【正文】 因此在糧食接收、發(fā)運(yùn)、 園區(qū) 搬運(yùn)作業(yè)中，采取合理地工藝，盡量減少裝卸輸送、自流等作業(yè)次數(shù)。 根據(jù) 蕪湖南陵現(xiàn)代糧食物流園 建設(shè) 項(xiàng)目 的實(shí)際情況， 庫內(nèi)糧食每三 年周轉(zhuǎn)一次，則每年糧食發(fā)放量為 萬噸，一年以 250 個(gè)工作日計(jì)，則平均每天發(fā)放量為： 18000247。 國內(nèi)外使用的計(jì)量方法很多。 園區(qū)南側(cè)布置了大米車間、成品庫， 6 個(gè) 500t 原料筒倉， 根據(jù)發(fā)展需要， 園區(qū)其余 周邊根據(jù)場地大小合理 布置了 研發(fā)檢測中心 （ 含檢化驗(yàn) ） 、 機(jī)械 器材庫、變配電間 、 廁所、消防泵房等輔助生產(chǎn)設(shè)施及必要的生活設(shè)施。項(xiàng)目應(yīng)按照工 程項(xiàng)目中的環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”的制度加以實(shí)施，“三廢”排放符合國家 相關(guān)的 污染物排放標(biāo) 準(zhǔn)。 糧食現(xiàn)代糧食物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20 基礎(chǔ)設(shè)施條件 供電：開發(fā)區(qū)供電電源來自華東電網(wǎng)，開發(fā)區(qū)一期內(nèi) 110KV、 220KV 變電所各一座， 110KV 變電所變電容量 80000KVA ， 35KV 開發(fā)區(qū)專用出線 1 條， 10KV 開發(fā)區(qū)專用出線 4 條，供電可靠率 %，電壓合格率 %，可確保開 發(fā)區(qū)企業(yè)用電需要。貨物可由蕪湖口岸長糧食現(xiàn)代糧食物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 19 江支線鏈接至上海港口，直達(dá)世界各地。 南陵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)重點(diǎn)打造 紡織服裝、汽車零部件、機(jī)械制造、電子信息、食品深加工、礦物質(zhì)深加工產(chǎn)業(yè)，建設(shè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)特色明顯的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。南陵 縣是江南最大的雙季稻產(chǎn)區(qū)， 2020 年商品率達(dá) 65％。預(yù)計(jì)今后幾年年消費(fèi)量約在1184011885 萬噸左右。 加快糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，推動(dòng)糧食產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)跨躍式發(fā)展。 加快糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的必要性 糧食產(chǎn)業(yè)是農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 增強(qiáng)安徽省“散糧運(yùn)輸”能力的 需要 糧食散裝運(yùn)輸是糧食流通現(xiàn)代化的必由之路。 糧食是特殊商品，糧食貿(mào)易具有一定的市場行為。在這種形勢下，傳統(tǒng)糧食企業(yè)如不積極進(jìn)行市場化糧食現(xiàn)代糧食物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 9 改革和物流現(xiàn)代化改造，難免會(huì)在殘酷無情的國際化、現(xiàn)代化的市場競爭中遭到淘汰。穩(wěn)定發(fā)展糧食生產(chǎn)，繼續(xù)實(shí)施優(yōu)質(zhì)糧生 產(chǎn)基地和糧食產(chǎn)業(yè)帶，穩(wěn)定糧食播種面積，不斷提高糧食單產(chǎn)、品質(zhì)和生產(chǎn)效益。 （ 2）項(xiàng)目 建設(shè) 投資 項(xiàng)目建設(shè) 投資： 萬元 糧食現(xiàn)代糧食物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 其中：建筑工程費(fèi)用： 萬元 水暖電費(fèi)用： 萬元 工藝 設(shè)備費(fèi)用： 萬元 安裝費(fèi)用： 萬元 其他費(fèi)用： 萬元 （土地征用費(fèi)用 2500 萬元） 預(yù)備費(fèi)用： 萬元 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總用地面積： （ 約 畝） 總建筑面積： 50978m2 主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指標(biāo)表 表 11 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 數(shù)據(jù) 備注 I 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 1 項(xiàng)目總投資 萬元 11598 其中：規(guī)?？