【正文】 青島博海建設(shè)集團(tuán)有限公司施工組織設(shè)計 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目）A131地塊 施工組織設(shè)計 批準(zhǔn)： 審核： 編制： 青島博海建設(shè)集團(tuán)有限公司 20xx年 6 月 目 次 1 工程概況 .................................................... 1 工程性質(zhì)和作用 ................................................ 1 建筑及結(jié)構(gòu)特征 ................................................ 1 建設(shè)地點(diǎn)及環(huán)境特征 ............................................ 2 項目管理特點(diǎn)及總體要求 ........................................ 3 2 施工部署 .................................................... 4 項目管理目標(biāo) .................................................. 4 項目管理機(jī)構(gòu) .................................................. 5 項目計劃安排 .................................................. 6 項目管理總體安排 .............................................. 8 3 施工方案 ................................................... 12 測量控制及放線 ............................................... 12 基礎(chǔ)及地下室工程 ............................................. 15 主體結(jié)構(gòu)工程 ................................................. 17 抹灰工程 ..................................................... 23 腳手架工程 ................................................... 25 屋面工程 ..................................................... 26 安裝工程 ..................................................... 26 4 施工準(zhǔn)備工作計劃 ........................................... 30 施工技術(shù)準(zhǔn)備 ................................................. 30 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備 ................................................. 31 施工隊伍準(zhǔn)備 ................................................. 31 施工 物資準(zhǔn)備 ................................................. 32 施工資金準(zhǔn)備 ................................................. 32 5 施工進(jìn)度總計劃 ............................................. 32 6 施工資源計劃 ............................................... 33 勞動力需求計劃 ............................................... 33 主要材料及周轉(zhuǎn)材料需求計劃 ................................... 34 施工機(jī)具需求計劃 ............................................. 34 檢驗、試驗及測量設(shè)備需求計劃 ................................. 34 7 施工總平面布置 ............................................. 35 施工總平面圖及說明 ........................................... 35 施工總平面管理 ............................................... 35 8 技術(shù)組織 措施 ............................................... 36 保證工期目標(biāo)的措施 ........................................... 36 保證質(zhì)量目標(biāo)的措施 ........................................... 39 保證安全目標(biāo)的措施 ........................................... 46 綠色與文明施工措施 ........................................... 48 季節(jié)施工措施 ................................................. 53 9 項目信息管理 ............................................... 55 信息管理目標(biāo) ................................................. 55 項目信息管理內(nèi)容 ............................................. 55 信息管理網(wǎng)絡(luò) ................................................. 56 項目信息管理的硬件及軟件 ..................................... 56 信息分 類及編碼 ............................................... 57 10 交工資料匯編 .............................................. 57 交工資料編制依據(jù) ............................................ 57 交工資料編制要求 ............................................ 58 交工資料目錄 ................................................ 60 附圖 1 施工計劃橫道圖。 .......................................... 61 附圖 2 現(xiàn)場施工平面布置圖。 ...................................... 62 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 1 1 工程概況 工程性質(zhì)和作用 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊工程由 青島魯商置地發(fā)展有限公司 投資建設(shè)， 青島 建設(shè) 監(jiān)理 研究 有限公司監(jiān)理 ，青島博海建設(shè)集團(tuán)有限公司總承包施工，集住宅、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、儲藏與一體?？偼顿Y額為 億元人民幣，工期為 600 天，質(zhì)量要求為合格。 建筑及結(jié)構(gòu)特征 該工程包括地下車庫及主樓網(wǎng)點(diǎn)，總建筑面積 67498 平方米。住宅層高 米；樓座概況詳見下表： 表 樓座概況 樓座 層數(shù) 高度 (M) 建筑面積 (M2) 備注 1 5 地上 地下 2 6 地上 3 6 地上 地下 4 11 地上 地下 5 11 地上 地下 6 16 地上 地下 7 15 地上 地下 地下車庫 2 結(jié)構(gòu)形式：住宅剪力墻結(jié)構(gòu)；網(wǎng)點(diǎn)框架結(jié)構(gòu)；車庫框架結(jié)構(gòu) 建筑防火分類：一類；耐火等級：一級； 抗震設(shè)防烈度為六度；抗震等級四級；設(shè)計使用年限為 3類 (50年 )； 屋面防水等級：多層為二級、其他為一級；地下室防水等級：二級； 車庫負(fù)二層部分地下室為人防區(qū)域。車庫人防區(qū)按照部位防水混凝土抗?jié)B等級不一； 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 2 建設(shè)地點(diǎn)及環(huán)境特征 本工程位于嶗山區(qū)午山社區(qū)，西鄰松嶺路，東臨嶗山風(fēng)景區(qū)，南通石老人浴場，處于嶗山區(qū)中心地帶，地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利。 本工程 建筑氣候分區(qū)為寒冷 A 區(qū)， 所在地屬于溫帶季風(fēng)大陸性氣候，夏季 涼爽，冬季溫暖。青島市 1951年以來的氣象統(tǒng)計資料表明：年平均氣溫 ℃，最高氣溫 32℃，最大降雨量，年平均相對濕度 68%，雨季主要集中在 6～ 8 月，年平均降雨量為 714 mm；年最低氣溫 12℃，年最大凍土深度 40cm，年降雪量 270 mm。冬期施工的時間自 11 月下旬至 3 月上旬。本地區(qū)全年主導(dǎo)風(fēng)向為東南、西北風(fēng)，春夏多東南風(fēng)，秋冬多西北風(fēng)，瞬時最大風(fēng)速 。 地質(zhì)構(gòu)成如下表： 表 地質(zhì)構(gòu)成 層號 巖土層名稱 FAK KPA 模量MPA 容重 R KN/M3 內(nèi)摩擦角 (度 ) FRK MPA FRB KPA 1 素填土 / / 18 / / / 11 雜填土 / / 18 / / / 11 粘土 250 / 25 16 花崗巖強(qiáng)風(fēng)化帶 1000 40 22 45 / 180 161 煌斑巖強(qiáng)風(fēng)化帶 600 25 22 40 / 150 163 砂土狀碎裂巖 800 35 22 40 / 120 17 花崗巖中等風(fēng)化帶 2500 10*103 25 55 16 320 171 煌斑巖中等風(fēng)化帶 20xx 8*103 25 55 14 280 173 碎塊狀碎裂巖 1800 8*103 25 50 / 300 18 花崗巖微風(fēng)化帶 5000 20*103 26 65 54 600 181 煌斑巖微風(fēng)化帶 5000 20*103 26 65 40 600 182 細(xì)?；◢弾r微風(fēng)化帶 6000 25*103 26 65 46 700 183 節(jié)理發(fā)育帶 4500 18*103 26 60 30 500 項目管理特點(diǎn)及總體要求 本工程項目管理的難點(diǎn)與特點(diǎn)包括： 工期緊。主體結(jié)構(gòu)須于 20xx 年 11 月封頂， 20xx 年 10月底竣工。 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 3 工程體量大。裝飾安裝階段分包隊伍多，工序交叉、相互影響大。 現(xiàn)場存在爭議地塊， 3樓均在爭議地塊影響范圍以內(nèi) 施工現(xiàn)場場區(qū)過小，材料堆放及加工區(qū)需設(shè)置在車庫部分 結(jié)合上述特點(diǎn)和難點(diǎn)，本工程施工中必須科學(xué)管理，嚴(yán)密組織，精心施工，確保工程按期完成和結(jié)構(gòu)安全。主要措施如下： 成立由公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)的項目指揮、協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)；選擇有大型和重點(diǎn)工程項目管理經(jīng)驗的優(yōu)秀專業(yè)技術(shù)人員，組建項目經(jīng)理部。 加強(qiáng)工程項目前期的策劃研究，解決好重大技術(shù)方案、總體施工部署及創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，做好施工隊伍的選擇和材料、機(jī)具 、設(shè)備的準(zhǔn)備等工作，真正做到技術(shù)領(lǐng)先、施工準(zhǔn)備超前，并貫穿于施工全過程。 以施工組織設(shè)計為指導(dǎo)，不斷的細(xì)化、調(diào)整施工計劃和方案，并抓好貫徹、落實。 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項目） A131地塊 施工組織設(shè)計 4 2 施工部署 項目管理目標(biāo) 工期目標(biāo)：按合同要求本工程自 20xx 年 3 月 5日開工（具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)），至 20xx 年 10 月 25 日竣工驗收，共計日歷工期 600天。 質(zhì)量目標(biāo)：合格。 安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo)：杜絕重大安全事故，年度千人輕傷率不超過（ ‰）。 環(huán)境保護(hù)與綠色施工目標(biāo)：按照 ISO14000 環(huán)境管理體系的要求，并依據(jù)建設(shè)部 20xx 年 9月發(fā)布的《綠色施工導(dǎo)則》，做好現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)和綠色施工工作。主要內(nèi)容包括： 控制排污、噪音、有害氣體、建筑垃圾、視覺污染，確保周圍單位、居民及施工人員的正常生產(chǎn)和生活。 降低施工現(xiàn)場生產(chǎn)、生活的能源消耗，減少工程材料、周轉(zhuǎn)材料及施工、生活用水的消耗。 樹立全員環(huán)保意識，最大限度的減少人為環(huán)境污染。使用環(huán)保型、節(jié)能型建筑材料。 成本目標(biāo)：在保證滿足工程質(zhì)量、工期、合同要求等的前提下，對項