【正文】 國家提出發(fā)展節(jié)能省地型住宅的目標(biāo)后，加快促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)刻不容緩，迫在眉睫。目前 ，我國每年竣工房屋面積大約在 20 億平方米左右，現(xiàn)有建筑存量 400 億平方米，建筑能耗每年達(dá)到了 億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，加上建材生產(chǎn)過程中的能耗，約占全社會能耗的 %。房屋建筑大量的能耗迫使人們重新審視住宅建設(shè)的生產(chǎn)方式和增長方式。 今天的中國，在市場和環(huán)保的雙重壓力下，“量”將成為住宅業(yè)的第一難題，在巨量的基礎(chǔ)上，如何保證高質(zhì)量和環(huán)保，將是第二個難題。傳統(tǒng)建筑方式無法解決這兩大難題，工廠化住宅是市場必然的選擇。住宅產(chǎn)業(yè)化的實施效果非常明顯。工廠化的生產(chǎn)方式使住宅的建設(shè)過程和住宅產(chǎn)品更加環(huán)保，資 源利用更加合理。數(shù)據(jù)顯示，通過工廠化的生產(chǎn)，現(xiàn)場的垃圾將減少 83%，材料損耗減少 60%，可回收材料占66%，建筑節(jié)能 50%以上；失誤率降低到 %，外墻滲漏率低語于 %，精度偏差以毫米計算，小于 %。更為可觀的是建造人員減少 89%，建造周期縮短 70%。 住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展是建筑領(lǐng)域的全新模式，是城市建筑發(fā)展的必然趨勢。住宅產(chǎn)業(yè)化是建筑行業(yè)的一次技術(shù)革命，它的發(fā)展將引領(lǐng)建筑行業(yè)朝著一個全新的模式和方向去發(fā)展。 4 第二節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)化的基本流程和特點(diǎn) 住宅有關(guān)的專業(yè)領(lǐng)域大致可以分為房地產(chǎn)業(yè)和住宅產(chǎn)業(yè)， 前者指住宅產(chǎn)品的運(yùn)行銷售階段，后者指銷售之前住宅產(chǎn)品的建造、生產(chǎn)階段。這個建造與生產(chǎn)階段需要實現(xiàn)建材部品的集成化、標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化預(yù)制，并在現(xiàn)場進(jìn)行干作業(yè)裝配，通過預(yù)留接口技術(shù)使結(jié)構(gòu)支撐體、內(nèi)裝部品按標(biāo)準(zhǔn)化尺寸互相配合安裝起來，最終成為成品建筑，這便是住宅產(chǎn)業(yè)化的基本流程。 住宅工業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要標(biāo)志，是指住宅生產(chǎn)方式 (或技術(shù)手段 )。是運(yùn)用現(xiàn)代工業(yè)化的組織和生產(chǎn)手段，對住宅生產(chǎn)的全過程的各個階段的各個生產(chǎn)要素通過技術(shù)集成和系統(tǒng)整合，達(dá)到建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)件生產(chǎn)工廠化，住宅部品系列化，現(xiàn)場施工裝配化， 結(jié)構(gòu)裝修一體化，生產(chǎn)經(jīng)營社會化，形成有序的工廠化流水式作業(yè)，從而達(dá)到提高質(zhì)量，提高效率，提高壽命，降低成本，降低能耗。 第三節(jié) PC 預(yù)構(gòu)件生產(chǎn)的形勢及重要性 PC（ Prefabricated Concrete Structure）即“預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)”，是以預(yù)制混凝土構(gòu)件為主要構(gòu)件，經(jīng)裝配、連接，結(jié)合部分現(xiàn)澆而形成的混凝土結(jié)構(gòu)。 PC 構(gòu)件是以構(gòu)件加工單位工廠化制作而形成的成品混凝土構(gòu)件。 