【正文】 材料和機具的租賃、采購、進場工作。施工用水 主要供混凝土養(yǎng)護、二次結(jié)構(gòu)墻砌筑、裝修貼墻地磚或石材板及安裝試驗用水等。 提前做好技術(shù)交底 各分部分項工程開工前，按照審批通過的施工方案 結(jié)合現(xiàn)場實際進行各級技術(shù)交底，對工期、工程 量、勞動力組合、操作方法、質(zhì)量標準、關(guān)鍵工序的質(zhì)量保證措施、安全文明施工、環(huán)境保護進行詳細交底。 4 施工準備工作計劃 施工技術(shù)準備 工程開工前，公司和項目部應(yīng)作好以下幾方面的技術(shù)準備工作： 審學圖紙，掌握工程的設(shè)計意圖及工程特點 施工前項 目部總工組織各專業(yè)的人員認真審學圖紙，參加設(shè)計交底，提出審圖意見并協(xié)商解決措施。 系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷聯(lián)動試運轉(zhuǎn)及調(diào)試的安排 1）根據(jù)本工程的實際情況，編制調(diào)試方案，確定各系統(tǒng)調(diào)試步驟和具體操作方法。如進入落地式配電箱，其管口應(yīng)高于基礎(chǔ)面不小于 50mm。 嚴格按照建筑排水管施工驗收規(guī)范進行，穿越樓板和屋面板的孔洞，在管道安裝完畢后，切實做好補洞防漏工作，確保安裝質(zhì)量。 預(yù)留人員按預(yù)埋預(yù)留圖進行預(yù)留預(yù)埋，預(yù)留中不得隨意損傷建筑鋼筋，與土建結(jié)構(gòu)矛盾處，由技術(shù)人員與土建協(xié)商處理，在樓板、地面內(nèi)，錯、漏、堵塞或設(shè)計增加的埋管，必須在未做樓地面前補埋，板上、墻上留設(shè)備進入孔，由設(shè)計確定或安裝有關(guān)工種在現(xiàn)場與土建有關(guān)單位商定土建留孔。 魯商藍岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 24 按施工作業(yè)分段、分系統(tǒng)，管道安裝后及時試壓，驗收合格后做地面面層，安裝一個系統(tǒng)試壓一個系統(tǒng)，驗收一個系統(tǒng)。 弱電工程與一般安裝工程同步進行，安裝聯(lián)合試運行前結(jié)束。由于交接處應(yīng)力集中 ，往往先于大面積防水層提前破損，因此在這些部位應(yīng)加做附加增強層。 具體施工方法詳見“外腳手架施工方案”。 1室內(nèi)施工時一律不準從窗口往外傾倒垃圾。 當抹灰層未充分凝結(jié)硬化前，防止快干、水沖、撞擊、振動和擠壓，以保證灰層不受損傷和有足夠的強度。 5 用尺檢查 4 外墻上、下窗口偏移 20 用經(jīng)緯儀或吊線檢查 5 水平灰縫平直 7 灰縫上口處用 10m長線拉直并用尺檢查 魯商藍岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 20 裝 飾裝修工程 本工程包括室內(nèi)和室外裝修兩部分。 不用重物沖擊模板，不在梁或樓梯踏步 側(cè)模板上踩，應(yīng)搭設(shè)跳板，保護模板的牢固和嚴密。 樓梯支模示意圖1h70樓梯模板支設(shè)示意圖250x100木方竹膠板鋼架管踏步側(cè)梆模板1000快拆頭踏步立梆模板三角木塊魯商藍岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 18 允許偏差項目見下表： 表 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝的允許偏差和檢驗方法 項目 允許偏差（ mm） 檢驗方法 軸線位置 5 鋼尺檢查 底模上表面標高 177。 拆模：根據(jù)同條件試塊的試驗強度，達到混凝土強度要求后才 可以拆模，拆模時要注意不得破壞混凝土表面和踏步棱角。 5 鋼尺 檢查 墻板 177。