【正文】 理解，以確保工程的順利完成。 質(zhì)量保證體系及相關(guān)制度 建立健全管理組織機(jī)構(gòu)。同時(shí)加強(qiáng)施工人員思想教育，使施工人員思想穩(wěn)定、凝聚力強(qiáng)，保證工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 利用工程的多層次的有利條件，提前插入抹灰工程及裝修工程。 配備能滿足施工的各種型號(hào)的塔吊、砼泵及各類運(yùn)輸及加工機(jī)械，保證工程垂直運(yùn)輸和工期需要。 集團(tuán)項(xiàng)目管理部 項(xiàng)目經(jīng)理 公司施工處 安 全 員 資 料 員 材 料 員 水 電 施 工 員 項(xiàng) 目 副 經(jīng) 理 技 術(shù) 負(fù) 責(zé) 人 土 建 施 工 員 勞務(wù)層 分管公司領(lǐng)導(dǎo) 質(zhì) 檢 員 圖 項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)控制體系 勞務(wù)層 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 34 技術(shù)、設(shè)備、勞力保證措施 現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)施工人員充分了解設(shè)計(jì)文件，與設(shè)計(jì)部門緊密聯(lián)系，及時(shí)解決設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的各項(xiàng)技術(shù)問題，保證設(shè)計(jì)文件的正確和施工連續(xù)。 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)門衛(wèi)，出入登記，無(wú)關(guān)人員禁止入內(nèi)，維持良好的工作秩序。 2樓配備一臺(tái) QTZ40 塔吊，臂長(zhǎng) 45 米；其余 7配備一臺(tái) QTZ63 塔吊，臂長(zhǎng) 56 米。 5 施工進(jìn)度總計(jì)劃 本工程總?cè)諝v工期 600 天（各單位工程的實(shí)際開工日期以發(fā)包人下發(fā)的開工令為準(zhǔn)）。通過審查專業(yè)資質(zhì)，從質(zhì)量、技術(shù)、勞力等方面進(jìn)行綜合考核，確定分包單位，并簽訂合同。 臨時(shí)用電必須實(shí)行“三級(jí)配電，二級(jí)保護(hù)”，所有用電設(shè)備必須實(shí)行“一機(jī)魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 28 一箱一閘一漏”，一、二級(jí)箱、開關(guān)箱必須作重復(fù)接地、和防護(hù)防雨措施，施工現(xiàn)場(chǎng)采用專用變壓器供電為 TNS 接零保護(hù)系統(tǒng)。 編制施工圖預(yù)算 接到建設(shè)單位提供的圖紙后，由公司預(yù)算處組織編制施工圖預(yù)算，作為工程施工及成本控制的依據(jù)。 4）消防系統(tǒng)調(diào)試順序 : 列出功能清單→報(bào)警功能試驗(yàn)→消防廣播試驗(yàn)→通信功能試驗(yàn)→現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)消防泵→主備泵互投試驗(yàn)→主備電源互投→遠(yuǎn)程啟泵試驗(yàn)→水壓試驗(yàn) 。線管進(jìn)設(shè)備時(shí)，不應(yīng)穿過設(shè)備基礎(chǔ)，如穿過設(shè)備基礎(chǔ)則應(yīng) 加套管保護(hù)，套管的內(nèi)徑應(yīng)不小于線管外徑的 2 倍。排水管做完灌水試驗(yàn)合格后方能覆土隱蔽保護(hù)，并采取措施防止從立管管口落入異物堵塞管道。 成品保護(hù)配合。 設(shè)備安裝與管道、電氣的配合。電梯安裝應(yīng)于廊道墻地面施工之前結(jié)束。 安裝工程 本工程合同范圍內(nèi)安裝項(xiàng)目有：給排水系統(tǒng)、建筑電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)；業(yè)主指定分包安裝內(nèi)容包括：弱電工程、電梯工程、消防工程。 為了避免或減少找平層 的開裂，找平層的水泥砂漿中宜摻加減水劑或抗裂纖維，砂漿的稠度要低。 地下室結(jié)構(gòu)外墻施工時(shí)，搭設(shè)落地式雙排鋼管腳手架；待外墻防水保護(hù)層完成后，拆除該部位腳手架。 砼地面操作過程中要注意對(duì)其他專業(yè)設(shè)備的保護(hù)，如埋地內(nèi)管線不得隨意移動(dòng)，地漏內(nèi)不得堵塞砂漿等。 由于本工程任務(wù)重，工期緊，部分裝飾裝修工程需在氣溫較低的環(huán)境下進(jìn)行，施工過程中，項(xiàng)目部需積極協(xié)調(diào)各施工隊(duì)伍 (包括建設(shè)單位直接發(fā)包的隊(duì)伍 )間的配合工作及合理安排各道工序的穿插，制定合理有效的進(jìn)度計(jì)劃，并貫徹落實(shí)。 