最早提出 PC 住宅產(chǎn)業(yè)化行為的是以美國為代表的歐美 5 國家，于二戰(zhàn)之后率先提出并實施的 PC 住宅產(chǎn)業(yè)化之路的。PC 住宅具有 高效節(jié)能、綠色環(huán)保、降低成本、提供住宅功能及性能等諸多優(yōu)勢。在當(dāng)今國際建筑領(lǐng)域， PC 項目的運(yùn)用形式，各國和各地區(qū)均有所不同，在中國大陸地區(qū)尚屬開發(fā)、研究階段。隨著人們對住宅品質(zhì)的不斷追求，住宅從基本居住功能，發(fā)展至外在環(huán)境的舒適，再到內(nèi)在居住性能質(zhì)量的提高，都要求實施住宅產(chǎn)業(yè)化，而 PC 住宅產(chǎn)業(yè)化更是中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，近年來，住宅產(chǎn)業(yè)化、節(jié)能減排、質(zhì)量安全、生態(tài)環(huán)保等種種建筑新理念為 PC 構(gòu)件帶來了發(fā)展契機(jī)，城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的大量基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大規(guī)模保障房急需標(biāo)準(zhǔn)化、快速建造高質(zhì)量住宅，更為 PC 構(gòu)件提供了廣闊空間。 目前，我國混凝土預(yù)制構(gòu)件行業(yè)正經(jīng)歷著深刻變化。從近期調(diào)查的結(jié)果看，我國預(yù)制構(gòu)件行業(yè)主要呈現(xiàn)以下特點(diǎn)： 1）行業(yè)規(guī)模不大，市場地位不高。 目前我國建筑業(yè)主體結(jié)構(gòu)施工除了鋼結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)外，大部分都是混凝土結(jié)構(gòu)。從全國主要城市反饋的情況看，預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)在市場上占有的份額非常少，在住宅領(lǐng)域占比更是有限。預(yù)制構(gòu)件往往被看作是生產(chǎn)簡單、技術(shù)含量不高、性能不好的粗糙產(chǎn)品，除了盾構(gòu)管片、預(yù)制看臺等新型預(yù)制構(gòu)件外，市場地位不高。 2）市場競爭激烈，產(chǎn)業(yè)升級困難。 6 雖然近幾年已經(jīng)有一些工程開始采用新型高品質(zhì)的 預(yù)制構(gòu)件，但大多數(shù)構(gòu)件廠目前仍然以傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品為主。這些產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝相對成熟，容易被模仿，導(dǎo)致先進(jìn)企業(yè)沒有合理的利潤，缺乏創(chuàng)新的動力。 3）產(chǎn)品種類較多，技術(shù)含量有限。 目前市場上的混凝土預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品種類非常多，基礎(chǔ)設(shè)施構(gòu)件類、建筑構(gòu)件類、地基類是主要的三大類產(chǎn)品。近幾年興起的預(yù)制復(fù)合 (裝飾、保溫 )掛板、預(yù)制清水看臺、預(yù)制景觀構(gòu)件 (護(hù)欄、燈桿、座椅等 )雖然技術(shù)含量較高，但還不是主流。 4）經(jīng)營狀況一般，面臨壓力不小。 由于產(chǎn)品技術(shù)含量不高、成本壓力較大、市場競爭無序等多方面原因，總體上國內(nèi)預(yù)制構(gòu)件廠的經(jīng) 營狀況并不樂觀。由于建筑業(yè)本身的特點(diǎn)限制，即使是參與大型工程建設(shè)，回款不及時也是普遍存在的問題。 5）積極尋求突破，大多未雨綢繆。 正因為行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r不甚理想，一些大型構(gòu)件廠早有轉(zhuǎn)型升級的想法。