偼顿Y 萬元 11598 2 建設(shè)投資 萬元 11360 3 建設(shè)期利息 萬元 238 4 流動(dòng)資金 萬元 0 其中：鋪底流動(dòng)資金 萬元 0 5 資金籌措 萬元 11598 其中：債務(wù)資金 萬元 8238 項(xiàng)目資本金 萬元 3360 資本金比例 % % 6 年平均營業(yè)收入 萬元 17836 7 年平均營業(yè)稅金及附加 萬元 1029 8 年平均總成本費(fèi)用 萬元 15724 9 年平均利潤總額 萬元 1539 10 年平均所得稅 萬元 385 11 年平均凈利潤 萬元 1154 12 年平均息稅前利潤 萬元 1763 13 年平均增值稅 萬元 482 II 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 1 總投資收益率 % % 2 項(xiàng)目資本金凈利潤率 % % 3 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (所得稅前 ) % % 4 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (所得稅前 ) 萬元 6905 Ic=8% 糧食現(xiàn)代糧食物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 5 項(xiàng)目投資回收期（所得稅前） 年 6 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (所得稅后 ) % % 7 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (所得稅后 ) 萬元 3885 Ic=8% 8 項(xiàng)目投資回收期（所得稅后） 年 9 項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % % 10 盈虧平衡點(diǎn)（生產(chǎn)能力利用率） % % 結(jié)論與建議 （ 1）本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合 南陵 糧食局的發(fā)展規(guī)劃，對(duì) 加強(qiáng)戰(zhàn)備 、完善糧 油 安全體系有著十分重要的意義 ； （ 2） 本項(xiàng)目在土地、規(guī)劃、環(huán)保等方面均符合國家 的有關(guān)規(guī)定； （ 3）本項(xiàng)目在建設(shè)過程中，建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的聯(lián)系，包括土地、規(guī)劃、水利、交通、消防、供水、排水、供電、環(huán)保、地震等部門，多方征求相關(guān)職能單位對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的建議和意見，確保項(xiàng)目在操作過程中嚴(yán)格按照程 序辦事，從而保證整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施 。 糧食 接收輸送線： 2條 50t/h。 糧食 發(fā)放輸送線： 2條 50t/h。 （ 4） 本項(xiàng)目所選擇的工藝技術(shù)和設(shè)備儀器具有 國內(nèi) 先進(jìn)水平。 安徽省人民政府辦公廳《關(guān)于加快建設(shè)糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)的通知》（皖政辦[2020]25 號(hào)文件），指出要“從 2020 年起，力爭用 3 年時(shí)間，全省有條件的市、縣各建成一個(gè)集糧食收購、倉儲(chǔ)、加工、銷售為一體的糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)，??發(fā)展以糧油倉儲(chǔ)為基礎(chǔ)、加工業(yè)為龍頭物流發(fā) 送 為中心，功能配套的產(chǎn)業(yè)集群”。 大米即食食品的生產(chǎn)符合“綠色食品”發(fā)展需求 （ 1）社會(huì)需求分析 1972 年，在瑞典聯(lián)合國人類環(huán)境會(huì)議上，首次提出了“生態(tài)農(nóng)業(yè)”的發(fā)展戰(zhàn)略一，并成立了“有機(jī)農(nóng)業(yè)：運(yùn)動(dòng)國際聯(lián)盟”。在正常情況下糧食的供求平衡要充分發(fā)揮市場機(jī)制的基礎(chǔ)作用，以市場調(diào)節(jié)為主。實(shí)踐證明開展散糧運(yùn)輸既能節(jié)約費(fèi)用、節(jié)省人力、方便驗(yàn)質(zhì)、減少損耗、衛(wèi)生環(huán)保、提高效率，也是糧食行業(yè)增收節(jié)支創(chuàng)造效益的潛力所在。多年來， 安徽 省糧食產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，糧油加工業(yè)規(guī)模 小、實(shí)力不強(qiáng)，與糧食資源大省地位極不相稱。把加快推進(jìn)糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)作為實(shí)現(xiàn)糧食產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的重要途徑。但稻米市場上“放心大米”、“綠色米”、‘有機(jī)米”和“營養(yǎng)強(qiáng)化大米”等標(biāo)志產(chǎn)品的比例將逐年上升。 豐富的優(yōu)質(zhì)糧資源為大米深加工提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，盡管這樣， 南陵 縣大米食品加工卻還是空白，多渠道消化農(nóng)副產(chǎn)品和增 值加工，是政府鼓勵(lì)和支持的項(xiàng)目。 