砌體工程 主體結(jié)構(gòu)分階段驗(yàn)收后即進(jìn)行砌體工程施工。 表 預(yù)埋件和預(yù)留空洞的允許偏差 項(xiàng)目 允許偏差（ mm） 預(yù)埋鋼板中心線位置 3 預(yù)埋管、預(yù)留孔中心線位置 3 插筋 中心線位置 5 外露長(zhǎng)度 +10， 0 預(yù)埋螺栓 中心線位置 2 外露長(zhǎng)度 +10， 0 預(yù)留洞 中心線位置 10 尺寸 +10， 0 注：檢查中心線位置時(shí)，應(yīng)沿縱橫兩個(gè)方向量測(cè)，并取其中較大值。立放時(shí)，要搭設(shè)分類模板架，模板觸地處要墊木方，以此保證模板不扭曲不變形。 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 17 靠墻一側(cè)設(shè)置一道反樓梯側(cè)板，以便吊裝踏步側(cè)板。 5 尺量檢查 4 骨架的長(zhǎng)度 177。 綁板的鋼筋應(yīng)拉通線，綁扎時(shí)隨時(shí)找正調(diào)直，防止板筋不順直，位置不準(zhǔn)，觀感不好。樓座概況及設(shè)計(jì)要求詳見 。 C，且?guī)ｐB(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 14 天，嚴(yán)禁加熱或?yàn)r青材料封閉養(yǎng)護(hù)，待達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度 80%以上方可拆模。澆筑砼前先確定澆筑順序和澆筑方向，在上次砼初凝之前澆筑下道砼。 結(jié)構(gòu)拆除底模、支架應(yīng)依據(jù)施工技術(shù)方案對(duì)其結(jié)構(gòu)上部施工荷載及堆放料具進(jìn)行嚴(yán)格控制。 地下室外墻、集水坑下部水平施工縫留置在外墻基礎(chǔ)或底板以上 500mm 處，留設(shè) 3mm 厚鋼板止水帶，水平施工縫砼一次澆筑完成。 鋼筋工程 每批進(jìn)場(chǎng)的鋼筋應(yīng)分規(guī)格帶出廠合格證，進(jìn) 場(chǎng)驗(yàn)收后應(yīng)按規(guī)范要求取樣送驗(yàn)，試驗(yàn)合格后的材料方可使用。陰陽(yáng)角應(yīng)做成不小于 50 ㎜ 的圓弧。 施工總體安排 先進(jìn)行主樓及主樓周邊后澆帶以內(nèi)車庫(kù)，待該部分車庫(kù)到達(dá)正負(fù)零后，其余部分車庫(kù)再進(jìn)行施工。在后期施工過程中 ，在每層的豎向構(gòu)件澆筑完后，沿軸向控制投射孔內(nèi)向上傳遞高程。外墻抹灰待外墻腳手架拆除后隨即進(jìn)行。 表 主要機(jī)械設(shè)備配置 序號(hào) 機(jī)械設(shè)備名稱 規(guī)格型號(hào) 單 位 配置數(shù)量 額定功率 1 塔吊 QTZ40 臺(tái) 2 26 2 塔吊 QTZ63 臺(tái) 2 46 3 施工電梯 SC200/200 臺(tái) 4 66 4 物料提升機(jī) 臺(tái) 3 25 5 砼地泵 HBT80 臺(tái) 2 110 6 電焊機(jī) BXI330 臺(tái) 3 7 鋼筋彎曲機(jī) GJBT40B 臺(tái) 2 3 8 鋼筋切斷機(jī) GQ401 臺(tái) 2 7 9 鋼筋調(diào)直機(jī) H610 臺(tái) 2 10 電動(dòng)套絲機(jī) 臺(tái) 2 4 11 砂漿攪拌機(jī) JZ250 型 臺(tái) 2 4 12 木工電刨 臺(tái) 3 3 13 圓盤鋸 MJ23 臺(tái) 4 3 14 砂輪無(wú)齒鋸 臺(tái) 4 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 8 項(xiàng)目管理總體安排 施工階段劃分 根據(jù)本工程特點(diǎn)和工期要求施工階段劃分為地下室施工階段、地上主體施工階段、安裝裝修施工階段 項(xiàng)目總體施工順序 施工階段： 6樓先進(jìn)行施工，隨后進(jìn)行 7，帶爭(zhēng)議地塊拆除后進(jìn)行 3樓施工。 在材料的采購(gòu)供應(yīng)方面，首先應(yīng)根據(jù)工程施工進(jìn)度計(jì)劃，提前提出各類材料的需用計(jì)劃，做到有計(jì)劃、有步驟的組織進(jìn)場(chǎng)，避免因盲目性行造成材料供應(yīng)的混亂。全面掌握施工合同條款，深入現(xiàn)場(chǎng)了解施工情況，熟悉掌握國(guó)家的法律法規(guī)及有關(guān)工程造價(jià)的管理規(guī)定，精通本專業(yè)理論知識(shí)，熟悉工程圖紙，掌握工程預(yù)算定額及有關(guān)政策規(guī)定，為正確編制和審核預(yù)算奠定基礎(chǔ)。執(zhí)行國(guó)家、地方政府有關(guān)安全的法律、法規(guī)及集團(tuán)、公司有關(guān)安全制度和規(guī)定。