華勝商城銷售策劃建議-文庫(kù)吧
2025-01-04 05:01 本頁面
【正文】 于半停工狀態(tài),包含商場(chǎng)和住宅。因該樓盤二層與百貨廣場(chǎng)天橋相接,因此若百貨廣場(chǎng)遲遲不能開業(yè)甚至停工,對(duì)我二層商鋪的銷售有一定影響。東面: 南塘商業(yè)城（又名潮流新地帶）,共分A、B、C三棟,其銷售策略為以年青人為主的“主題式商場(chǎng)”,包含商場(chǎng)和住宅,但其分布為組合式中間靠天橋連接,目前已完工。外觀整體形象好,對(duì)其銷售起到良好的昭示作用。同樣該樓盤的二層天橋與南塘商業(yè)城相接,對(duì)銷售起良好作用。西面: 已開業(yè)數(shù)年的永新商業(yè)城?？蛻羧悍€(wěn)定、購(gòu)物環(huán)境良好?？傮w: 周圍環(huán)境為一個(gè)純商業(yè)區(qū),具有鮮明的地域特色。但在至少三年內(nèi)不會(huì)達(dá)到煥然一新的局面。二、競(jìng)爭(zhēng)樓盤在該片區(qū)內(nèi)與該樓盤形成直接競(jìng)爭(zhēng)的有: 大世界商城、老街口、南塘商業(yè)廣場(chǎng)、世濠大廈、東港中心、方海商苑、越港高業(yè)中心。各自分析如下: 老街口目前底層商鋪銷售已近尾聲,成績(jī)不俗,上面住宅銷售形成競(jìng)爭(zhēng)。 南塘商業(yè)廣場(chǎng)目前主要銷售商鋪,包租三年,底層近尾聲,二層商鋪與該樓盤形成競(jìng)爭(zhēng),均價(jià)38000元/平米。 世濠大廈主要是住宅形成競(jìng)爭(zhēng),均價(jià)8200元/平米。 東港中心商鋪沒有開售,住宅價(jià)格形成鮮明對(duì)比,包裝修,目前13層只有一套,價(jià)格8550元/平米。 方海商苑銷售已進(jìn)入后期,競(jìng)爭(zhēng)性弱。 越港商業(yè)中心策劃到位,先入為主,二層商鋪直接競(jìng)爭(zhēng)三、該項(xiàng)目SWOT分析 機(jī)會(huì)l 深南輔路的開通,直接提升該樓盤
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