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東莞某項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研-文庫(kù)吧

2025-02-05 15:16 本頁(yè)面


【正文】 中心和數(shù)據(jù)中心角色。全年有 8個(gè)鎮(zhèn)區(qū)和單位新開(kāi)通了政務(wù)網(wǎng)站 ,各單位原有的政務(wù)網(wǎng)站在公開(kāi)內(nèi)容和服務(wù)水平上也有了較大的提高。 國(guó)內(nèi)貿(mào)易 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)日趨完善。 商業(yè)企業(yè)以展示新形象為動(dòng)力,以連鎖超市為代表的新型業(yè)態(tài)加快商業(yè)布局和業(yè)態(tài)調(diào)整。至 2021 年末,全市工商注冊(cè)登記的批發(fā)零售貿(mào)易企業(yè)和個(gè)體商業(yè)戶(hù) 萬(wàn)個(gè),比上年增加 萬(wàn)個(gè);餐飲企業(yè) 萬(wàn)個(gè)。其中限額以上批發(fā)零售貿(mào)易企業(yè) 109個(gè);限額以上餐飲企業(yè) 125 個(gè)。各類(lèi)批發(fā)、集貿(mào)市場(chǎng) 610 個(gè) ,比上年增加 34 個(gè);市場(chǎng)交易面積 萬(wàn)平方米,當(dāng)年增加 萬(wàn)平方米。2021 年,全市經(jīng)工商登記商品展會(huì) 66 場(chǎng),成交總額 350 億元。 12 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)銷(xiāo)售穩(wěn)中趨活,消費(fèi)層次提高。 隨著國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需政策的到位和效能的釋放 ,新一輪消費(fèi)升級(jí)特征明顯,汽車(chē)以及與住房相關(guān)的商品銷(xiāo)售尤為突出。超級(jí)市場(chǎng)、專(zhuān)賣(mài)店、購(gòu)物中心、倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)、電子商務(wù)等多種零售業(yè)態(tài)共同發(fā)展,刷卡消費(fèi)、信用消費(fèi)逐步擴(kuò)大。全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元 ,比上年增長(zhǎng) %,高出全省平均水平 個(gè)百分點(diǎn)。其中私營(yíng)個(gè)體經(jīng)濟(jì) 億元, 增長(zhǎng) %。按行業(yè)分,批發(fā)零售貿(mào)易業(yè) 億元,增長(zhǎng) %;餐飲業(yè) 億元,增長(zhǎng) %。在批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)中,限額以上批發(fā)零售貿(mào)易企業(yè)商品銷(xiāo)售收入 億元,比上年增長(zhǎng) %。 對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易 吸收外資取得新突破。 全年實(shí)際利用外資 (不含對(duì)外借款 ) 億美元,取得歷年來(lái)最好的成績(jī),比上年增長(zhǎng) %。外商直接投資仍是利用外資的主體,達(dá) 億美元,占實(shí)際利用外資總額的 %。協(xié)議規(guī)定外商投資額 億美元,比上年增長(zhǎng) %;現(xiàn)有外資企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)是 利用外資的主要方式。全部企業(yè)增資項(xiàng)目外商投資額 億美元,增長(zhǎng) %,占外商投資總額的 %。制造業(yè)利用外資占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。 2021 年,全市制造業(yè)合同利用外資金額 億美元,占全市協(xié)議外資金額的 %。服務(wù)業(yè)成為利用外資的新亮點(diǎn)。 2021 年,全市來(lái)自香港、澳門(mén)的服務(wù)業(yè)投資項(xiàng)目有 19 宗,投資總額 萬(wàn)美元,涉及研發(fā)、管理咨詢(xún)、餐飲、建筑業(yè)、房地產(chǎn)等行業(yè)。外資來(lái)源多樣化。其中香港地區(qū) 億美元、英屬維爾京群島 億美元、臺(tái)灣地區(qū) 億美元、日本 億美元、新加坡 億美元、美國(guó) 億美元、韓國(guó) 億美元,歐盟 億美元。新簽大項(xiàng)目持續(xù)增加。 