在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與企業(yè)管理層、勞務(wù)作業(yè)層、協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人和監(jiān)理人員等的協(xié)調(diào)，解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題。 環(huán)境保護(hù)與綠色施工目標(biāo)：按照 ISO14000 環(huán)境管理體系的要求，并依據(jù)建設(shè)部 20xx 年 9月發(fā)布的《綠色施工導(dǎo)則》，做好現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)和綠色施工工作。裝飾安裝階段分包隊(duì)伍多，工序交叉、相互影響大。車庫(kù)人防區(qū)按照部位防水混凝土抗?jié)B等級(jí)不一； 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 2 建設(shè)地點(diǎn)及環(huán)境特征 本工程位于嶗山區(qū)午山社區(qū)，西鄰松嶺路，東臨嶗山風(fēng)景區(qū)，南通石老人浴場(chǎng)，處于嶗山區(qū)中心地帶，地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利。 .......................................... 61 附圖 2 現(xiàn)場(chǎng)施工平面布置圖。冬期施工的時(shí)間自 11 月下旬至 3 月上旬。 加強(qiáng)工程項(xiàng)目前期的策劃研究，解決好重大技術(shù)方案、總體施工部署及創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，做好施工隊(duì)伍的選擇和材料、機(jī)具 、設(shè)備的準(zhǔn)備等工作，真正做到技術(shù)領(lǐng)先、施工準(zhǔn)備超前，并貫穿于施工全過程。 樹立全員環(huán)保意識(shí)，最大限度的減少人為環(huán)境污染。 施工員。根據(jù)預(yù)算員提出的材料計(jì)劃和施工過程不同階段的需求，及時(shí)組織相關(guān)材料的進(jìn)場(chǎng)，并參加進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量檢查與驗(yàn)收。地下車庫(kù)及主體施工期間平均勞力為 300 人 /天。 主要機(jī)械設(shè)備配置情況如下： 4及商業(yè)設(shè) QTZ63 塔吊一臺(tái)，施工電梯一部、物料提升機(jī)一部； 6設(shè) QTZ40 塔吊一臺(tái)，施工電梯一部； 2設(shè) QTZ40 塔吊一臺(tái)，物料提升機(jī)一部， 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 7 7設(shè) QTZ63 塔吊一臺(tái)，施工電梯兩部、物料提升機(jī)一部。地下車庫(kù)外墻防水在地下室頂板砼澆筑結(jié)束后進(jìn)行。測(cè)量放線所用儀器須校驗(yàn)合格后方可使用。 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 10 施工時(shí)的沉降觀測(cè) 沉降觀測(cè)點(diǎn)設(shè)置：在主樓平面四角及每邊中點(diǎn)各一個(gè)，平面中心設(shè)一個(gè)，地下室平面四角各設(shè)一個(gè)；用于沉降觀測(cè)的水準(zhǔn)點(diǎn)必須設(shè)在便于保護(hù)的地方。 基底清理完畢后立即組織驗(yàn)收，及時(shí)進(jìn)行墊層施工，防止太陽(yáng)暴曬和雨水侵蝕破壞基土原狀結(jié)構(gòu)。清除表面雜物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂漿疙瘩等應(yīng)清理干凈，清掃工作必須在施工中隨時(shí)進(jìn)行。 對(duì)于水平、豎向構(gòu)件鋼筋，直徑≥ 22mm 的采用直螺紋連接，直徑＜ 22mm 的采用綁扎搭接； 施工中，要重點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)迎水面鋼筋保護(hù)層的厚度，縱橫梁與柱交叉部位應(yīng)進(jìn)行鋼筋排布的深化設(shè)計(jì)。 墻模板及頂板排架隨墻鋼筋綁扎一起搭設(shè)，排架搭設(shè)應(yīng)該符合相關(guān)規(guī)范及要求。 本工程車庫(kù)部分設(shè)有收縮后澆帶，位置詳見結(jié)施各平面圖后澆帶。若超過砼的間歇時(shí)間應(yīng)留施工縫。 回填土應(yīng)在相對(duì)的兩側(cè)或四周同時(shí)回填并分層夯實(shí)。