【正文】 結(jié)合先進市”稱號。 xx 是國家大型能源基地之一，為華東地區(qū)的工業(yè)發(fā)展做出了積極貢獻，充足的能源為經(jīng)濟的發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。 3． 2 政策環(huán)境分析 1997 年，省委、省政府召開了全省加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作會義，會議提出必須把加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)提高到關(guān)系整個國民經(jīng)濟發(fā)展的突出位置來把握，提升到 xxx 能否實現(xiàn)世紀宏偉藍圖的全局性、戰(zhàn)略高度來認識，并確定在今后要在專業(yè)批發(fā)市場，農(nóng)村 社會化服務(wù)體系和要素市場建設(shè)三個方面取得突破。近年來，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)已成為淮南廣大干群的共識，今后幾年要繼續(xù)在發(fā)展三產(chǎn)上做文章，著力開拓城鄉(xiāng)市場。 xxxx 批發(fā)大市場的擴建正是為適應(yīng)這種形勢規(guī)劃和設(shè)計的。 3． 3 市場現(xiàn)狀分析 1． xxx 原來的批發(fā)市場層次較低，多為二、三級批發(fā)市場，因而整個市場或單個客商的貨物吞吐量小、經(jīng)營規(guī)模較小，資金實力也弱。 2． xxx 現(xiàn)有市場一般是長期商品的流通自然形成的，位于繁農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場項目申請報告 11 華地段，區(qū)位優(yōu)良，市場較為成熟，但規(guī)劃不合理，雜亂無章，管理落后，配套設(shè)施不足，市場內(nèi)交通不暢，通道狹窄 ，衛(wèi)生狀況差。 3．以前的市場輻射面窄，主要滿足于區(qū)域內(nèi)的居民需求，多以零售方式經(jīng)濟，兼有批零，市場內(nèi)外地客商比例甚少。 3． 4 市場需求分析 隨著改革開放的不斷深入，人民的生活水準在不斷提高，對商品需求質(zhì)量、數(shù)量迅猛增長，消費需求增長，市場潛力巨大。 xxx 共轄六區(qū)一縣， xxxxxx 批發(fā)大市場的興辦，經(jīng)營面已經(jīng)覆蓋 xxx、 xxx、 xxx、 xxx、 xxx、 xxx 等地，由于國家政策扶持，市場保持旺銷勢頭，經(jīng)濟形勢日趨漸好，市場也日漸旺盛。但經(jīng)營場地遠遠滿足不了發(fā)展經(jīng)營的需要。 1．從商戶經(jīng)營中的問題分析 從前期 調(diào)查中發(fā)現(xiàn)淮南市內(nèi)大部分經(jīng)營戶是租用門面房，且發(fā)現(xiàn)經(jīng)營戶對門面房租金感到壓力大，且租房面積不夠用，急于使用大面積的營業(yè)場所，經(jīng)營戶所反映的現(xiàn)狀規(guī)模不大，管理不好，設(shè)施不配套，為形成服務(wù)體系， xxxxx 批發(fā)大市場的擴建，可為之提供解決這些問題的新機會。 2．從進貨渠道分析 從在經(jīng)營戶中調(diào)查，以前 xxx 的大部分小商戶進貨渠道來自xx 等地，費用大、成本高，急切希望在本地有上規(guī)模、上檔次的批發(fā)大市場。而 xxxxxx 批發(fā)大市場貨源來自海南、云南、江蘇、農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場項目申請報告 12 浙江、山東等省及周邊地區(qū)，急切需要一個較大的物流中心。 3．從經(jīng)營 意向分析 從“是否愿意到 xxxx批發(fā)大市場經(jīng)營”問卷中調(diào)查，商戶均表示愿意駐場經(jīng)營。就他們的意圖分析，只要大市場能按照經(jīng)營者的意愿規(guī)劃好、建設(shè)好、策劃好、管理好，特別是需要規(guī)模大一些，場地寬松些均自愿駐場經(jīng)商。 農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場項目申請報告 13 第四章、建設(shè)條件與項目選址 4. 1 建設(shè)條件 4. 1. 1 區(qū)位條件 xxxxxxx 批發(fā)大市場擴建項目 建設(shè)地址位于 xxxxx 旁 ，緊靠xxx 國道， 又和 xxxxx 相鄰， 地理位置較好。城區(qū)的水、電、氣等市政公用設(shè)施齊全，交通十分方便，區(qū)位條件良好。 4. 1. 2 工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 工 程地質(zhì) 舜耕山北麓一帶，奧陶系石灰?guī)r由于喀斯特溶洞中地下水活動的結(jié)果，形成侵蝕帶，即潛蝕現(xiàn)象。山坡之下的平原，基巖之上為厚 20m左右的沖擊層所掩蓋，為一良好的建筑區(qū)域。地下水埋藏甚淺，水位變動受降雨垂直補給的影響，流向北偏東，與地形斜坡方向基本一致。 xxxx 土質(zhì)為粉質(zhì)粘土層，土壤許可耐壓力一般為 15～ 22t/m2。越接近淮河越低。沿淮河約 12t/m2，土壤冰凍深度一般為 ～ 。