2021年全市新簽的投資額超 1000 萬(wàn)美元的項(xiàng)目有 45 宗,比上年增加 16 13 宗,投資總額 億美元。至 2021 年末,全市擁有外資型實(shí)際投產(chǎn)企業(yè) 14051 家。 對(duì)外貿(mào)易躍上新臺(tái)階。 面對(duì)日趨激烈的國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),東莞市積極采取有效措施大力拓展新的出口增長(zhǎng)點(diǎn)。全年進(jìn)出口總額(海關(guān)統(tǒng)計(jì)口徑) 億美元,比上年增長(zhǎng) %。其中進(jìn)口額 億美元,增長(zhǎng) %;出口額 億美元,增長(zhǎng) %。 出口結(jié) 構(gòu)進(jìn)一步調(diào)整。 全市根據(jù)國(guó)際市場(chǎng)的變化與需求,在出口商品結(jié)構(gòu)上重點(diǎn)抓好技術(shù)含量高,加工程度深,附加值高的機(jī)電產(chǎn)品出口,尤其是電腦資訊產(chǎn)品的出口,擴(kuò)大了國(guó)際市場(chǎng)的占有份額。 出口領(lǐng)域繼續(xù)拓寬。 在出口市場(chǎng)結(jié)構(gòu)上,美國(guó)、香港、日本等國(guó)家和地區(qū)是主要出口對(duì)象。全年對(duì)美國(guó)出口 億美元,比上年增長(zhǎng)%,占全市出口總額的 %;對(duì)香港出口 億美元,增長(zhǎng)%,所占比重為 %;對(duì)日本出口 億美元,增長(zhǎng) %,所占比重為 %。 大型企業(yè)是外貿(mào)出口主力軍。 2021 年全市實(shí)際出 口最大的 300 家企業(yè)累計(jì)出口 億美元,比上年增長(zhǎng) %,比全市平均增幅高出 5個(gè)百分點(diǎn),占全市出口額的 %。 金融、證券及保險(xiǎn)業(yè) 金融業(yè)各項(xiàng)存、貸款繼續(xù)增加。 全市金融業(yè)界認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家穩(wěn)健的貨幣政策,金融監(jiān)管工作進(jìn)一步加強(qiáng),信貸業(yè)務(wù)良性發(fā)展。年末各項(xiàng)人民幣存款余額 億元,比年初增長(zhǎng) %。其中,儲(chǔ)蓄存款余額 億元,比年初增長(zhǎng) %;企業(yè)存款余額 億元,比年初增長(zhǎng) %。各項(xiàng)人民幣貸款余額 億元,比年初增長(zhǎng)%,其中 ,短期貸款余額 億元,比年初增長(zhǎng) %,中長(zhǎng)期貸 14 款 億元,比年初增長(zhǎng) %。實(shí)現(xiàn)存貸順差 億元,增長(zhǎng)%。全年現(xiàn)金收入 億元,比上年增長(zhǎng) %;現(xiàn)金支出 億元,增長(zhǎng) %。 證券市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展。 年末全市有營(yíng)業(yè)證券公司 8 家,開(kāi)戶(hù)數(shù) 萬(wàn)戶(hù),比上年增加 萬(wàn)戶(hù)。全年股票總成交額 億元,比上年增長(zhǎng) %。保證金余額 億元,比年初增長(zhǎng) %。 保險(xiǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域拓寬。 2021 年全市有保險(xiǎn)公司 16 家,比上年增加 7家。 全市保險(xiǎn)業(yè)務(wù)收入 億元;其中保費(fèi)收入 億元;營(yíng)業(yè)支出 億元;其中賠款支出 億元。 2021 年?yáng)|莞市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要指標(biāo)列表 指標(biāo) 金額 同比增長(zhǎng)(%) 國(guó)民生產(chǎn)總值 億元 其中:第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元 第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元 第三產(chǎn)業(yè)增加值 487 億元 工業(yè)總產(chǎn)值 億元 其中:公有經(jīng)濟(jì)完成產(chǎn)值 億元 15 非公有經(jīng)濟(jì)完成產(chǎn)值 億元 規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值 億元 進(jìn)出口總額 億美元 其中:出口總額 億美元 進(jìn)口總額 億美元 全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額 億元 城鎮(zhèn)集體及以上固定資產(chǎn)投資 