【正文】 .............................................................................. 68 糧食現(xiàn)代糧食物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 項(xiàng)目投入總資金 ................................................................................................. 69 第十三章 經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益 ...................................................................... 70 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)及基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ............................................................................ 70 生產(chǎn)成本與費(fèi)用估算 ...................................................................................... 70 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .......................................................................................................... 71 社會(huì)效益 .......................................................................................................... 73 附表、附圖 、附件目錄 .................................................................................. 74 糧食現(xiàn)代糧食物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 第一章 項(xiàng) 目 總 論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱 蕪湖南陵現(xiàn)代糧食物流園 建設(shè) 項(xiàng)目 擬建地區(qū)、地點(diǎn) 項(xiàng)目承辦單位 項(xiàng)目承辦單位： 法人代表 （總經(jīng)理） ： 承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) （ 1）《糧食倉庫建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（ 2020 年修訂本） ； （ 2）我國現(xiàn)行 糧食儲(chǔ)備庫 建設(shè)的有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)等 ； （ 3） 《南陵縣縣城總體規(guī)劃（ 20202020年）》 （ 4） 《南陵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)概念性規(guī)劃》 （ 5）場址所在地的水文地質(zhì)、氣象等資料 ； （ 6） 南陵金谷糧油收儲(chǔ) 有限 公司與國家糧食儲(chǔ)備局無錫科學(xué)研究設(shè)計(jì)院簽定的關(guān)于 《 蕪湖南陵現(xiàn)代糧食物流園 建設(shè) 項(xiàng)目 》 的可行性研究 報(bào)告編寫技術(shù)咨詢合同書。 （ 7） 《關(guān)于同意南陵現(xiàn)代物流糧食產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)》發(fā)改投資 [2020]170號(hào)。 （ 8）《關(guān)于對(duì)南陵現(xiàn)代物流糧食產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目環(huán)保技術(shù)審查意見》南環(huán)審[2020]112 號(hào)。 項(xiàng)目概況 為了進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院深化糧食流通體制改革和《糧食流通管理?xiàng)l例》的有關(guān)精神及要求 ，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)糧食的宏觀調(diào)控，市縣地區(qū)糧食總量平衡，保護(hù)農(nóng)民糧食現(xiàn)代糧食物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 種糧積極性，緩解糧食敞開收購和糧食企業(yè)倉容不足的矛盾，更好的貫徹落實(shí)地方儲(chǔ)備糧省長負(fù)責(zé)制下的市、縣長分級(jí)負(fù)責(zé)制，保障軍需民食，穩(wěn)定糧食市場，確保糧食安全?