曲靖市住房公積金貸款管理辦法-文庫吧
2025-08-07 09:05 本頁面
【正文】 人民幣 30 萬元、人民幣 15 萬元； （二）不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準）的一定比例（ 70％）； （三）不得高于借款人（含配偶）借款年限內(nèi)合理的月還款額計算的額度，計算公式：貸款額≤借款人家庭月收入合理的還款比例貸款月數(shù)（合理的還款比例為 20%40%）； 前款第二項中的比例由委托人公布。具體貸款金額根據(jù)借款人的購、建住房面積、家庭收入、住房公積金繳存余額、 貸款年限、償還能力及信用等因素確定。 第九條 貸款期限。貸款期限由委托人和借款人商定，最長不得超過 30年。最終還款年齡不得超過國家規(guī)定的退休年齡。 第十條 貸款利率。貸款利率按照中國人民銀行的有關規(guī)定執(zhí)行。 第四章 貸款程序 第十一條 貸款程序。貸款實行審貸分離制度，住房公積金管理中心在申請人提交申請之日起 10個工作日內(nèi)作出同意或不同意貸款的決定。申請人對住房公積金管理中心作出的決定有異議的，可在收到?jīng)Q定后 5個工作日內(nèi)向住房公積金管理委員會提出申訴。貸款基本程序： （一）借款申請人向委托人或委托人指 定的機構提交申請； （二）委托人及其指定的機構對借款申請人進行審查； （三）住房公積金管理中心審核批準借款人申請后，向受托銀行簽發(fā)委托貸款通知書，由受托銀行與借款人簽訂借款合同、抵（質(zhì)）押或其他保證合同，抵押物必需辦理抵押登記，質(zhì)押物必需辦理保全手續(xù)； （四）住房公積金管理中心審核批準的貸款，經(jīng)受托銀行調(diào)查發(fā)現(xiàn)借款人不具備貸款資格的，受托銀行有權拒絕辦理。 （五）借款合同生效后，受托銀行按合同約定時間將款項劃轉(zhuǎn)至售房單位或借款人的銀行賬戶； 具體貸款程序由委托人制定。 第五章 個人信用評估和抵押物評估 第十二條 個人信用評估。按照委托人規(guī)定，需要對借款人進行個人信用評估的，借款人須向委托人認可的個人信用評估機構申請個人信用評估，并由其出具個人信用評估報告。 第十三條 抵押物評估。按照委托人規(guī)定，需要對借款人申請貸款所購和擬抵押房屋進行評估的，借款人應向委托人認可的評估機構申請評估，并由其出具抵押物評估報告。 第六章 貸款擔保 第十四條 貸款可以采取保證、抵押、質(zhì)押、抵押加保證、抵押加保險等擔保方式。委托人應根據(jù)借款人情況確定貸款擔保的具體方式。 第十五條 保證。 （一）保證人應具有法人資格、 符合提供保證擔保的其他法定條件并且應該經(jīng)過委托人認可； （二）保證人為借款人提供的貸款擔保為全額連帶責任保證擔保。委托人另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行； （三）保證期間自債務履行之日起至債務履行期限屆滿后兩年。委托人另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行； （四）辦理完畢保證擔保的有關手續(xù)及相關貸款手續(xù)后方可發(fā)放貸
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