根據(jù) xxx其他鉆探資料提示，在地面 2～3m 之下，有膨脹土，線膨脹率為 %左右，屬于中等膨脹土，容許承載力 28t/m2左 右。 水文地質(zhì) xxx位于淮河流域，最大的地表水為淮河。人均年水資源 272立方米，地下水資源相對富裕，主要分布在平原區(qū)第四沉積層，南部丘陵區(qū)地下含水量較小，全市地下水資源總量為 億立方農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場項目申請報告 14 米，正常年補給量為 億立方米。 xxx 位于華北平原南緣，按區(qū)域構(gòu)造為華北板快東南緣，豫淮拗陷南部，其三級構(gòu)造單元為淮南復(fù)向斜。 xxx松散層厚 0～ 700米，受古地形控制，由東、南向西、北部增厚。沉積巖相從上部河流相過度到湖泊相。根據(jù)巖性、相組特點、埋藏條件和水動力特征等因素，將其劃分為上、中、下三部分，淺部為潛水， 中、下部為承壓水，底礫石層水局部為自流水。地下水層垂直分帶明顯，由上部 HCO3型淡水過度到深部 C1～Na 型水。地下水流向為北西～南東，水力坡度在 1/萬左右，與地表水系流向基本一致。 4. 1. 3 氣候條件 xxx 市氣候?qū)儆跍嘏瘞О霛駶櫞箨懶约撅L(fēng)氣候區(qū)，具有典型的南北海陸過渡性氣候后特征。日照充足、氣候溫和、雨量適中、春秋季節(jié)冷熱不均、四季分明。 冬季大氣壓力 784mmhg 夏季大氣壓力 762 mmhg 全年平均氣溫 冬季室外空氣調(diào)節(jié)相對濕度 75% 夏季室外最熱日平均相對溫度 81% 全年主導(dǎo)風(fēng)向 s。 ENE 年平均風(fēng)速 最大風(fēng)速 m/s 農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場項目申請報告 15 年平均降水量 mm 最大凍土深度 105 mm 最大積雪深度 450 mm 無霜期 230 天 4． 2xxxx 經(jīng)濟社會現(xiàn)狀 xxx 位于 xxx 中北部，淮河中游，地處東經(jīng) 116。 21’ 21”～117。 11’ 59”、北緯 32。 32’ 45”～ 33。 00’ 29”之間。 xxx 雛形于三十年代形成， 1950年 9月 18 日正式設(shè)市， 1952年 4 月 12 日改為安徽省直轄市，成為新中國成立之后新建并迅速崛起的工礦型城市和我國重要的能源基地之一。目前 xx 市轄 xxxx等 6區(qū) 1 縣。全市國土 總面積 平方公里； 2021 年底全市總?cè)丝谶_。 xxx地處暖溫帶季風(fēng)氣候，地形地貌以平原為主，山地丘陵面積僅占 6％左右。 xxx 依山傍水、城鄉(xiāng)交錯，東起上窯山，南屏舜耕山，西臨八公山，淮河橫貫全境，不僅自然條件優(yōu)越，資源蘊藏量豐富，而且區(qū)位優(yōu)勢突出，水陸交通便利，是蘇、魯、豫、皖交界地區(qū)通往長江三角洲的重要通道。 xxx于 1984年 12 月被國務(wù)院批準為“較大的市”，成為全省除省會 xxx 之外，唯一可依法擬定本市需要的地方性法規(guī)草案的城市。 1985 年還被國務(wù)院批準為對外開放城市。 xxx建市 50 多年來，尤其是實行改革開放政策以來，社會經(jīng)濟得到迅速發(fā)展，現(xiàn)已發(fā)展成為一個以煤炭、電力、化工為主體，紡織、機械、電子、農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場項目申請報告 16 農(nóng)業(yè)食品、造紙、冶金、陶瓷、建材、醫(yī)藥等綜合發(fā)展的新興工業(yè)城市。 4． 3 城市經(jīng)濟發(fā)展 2021 年， xxx緊緊抓住中部崛起機遇，大力實施東向發(fā)展戰(zhàn)略，宏觀經(jīng)濟呈現(xiàn)“高增長、高質(zhì)量、高效益”的良好態(tài)勢，國民經(jīng)濟持續(xù)快速健康發(fā)展，經(jīng)濟和社會發(fā)展主要預(yù)期目標順利實現(xiàn)。全年完成地區(qū)生產(chǎn)總值 261 億元，比上年增長 %，超過預(yù)期目標 個百分點。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值 30 億元，比上年增長 7%， 超過預(yù)期目標 2 個百分點；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，比上年增長 %，超過預(yù)期目標 個百分點；第三產(chǎn)業(yè)業(yè)增加值 億元，比上年增長 %，超過預(yù)期目標 個百分點。財政收入 36 億元，同比增長 %，其中地方財政收入 元，同比增長 %。 農(nóng)業(yè)喜獲豐收。由于貫徹落實中央一號文件的各項惠農(nóng)政策，調(diào)整了農(nóng)民生產(chǎn)積極性，加之糧食價格上揚、氣候條件有利，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)出現(xiàn)了多少年少有的好形勢。全年糧食總產(chǎn)量 ，比上一年增長 %，創(chuàng)歷史新高。 養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展勢頭良好。全年 肉類總產(chