【正文】 保證質(zhì)量目標(biāo)的措施 工程質(zhì)量目標(biāo)：一次性驗(yàn)收合格。充分做好勞力的動(dòng)員準(zhǔn)備工作，合理安排有關(guān)操作人員正常施工。 冬期、農(nóng)忙施工保證措施： 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 35 強(qiáng)化項(xiàng)目工期施工管理、實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，利用經(jīng)濟(jì)和行政手段，確保施工進(jìn)度。抹灰和粗裝修工程從勞務(wù)總公司選調(diào)優(yōu)秀班組，保證本工程的勞力需要。 建立保證工期會(huì)議制度，由工程指揮小組、工期領(lǐng)導(dǎo)小組和監(jiān)理、建設(shè)單位等部門，每周召開一次保證工期會(huì)，對(duì)比工期目標(biāo)，解決出現(xiàn)的各項(xiàng)問題，保證工期實(shí)施。 凡進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、材料必須按平面布置圖指定的位置堆碼整齊，不得任意堆放。 6樓配備一臺(tái) QTZ40 塔吊，臂長(zhǎng) 45 米 。 施工資金 準(zhǔn)備 根據(jù)施工方案和進(jìn)度計(jì)劃編制總的資金需求計(jì)劃和階段資金需求計(jì)劃；項(xiàng)目魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 29 部應(yīng)分階段及時(shí)與監(jiān)理、建設(shè)單位核對(duì)已完成的工作量，并按合同規(guī)定提醒建設(shè)單位及時(shí)支付工程款；公司應(yīng)按合同規(guī)定及資金需求計(jì)劃分階段準(zhǔn)備材料、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)具的采購(gòu)、租賃資金和勞務(wù)資金，以保證工程順利進(jìn)行。 施工隊(duì)伍準(zhǔn)備 工程開工前，項(xiàng)目部應(yīng)會(huì)同公司有關(guān)部門進(jìn)行勞務(wù)分包及各專業(yè)分包隊(duì)伍的招標(biāo)工作。 建設(shè)單位在現(xiàn)場(chǎng)周邊提供變壓器（位于工地西北角）電源接入點(diǎn)，由我方接至工地西側(cè)供現(xiàn)場(chǎng)施工用電。各專業(yè)的圖紙會(huì)審應(yīng)在各自圖紙齊備后，即進(jìn)行會(huì)審，及時(shí)形成魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 27 圖紙會(huì)審記錄并分發(fā)各施工班組。 3） 給排水系統(tǒng)調(diào)試順序 :機(jī)房設(shè)備→干管→按層末端調(diào)整。如在室外或較潮濕的環(huán)境下，可在管口處加防水彎頭。安裝或埋地的排水管道：避免布置在受重壓處，排水管道穿過承重墻或基礎(chǔ)處應(yīng)預(yù)留孔洞或加套管 ,且管頂上部?jī)艨詹恍∮?150mm。設(shè)備基礎(chǔ)尺寸，位置及留孔由土建檢查，安裝復(fù)查，土建向安裝辦理移交手續(xù)。 施工中各種管道、支架、金屬風(fēng)管，先除銹刷底漆，待交工前按統(tǒng)一色澤規(guī)定刷面漆，個(gè)別情況需全部刷完的由現(xiàn)場(chǎng)情況確定。屋面和土建標(biāo)高線完成后，即可進(jìn)行電梯安裝。 安全措施 屋面施工是在高空、高溫（鋪貼卷材）環(huán)境下進(jìn)行的，必須采取必要措施，防止發(fā)生火災(zāi)、中毒、燙傷、墜落等事故。 主要施工方法及控制要點(diǎn) 屋面各道工序施工須連貫進(jìn)行。 主要施工方法 地下室部分。 細(xì)石砼面層的抗壓強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求上面方可上人， 在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)嚴(yán)禁在上面推車，放重物鐵器及隨意踐踏。施工中應(yīng)尤其注意地下人防部分的施工，聯(lián)系建設(shè)單位及時(shí)安排人防門及消防隊(duì)伍的進(jìn)場(chǎng)工作。 在澆筑混凝土?xí)r，要對(duì)已經(jīng)完成的成品進(jìn)行保護(hù)，則澆筑上層混凝土?xí)r流下的水泥漿要專人及時(shí)的清理干凈，灑落的混凝土也要隨時(shí)清理干凈。 10 鋼尺檢查 柱、墻、梁 + 5 鋼尺檢查 層高垂直度 不大于 5m 6 經(jīng)緯儀或吊線鋼尺檢查 大于 5m 8 相臨梁板表面高低差 2 鋼尺檢查 表面平整 5 2m靠尺和塞尺檢查 注：檢查中心線 位置時(shí)，應(yīng)沿縱橫兩個(gè)方向量測(cè)，并取其中較大值。