【正文】 施工。地下車庫區(qū)段進行墊層施工前，須明確 集水井及后澆帶位置，并根據(jù)實際情況設(shè)置塔吊基礎(chǔ)位置，由建設(shè)單位協(xié)調(diào)土石方公司開挖到位。 后按永久觀測點設(shè)好觀測點，然后每施工一層復(fù)測一次直到竣工后，每 100 天的沉降量小于 1mm 時為止。在各層的室內(nèi)豎向構(gòu)件上定出 + 的標(biāo)高線，并彈墨線標(biāo)明，以供室內(nèi)地坪線抄平和室內(nèi)裝修用。 施工測量控制 平面控制：為確保工程的施工測量控制網(wǎng)的整體性和精確性，根據(jù)工程的實際情況建立本工程測量使用的建筑方格網(wǎng)，基底土方開挖及基礎(chǔ)施工期間的測量平面控制采用基坑外部引測軸線控制樁的外控法進行測量控制，地上結(jié)構(gòu)施工采用將外部軸線控制樁引入建筑物內(nèi)部，通過樓層預(yù)留的放線投射孔向上逐層引設(shè)，并設(shè)置樓層的軸線控制線，同時以相鄰層位的軸線控制線進行 復(fù)測。魯商藍岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 9 3 施工方案 測量控制及放線 本工程施工測量主要包括：建筑物平面、高程施工測量控制，建筑物沉降觀測等。 地上主體施工階段安裝工程預(yù)留預(yù)埋及填充墻施工的穿插。車庫部分以后澆帶劃分，各樓座內(nèi)車庫隨著主樓進行，其余部分待主樓至正負零后再進行施工。施工電梯和物料提升機主要負責(zé)主體、裝飾施 工階段的二次結(jié)構(gòu)及裝飾材料的垂直運輸。 砂、磚等地方性材料受季節(jié)性變化經(jīng)常造成對工程施工的影響。 本工程材料供應(yīng)包括我公司自行采購和建設(shè)單位采購兩種方 式。 項目計劃安排 勞動力安排。 資料員。監(jiān)督項目按照批準(zhǔn)的施工方案和施工技術(shù)措施進行安全生產(chǎn)，圖 項目管理機構(gòu) 魯商藍岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 6 確保安全工作的落實。 質(zhì)量員。 項目總工 。 成本目標(biāo)：在保證滿足工程質(zhì)量、工期、合同要求等的前提下，對項目實施過程中所發(fā)生的費用進行控制，盡可能地降低 成本，實現(xiàn)公司和項目部的預(yù)定目標(biāo)。主要內(nèi)容包括： 控制排污、噪音、有害氣體、建筑垃圾、視覺污染，確保周圍單位、居民及施工人員的正常生產(chǎn)和生活。 魯商藍岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 4 2 施工部署 項目管理目標(biāo) 工期目標(biāo)：按合同要求本工程自 20xx 年 3 月 5日開工（具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)），至 20xx 年 10 月 25 日竣工驗收，共計日歷工期 600天。 現(xiàn)場存在爭議地塊， 3樓均在爭議地塊影響范圍以內(nèi) 施工現(xiàn)場場區(qū)過小，材料堆放及加工區(qū)需設(shè)置在車庫部分 結(jié)合上述特點和難點，本工程施工中必須科學(xué)管理，嚴(yán)密組織，精心施工，確保工程按期完成和結(jié)構(gòu)安全。 地質(zhì)構(gòu)成如下表： 表 地質(zhì)構(gòu)成 層號 巖土層名稱 FAK KPA 模量MPA 容重 R KN/M3 內(nèi)摩擦角 (度 ) FRK MPA FRB KPA 1 素填土 / / 18 / / / 11 雜填土 / / 18 / / / 11 粘土 250 / 25 16 花崗巖強風(fēng)化帶 1000 40 22 45 / 180 161 煌斑巖強風(fēng)化帶 600 25 22 40 / 150 163 砂土狀碎裂巖 800 35 22 40 / 120 17 花崗巖中等風(fēng)化帶 2500 10*103 25 55 16 320 171 煌斑巖中等風(fēng)化帶 20xx 8*103 25 55 14 280 173 碎塊狀碎裂巖 1800 8*103 25 50 / 300 18 花崗巖微風(fēng)化帶 5000 20*103 26 65 54 600 181 煌斑巖微風(fēng)化帶 5000 20*103 26 65 40 600 182 細?；◢弾r微風(fēng)化帶 6000 25*103 26 65 46 700 183 節(jié)理發(fā)育帶 4500 18*103 26 60 30 500 項目管理特點及總體要求 本工程項目管理的難點與特點包括： 工期緊。 本工程 建筑氣候分區(qū)為寒冷 A 區(qū)， 所在地屬于溫帶季風(fēng)大陸性氣候，夏季 涼爽，冬季溫暖?？偼顿Y額為 億元人民幣，工期為 600 天，質(zhì)量要求為合格。 青島博海建設(shè)集團有限公司施工組織設(shè)計 魯商藍岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目）A131地塊 施工組織設(shè)計 批準(zhǔn)： 審核： 編制： 青島博海建設(shè)集團有限公司 20xx年 6 月 目 次 1 工程概況 .................................................... 1 工程性質(zhì)和作用 ................................................ 1 建筑及結(jié)構(gòu)特征 ................................................ 1 建設(shè)地點及環(huán)境特征 ............................................ 2 項目管理特點及總體要求 ........................................ 3 2 施工部署 .................................................... 4 項目管理目標(biāo) .................................................. 4 項目管理機構(gòu) .................................................. 5 項目計劃安排 .................................................. 6 項目管理總體安排 .............................................. 8 3 施工方案 ................................................... 12 測量控制及放線 ............................................... 12 基礎(chǔ)及地下室工程 ............................................. 15 主體結(jié)構(gòu)工程 ................................................. 17 抹灰工程 ..................................................... 23 腳手架工程 ................................................... 25 屋面工程 ..................................................... 26 安裝工程 ..................................................... 26 4 施工準(zhǔn)備工作計劃 ........................................... 30 施工技術(shù)準(zhǔn)備 ................................................. 30 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備 ................................................. 31 施工隊伍準(zhǔn)備 ................................................. 31 施工 物資準(zhǔn)備 ................................................. 32 施工資金準(zhǔn)備 ................................................. 32 5 施工進度總計劃 ............................................. 32 6 施工資源計劃 ............................................... 33 勞動力需求計劃 ............................................... 33 主要材料及周轉(zhuǎn)材料需求計劃 ................................... 34 施工機具需求計劃 ............................................. 34 檢驗、試驗及測量設(shè)備需求計劃 ................................. 34 7 施工總平面布置 ............................................. 35 施工總平面圖及說明 ........................................... 35 施工總平面管理 ............................................... 35 8 技術(shù)組織 措施 ............................................... 36 保證工期目標(biāo)的措施 ........................................... 36 保證質(zhì)量目標(biāo)的措施 ........................................... 39 保證安全目標(biāo)的措施 ........................................... 46 綠色與文明施工措施 ........................................... 48 季節(jié)施工措施 ................................................. 53 9 項目信息管理 ............................................... 55 信息管理目標(biāo) ................................................. 55 項目信息管理內(nèi)容 ............................................. 55 信息管理網(wǎng)絡(luò) ................................................. 56 項目信息管理的硬件及軟件 ..................................... 56 信息分 類及編碼 ............................................... 57 10 交工資料匯編 .............................................. 57 交工資料編制依據(jù) ............................................ 57 交工資料編制要求 ............................................ 58 交工資料目錄 ................................................ 60 附圖 1 施工計劃橫道圖。 建筑及結(jié)構(gòu)特征 該工程包括地下車庫及主樓網(wǎng)點，總建筑面積 67498 平方米。青島市 1951年以來的氣象統(tǒng)計資料表明：年平均氣溫 ℃，最高氣溫 32℃，最大降雨量，年平均相對濕度 68%，雨季主要集中在 6～ 8 月，年平均降雨量為 714 mm；年最低氣溫 12℃，年最大凍土深度 40cm，年降雪量 270 mm。主體結(jié)構(gòu)須于 20xx 年 11 月封頂， 20xx 年 10月底竣工。主要措施如下： 成立由公司領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)的項目指揮、協(xié)調(diào)機構(gòu)；選擇有大型和重點工程項目管理經(jīng)驗的優(yōu)秀專業(yè)技術(shù)人員，組建項目經(jīng)理部。 質(zhì)量目標(biāo)：合格。 降低施工現(xiàn)場生產(chǎn)、生活的能源消耗，減少工程材料、周轉(zhuǎn)材料及施工、生活用水的消耗。 魯商藍岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 5 項目管理機構(gòu) 項目管理機構(gòu)見圖 主要管理崗位的職責(zé)如下： 項目經(jīng)理。負責(zé)項目工程技術(shù)管理工作，并對項目安全生產(chǎn)負有技術(shù)責(zé)任。執(zhí)行國家頒發(fā)的關(guān)于建筑安裝工程質(zhì)量檢評標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，代表上級質(zhì)檢部門行使監(jiān)督檢查職權(quán)。 材料員。根據(jù)工程進度對有關(guān)文件資料及時進行收集、整理和存檔，按公司質(zhì)量體系程序文件的規(guī)定做好項目各種文件資料的整理工作，負責(zé)技術(shù)檔案的移交工作。 該項目工程量大、工期緊，必須保證投入充足的勞動力。所需材料均須按照施工進度計劃的要求