億元 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額 億元 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)際銷(xiāo)售額 億元 全社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元 批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)零售額 億元 餐飲業(yè)零售額 億元 資料來(lái)源: 2021 東莞市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展公報(bào) 人口與居民生活水平 人口自然增長(zhǎng)率基本穩(wěn)定。 2021 年末戶(hù)籍人口 萬(wàn)人,比上年增加 萬(wàn)人。外來(lái)暫住人口為 萬(wàn)人。流動(dòng)人口近 800 萬(wàn)人。 2021 年全市人口出生率為‰ ,死亡率為 ‰, 自然增長(zhǎng)率為 ‰,比上年上升 個(gè)千分點(diǎn)。 城鄉(xiāng)居民收入繼續(xù)增加。 16 2021 年 全 市職工年平均工資 9851 元,比上年增長(zhǎng) %,扣除價(jià)格因素,實(shí)際增長(zhǎng) %。城鎮(zhèn)在崗職工年平均工資 25326 元,比上年增長(zhǎng) %,扣除價(jià)格因素,實(shí)際增長(zhǎng) %。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入20526 元,農(nóng)村居民人均純收入 9083 元,分別比上年增長(zhǎng) %和%,扣除價(jià)格因素,實(shí)際增長(zhǎng) %和 %。 人民生活水平進(jìn)一步提高。 據(jù)抽樣調(diào)查資料顯示, 2021 年?yáng)|莞市城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出18426 元,比上年增長(zhǎng) %。其中 ,食品支出 5041 元 ,增長(zhǎng) %;交通通訊支出 4974 元 ,增長(zhǎng) 倍;娛樂(lè)文教服務(wù)支出 2673 元,增長(zhǎng)%;居住消費(fèi)支出 2517 元。農(nóng)村居民人均生活費(fèi)支出 10783 元,增長(zhǎng) %。其中,食品支出 2819 元,下降 %;交通通訊支出 635元,下降 %;文化教育娛樂(lè)用品及服務(wù)支出 923 元,增長(zhǎng) %;居住消費(fèi)支出 5096 元,增長(zhǎng)%。 消費(fèi)增幅較大的主要原因是:消費(fèi)結(jié)構(gòu)繼續(xù)升級(jí),現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)競(jìng)相發(fā)展,隨著居民資金的積累和汽車(chē)價(jià)格的不斷下調(diào),城市居民家庭購(gòu)買(mǎi)家用汽車(chē)日趨增多。 2021東莞市城鎮(zhèn)居民消費(fèi)比例表其他%居住消費(fèi)1 3 . 6 6 %娛樂(lè)文教1 4 . 5 1 %交通通訊2 6 . 9 9 %食品2 7 . 3 6 %2021東莞市農(nóng)村居民消費(fèi)比例表其他%居住消費(fèi) %娛樂(lè)文教 %交通通訊 %食品 % 17 居住條件進(jìn)一步改善。年末城鎮(zhèn)居民人均總建筑面積 平 方米,人均居住面積 平方米;農(nóng)村居民人均擁有住房面積 65 平方米,人均居住面積 33 平方米。 社會(huì)保障與福利事業(yè) 社會(huì)保障基本覆蓋全社會(huì)。 全市已基本建立了覆蓋城鎮(zhèn)職工、農(nóng)民的社會(huì)保障體系,東莞城鄉(xiāng)居民人人享有生活保障。年末全市參加社會(huì)保險(xiǎn)人數(shù) 萬(wàn)人次,其中,參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn) 萬(wàn)人,工傷保險(xiǎn) 萬(wàn)人,失業(yè)保險(xiǎn) 萬(wàn)人,醫(yī)療保險(xiǎn) 萬(wàn)人,生育保險(xiǎn) 萬(wàn)人。社會(huì)保險(xiǎn)待遇總支出 億元,比上年增長(zhǎng)%,其中,社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇支出增長(zhǎng) %,工傷保險(xiǎn)待遇支出增長(zhǎng) %,失業(yè)保險(xiǎn)待遇支出增長(zhǎng) %,醫(yī)療保險(xiǎn)待遇支出增長(zhǎng)%,生育保險(xiǎn)待遇支出增長(zhǎng) %。農(nóng)民養(yǎng)老保障制度進(jìn)一步完善。