模板平放時(shí)，要有木方墊架。 樓梯段及休息平臺(tái)支模 樓梯模板施工根據(jù)實(shí)際層高放樣，先支設(shè)平臺(tái)梁及平臺(tái)模板，再支設(shè)樓梯段底模，然后支設(shè)已按圖紙預(yù)制好的樓梯外幫側(cè)模，外幫側(cè)模應(yīng)先在其內(nèi)側(cè)彈出梯板厚度線，釘好固定側(cè)板的擋木，在現(xiàn)場(chǎng)裝釘側(cè)板。 20 尺量連續(xù)三檔取其最大值 3 骨架的寬度、高度 177。 梁主筋進(jìn)支座長(zhǎng)度要符合設(shè)計(jì)要求，彎起鋼筋位置準(zhǔn)確。 主體結(jié)構(gòu)工程 主要內(nèi)容與設(shè)計(jì)要求 本工程主體結(jié)構(gòu)工程包括 7的施工。 C，砼表面溫度與大氣溫度的差值不應(yīng)大于 25176。 本工程砼采用商品砼?，F(xiàn)澆梁、樓板底模板拆除，嚴(yán)格按施工規(guī)范要求進(jìn)行。磚胎模陰陽角抹成半徑 50的圓角，以保證防水層的施工。 基礎(chǔ)及地下室混凝土工程 地下室 由后澆帶分成各個(gè)施工段， 每個(gè)施工段的混凝土連續(xù)澆筑；每個(gè)施工段的柱子、主樓的豎向結(jié)構(gòu)單獨(dú)澆筑，墻體和頂板一起澆筑。 卷材防水施工基層表面應(yīng)堅(jiān)固、密實(shí)、圓順、平整、干凈。 基礎(chǔ)及地下室工程 主要內(nèi)容與設(shè)計(jì)要求 本工程基礎(chǔ)采用平板式筏形基礎(chǔ)及柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，其中 1樓筏板頂標(biāo)高為（絕對(duì)標(biāo)高，下同 ） ，板厚 500mm； 2筏板頂標(biāo)高 為 ，板厚 500mm；3筏板頂標(biāo)高為 ，板厚 500mm； 4筏板頂標(biāo)高為 ，板厚 700mm； 5筏板頂標(biāo)高為 ，板厚 700mm； 6筏板頂標(biāo)高為 ，板厚 800mm； 7筏板頂標(biāo)高為 ，板厚 800mm；基礎(chǔ)及地下室工程的主要施工內(nèi)容有：墊層澆筑、基礎(chǔ)磚胎模砌筑、卷材防水、鋼筋加工與綁扎、模板支設(shè)與拆除及砼澆筑。 標(biāo)高控制：土方及基礎(chǔ)施工期間的標(biāo)高控制，以建設(shè)單位提供的室外高程控制樁（ BM 點(diǎn)）為基準(zhǔn)點(diǎn)，通過水準(zhǔn)儀引測(cè)至建筑物近處，并設(shè)置控制樁，以此進(jìn)行建筑物標(biāo)高的控制；地上結(jié)構(gòu)施工期間，利用水準(zhǔn)儀，將標(biāo)高控制點(diǎn)和軸線施放到首層表面上，在首層的豎向構(gòu)件上標(biāo)定出 + 線。 安裝裝修施工階段水電暖施工與衛(wèi)生間防水、內(nèi)外墻抹灰、門窗工程、地面工程以及外墻保溫及涂料工程的穿插。另外，還配有鋼筋彎曲機(jī)、切斷機(jī)、調(diào)直機(jī)、直螺紋滾絲機(jī)，木材加工機(jī)械等小型機(jī)械。需建設(shè)單位采購(gòu)的材料，我方在施工前提報(bào)計(jì)劃，以便及時(shí)進(jìn)貨；需要建設(shè)單位批價(jià)的材料，須提前辦理完報(bào)價(jià)和批價(jià)手續(xù)，確定材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、數(shù)量及質(zhì)量要求，以便及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)。 預(yù)算員。 安全員。受企業(yè)委托，代表企業(yè)實(shí)施項(xiàng)目管理。 安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo)：杜絕重大安全事故，年度千人輕傷率不超過（ ‰）。 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 3 工程體量大。住宅層高 米；樓座概況詳見下表： 表 樓座概況 樓座 層數(shù) 高度 (M) 建筑面積 (M2) 備注 1 5 地上 地下 2 6 地上 3 6 地上 地下 4 11 地上 地下 5 11 地上 地下 6 16 地上 地下 7 15 地上 地下 地下車庫(kù) 2 結(jié)構(gòu)形式：住宅剪力墻結(jié)構(gòu)；網(wǎng)點(diǎn)框架結(jié)構(gòu)；車庫(kù)框架結(jié)構(gòu) 建筑防火分類：一類；耐火等級(jí)：一級(jí)； 抗震設(shè)防烈度為六度；抗震等級(jí)四級(jí)；設(shè)計(jì)使用年限為 3類 (50年 )； 屋面防水等級(jí)：多層為二級(jí)、其他為一級(jí)；地下室防水等級(jí)：二級(jí)； 車庫(kù)負(fù)二層部分地下室為人防區(qū)域。 ...................................... 