房地產(chǎn) 初步可行性研究 案例-文庫(kù)吧
2025-04-25 00:01 本頁(yè)面
【正文】 開(kāi)發(fā)規(guī)模 , 并能為品牌的延續(xù)提供保障 , 給公司帶來(lái)良好的社會(huì)效益 和 經(jīng)濟(jì)效益 。 ? 本項(xiàng)目的建設(shè)資金完全由本公司自籌 , 不足部分通過(guò)土地抵押 和 預(yù)售房款解決。 三． “A州 ” 市介紹 ? “A州 ” 位于長(zhǎng)江三角洲中部、某省東南部 , 東經(jīng) l19176。5539。121176。2039。， 北緯 30176。4739。32176。0239。 之間 。 ? 東鄰上海 , 西傍金陵 , 南接蘇杭 , 北依長(zhǎng)江 。 ? 面積 , 占全省面積的 ％ 。 ? 市區(qū) ,其中建成區(qū) 68平方公里，古城區(qū) 。 ? 所屬六縣市面積為： C市 1094平方公里 B市 D市 620平方公里 E市 F市 H市 “A州 ” 市介紹 古城區(qū) 新城區(qū) 新橋鎮(zhèn) → 上海 南京 ← ↑ 長(zhǎng)江 ? ↑ → 杭州 “A州 ” 市介紹 ? 2021年 , “A州 ” 市完成國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 1760億元 , 經(jīng)濟(jì)總量在三角洲位居第二 , 列全國(guó) 第六 。 ? 人均 GDP按現(xiàn)行匯率折算超過(guò) 3600美元 , 顯示出強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭 。 ? 整個(gè)市的人口 , 城區(qū)人口為 80萬(wàn) 。 ? 新區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展保持良好的發(fā)展勢(shì)頭 , 全年實(shí)現(xiàn)工業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn)值 400億 , 同比增長(zhǎng) 17%。 ? 完成國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 160億 , 同比增長(zhǎng) %。 ? 實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入 。正在啟動(dòng)二期開(kāi)發(fā)。 四． 2021年以前 “ A州 ” 市住宅市場(chǎng)分析 ? 在這之前， A州市住宅水平一直維持在 ? 工業(yè)園區(qū) 2300元 /m2 ? 古城區(qū) 2500元 / m2 ? 新區(qū)價(jià)格在 2021元 / m2 左右徘徊 ? 究其原因不外乎以下幾點(diǎn)： ? 土地價(jià)格是一個(gè)首要的因素； ? 土地作為稀缺性資源 , 政府沒(méi)能做好土地供應(yīng)的長(zhǎng)期規(guī)劃； ? 開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)項(xiàng)目可行性報(bào)告 , 以很便宜的價(jià)格向政府要求劃撥土地； ? 導(dǎo)致土地成本在整個(gè)項(xiàng)目中只占很小的一部分。 2021年以前 “ A州 ” 市住宅市場(chǎng)分析 ? 整個(gè) “ A州” 的住宅以零
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1