馬凳大樣如圖： 魯商藍岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 16 馬凳示意圖 鋼筋安裝位置的允許偏差項目和檢驗方法如下表： 表 鋼筋安裝位置允許偏差項 目及檢驗方法 項次 項目 允許偏差(mm) 檢驗方法 1 鋼筋網(wǎng)的長度、寬度 177。 安裝電線管、暖衛(wèi)管線或其他設(shè)施時，不得任意切斷和移動鋼筋。 為防止回填土下沉，因此在回填時土的鋪設(shè)厚度及夯實遍數(shù)應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定和方案要求，夯壓密實。 砼養(yǎng)護用水用自來水，普通砼的澆水養(yǎng)護日期不小于 7 天，澆水次數(shù)應(yīng)能保持具有足夠的濕潤狀態(tài)。施工前應(yīng)先將后澆帶內(nèi)垃圾及鋼筋清理干凈，對內(nèi)立側(cè)面鑿毛，澆筑前用清水濕潤，后澆帶采用比相應(yīng)結(jié)構(gòu)部位高一級的微膨脹混凝土澆筑。施工中嚴格掌握側(cè)模拆除強度，保證拆模時不粘模、不掉面、無裂縫。馬凳筋規(guī)格同板筋，馬凳長度 =2*板厚 +200mm，馬凳高度 =板厚 保護層總厚度 Σ (上部板筋與板最下排鋼筋直徑之和 )。所有節(jié) 點附加層鋪貼完畢，方可鋪貼大面卷材；大面卷材鋪貼須按照坡度自低向高處進行；由遠及近，以保證操作人員不過多踩踏鋪貼完畢的卷材防水層，保證卷材防水層的質(zhì)量及成品的保護。防水混凝土要求魯商藍岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 11 連續(xù)不間斷施工。 后按永久觀測點設(shè)好觀測點，然后每施工一層復(fù)測一次直到竣工后，每 100 天的沉降量小于 1mm 時為止。 施工測量控制 平面控制：為確保工程的施工測量控制網(wǎng)的整體性和精確性，根據(jù)工程的實際情況建立本工程測量使用的建筑方格網(wǎng)，基底土方開挖及基礎(chǔ)施工期間的測量平面控制采用基坑外部引測軸線控制樁的外控法進行測量控制，地上結(jié)構(gòu)施工采用將外部軸線控制樁引入建筑物內(nèi)部，通過樓層預(yù)留的放線投射孔向上逐層引設(shè)，并設(shè)置樓層的軸線控制線，同時以相鄰層位的軸線控制線進行 復(fù)測。 地上主體施工階段安裝工程預(yù)留預(yù)埋及填充墻施工的穿插。施工電梯和物料提升機主要負責主體、裝飾施 工階段的二次結(jié)構(gòu)及裝飾材料的垂直運輸。 本工程材料供應(yīng)包括我公司自行采購和建設(shè)單位采購兩種方 式。 資料員。 質(zhì)量員。 成本目標：在保證滿足工程質(zhì)量、工期、合同要求等的前提下，對項目實施過程中所發(fā)生的費用進行控制，盡可能地降低 成本，實現(xiàn)公司和項目部的預(yù)定目標。 魯商藍岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 4 2 施工部署 項目管理目標 工期目標：按合同要求本工程自 20xx 年 3 月 5日開工（具體開工日期以甲方書面通知為準），至 20xx 年 10 月 25 日竣工驗收，共計日歷工期 600天。 地質(zhì)構(gòu)成如下表： 表 地質(zhì)構(gòu)成 層號 巖土層名稱 FAK KPA 模量MPA 容重 R KN/M3 內(nèi)摩擦角 (度 ) FRK MPA FRB KPA 1 素填土 / / 18 / / / 11 雜填土 / / 18 / / / 11 粘土 250 / 25 16 花崗巖強風化帶 1000 40 22 45 / 180 161 煌斑巖強風化帶 600 25 22 40 / 150 163 砂土狀碎裂巖 800 35 22 40 / 120 17 花崗巖中等風化帶 2500 10*103 25 55 16 320 171 煌斑巖中等風化帶 20xx 8*103 25 55 14 280 173 碎塊狀碎裂巖 1800 8*103 25 50 / 300 18 花崗巖微風化帶 5000 20*103 26 65 54 600 181 煌斑巖微風化帶 5000 20*103 26 65 40 600 182 細?