澆筑混凝土?xí)r派鋼筋工專門負(fù)責(zé)修理，保證負(fù)彎矩筋位置的正確性。 結(jié)構(gòu)各部位鋼筋保護(hù)層的厚度及控制方法： 序號(hào) 部位 保護(hù)層厚度（ mm） 保護(hù)層控制 1 基礎(chǔ) 按設(shè)計(jì) 砼墊塊 2 梁、柱 按設(shè)計(jì) 塑料定位卡 3 板 按設(shè)計(jì) 砼墊塊 樓板雙層雙向及負(fù)彎矩鋼筋需加設(shè)鋼筋馬凳，馬凳間距 1000mm 通長(zhǎng)布置。 5 6 綁扎箍筋、構(gòu)造筋間距 177。 施工縫處理：在繼續(xù)澆筑混凝土前，將施工縫處松動(dòng)的石子鑿除，并澆水充分濕潤(rùn)，沖洗干凈，且不得積水，澆筑前在施工縫處采用與所澆筑混凝土成分相同去除骨料的砂漿進(jìn)行接漿。工作面已安裝完畢的平面模板，不可做臨時(shí)堆料和作業(yè)平臺(tái)，以保證支架的穩(wěn)定，防止平面模板標(biāo)高和平整產(chǎn)生偏差。 施工要點(diǎn) 要保證鋼筋和墊塊的位置正確，不得踩樓板、樓梯的分布筋、彎起鋼筋，不碰動(dòng)預(yù)埋件和插筋。墻體底部、頂部砌筑實(shí)心磚、滾磚，并嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范要求加設(shè)構(gòu)造柱及圈梁。后期施工操作人員嚴(yán)禁蹬踩門、窗口、窗臺(tái)，以防損壞棱角。 油工在施工操作時(shí)嚴(yán)禁蹬踩已施工完的部位，防止油漆等污染墻面及門窗。 挑架全高控制在 20 米以內(nèi)。鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝、檐口方向，減少搭接。噴淋頭安裝需在天花吊頂完成后進(jìn)行。 根據(jù)各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙，各工種本著小管道讓大管道、壓力管道讓無(wú)壓力管道的原則，確定和調(diào)整本工程管道和電氣線路的走向及支架、燈具的位置，以便給其他工種 創(chuàng)造更有利的條件。 設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)由電工先將電機(jī)調(diào)試合格，設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)以電氣工程師為主，管道安裝、弱電配合，采暖調(diào)試則以專業(yè)技術(shù)人員為主，組成 各工種參加的調(diào)試小組，統(tǒng)一安排試車調(diào)試工作。安裝中斷或完畢的敞開處，應(yīng)做臨時(shí)封閉；管子加工應(yīng)符合國(guó)標(biāo)規(guī)范相關(guān)規(guī)定要求。 施工完畢的管道應(yīng)進(jìn)行通水和灌水試驗(yàn)，埋地部分管道應(yīng)作灌水試驗(yàn)，各樓層管道應(yīng)作通水試驗(yàn)。因此，能否接通正式電源和自來水是影響設(shè)備調(diào)試的關(guān)鍵因素。 消火栓的調(diào)試，應(yīng)注意選取高端水箱一點(diǎn)及首層消火栓兩點(diǎn)進(jìn)行試射調(diào)試，達(dá)到壓力和射程要求。 對(duì)主要分部分項(xiàng)工程提前編寫各分部分項(xiàng)工程的施工方案，并報(bào)監(jiān)理、建設(shè)單位審批。本工程結(jié)構(gòu)混凝土分項(xiàng)工程材料擬全部采用商品混凝土。 施工物資準(zhǔn)備 施工物資準(zhǔn)備 主要包括：施工材料、半成品、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、施工機(jī)具、檢測(cè)計(jì)量設(shè)備的計(jì)劃、采購(gòu)、租賃、進(jìn)場(chǎng)及質(zhì)量檢驗(yàn)工作。 具體安排詳見施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖 。 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)門衛(wèi)崗各一處，工地門前按要求設(shè)置洗車機(jī)一臺(tái)。 切實(shí)執(zhí)行國(guó)家及省、市的現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理規(guī)定，實(shí)施項(xiàng)目部的周檢和公司月檢制度。 優(yōu)化施工網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)，合理劃分工程施工段，流水施工。雙休日、法定節(jié)假日期間，我公司將連續(xù)組織施工，以確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 模板支架采用快拆體系，模板配備按二層，確保既定每層的施工進(jìn)度需要。 做好安民的工作，取得周圍村民的理解