàn)場配備 HBT80 型混凝土輸送泵車 2臺(tái)（兩用一備）。另外，還配有鋼筋彎曲機(jī)、切斷機(jī)、調(diào)直機(jī)、直螺紋滾絲機(jī)，木材加工機(jī)械等小型機(jī)械。 表 主要機(jī)械設(shè)備配置 序號(hào) 機(jī)械設(shè)備名稱 規(guī)格型號(hào) 單 位 配置數(shù)量 額定功率 1 塔吊 QTZ40 臺(tái) 2 26 2 塔吊 QTZ63 臺(tái) 2 46 3 施工電梯 SC200/200 臺(tái) 4 66 4 物料提升機(jī) 臺(tái) 3 25 5 砼地泵 HBT80 臺(tái) 2 110 6 電焊機(jī) BXI330 臺(tái) 3 7 鋼筋彎曲機(jī) GJBT40B 臺(tái) 2 3 8 鋼筋切斷機(jī) GQ401 臺(tái) 2 7 9 鋼筋調(diào)直機(jī) H610 臺(tái) 2 10 電動(dòng)套絲機(jī) 臺(tái) 2 4 11 砂漿攪拌機(jī) JZ250 型 臺(tái) 2 4 12 木工電刨 臺(tái) 3 3 13 圓盤鋸 MJ23 臺(tái) 4 3 14 砂輪無齒鋸 臺(tái) 4 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 8 項(xiàng)目管理總體安排 施工階段劃分 根據(jù)本工程特點(diǎn)和工期要求施工階段劃分為地下室施工階段、地上主體施工階段、安裝裝修施工階段 項(xiàng)目總體施工順序 施工階段： 6樓先進(jìn)行施工，隨后進(jìn)行 7，帶爭議地塊拆除后進(jìn)行 3樓施工。車庫部分以后澆帶劃分，各樓座內(nèi)車庫隨著主樓進(jìn)行，其余部分待主樓至正負(fù)零后再進(jìn)行施工。 施工階段控制及工序穿插要點(diǎn) 由于本工程工期緊、任務(wù)重，須及時(shí)安排各工序穿插，根據(jù)各施工區(qū)段施工階段的詳細(xì)劃分，各施工階段需穿插的工序主要有以下幾點(diǎn)： 地下室施工階段安裝及人防預(yù)留預(yù)埋的穿插，地下室防水的穿插。地下車庫外墻防水在地下室頂板砼澆筑結(jié)束后進(jìn)行。 待地下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，回填土、二次結(jié)構(gòu)完成，即插入粗 裝修。 地上主體施工階段安裝工程預(yù)留預(yù)埋及填充墻施工的穿插。 7 (10層 )結(jié)束后開始砌體施工。 安裝裝修施工階段水電暖施工與衛(wèi)生間防水、內(nèi)外墻抹灰、門窗工程、地面工程以及外墻保溫及涂料工程的穿插。外墻抹灰待外墻腳手架拆除后隨即進(jìn)行。魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 9 3 施工方案 測量控制及放線 本工程施工測量主要包括：建筑物平面、高程施工測量控制，建筑物沉降觀測等。選用全站儀、水準(zhǔn)儀等高精度的測量儀器。測量放線所用儀器須校驗(yàn)合格后方可使用。 平面控制網(wǎng)布設(shè)及水準(zhǔn)點(diǎn)引測 根據(jù)建設(shè)單位提供的場區(qū)內(nèi)兩個(gè)點(diǎn)坐標(biāo)及 總平定位圖，利用全站儀在場區(qū)內(nèi)選擇通視條件好、易于保護(hù)、距建筑物軸線數(shù)米的位置引出坐標(biāo)基準(zhǔn)點(diǎn)，建立統(tǒng)一的平面控制網(wǎng)，由監(jiān)理、業(yè)主復(fù)核驗(yàn)收。 施工測量控制 平面控制：為確保工程的施工測量控制網(wǎng)的整體性和精確性，根據(jù)工程的實(shí)際情況建立本工程測量使用的建筑方格網(wǎng)，基底土方開挖及基礎(chǔ)施工期間的測量平面控制采用基坑外部引測軸線控制樁的外控法進(jìn)行測量控制，地上結(jié)構(gòu)施工采用將外部軸線控制樁引入建筑物內(nèi)部，通過樓層預(yù)留的放線投射孔向上逐層引設(shè)，并設(shè)置樓層的軸線控制線，同時(shí)以相鄰層位的軸線控制線進(jìn)行 復(fù)測。 垂直度控制：每層豎向構(gòu)件的垂直度控制由相應(yīng)各層的控制軸線進(jìn)行控制，即采用內(nèi)控法，整體建筑物的垂直度控制采用內(nèi)外結(jié)合，定期使用經(jīng)緯儀在建筑物外側(cè)進(jìn)行監(jiān)測，隨時(shí)進(jìn)行內(nèi)外偏差的修正，以達(dá)到最佳效果。 