；◢弾r微風化帶 6000 25*103 26 65 46 700 183 節(jié)理發(fā)育帶 4500 18*103 26 60 30 500 項目管理特點及總體要求 本工程項目管理的難點與特點包括： 工期緊。總投資額為 億元人民幣，工期為 600 天，質(zhì)量要求為合格。 建筑及結(jié)構(gòu)特征 該工程包括地下車庫及主樓網(wǎng)點，總建筑面積 67498 平方米。主體結(jié)構(gòu)須于 20xx 年 11 月封頂， 20xx 年 10月底竣工。 質(zhì)量目標：合格。 魯商藍岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 5 項目管理機構(gòu) 項目管理機構(gòu)見圖 主要管理崗位的職責如下： 項目經(jīng)理。執(zhí)行國家頒發(fā)的關(guān)于建筑安裝工程質(zhì)量檢評標準和規(guī)范，代表上級質(zhì)檢部門行使監(jiān)督檢查職權(quán)。根據(jù)工程進度對有關(guān)文件資料及時進行收集、整理和存檔，按公司質(zhì)量體系程序文件的規(guī)定做好項目各種文件資料的整理工作，負責技術(shù)檔案的移交工作。所需材料均須按照施工進度計劃的要求提前考察、確認并組織進場。 現(xiàn)場配備 HBT80 型混凝土輸送泵車 2臺（兩用一備）。 7 (10層 )結(jié)束后開始砌體施工。 垂直度控制：每層豎向構(gòu)件的垂直度控制由相應(yīng)各層的控制軸線進行控制，即采用內(nèi)控法，整體建筑物的垂直度控制采用內(nèi)外結(jié)合，定期使用經(jīng)緯儀在建筑物外側(cè)進行監(jiān)測，隨時進行內(nèi)外偏差的修正，以達到最佳效果。另外，在基礎(chǔ)砼澆筑、回填土及結(jié)構(gòu)安裝等增加較大荷載前后；基礎(chǔ)周圍大量積水、挖方、降水及暴雨后應(yīng)進行觀測。防水混凝土的施工縫、穿 墻管道預(yù)留洞、轉(zhuǎn)角、坑槽等部位地下工程薄弱環(huán)節(jié)應(yīng)嚴格按《地下防水工程驗收規(guī)范》（ GB5020820xx）執(zhí)行。 合理劃分施工段，分段應(yīng)盡量安排在變形縫處，根據(jù)操作和運輸方便安排先后次序，在每段中要先鋪貼較遠部分，后鋪貼較近部分。馬凳大樣如下圖： 魯商藍岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 12 模板工程 基礎(chǔ)模板外側(cè)迎水面采用 MU10 標準粉煤灰磚 240 厚 M5 水泥砂漿砌筑磚胎膜，同時每隔 砌一道 480厚磚垛，磚胎膜內(nèi)側(cè)抹 25厚 1： 水泥砂漿?，F(xiàn)場留置拆模用同條件養(yǎng)護試塊，作為拆模依據(jù)。澆筑混凝土時的溫度應(yīng)跟原有混凝土澆筑時的溫度相接近。大體積砼混凝土澆灌后，須盡快覆蓋每天灑水養(yǎng)護，砼中心溫度與表面溫度的差值不應(yīng)大于 25176。 管道周圍及管根下部認真進行夯實，確保管道下部及周圍回填密實，防止管道下部漏夯造成管根下部不實而折斷管道。 澆筑混凝土前檢查鋼筋位置是否正確，振搗混凝土時防止碰動鋼筋，即修整甩筋的位置，防止柱筋、墻筋位移。 10 尺量檢查 2 網(wǎng)眼尺寸 177。 3 鋼尺檢查 模板工程 主體模板架設(shè)及拆除施工方法及要求同 中相應(yīng)項目。 施工要點 預(yù)組拼的模板要有存放場地，場地要平整夯實。 5 水準儀或拉線、鋼尺檢查 截面內(nèi)部尺寸 基礎(chǔ) 177。 