很多構(gòu)件廠開始兼營預(yù)拌混凝土等產(chǎn)品，但仍然突破不了發(fā)展瓶頸。最近兩年新型建筑預(yù)制構(gòu)件的復(fù)蘇，讓很多業(yè)內(nèi)人士看到了發(fā)展的希望。他們積極調(diào)研相關(guān)情況，努力改進(jìn)生產(chǎn)工藝，積極配合試點(diǎn)項目實施，力求在下一波市場需求到來之前占據(jù)一個相對較好的位置。 7 6）業(yè)內(nèi)觀望不少，業(yè)外已然出手。 如果把預(yù)制構(gòu)件看作一個相對獨(dú)立的行業(yè)，目前可 以看到一個現(xiàn)象：盡管業(yè)內(nèi)很多構(gòu)件廠還在觀望，不知道如何在新型構(gòu)件領(lǐng)域落子，但業(yè)外的很多企業(yè)卻已經(jīng)大干快上，擺出力拔頭籌的架勢。 提高住宅質(zhì)量、減少施工現(xiàn)場人員傷亡、提升效率、減少浪費(fèi)、徹底改變住宅生產(chǎn)方式 —— 要回應(yīng)這所有的呼聲，惟有推行住宅產(chǎn)業(yè)化，將更多的現(xiàn)場作業(yè)轉(zhuǎn)移至工廠預(yù)制。而在住宅工業(yè)化內(nèi)容中，主體結(jié)構(gòu)的預(yù)制不可忽視，順延這個邏輯，預(yù)制混凝土構(gòu)件正是實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)預(yù)制的基礎(chǔ)。但是，作為一個“并不新也并不小”的行業(yè)， PC 構(gòu)件在我國的發(fā)展與應(yīng)用已逾半個世紀(jì)，其間卻幾經(jīng)曲折，行業(yè)也被認(rèn)為陷入多年的“沉默”。值 得注意的是，近年來，在住宅產(chǎn)業(yè)化熱潮之下，關(guān)注的企業(yè)越來越多，市場的需求也越來越大，PC 構(gòu)件持續(xù)升溫，行業(yè)終于打破“沉默”。 采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，除承重結(jié)構(gòu)外，墻體、樓板等都是在工廠生產(chǎn)、配送的預(yù)制件，傳統(tǒng)的建筑工地變成住宅工廠的“總裝車間”。產(chǎn)業(yè)化流水預(yù)制構(gòu)件工業(yè)化程度高，成型模具和生產(chǎn)設(shè)備一次性投入后可重復(fù)使用，耗材少，現(xiàn)場裝配和連接使得勞動力資源投入相對減少。住宅的構(gòu)件部品在工廠成批量生產(chǎn)，現(xiàn)場施工實行高度機(jī)械化裝配—— 這種全新的現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)將真正成為支柱業(yè)。中國混凝 8 土與水泥制品協(xié)會預(yù)制混凝 土構(gòu)件分會正式成立，建筑工業(yè)化趨勢之下， PC 構(gòu)件首次以一個獨(dú)立行業(yè)的姿態(tài)，開始發(fā)聲。 第二章 生產(chǎn)線的建設(shè)內(nèi)容 第一節(jié) 項目建設(shè)內(nèi)容 項目建設(shè)主要包括：一條多功能構(gòu)件生產(chǎn)車間（可生產(chǎn)疊合板、墻板）；陽臺、樓梯構(gòu)件生產(chǎn)車間及鋼筋加工車間；實驗室；材料、成品等輔助儲存區(qū)域；鍋爐房、變配電室等輔助設(shè)施；辦公設(shè)施等 9 一、多功能構(gòu)件生產(chǎn)車間 多功能構(gòu)件構(gòu)件生產(chǎn)車間設(shè)計尺寸（參考）為：長150200m，寬 2430m，行車起升高度不小于 9m，鋼結(jié)構(gòu)廠房，硬化采用 C30混凝土。生產(chǎn)線振動系 統(tǒng)工位及蒸養(yǎng)房工位地面需特殊處理。蒸養(yǎng)房采用 7 層共 42 倉，全封閉立體蒸養(yǎng)，出入倉全智能自動化 PLC操作。立體蒸養(yǎng)房墻體的熱傳遞系數(shù)應(yīng)滿足≤于 ，蒸汽供氣量不小于 2t/h。 多功能生產(chǎn)線采用循環(huán)流水步進(jìn)的方式進(jìn)行生產(chǎn)，模臺操作工位為雙線拼排布置，利用擺渡系統(tǒng)實現(xiàn)雙線之間循環(huán)流水作業(yè)，蒸養(yǎng)房設(shè)在流水線的末端