，F(xiàn)擬在 蕪湖市 南陵縣新建糧食物流園建設(shè) 項(xiàng)目 ，建設(shè)倉容總量為 萬噸 （ 小麥 倉容 ） 、年產(chǎn) 50000 噸 精米加工 生產(chǎn)線，年產(chǎn) 5000 噸米排粉和年產(chǎn) 5000噸過橋米線的即食食品加工生產(chǎn)線 。 研究工作 概況 報(bào)告編制單位在接受咨詢委托后，組織本項(xiàng)目的各類專業(yè)人員成立編寫班子，收集各種資料，進(jìn)行分析研究， 確定主要生產(chǎn)工藝路線和設(shè)備，結(jié)合委托方的實(shí)際情況和要求，建廠地點(diǎn)的具體條件和規(guī)劃，綜合考慮了原料供應(yīng)，交通運(yùn)輸，并對(duì)市場的需求與預(yù)測進(jìn)行了綜合分析對(duì)比，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行了評(píng)估，編制了本可行性研究報(bào)告。 可行性研究結(jié)論 項(xiàng)目規(guī)模 糧食 儲(chǔ)存能力：倉容 萬噸（ 小麥 倉容） ， 7 棟 24m 跨拱板平房倉 。 糧食 接收輸送線： 2條 50t/h。 糧食 發(fā)放輸送線： 2條 50t/h。 即食食品生產(chǎn)線：年產(chǎn) 10000 噸，其中年產(chǎn)米排粉（干河粉） 5000 噸，年產(chǎn)過橋米線 5000 噸。 大 米生產(chǎn)線： 200t/d，年產(chǎn) 精米 50000 噸。（按照 250 個(gè)工作日計(jì)算） 烘干設(shè)施： 120t/d 的烘干生產(chǎn)線 廠址條件 根據(jù)擬建 糧食物流園 的功能作用和糧食行業(yè)的基本要求， 糧食 物流園項(xiàng)目 選址必須在城郊結(jié)合處，交通便捷，且相關(guān)資源條件相對(duì)優(yōu)越的地方。經(jīng)過各方論證，蕪湖市 南陵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 符合新建 糧食儲(chǔ)備庫 的基本要求。 環(huán)境保護(hù) 本項(xiàng)目的所有生產(chǎn)線均采用較為先進(jìn)的工藝技術(shù)，能夠保證生產(chǎn)中的廢物排放量盡量減少。本項(xiàng)目生產(chǎn)過程中不產(chǎn)生廢水，只有少量的生活 污 水。生產(chǎn)中產(chǎn)生少糧食現(xiàn)代糧食物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 量的廢渣、廢氣和粉塵，對(duì)廢渣、廢氣污染物根據(jù)其種類、 性質(zhì)、污染程度的不同，分門別類地用不同 的 方法進(jìn)行處理，達(dá)到國家規(guī)定 的排放標(biāo)準(zhǔn)； 通過合理的工藝設(shè)計(jì)能夠有效避免粉塵污染，同時(shí)在倉庫內(nèi)設(shè)有專門的除塵設(shè)備對(duì)含塵空氣進(jìn)行處理，最終完全能夠達(dá)到國家規(guī)定的含塵空氣排放標(biāo)準(zhǔn)。因此，該建設(shè)項(xiàng)目投產(chǎn)后，可以確保廠區(qū)內(nèi)清潔環(huán)保，符合國家規(guī)定的環(huán)保要求。 工廠組織及勞動(dòng)定員 蕪湖南陵現(xiàn)代糧食物流園建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)項(xiàng)目 建成以后， 依照 糧食物流項(xiàng)目 管理的結(jié)構(gòu)模式和先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，將 實(shí)行 總經(jīng)理 負(fù)責(zé)制， 下設(shè)兩個(gè)副 總經(jīng)理 。其主要職能部門有 物流中心、財(cái)務(wù)部、倉儲(chǔ)部、生產(chǎn)部、市場部、行政部 。 項(xiàng)目 的實(shí)施 進(jìn)度 本項(xiàng)目計(jì)劃從 2020 年 6 月份 下 旬通過可行性研究報(bào)告的批復(fù)， 2020 年 9 月底完成施工圖設(shè)計(jì)、審圖和項(xiàng)目招投標(biāo) 任務(wù) ， 2020 年 10 月份開工建設(shè)，土建工程建設(shè)周期 8 個(gè)月，設(shè)備安裝調(diào)試可以在土建施工后期穿插進(jìn)行，預(yù)計(jì)設(shè)備購買和安裝調(diào)試 2 個(gè)月， 2020 年 7 月底完成工程調(diào)試和竣工驗(yàn)收。 項(xiàng)目 投資 及資金來源 （ 1）項(xiàng)目 總 投資 及資金來源 根據(jù)安徽省建筑安裝工程概預(yù) 算定額，結(jié)合庫址所在地的目前市場價(jià)格，參考已建成的同類規(guī)模糧食物流項(xiàng)目 有關(guān)資料和數(shù)據(jù)，采用類似工程估算法對(duì)本項(xiàng)目各子項(xiàng) 土建工程進(jìn)行估算。工藝設(shè)備和其他設(shè)備費(fèi)通過向設(shè)備廠家詢價(jià)而來。 