標(biāo)高控制：土方及基礎(chǔ)施工期間的標(biāo)高控制，以建設(shè)單位提供的室外高程控制樁（ BM 點(diǎn)）為基準(zhǔn)點(diǎn)，通過水準(zhǔn)儀引測至建筑物近處，并設(shè)置控制樁，以此進(jìn)行建筑物標(biāo)高的控制；地上結(jié)構(gòu)施工期間，利用水準(zhǔn)儀，將標(biāo)高控制點(diǎn)和軸線施放到首層表面上，在首層的豎向構(gòu)件上標(biāo)定出 + 線。在后期施工過程中 ，在每層的豎向構(gòu)件澆筑完后，沿軸向控制投射孔內(nèi)向上傳遞高程。在各層的室內(nèi)豎向構(gòu)件上定出 + 的標(biāo)高線，并彈墨線標(biāo)明，以供室內(nèi)地坪線抄平和室內(nèi)裝修用。此時(shí)建筑物內(nèi)形成獨(dú)立系統(tǒng)，而外部標(biāo)高、軸線控制點(diǎn)轉(zhuǎn)換成為建筑物的變形比較系統(tǒng)，將作為建筑物沉降，不均勻沉降引起的傾斜，外墻裝飾墻面控制的檢驗(yàn)基點(diǎn)，外部控制點(diǎn)須經(jīng)常檢驗(yàn)復(fù)核，保持系統(tǒng)的精確度。 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 10 施工時(shí)的沉降觀測 沉降觀測點(diǎn)設(shè)置：在主樓平面四角及每邊中點(diǎn)各一個(gè)，平面中心設(shè)一個(gè)，地下室平面四角各設(shè)一個(gè)；用于沉降觀測的水準(zhǔn)點(diǎn)必須設(shè)在便于保護(hù)的地方。 澆筑 砼墊層前按觀測圖布設(shè)好臨時(shí)觀測點(diǎn)，澆完砼后首次測量一次，以后按結(jié)構(gòu)每升一層，臨時(shí)觀測點(diǎn)上移一層的方法進(jìn)行一次觀測，到177。 后按永久觀測點(diǎn)設(shè)好觀測點(diǎn)，然后每施工一層復(fù)測一次直到竣工后，每 100 天的沉降量小于 1mm 時(shí)為止。另外，在基礎(chǔ)砼澆筑、回填土及結(jié)構(gòu)安裝等增加較大荷載前后；基礎(chǔ)周圍大量積水、挖方、降水及暴雨后應(yīng)進(jìn)行觀測。 基礎(chǔ)及地下室工程 主要內(nèi)容與設(shè)計(jì)要求 本工程基礎(chǔ)采用平板式筏形基礎(chǔ)及柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，其中 1樓筏板頂標(biāo)高為（絕對(duì)標(biāo)高，下同 ） ，板厚 500mm； 2筏板頂標(biāo)高 為 ，板厚 500mm；3筏板頂標(biāo)高為 ，板厚 500mm； 4筏板頂標(biāo)高為 ，板厚 700mm； 5筏板頂標(biāo)高為 ，板厚 700mm； 6筏板頂標(biāo)高為 ，板厚 800mm； 7筏板頂標(biāo)高為 ，板厚 800mm；基礎(chǔ)及地下室工程的主要施工內(nèi)容有：墊層澆筑、基礎(chǔ)磚胎模砌筑、卷材防水、鋼筋加工與綁扎、模板支設(shè)與拆除及砼澆筑。 施工總體安排 先進(jìn)行主樓及主樓周邊后澆帶以內(nèi)車庫，待該部分車庫到達(dá)正負(fù)零后，其余部分車庫再進(jìn)行施工。地下車庫區(qū)段進(jìn)行墊層施工前，須明確 集水井及后澆帶位置，并根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置塔吊基礎(chǔ)位置，由建設(shè)單位協(xié)調(diào)土石方公司開挖到位。 主要施工方法 基底清理及墊層 根據(jù)設(shè)計(jì)要求，基坑采用機(jī)械開挖至距設(shè)計(jì)標(biāo)高 200~300mm 時(shí)改由人工挖除鏟平，故須采用人工配合機(jī)械的方法進(jìn)行基底清理，即使用小挖跟進(jìn)，人工配合。 基底清理完畢后立即組織驗(yàn)收，及時(shí)進(jìn)行墊層施工，防止太陽暴曬和雨水侵蝕破壞基土原狀結(jié)構(gòu)。 防水施工 本工程地下室防水采用鋼筋混凝土自防水及卷材防水做法。防水混凝土要求魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 11 連續(xù)不間斷施工。防水混凝土的施工縫、穿 墻管道預(yù)留洞、轉(zhuǎn)角、坑槽等部位地下工程薄弱環(huán)節(jié)應(yīng)嚴(yán)格按《地下防水工程驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5020820xx）執(zhí)行。 