到年末,全市農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)參保人數(shù) 萬(wàn)人。全市有 萬(wàn)農(nóng)村戶(hù)籍的老人(男 60 周歲以上,女 55 周歲以上)獲得每月 150 元以上的基本養(yǎng)老金,全年申領(lǐng)農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)金總額為 億元。 社會(huì)福利事業(yè)持續(xù)發(fā)展。 全市有社會(huì)福利院 1 個(gè);敬老院 35 個(gè),敬老院供養(yǎng)老人 1100 人。 2021 年城鎮(zhèn)最低生活保障線每人每月 320元,比上年提高 20 元;農(nóng)村最低生活 保障線每人每月 300元,比上年提高 40 元。 32 個(gè)鎮(zhèn)區(qū)全部建立了社會(huì)保障網(wǎng)絡(luò),納入城鎮(zhèn)最低生活保障范圍有 1725 戶(hù) 4968 人,納入農(nóng)村最低生活保障范圍的有 6469 戶(hù)16584 人。全年救濟(jì)困難人數(shù) 21552 人次,社會(huì)福利救濟(jì)費(fèi)用 萬(wàn)元。安排“四殘”人員就業(yè) 1141 人,發(fā)放低保金 3645 萬(wàn)元,城鄉(xiāng)醫(yī)療救助支出 1075 萬(wàn)元。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展值得關(guān)注的問(wèn)題 18 一是雖然在投資領(lǐng)域的調(diào)控取得成效,固定資產(chǎn)投資反彈的壓力比較大。 目前,形成投資擴(kuò)張沖動(dòng)的機(jī)制還在,應(yīng)當(dāng) 看到在全市的城市化建設(shè)進(jìn)程中,個(gè)別地區(qū)、 某些行業(yè) 和項(xiàng)目出現(xiàn)盲目投資、重復(fù)建設(shè)和低水平擴(kuò)張的苗頭,并給全市用電、用水、用地帶來(lái)了壓力 ,這種投資對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)不但無(wú)所補(bǔ)益,反而勞民傷財(cái),削弱國(guó)民經(jīng)濟(jì)實(shí)力,增加財(cái)政負(fù)擔(dān),如無(wú)項(xiàng)目工業(yè)廠房的無(wú)序建設(shè),工業(yè)廠房租賃市場(chǎng)的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。此種狀況要想得到遏制,必須有賴(lài)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)宏觀調(diào)控政策,加大對(duì)固定資產(chǎn)投資的清查力度, 加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目清理,并認(rèn)真做好后續(xù)工作。 二是部分上游產(chǎn)品價(jià)格漲幅依然較高,成本推動(dòng)的壓力明顯增大,要密切關(guān)注價(jià)格走勢(shì)。 2021 年,原材料、燃料、動(dòng)力購(gòu)進(jìn)價(jià)格同比漲幅逐月攀升,上游產(chǎn)品價(jià)格上漲較快 ,受其影響,全市工業(yè)品出廠價(jià)格持續(xù)上漲,前三季度,工業(yè)品出廠價(jià)格同比上漲 個(gè)百分點(diǎn),能源、原材料漲幅尤高, 1- 3 季度,黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)價(jià)格上升 個(gè)點(diǎn)。這一方面是受?chē)?guó)際原油和國(guó)際原材料價(jià)格上漲的影響,另一方面也是因?yàn)閲?guó)內(nèi)需求較旺,煤、電、油、運(yùn)供求緊張的矛盾沒(méi)有得到有效緩解,資源瓶頸制約問(wèn)題仍較突出。尤其是國(guó)際油價(jià)的上漲將帶動(dòng)很多產(chǎn)品的生產(chǎn)成本增加,從而加大通貨膨脹的壓力,要 密切關(guān)注價(jià)格走勢(shì) 。 2021 年主要是食品推動(dòng)型的物價(jià)上漲,上游產(chǎn)品漲價(jià)積累的成本壓力已經(jīng)逐漸顯露,由于價(jià)格傳導(dǎo)機(jī)制, 有可能出現(xiàn)成本推動(dòng)型的通貨膨脹。目前下游企業(yè)靠攤薄利潤(rùn)來(lái)消化上游產(chǎn)品漲價(jià)的壓力,一旦企業(yè)處于無(wú)利可圖甚至虧損的局面,就有可能通過(guò)其它的方式消化。第一 19 是難以維持生產(chǎn),供給大幅度下降,第二是順勢(shì)漲價(jià),向消費(fèi)者轉(zhuǎn)嫁負(fù)擔(dān),兩者都會(huì)帶來(lái)物價(jià)的上漲。