東方商城住宅產(chǎn)品規(guī)劃建議(1)-文庫吧
2025-01-04 03:37 本頁面
【正文】 比，下跌1786元/平米。眾多項(xiàng)目開始變相降價，如購房送車、實(shí)行98折甚至92折優(yōu)惠等等。最近開盤的蕭山佳境天城對購房者提供200300元/平米的價格優(yōu)惠。市場成交低迷，市場投機(jī)開始淡出市場。杭州樓市存在比較嚴(yán)重的市場投機(jī)，這一點(diǎn)毫無疑問。從杭州本地經(jīng)濟(jì)水平和收入水平而言，支撐9000多元的房價，簡直難以想象。杭州城市收入房價比已經(jīng)突破13：1的危險水平。經(jīng)過4年的繁榮，杭州樓市的市場拐點(diǎn)已經(jīng)逐漸顯露，而今年政府政策的出臺，就直接使這一拐點(diǎn)提前到來。市場轉(zhuǎn)向，需求結(jié)構(gòu)中變化最大的就是投機(jī)客群的急速退場。伴隨市場轉(zhuǎn)向，市場“羊群心理”開始作用，自住需求客群跟隨退場。從目前市場需求去客群看，主要分為如下幾類：（1） 杭州本地自住人群。他們目前構(gòu)成杭州主要需求人群，從目前在售多個項(xiàng)目購買對象看，目前的需求人群已經(jīng)以自住需求人群為主。如今年6月25日開盤的順發(fā)佳境天城，70%都是杭州本地自住客。（2） 開發(fā)商的忠實(shí)跟隨客戶。一些知名開
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1