【正文】 4 4 3 17 試驗工 2 2 3 18 普工 6 12 51 26 27 19 信號工 6 6 6 合計 79 587 592 481 67 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 31 說明：臨建搭設(shè)依高峰期人數(shù)。 施工總平面管理 現(xiàn)場平面管理由生產(chǎn)副經(jīng)理負(fù)責(zé)，按施工平面布置圖分區(qū)管理，未經(jīng)同意，不得任意改變。 詳見施工現(xiàn)場平面布置圖 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 33 8 技術(shù)組織措施 保證 工期目標(biāo)的措施 原則 按工期總目標(biāo)的要求確保各分段工期的實現(xiàn)，在保證施工質(zhì)量的前提下，采取合理措施，按期完工。本工程合理劃分流水段，編制月、周施工進(jìn)度計劃，工期網(wǎng)絡(luò)控制采取三級網(wǎng)絡(luò)動態(tài)管理，重點分項工程單獨編制控制網(wǎng)絡(luò)，嚴(yán)格按網(wǎng)絡(luò)計劃施工。 資金、材料工期保證措施 本工程執(zhí)行專款專用制度以避免施工中因為資金問題而影響工程進(jìn)展，充分保證勞動力的布署、機械的充足配備、材料的及時進(jìn)場。 克服季節(jié)性天氣對施工的影響，精心安排工作任務(wù)，做到常年均衡施工，減少季節(jié)性停歇等不利因素，保證工程進(jìn)度。為保證工程的順利進(jìn)行，我們在施工期間，對處理周邊關(guān)系及社會協(xié)調(diào)等諸方面將采取如下措施： 施工期間的交通問題 —— 我方與當(dāng)?shù)毓簿?、交警大隊等有關(guān)部門取得魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 36 聯(lián) 系，各單位已承諾施工期間將提供一切便利條件，并批準(zhǔn)了我單位申報的施工車輛行走路線，確保工程施工正常進(jìn)行。 選派施工經(jīng)驗豐富、工作能力強、責(zé)任心強的項目經(jīng)理的出任該工程的項目經(jīng)理，組成土建、安裝專業(yè)齊全，人員精干的項目部，成立現(xiàn)場質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組，進(jìn)行現(xiàn)場全方位的綜合協(xié)調(diào)和。 外圍環(huán)境工期保證措施 積極定期的與建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、交通部門、水電供應(yīng)部門、政府監(jiān)管部門和其它有關(guān)單位交流看法，改正不足，保證工程施工和協(xié)調(diào)外部環(huán)境。 采用商品混凝土，優(yōu)化合理砼配合比，摻加早強劑，提高砼的早期強度，減少作業(yè)間歇時間。 節(jié)假日穩(wěn)定隊伍措施： 為保證雙休日、法定節(jié)假日期間施工人員的充足，組織充足的施工人員輪換在崗施工人員回家探親，規(guī)定在崗卻擅自離崗的也會相應(yīng)進(jìn)行經(jīng) 濟(jì)處罰。杜絕因采用技術(shù)措施不當(dāng)，發(fā)生技術(shù)事故而影響工程工期。 施工現(xiàn)場應(yīng)保持道路及排水管溝的通暢。 場地硬化和現(xiàn)場辦公區(qū)，隨工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，硬化材料采用細(xì)石混凝土，保證不沉陷，不揚塵，緊靠建筑物一側(cè)設(shè)排水設(shè)施。（現(xiàn)場施工時還需考慮建設(shè)單位場地交付順序）。對建設(shè)單位直接發(fā)包的專業(yè)隊伍，應(yīng)提前向監(jiān)理、建設(shè)單位提出隊伍進(jìn)場時間。 現(xiàn)場用水源由建設(shè)單位協(xié)調(diào)自來水公司接入施工現(xiàn)場。經(jīng)公司審批后的施工組織設(shè)計再由項目部報監(jiān)理、建設(shè)單位審批。 現(xiàn)場啟動消火栓泵→主備泵互投試驗→主備電源互投→水壓試驗→末端放水→遠(yuǎn)程起泵。 各系統(tǒng)調(diào)試運行的安排如下： 本工程重要設(shè)備電機功率較大，聯(lián)合調(diào)試時必須采用正式電源。實施安裝前翻復(fù)核 有關(guān)尺寸和相對位置，從每一道工序入手，嚴(yán)格把關(guān)，杜絕因失誤而反工，一次成功，配合主體達(dá)到優(yōu)良。 主要施工技術(shù)措施 暖衛(wèi)材料和設(shè)備在使用和安裝前，按設(shè)計要求核驗規(guī)格、型號和質(zhì)量，符合要求方可使用；管道安裝前，必須清除內(nèi)部污垢和雜物，管道試水試壓、通水試驗后，要充分考慮地區(qū)氣候特征，采取措施排除管集水，以防結(jié)凍損壞管路。 設(shè)備試運轉(zhuǎn)與采暖調(diào)試的配合。 管道工程與電氣、弱電配合。 消防工程與一般安裝工程同步進(jìn)行，在裝飾吊頂施工前，必須 完成系統(tǒng)試壓工作，以免管道漏水浸濕吊頂。 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 23 防水層施工時，應(yīng)先做好節(jié)點、附加層和屋面排水比較集中部位（如屋面與水落口連接處，檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等）的處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上施工。 7外腳手架 四 層以下采用雙排落地鋼管腳手架， 四 層以上采用懸挑雙排鋼管腳手架， 即 從 五 層開始每隔 七 層設(shè)置 ； 3樓外腳手架一層以下采用雙排落地鋼管腳手架，一層以上采用懸挑雙排 鋼管腳手架，即從四層開始每隔七層設(shè)置。 噴涂料前應(yīng)對窗口進(jìn)行遮蓋，如噴到窗框上應(yīng)及時清理擦拭干凈。 在施工過 程中，搬運材料、機具以及使用小手推車時，要特別小心，防止碰、撞、磕劃墻面、門、窗口等。 各部分砌體施工時，應(yīng)與安裝專業(yè)密切配合，互相提供作業(yè)面，并做好 管道及設(shè)備的預(yù)留、預(yù)埋工作。 同條件試塊的取樣要分情況對待，拆模試塊 (， 50％， 75％設(shè)計強度， 100％設(shè)計強度 )；外掛架要求的試塊 ()。 工作面已安裝完畢的墻、柱模板，不準(zhǔn)在吊運其它模板時碰撞，不準(zhǔn)在預(yù)拼裝模板就位前作為臨時椅靠，以防止模板變形或產(chǎn)生垂直偏差。在各層樓面標(biāo)高處休息平臺施工縫留設(shè)于距平臺梁 250mm 處。 10 鋼尺量連續(xù)三檔，取最大值 排距 177。層高超過 4m 時，搭架子進(jìn)行綁扎，并采取措施固定鋼筋，防止柱、墻鋼筋骨架不垂直。 主要施工方法 定位放線→柱鋼筋→柱模板安裝→梁、頂板模板→梁、頂板鋼筋→柱、梁、頂板砼→上層依次施工工序 鋼筋工程 工藝流程： 柱子鋼筋綁扎： 套柱箍筋→搭接綁扎豎向鋼筋→畫箍筋間距線→綁箍筋 梁鋼筋綁扎 畫主次梁箍筋間距→放主次梁 箍筋→穿主梁底層縱筋及彎起筋→穿次梁底層縱筋并與箍筋固定穿主梁上層縱向架立筋→按箍筋間距綁扎 →穿次梁上層縱筋鋼筋→按箍筋間距綁扎 板鋼筋綁扎 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 15 清理模板→模板上畫線→綁板下受力筋→綁負(fù)彎矩鋼筋 剪力墻鋼筋綁扎 修理預(yù)留搭接筋→綁立筋→綁橫筋→綁拉筋或支撐筋 樓梯鋼筋綁扎 畫位置線→綁主筋→綁分部筋→綁踏步筋 施工要點 樓板的彎起鋼筋、負(fù)彎矩鋼筋綁好后，不準(zhǔn)在上面踩踏行走。地下室底板以下基礎(chǔ)及外墻達(dá)到設(shè)計強度后應(yīng)及時進(jìn)行基坑回填。澆筑砼連續(xù)進(jìn)行，如必須間歇，其間歇時間盡量縮短，并在前層砼凝結(jié)之前將次層砼澆筑完畢。 表 底模板拆除混凝土強度要求 構(gòu)件類型 構(gòu)件跨度（ m） 達(dá)到設(shè)計混凝土立方體抗壓強度 標(biāo)準(zhǔn)值的百分率 % 板 ≤ 2 ≥ 50 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 13 ＞ ≤ 8 ≥ 75 ＞ 8 ≥ 100 梁、拱、殼 ≤ 8 ≥ 75 ＞ 8 ≥ 100 懸臂構(gòu)件 － ≥ 100 大體積砼 － ≥ 80 砼工程 砼流水段劃分同地下室車庫分區(qū)，在每一區(qū)段內(nèi)不留設(shè)施工縫，基礎(chǔ)、底板等均連續(xù)一次性澆筑，不留施工縫，地下結(jié)構(gòu)層柱墻梁板等均一次性澆筑完成。外墻模板待混凝土澆筑 3d 后方可松動，帶模養(yǎng)護(hù) 7d 后再拆除；梁及頂板模板使用木膠板，待混凝土強度達(dá)到規(guī)范要求后方可拆除。 本工程鋼筋連接形式有直螺紋連接及綁扎搭接。對于突出防水基層的拉桿螺栓，應(yīng)割掉，對割除的拉桿螺栓端頭，用 1： 的水泥砂漿抹平。 主要施工方法 基底清理及墊層 根據(jù)設(shè)計要求，基坑采用機械開挖至距設(shè)計標(biāo)高 200~300mm 時改由人工挖除鏟平，故須采用人工配合機械的方法進(jìn)行基底清理，即使用小挖跟進(jìn)，人工配合。此時建筑物內(nèi)形成獨立系統(tǒng)，而外部標(biāo)高、軸線控制點轉(zhuǎn)換成為建筑物的變形比較系統(tǒng)，將作為建筑物沉降，不均勻沉降引起的傾斜，外墻裝飾墻面控制的檢驗基點，外部控制點須經(jīng)常檢驗復(fù)核，保持系統(tǒng)的精確度。選用全站儀、水準(zhǔn)儀等高精度的測量儀器。 施工階段控制及工序穿插要點 由于本工程工期緊、任務(wù)重，須及時安排各工序穿插，根據(jù)各施工區(qū)段施工階段的詳細(xì)劃分，各施工階段需穿插的工序主要有以下幾點： 地下室施工階段安裝及人防預(yù)留預(yù)埋的穿插，地下室防水的穿插。因此，在地方性材料的組織與供應(yīng)方面，采購人員應(yīng)根據(jù)需用計劃，掌握市場供需變化規(guī)律及現(xiàn) 場地材需要時間及數(shù)量，并盡量根據(jù)現(xiàn)場情況進(jìn)行一定數(shù)量的儲備。 