糧食現(xiàn)代糧食物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 18 南陵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一期，位于 320 省道以北，規(guī)劃面積 5平方公里， 2020 年底建成；目前區(qū)內(nèi)擁有企業(yè) 120 余家， 2020 年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 億元；區(qū)內(nèi)企業(yè)蕪湖杉杉新明達(dá)制衣有限公司、蕪湖阪神制衣有限公司、蕪湖順榮汽車部件有限公司、蕪湖金牛變壓器有限公司、蕪湖宜德鞋業(yè)有限公司、蕪湖恒昌銅箔公司等已成為同行業(yè)的佼佼者。朱家橋外貿(mào)碼頭建有兩個(gè)萬噸級(jí)海輪泊位。 220KV 盛橋變電所在建， 2020 年將投入使用。 ◆ 總平面布置應(yīng)符合工藝、建筑、衛(wèi)生、防火、勞動(dòng)保護(hù)、交通運(yùn)輸、節(jié)約用地等要求，充分利用自然地形，力求做到功能分區(qū)明確，工藝流程合理，運(yùn)輸線路便捷。 另外，在園區(qū)的 北 側(cè) 設(shè)置了 2 個(gè) 出 入口 ， 同時(shí)在倉儲(chǔ)區(qū)入口處 設(shè)置 一臺(tái) 120t電子汽車衡計(jì)量稱 。目前糧食系統(tǒng)普遍使用的計(jì)量方法主要的一種就是連同車輛進(jìn)行稱重 ,扣除車輛自重的計(jì)量方法 ,如汽車衡。 250＝ 72（ t/d） 為了提高發(fā)放能力，該項(xiàng)目的汽車發(fā)放能力擬定為 50t/h 2。降低糧食運(yùn)動(dòng)速度，減少粉塵產(chǎn)生的機(jī)會(huì)。當(dāng)糧食每次自流或改變流向，都因糧粒破損或摩擦而產(chǎn)生粉塵。 (3) 糧食發(fā)放 該項(xiàng)目擬定發(fā)放形式 為汽車散糧或包糧發(fā)放。 關(guān)鍵技術(shù)的國內(nèi)外水平 (1) 糧食計(jì)量 糧食在進(jìn)出 糧食儲(chǔ)備庫 時(shí)必須進(jìn)行計(jì)量，而且計(jì)量等級(jí)需符合商業(yè)計(jì)量等級(jí)、以保證 糧食儲(chǔ)備庫 的流通管理和經(jīng)濟(jì)核算。 園區(qū) 西 側(cè) 布置了即食食品生產(chǎn)車間、成品庫、 信息物流中心 ?？偲矫娌贾脩?yīng)符合 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020） 的要求。 地震 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112020 中附錄 A《我國主要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度，設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組》， 南陵縣 抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值 。 港口：蕪湖港是長江深水良港，可常年停泊萬噸貨輪。 2020 年，榮獲安徽省首屆投資環(huán)境十佳開發(fā)區(qū)稱號(hào)。四是商品率高。人口的增加和人均直接食用量的減少相抵后，增長并不十分明顯。 地方各級(jí)政府高度重視，項(xiàng)目實(shí)施政策性較強(qiáng) 2020 年 安徽 省糧食工作的指導(dǎo)思想是：以黨的十七大精神為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照中央經(jīng)濟(jì)工作、農(nóng)村工作會(huì)議以及省委省政府的工作部署，以糧食現(xiàn)代糧食物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 14 服務(wù)調(diào)控、服務(wù) “ 三農(nóng) ” 、服務(wù)市場為宗旨， 以 “ 園區(qū)建設(shè)攻堅(jiān)年 ” 、 “ 企業(yè)改制突破年 ” 和 “ 糧食流通服務(wù)年 ” 活動(dòng)為抓手，繼續(xù)認(rèn)真執(zhí)行國家糧食收購政策，進(jìn)一步健全和完善糧食宏觀調(diào)控體系，進(jìn)一步加強(qiáng)糧食市場依法監(jiān)管，進(jìn)一步推動(dòng)糧食產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進(jìn)全省糧食產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。 在該地區(qū)建一座 糧食產(chǎn)業(yè)園 ，既能緩解糧食 安全的問題、 倉容嚴(yán)重不足的矛盾，有效增強(qiáng)宏觀調(diào)控能力，保障在特殊時(shí)期（戰(zhàn)爭或自然災(zāi)害）軍需民食的需要，保持社會(huì)穩(wěn)定，又可以促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)快速發(fā)展，切實(shí)保護(hù)農(nóng)民種糧積極性，社會(huì)效益十分明顯。隨著人民生活水平的提高，一方面，市場對(duì)中高檔品質(zhì)的精米的需求穩(wěn)步上升，進(jìn)口優(yōu)質(zhì)大米在省內(nèi)優(yōu)質(zhì)大米市場占有較大的份額， 但 同時(shí)還有在部分稻谷嚴(yán)重積壓．資源優(yōu)勢得不到充分發(fā)揮，成 為糧食行業(yè)和各級(jí)政府待解決得難題得現(xiàn)象。對(duì)糧食安全運(yùn)營，加強(qiáng)政府對(duì)糧食市場的宏觀調(diào)控力度和抗御風(fēng)險(xiǎn)能力等，具有十分重要 的意義。