前者有可能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)的大幅度滑坡,供給大量減少,造成物價(jià)上漲;后者就直接導(dǎo)致價(jià)格上漲。所以說(shuō),有可能由食品推動(dòng)型的漲價(jià)轉(zhuǎn)變?yōu)槌杀就苿?dòng)型的漲價(jià)。 三是企業(yè)勞工短缺問(wèn)題值得重視。 根據(jù) 10 月底所做的東莞企業(yè)用工調(diào)查結(jié)果顯示,全市企業(yè)普遍存在招工困難的現(xiàn)象,在調(diào)查企業(yè)中,82%的調(diào)查 對(duì)象認(rèn)為招工困難。以抽樣結(jié)果推算,全市目前企業(yè)用工缺口約為 34 萬(wàn)人,其中普通用工缺口約 23 萬(wàn)人,技術(shù)工人缺口約 6 萬(wàn)人,專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員缺口約 3 萬(wàn)人。究其原因主要是信息、待遇等方面的因素。目前,全市進(jìn)入新的工資調(diào)整期,勞動(dòng)力成本上升呈強(qiáng)勁剛性趨勢(shì)。但企業(yè)自身對(duì)勞工短缺的解決卻沒(méi)有一套行之有效的辦法,解決勞動(dòng)報(bào)酬低的問(wèn)題在某種程度上來(lái)講也是市場(chǎng)外因素的作用,因此,需要相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)、引導(dǎo)、疏導(dǎo),改善勞資關(guān)系,來(lái)創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展的用工環(huán)境。 四是城鄉(xiāng)居民收入尤其是農(nóng)民收入增長(zhǎng)緩慢。 雖然全市城鄉(xiāng)居民收入近幾年來(lái)持續(xù) 增長(zhǎng),但與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展相比,居民收入尤其是農(nóng)民收入增長(zhǎng)仍顯緩慢,缺乏明顯的增長(zhǎng)點(diǎn),農(nóng)民增收的難度在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)依然存在,并且城鄉(xiāng)居民收入差距也在不斷拉大,農(nóng)民的就業(yè)問(wèn)題仍然突出。 19992021 年,全市人均生產(chǎn)總值平均增長(zhǎng) %,而城市居民人均可支配收入平均增長(zhǎng) %,農(nóng)民人均純收入平均增長(zhǎng)%。 20 五是社會(huì)穩(wěn)定的壓力還比較大。 影響社會(huì)穩(wěn)定的矛盾和因素很多,無(wú)論是征地帶來(lái)的,還是拆遷帶來(lái)的,還是由于分配不公、收入差距拉大積累的矛盾,以及其它一些社會(huì)矛盾,都會(huì)給社會(huì)穩(wěn)定帶來(lái)新的壓力,加上 全市外來(lái)人口較多,社會(huì)治安壓力較大。 東莞 市 按照 “ 一網(wǎng)兩區(qū)三張牌 ” 對(duì)全市路網(wǎng)建設(shè)總體規(guī)劃進(jìn)行了修改和完善,將全市 2465 平方公里國(guó)土作為一個(gè)整體進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃、突出重點(diǎn),以高速公路建設(shè)為中心,建立和完善與現(xiàn)代化中心城市生活和知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代相適應(yīng)的高速化、網(wǎng)絡(luò)化的基礎(chǔ)設(shè)施,逐步實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)代化。初步構(gòu)筑 “ 六橫四縱 ” 高速公路網(wǎng), “ 六橫 ” 是北環(huán)高速公路、莞沙高等級(jí)公路、莞橋高等級(jí)公路、清塘高速公路、常虎高速公路、深圳大外環(huán)高速公路; “ 四縱 ” 是沿海高速公路、廣深高速公路、莞深高速公路、博深 高速公路。與此同時(shí),完善國(guó)道、省道、聯(lián)網(wǎng)公路網(wǎng),按 “ 寬、潔、綠、美、凈、通 ” 的要求,公路的安全配套設(shè)施達(dá)到規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化,主干公路主要路口實(shí)現(xiàn)立交化,創(chuàng)建 “
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