預(yù)測新建的 蕪湖糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè) 投資估算主要指標(biāo)如下： 項(xiàng)目 總投資： 11598 萬元， 其中建設(shè)投資： 11360 萬元 建設(shè)期貸款利息： 238 萬元 建設(shè)投資由 企業(yè)自籌 3360 萬元 ， 農(nóng)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目支持貸款 8000 萬元 項(xiàng)目流動(dòng)資金暫不考慮。 （ 2）項(xiàng)目 建設(shè) 投資 項(xiàng)目建設(shè) 投資： 萬元 糧食現(xiàn)代糧食物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 其中：建筑工程費(fèi)用： 萬元 水暖電費(fèi)用： 萬元 工藝 設(shè)備費(fèi)用： 萬元 安裝費(fèi)用： 萬元 其他費(fèi)用： 萬元 （土地征用費(fèi)用 2500 萬元） 預(yù)備費(fèi)用： 萬元 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總用地面積： （ 約 畝） 總建筑面積： 50978m2 主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指標(biāo)表 表 11 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 數(shù)據(jù) 備注 I 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 1 項(xiàng)目總投資 萬元 11598 其中：規(guī)?？偼顿Y 萬元 11598 2 建設(shè)投資 萬元 11360 3 建設(shè)期利息 萬元 238 4 流動(dòng)資金 萬元 0 其中：鋪底流動(dòng)資金 萬元 0 5 資金籌措 萬元 11598 其中：債務(wù)資金 萬元 8238 項(xiàng)目資本金 萬元 3360 資本金比例 % % 6 年平均營業(yè)收入 萬元 17836 7 年平均營業(yè)稅金及附加 萬元 1029 8 年平均總成本費(fèi)用 萬元 15724 9 年平均利潤總額 萬元 1539 10 年平均所得稅 萬元 385 11 年平均凈利潤 萬元 1154 12 年平均息稅前利潤 萬元 1763 13 年平均增值稅 萬元 482 II 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 1 總投資收益率 % % 2 項(xiàng)目資本金凈利潤率 % % 3 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (所得稅前 ) % % 4 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (所得稅前 ) 萬元 6905 Ic=8% 糧食現(xiàn)代糧食物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 5 項(xiàng)目投資回收期（所得稅前） 年 6 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (所得稅后 ) % % 7 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (所得稅后 ) 萬元 3885 Ic=8% 8 項(xiàng)目投資回收期（所得稅后） 年 9 項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % % 10 盈虧平衡點(diǎn)（生產(chǎn)能力利用率） % % 結(jié)論與建議 （ 1）本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合 南陵 糧食局的發(fā)展規(guī)劃，對(duì) 加強(qiáng)戰(zhàn)備 、完善糧 油 安全體系有著十分重要的意義 ； （ 2） 本項(xiàng)目在土地、規(guī)劃、環(huán)保等方面均符合國家 的有關(guān)規(guī)定； （ 3）本項(xiàng)目在建設(shè)過程中，建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的聯(lián)系，包括土地、規(guī)劃、水利、交通、消防、供水、排水、供電、環(huán)保、地震等部門，多方征求相關(guān)職能單位對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的建議和意見，確保項(xiàng)目在操作過程中嚴(yán)格按照程 序辦事，從而保證整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施 。 （ 4） 本項(xiàng)目所選擇的工藝技術(shù)和設(shè)備儀器具有 國內(nèi) 先進(jìn)水平。項(xiàng)目涉及多個(gè)技術(shù)領(lǐng)域，在具體實(shí)施中特別要注意各企業(yè)、各專業(yè)、各工種之間的銜接和配合。 （ 5）本項(xiàng)目建成后，公司需建立健全科學(xué)管理制度，對(duì)業(yè)務(wù)流程進(jìn)行重組，結(jié)合現(xiàn)代化的管理方法和高效 的手段，實(shí)現(xiàn)規(guī)范化管理，提高運(yùn)營效率。 