江信商城商鋪銷售方案-文庫(kù)吧
2025-04-19 04:23 本頁(yè)面
【正文】 南三條市場(chǎng)經(jīng)過(guò)四年左右的開(kāi)發(fā)已初具規(guī)模，市場(chǎng)也已被早期的開(kāi)發(fā)者預(yù)熱?？梢哉f(shuō)現(xiàn)階段南三條市場(chǎng)的投資熱已經(jīng)達(dá)到了頂點(diǎn)。也正是在這種市場(chǎng)的迅速升溫中，開(kāi)發(fā)商和投資人大都掙得盆滿缽 平，心花怒放。但是在這種過(guò)度炒作中對(duì)于開(kāi)發(fā)商和投資者也都潛藏著巨大的投資風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)如何選項(xiàng)立項(xiàng)、如何投資、如何操盤都至關(guān)重要，稍有不慎就將招致重大的損失不僅如此在后期的招商組市和市場(chǎng)銷售中如何正確制定營(yíng)銷策略、選擇怎樣的代理公司也是關(guān)系到項(xiàng)目運(yùn)作成功與否的重要因素。江信商城前期的定位運(yùn)作及招商應(yīng)該說(shuō)還是比較成功的，尤其是對(duì)于市場(chǎng)定位和招商時(shí)間的把握是比較恰當(dāng)?shù)?。但是?duì)于南三條的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)在招商組市階段所面臨的客戶是有差別的，比如：江信的目標(biāo)客戶是針織品經(jīng)營(yíng)戶而太和日化城的目標(biāo)客戶則是日化產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)者 ，所以在招商組市階段這兩個(gè)市場(chǎng)幾乎沒(méi)有任何競(jìng)爭(zhēng)只有同業(yè)經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)才會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)，而這種競(jìng)爭(zhēng)是相對(duì)較小的，當(dāng)時(shí)江信和新源發(fā)小商品市場(chǎng)就是這樣的競(jìng)爭(zhēng)者。 但是在進(jìn)入商鋪銷售階段時(shí)，開(kāi)發(fā)商的目標(biāo)客戶群體已經(jīng)沒(méi)有差別，銷售都要面對(duì)所有的投資者展開(kāi)，這一階段南三條市場(chǎng)所有的在銷售項(xiàng)目彼此之間都是競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，這樣對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度將大大加劇。這一階段開(kāi)發(fā)商如果沒(méi)有一個(gè)清醒認(rèn)識(shí)以為還像招商組市階段一樣可以單憑本人對(duì)市場(chǎng)的觀察來(lái)定案銷售，則可能會(huì)吃大虧，甚至有可能痛失銷售良機(jī)、損害商業(yè)形象招致全盤被動(dòng)（尤其是江信的銷售 競(jìng)爭(zhēng)隨著新源發(fā)二期工程的開(kāi)工將變異常慘烈）。因此在這一階段及早防范盡快轉(zhuǎn)形并選擇好的合作伙伴利用他們優(yōu)良的素質(zhì)和豐富的經(jīng)驗(yàn)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)甚至溢價(jià)創(chuàng)收則顯得尤為重要。 二、 項(xiàng)目簡(jiǎn)介及分析 江信商城主樓地上四層，地下一層，建筑面積約 18000平方米。主營(yíng)針織用品，目前一二層已出
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1