62 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 1 1 工程概況 工程性質(zhì)和作用 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊工程由 青島魯商置地發(fā)展有限公司 投資建設(shè)， 青島 建設(shè) 監(jiān)理 研究 有限公司監(jiān)理 ，青島博海建設(shè)集團(tuán)有限公司總承包施工，集住宅、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、儲(chǔ)藏與一體。本地區(qū)全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南、西北風(fēng)，春夏多東南風(fēng)，秋冬多西北風(fēng)，瞬時(shí)最大風(fēng)速 。 以施工組織設(shè)計(jì)為指導(dǎo)，不斷的細(xì)化、調(diào)整施工計(jì)劃和方案，并抓好貫徹、落實(shí)。使用環(huán)保型、節(jié)能型建筑材料。參與施工方案的編制，按施工方案、技術(shù)要求和施工程序組織施工，制定專項(xiàng)工程的作業(yè)指導(dǎo)書和施工任務(wù)單，并負(fù)責(zé)指 導(dǎo)實(shí)施和及時(shí)結(jié)算。對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)的材料建立全面的材料臺(tái)帳，保障材料供應(yīng)。 主要材料計(jì)劃。 塔吊均在地下室底板施工前安裝，主要負(fù)責(zé)基礎(chǔ)、主體施工階段的鋼筋、安裝管材、模板及腳手架管等周轉(zhuǎn)材料的垂直水平運(yùn)輸，待屋面工程結(jié)束后，分別拆除。 待地下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，回填土、二次結(jié)構(gòu)完成，即插入粗 裝修。 平面控制網(wǎng)布設(shè)及水準(zhǔn)點(diǎn)引測(cè) 根據(jù)建設(shè)單位提供的場(chǎng)區(qū)內(nèi)兩個(gè)點(diǎn)坐標(biāo)及 總平定位圖，利用全站儀在場(chǎng)區(qū)內(nèi)選擇通視條件好、易于保護(hù)、距建筑物軸線數(shù)米的位置引出坐標(biāo)基準(zhǔn)點(diǎn)，建立統(tǒng)一的平面控制網(wǎng)，由監(jiān)理、業(yè)主復(fù)核驗(yàn)收。 澆筑 砼墊層前按觀測(cè)圖布設(shè)好臨時(shí)觀測(cè)點(diǎn)，澆完砼后首次測(cè)量一次，以后按結(jié)構(gòu)每升一層，臨時(shí)觀測(cè)點(diǎn)上移一層的方法進(jìn)行一次觀測(cè)，到177。 防水施工 本工程地下室防水采用鋼筋混凝土自防水及卷材防水做法。 卷材鋪貼順序應(yīng)為：先節(jié)點(diǎn)，后大面；先低處，后高處；先遠(yuǎn)處，后近處。 底板或樓板雙層雙向及負(fù)彎矩筋需加設(shè)鋼筋馬凳，馬凳間距 1000mm 通長(zhǎng)布置。 拆除模板的順序一般是先支的后拆，后支的先拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分，平臺(tái)模板由里向門口處退拆。后澆 帶的施工應(yīng)該根據(jù)設(shè)計(jì)要求在兩個(gè)月后進(jìn)行。施工縫的位置 留置在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位，柱應(yīng)留水平縫，梁板應(yīng)留垂直縫。 室內(nèi)部分應(yīng)在底板滲漏點(diǎn)處理完成且結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后， 采用翻斗車或小型自卸車從兩處車道入口同時(shí)運(yùn)土回填。 綁扎鋼筋時(shí)禁止碰動(dòng)預(yù)埋件及洞口模板。馬凳經(jīng)建設(shè)單位批價(jià)后購(gòu)買成品或現(xiàn)場(chǎng)制作；若現(xiàn)場(chǎng)制作，則馬凳筋規(guī)格同板筋（但不小于 10），馬凳長(zhǎng)度 =2*板厚 +200mm，馬凳高度 =板厚 保護(hù)層總厚度 Σ (上部板筋與板最下排鋼筋直徑之和 )。 20 尺量連續(xù)三檔取其最大值 7 鋼筋彎起點(diǎn)位置 20 鋼尺檢查 8 預(yù)埋件 中心線位移 5 尺量檢查 水平高差 +3 鋼尺和塞尺檢查 9 受力鋼筋保護(hù) 層 梁柱 177。 混凝土澆筑人員應(yīng)熟悉結(jié)構(gòu)尺寸和澆筑標(biāo)高，澆筑混凝土的過程中派專人察看模板、支撐、鋼筋的情況，如發(fā)現(xiàn)有特殊情況及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。 