糧食現(xiàn)代糧食物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6 第二章 項(xiàng)目 建設(shè) 的意義 項(xiàng)目 提出的 背景 隨著經(jīng)濟(jì)全球化及信息 現(xiàn)代化的迅猛發(fā)展 ，物資流通、 商品交易及其信息獲取方式正在并將繼續(xù)發(fā)生著深刻的變革，現(xiàn)代物流業(yè)作為社會(huì)分工進(jìn)一步細(xì)化、專業(yè)化程度不斷提高的產(chǎn)物應(yīng)運(yùn)而生，并將逐步成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)新的增長點(diǎn)?，F(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展對(duì)我國傳統(tǒng)糧食流通業(yè)來說，既是嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，又是難得的發(fā)展機(jī)遇。不難預(yù)測，隨著糧食流通體制市場化改革的深入，伴隨著“大糧食、大市場、大流通”框架的確立，傳統(tǒng)糧食流通業(yè)在與 現(xiàn)代糧食物流業(yè)接軌中所發(fā)生的體制性障礙將日益顯現(xiàn)，與現(xiàn)代糧食物流業(yè)的結(jié)構(gòu)性磨擦將日益升級(jí)，由此帶來的必將是糧食流通模式的大改變和現(xiàn)代糧食物流業(yè)的大發(fā)展。我國糧食現(xiàn)代物流的發(fā)展方向是糧食流通的通道網(wǎng)絡(luò)化、原糧“四散”（散裝、散儲(chǔ)、散運(yùn)、散卸）化、作業(yè)機(jī)械化、運(yùn)行信息化、管理集約化、設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化，實(shí)現(xiàn)糧食流通方式的根本性轉(zhuǎn)變。 長期以來，我國糧食流通一直是以包糧為主的模式，流通環(huán)節(jié)多、耗費(fèi)資材數(shù)量大，糧食在流通過程中的損耗嚴(yán)重。同時(shí)，糧食裝卸及進(jìn)出侖機(jī)械化水平低、技術(shù)裝備不完善、流通效率低，并且導(dǎo)致糧食流通 領(lǐng)域反過來與糧食生產(chǎn)領(lǐng)域爭利，人為壓低糧食收購價(jià)格等不正常現(xiàn)象。為改革這一落后的糧食流通模式，推對(duì)實(shí)現(xiàn)原糧“ 四散”化、作業(yè) 機(jī)械化、運(yùn)行信息化、管理集約化、 設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化，以減少流通環(huán)節(jié)，降低流通費(fèi)用，提高流通效率，增 加農(nóng)民收入 ，使糧食 流通 方式發(fā)生根本性的轉(zhuǎn)變 國 家 發(fā)展改革委員會(huì)和國家糧食局制訂了《全國糧食現(xiàn)代物流規(guī)劃 》， 規(guī)劃期為 2020— 2020 年，分兩個(gè)階段實(shí)施， 2020 年為前期準(zhǔn)備和試點(diǎn)階段。根據(jù)這一規(guī)劃， 2020 年初，國家發(fā)改委，國家糧食局共同下發(fā)了《國家發(fā)改委 國家糧食局關(guān)于 2020 年糧食現(xiàn)代物 流試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施意見， 試點(diǎn)建設(shè)東北稻谷流出通道，黃淮海小麥流出通道及東南沿海稻谷、小麥流入通道等三個(gè)糧食物流通道。旨在為全國糧食現(xiàn)代物流規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的全面實(shí)施提供經(jīng)驗(yàn)，為初步建立現(xiàn)代化散糧流通體系實(shí)現(xiàn)主通道的“四散化”作業(yè)和整個(gè)糧食流通環(huán)節(jié)的無縫化連接奠定基礎(chǔ)。 南陵縣糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)的提出是以全國糧食物流規(guī)劃，安徽省糧食物流規(guī)劃和南糧食現(xiàn)代糧食物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7 陵縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展以及“三區(qū)”建設(shè)推動(dòng)“三化”進(jìn)程規(guī)劃綱要為依據(jù)，以2020 年糧食現(xiàn)代物流試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)為背景，依托南陵金谷糧油收儲(chǔ)有限公司及周邊新建糧庫糧油加工廠等區(qū)位優(yōu) 勢，確立安徽省南陵現(xiàn)代糧食物流園區(qū)作為 安徽省規(guī)劃的糧食物流通道上的節(jié)點(diǎn)之一，建立該區(qū)域現(xiàn)代糧食物流園區(qū)，從而帶動(dòng)全省糧食現(xiàn)代物流網(wǎng)絡(luò)的形成和發(fā)展，對(duì)接全國糧食物流網(wǎng)絡(luò)。 項(xiàng)目建設(shè)符