已澆筑樓板、樓梯踏步的上表面混凝土要加以保護，必須在混凝土強度達到 以后 (具體依青島市建管局相關(guān)規(guī)定 )，方準在面上進行操作及安裝結(jié)構(gòu)用的支架和模板。其中，室內(nèi)又分為地下、地上部分。 施工時不得在樓地面上和休息平臺上拌合灰漿，對休息平臺、地面和樓梯踏步要采取保護措施，以免搬運材料或運輸過程中造成損壞。 魯商藍岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 22 腳手架工程 主要工作內(nèi)容 外腳手架采用落地式雙排外腳手架或懸挑腳手架，內(nèi)腳手架采用滿堂腳手架。 屋面工程 主要工作內(nèi)容與設(shè)計要求 屋面防水等級多層為二級，其他為一級；地庫種植土屋面防水等級為一級；防水施工應(yīng)嚴格按照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020720xx 執(zhí)行，建筑防水材料的質(zhì)量必須符合國家規(guī)定的各項性能指標。防水層完成后立即施工防水保護層。 電梯工程。 油漆配合。 設(shè)備基礎(chǔ)留孔的配合，設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)盡早澆筑，未達到規(guī)范要求強度，不得安裝。 支、吊架嚴格按照管道施工驗收規(guī)范要求進行施工。 線管與設(shè)備相連時，盡量將線管直接敷設(shè)至設(shè)備內(nèi)，如果條件不允許直接進入設(shè)備，則在干燥環(huán)境下，可加軟管引入設(shè)備，但管口應(yīng)包緊密。 2）電氣系統(tǒng)調(diào)試順序 :變配電室低壓配電柜→干線→總配電箱→分配電箱→末端配電箱→分路送電調(diào)試。由于工程量大、工期緊、專業(yè)復(fù)雜，在開工前應(yīng)確保完成基礎(chǔ)部分各專業(yè)的圖紙會審，明確各分項工程的設(shè)計要求，確保安裝專業(yè)的預(yù)留預(yù)埋無遺漏。 施工現(xiàn)場準備 施工前，項目部應(yīng)在建設(shè)單位的支持配合下，積極協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系做好現(xiàn)場的準備工作，主要包括：平整場地，修通道路，場地硬化，將水源、電源接至現(xiàn)場，解決現(xiàn)場的四通一平；建立工程的測量放線控制網(wǎng)，并進行定位放線；根據(jù)施工現(xiàn)場平面布置圖做好場區(qū)圍擋，搭建現(xiàn)場辦公、宿舍、加工棚等臨建，安排材料、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料的堆放，做好基坑臨邊防護；施工期間逢冬雨季，需做好冬雨季施工準備工作，并編制冬雨季施工方案。生活用水主要是廚房、餐廳外洗手池用水、現(xiàn)場衛(wèi)生間用水以及現(xiàn)場噴灑地面。項目部及各分包使用的全站儀、經(jīng)緯儀、水準儀、鋼尺等測量、檢測設(shè)備工具施工前須按規(guī)定進行校驗并按計劃及時進場。根據(jù)總平圖布置，其中 4樓配備一臺QTZ63 塔吊，臂長 56米。 現(xiàn)場主入口外醒目位置布置“七牌、兩圖 ”，場內(nèi)主要道路旁設(shè)宣傳欄、重大危險源警示牌等。 項目部成立保證工期領(lǐng)導(dǎo)小組，負責工期目標實施。土 建主體施工選用施工力量、技術(shù)力量雄厚，不受秋收和季節(jié)性影響，能保證施工連續(xù)進行的隊伍。 資金、材料保證措施：本工程主要材料由公司統(tǒng)一采購，零星材料及急用材料由現(xiàn)場采購，保證材 料能夠材料能夠及時供應(yīng)。 農(nóng)忙施工保證措施：為確保本工程工期的實現(xiàn)，在農(nóng)忙季節(jié)采取特殊措施予以確保。協(xié)調(diào)好相互間的關(guān)系，爭取他們的