該項目工程量大、工期緊，必須保證投入充足的勞動力。 材料員。負(fù)責(zé)項目工程技術(shù)管理工作，并對項目安全生產(chǎn)負(fù)有技術(shù)責(zé)任。 降低施工現(xiàn)場生產(chǎn)、生活的能源消耗，減少工程材料、周轉(zhuǎn)材料及施工、生活用水的消耗。主要措施如下： 成立由公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)的項目指揮、協(xié)調(diào)機構(gòu)；選擇有大型和重點工程項目管理經(jīng)驗的優(yōu)秀專業(yè)技術(shù)人員，組建項目經(jīng)理部。青島市 1951年以來的氣象統(tǒng)計資料表明：年平均氣溫 ℃，最高氣溫 32℃，最大降雨量，年平均相對濕度 68%，雨季主要集中在 6～ 8 月，年平均降雨量為 714 mm；年最低氣溫 12℃，年最大凍土深度 40cm，年降雪量 270 mm。 青島博海建設(shè)集團(tuán)有限公司施工組織設(shè)計 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目）A131地塊 施工組織設(shè)計 批準(zhǔn)： 審核： 編制： 青島博海建設(shè)集團(tuán)有限公司 20xx年 6 月 目 次 1 工程概況 .................................................... 1 工程性質(zhì)和作用 ................................................ 1 建筑及結(jié)構(gòu)特征 ................................................ 1 建設(shè)地點及環(huán)境特征 ............................................ 2 項目管理特點及總體要求 ........................................ 3 2 施工部署 .................................................... 4 項目管理目標(biāo) .................................................. 4 項目管理機構(gòu) .................................................. 5 項目計劃安排 .................................................. 6 項目管理總體安排 .............................................. 8 3 施工方案 ................................................... 12 測量控制及放線 ............................................... 12 基礎(chǔ)及地下室工程 ............................................. 15 主體結(jié)構(gòu)工程 ................................................. 17 抹灰工程 ..................................................... 23 腳手架工程 ................................................... 25 屋面工程 ..................................................... 26 安裝工程 ..................................................... 26 4 施工準(zhǔn)備工作計劃 ........................................... 30 施工技術(shù)準(zhǔn)備 ................................................. 30 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備 ................................................. 31 施工隊伍準(zhǔn)備 ................................................. 31 施工 物資準(zhǔn)備 ................................................. 32 施工資金準(zhǔn)備 ................................................. 32 5 施工進(jìn)度總計劃 ............................................. 32 6 施工資源計劃 ............................................... 33 勞動力需求計劃 ...