卷材防水施工基層表面應(yīng)堅(jiān)固、密實(shí)、圓順、平整、干凈。陰陽角應(yīng)做成不小于 50 ㎜ 的圓弧。 防水基層的混凝土或水泥砂漿應(yīng)達(dá)到一定強(qiáng)度后才能施做防水層。對(duì)于突出防水基層的拉桿螺栓，應(yīng)割掉，對(duì)割除的拉桿螺栓端頭，用 1： 的水泥砂漿抹平。清除表面雜物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂漿疙瘩等應(yīng)清理干凈，清掃工作必須在施工中隨時(shí)進(jìn)行。 卷材鋪貼順序應(yīng)為：先節(jié)點(diǎn)，后大面；先低處，后高處；先遠(yuǎn)處，后近處。所有節(jié) 點(diǎn)附加層鋪貼完畢，方可鋪貼大面卷材；大面卷材鋪貼須按照坡度自低向高處進(jìn)行；由遠(yuǎn)及近，以保證操作人員不過多踩踏鋪貼完畢的卷材防水層，保證卷材防水層的質(zhì)量及成品的保護(hù)。 合理劃分施工段，分段應(yīng)盡量安排在變形縫處，根據(jù)操作和運(yùn)輸方便安排先后次序，在每段中要先鋪貼較遠(yuǎn)部分，后鋪貼較近部分。 基礎(chǔ)及地下室混凝土工程 地下室 由后澆帶分成各個(gè)施工段， 每個(gè)施工段的混凝土連續(xù)澆筑；每個(gè)施工段的柱子、主樓的豎向結(jié)構(gòu)單獨(dú)澆筑，墻體和頂板一起澆筑。 鋼筋工程 每批進(jìn)場的鋼筋應(yīng)分規(guī)格帶出廠合格證，進(jìn) 場驗(yàn)收后應(yīng)按規(guī)范要求取樣送驗(yàn)，試驗(yàn)合格后的材料方可使用。 鋼筋加工全部在現(xiàn)場進(jìn)行，使用塔吊及其它運(yùn)輸工具運(yùn)至現(xiàn)場使用，加工現(xiàn)場要按要求布署，搭設(shè)防雨棚。 本工程鋼筋連接形式有直螺紋連接及綁扎搭接。 對(duì)于水平、豎向構(gòu)件鋼筋，直徑≥ 22mm 的采用直螺紋連接，直徑＜ 22mm 的采用綁扎搭接； 施工中，要重點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)迎水面鋼筋保護(hù)層的厚度，縱橫梁與柱交叉部位應(yīng)進(jìn)行鋼筋排布的深化設(shè)計(jì)。 底板或樓板雙層雙向及負(fù)彎矩筋需加設(shè)鋼筋馬凳，馬凳間距 1000mm 通長布置。馬凳筋規(guī)格同板筋，馬凳長度 =2*板厚 +200mm，馬凳高度 =板厚 保護(hù)層總厚度 Σ (上部板筋與板最下排鋼筋直徑之和 )。馬凳大樣如下圖： 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 12 模板工程 基礎(chǔ)模板外側(cè)迎水面采用 MU10 標(biāo)準(zhǔn)粉煤灰磚 240 厚 M5 水泥砂漿砌筑磚胎膜，同時(shí)每隔 砌一道 480厚磚垛，磚胎膜內(nèi)側(cè)抹 25厚 1： 水泥砂漿。磚胎模陰陽角抹成半徑 50的圓角，以保證防水層的施工。 地下室外墻、集水坑下部水平施工縫留置在外墻基礎(chǔ)或底板以上 500mm 處，留設(shè) 3mm 厚鋼板止水帶，水平施工縫砼一次澆筑完成。 柱墻模板采用膠合板制作的定型模板。外墻模板待混凝土澆筑 3d 后方可松動(dòng)，帶模養(yǎng)護(hù) 7d 后再拆除；梁及頂板模板使用木膠板，待混凝土強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范要求后方可拆除。 墻模板及頂板排架隨墻鋼筋綁扎一起搭設(shè)，排架搭設(shè)應(yīng)該符合相關(guān)規(guī)范及要求。 拆除模板的順序一般是先支的后拆，后支的先拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分，平臺(tái)模板由里向門口處退拆。施工中嚴(yán)格掌握側(cè)模拆除強(qiáng)度，保證拆模時(shí)不粘模、不掉面、無裂縫?，F(xiàn)場留置拆模用同條件養(yǎng)護(hù)試塊，作為拆模依據(jù)?，F(xiàn)澆梁、樓板底模板拆除，嚴(yán)格按施工規(guī)范要求進(jìn)行。 結(jié)構(gòu)拆除底模、支架應(yīng)依據(jù)施工技術(shù)方案對(duì)其結(jié)構(gòu)上部施工荷載及堆