由于糧食企業(yè)的弱小，對(duì)整個(gè)糧食產(chǎn)業(yè)的牽引作用就弱，糧食企業(yè)普遍缺乏糧食精深加工能力、技術(shù)和產(chǎn)品開發(fā)能力以及市場開拓能力，產(chǎn)業(yè)鏈的整體優(yōu)勢不能發(fā)揮，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的比較效益不明顯。各級(jí)財(cái)政要增加扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展基金，支持龍頭企業(yè)的發(fā)展。 預(yù)測新建的 蕪湖糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè) 投資估算主要指標(biāo)如下： 項(xiàng)目 總投資： 11598 萬元， 其中建設(shè)投資： 11360 萬元 建設(shè)期貸款利息： 238 萬元 建設(shè)投資由 企業(yè)自籌 3360 萬元 ， 農(nóng)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目支持貸款 8000 萬元 項(xiàng)目流動(dòng)資金暫不考慮。 可行性研究結(jié)論 項(xiàng)目規(guī)模 糧食 儲(chǔ)存能力：倉容 萬噸（ 小麥 倉容） ， 7 棟 24m 跨拱板平房倉 。 即食食品生產(chǎn)線：年產(chǎn) 10000 噸，其中年產(chǎn)米排粉（干河粉） 5000 噸，年產(chǎn)過橋米線 5000 噸。項(xiàng)目涉及多個(gè)技術(shù)領(lǐng)域，在具體實(shí)施中特別要注意各企業(yè)、各專業(yè)、各工種之間的銜接和配合。本項(xiàng)目是落實(shí)省政府文件精神的一項(xiàng)具體舉措。我國 1990 年開始成立綠色食品辦公室，并在國家工商局注冊(cè)了綠色食品標(biāo)志。以糧庫項(xiàng)目為依托，充分發(fā)揮項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢，利用優(yōu)越的地理位置及便利的交通條件，在該項(xiàng)目所在地建設(shè)糧食配送中心，對(duì)發(fā)揮市場調(diào)節(jié)機(jī)制，搞活糧食交易等將起著積極作用。 安徽省糧食散運(yùn)僅 %，低于全國 15%的散運(yùn)水平，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于散運(yùn)水平較高的東北和山東主產(chǎn)區(qū)。大部分城區(qū)糧食企業(yè)，發(fā)展空間有限，倉儲(chǔ)設(shè)施和加工設(shè)備亟待改善。抓住工業(yè)強(qiáng)省戰(zhàn)略機(jī)遇，積極爭取政策支持，全面開展 “ 園區(qū)建設(shè)攻堅(jiān)年 ” 活動(dòng)，下大力氣加快園區(qū)建設(shè)進(jìn)程。我國南北方有廣大地區(qū)種植稻谷，安徽省是我國的稻谷的主要產(chǎn)區(qū)之一，這為生產(chǎn)大米提供了良好條件，也將為改進(jìn)農(nóng)村糧食種植結(jié)構(gòu)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和同時(shí)生產(chǎn)商品糧，參與市場 競爭 奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 本項(xiàng)目的建設(shè)，填補(bǔ)了 南陵縣 在 這一領(lǐng)域的空白，將有效地帶動(dòng)本地方經(jīng)濟(jì)，社會(huì)的發(fā)展，將輻射全縣優(yōu)質(zhì)稻的生產(chǎn)和加工，將豐富的資源轉(zhuǎn)化為財(cái)富。 南陵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)二期，起步區(qū)位于 320 省道以南， 2020 年開始建設(shè) ,規(guī)劃面積 平 方公里，按照 “ 生態(tài)型、組團(tuán)式、開放式 ” 理念建設(shè)，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚和地區(qū)集聚的優(yōu)勢，打造品牌企業(yè)領(lǐng)軍、產(chǎn)業(yè)地區(qū)組團(tuán)、一區(qū)多園的發(fā)展模式。 自然 環(huán)境 水文、氣象 籍山鎮(zhèn)域域境內(nèi)主要河流有漳河與后港河。 道路：開發(fā)區(qū)內(nèi)主干道路寬 40 米，次干道路寬 24 米，縱橫分布。做到安全 生產(chǎn)、管理方便、造型協(xié)調(diào)，并考慮本期與發(fā)展相結(jié)合、與原有相協(xié)調(diào)； ◆ 根據(jù)工藝流程、生產(chǎn)規(guī)劃及場地情況，在保證構(gòu)成生產(chǎn)能力與生產(chǎn)線簡捷的前提下，盡量合理利用土地，使各建構(gòu)筑物布置合理、緊湊，便于生產(chǎn)操作和生產(chǎn)管理 ； ◆ 按照 南陵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)食品工業(yè)園區(qū) 總體規(guī)劃的要求，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)的政策、法規(guī)和法律，提高土地利用率。在園區(qū)的東側(cè)設(shè)置了一個(gè)次出入口，也設(shè)置了一臺(tái) 120t 的電子汽車 衡 計(jì)量稱， 方便 進(jìn)出 糧食 、成品油 運(yùn)輸計(jì)量作業(yè)。這種計(jì)量方法可用于散糧稱重