拆除模板時(shí)，不得用大錘、撬棍硬砸猛撬，以免混凝土的外形和內(nèi)部受到損傷。在樓板上搭設(shè)澆筑混凝土使用的澆筑人行道，保證樓板鋼筋的負(fù)彎矩鋼筋的位置。 表 加氣混凝土砌塊砌體結(jié)構(gòu)尺寸和位置的允許偏差 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差（ mm） 檢驗(yàn)方法 1 垂直度 ≤ 3m 5 用 2m 托線板或吊線、尺檢查 3m 10 用 2m 靠尺和塞尺檢查 2 表面平整度 8 用 2m 靠尺和塞尺檢查 3 門窗洞口高寬 177。 抹灰時(shí)墻上的預(yù)埋件、線槽、盒、通風(fēng)篦子、預(yù)留孔洞應(yīng)采取保護(hù)措施，防止施工時(shí)灰漿漏人或堵塞。 1外墻涂料施工 1～ 2 小時(shí)內(nèi)避免雨淋，應(yīng)加強(qiáng)天氣預(yù)報(bào)工作，下雨天不準(zhǔn)施工。 四層 以下結(jié)構(gòu)完成后，需及時(shí)拆除落地腳手架，為地下室屋面的施工提供工作面。 防水層陰陽角的基層應(yīng)按設(shè)計(jì)要求作成圓角或倒角。消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)與裝修同步結(jié)束。 暖氣施工。 預(yù)埋預(yù)留配合。 排水管嚴(yán)格按照排水管施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行 ,塑料立管上每層設(shè)一個(gè)伸縮節(jié) ,魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 25 橫 /支管上超過 米設(shè)伸縮節(jié) ,穿越樓板和屋面板的孔洞 ,按設(shè)計(jì)文件及圖集的作法 ,切實(shí)做好補(bǔ)洞防漏工作 ,確保安裝質(zhì)量。 多根線管進(jìn)入配電箱時(shí)，管線排列應(yīng)整齊。 調(diào)試順序安排如下： 電氣系統(tǒng)→各類設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)→排水系統(tǒng)試驗(yàn)→生活 給水系統(tǒng)； →風(fēng)量測(cè)試； 消火栓系統(tǒng)→消防噴淋系統(tǒng)→消防報(bào)警系統(tǒng)→消防聯(lián)動(dòng)； 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 26 弱電各系統(tǒng)。 6）弱電系統(tǒng)調(diào)試在竣工后進(jìn)行。 各種材料、機(jī)械、臨建、水電需用量計(jì)劃 由項(xiàng)目部提出工程的各種材料、機(jī)械、臨建、水電需用量計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理、業(yè)主審批（如為建設(shè)單位直接發(fā)包項(xiàng)目，由相應(yīng)分包單位提出計(jì)劃報(bào)我項(xiàng)目部審核，再報(bào)監(jiān)理、建設(shè)單位審批）?，F(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水主要由臨時(shí)消防用水、樓內(nèi)施工用水及現(xiàn)場(chǎng)生活辦公用水三部分組成。 凡合同范圍內(nèi)的材料、半成品、設(shè)備，首先由公司和項(xiàng)目部計(jì)算出材料用量，并根據(jù)需求計(jì)劃，逐步進(jìn)行公司內(nèi)部的材料招標(biāo)，包括：選擇供應(yīng)商，確定單價(jià)，向建設(shè)單位報(bào)價(jià)，由建設(shè)單位確認(rèn)質(zhì)量、價(jià)格。 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 30 6 施工資源計(jì)劃 勞動(dòng)力需求計(jì)劃 工程各施工階段所需主要工種勞力見下表： 序號(hào) 工種 施工人員數(shù)量（人） 備注 施工準(zhǔn)備 地基與基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu) 裝修階段 竣工驗(yàn)收 1 鋼筋工 6 148 147 8 2 木工 18 245 195 27 3 瓦工 11 21 43 78 4 4 抹灰工 7 125 4 5 混凝土工 18 41 57 25 6 水暖工 7 8 8 60 8 7 電工 5 47 46 70 14 8 防水工 10 10 6 9 架子工 10 30 15 10 電焊工 2 7 12 10 4 11 機(jī)械修理工 2 3 3 12 維修電工 3 3 3 13 塔吊司機(jī) 7 7 6 14 輸送泵司機(jī) 5 5 15 翻斗車司機(jī) 2 2 3 3 16 測(cè)量工 4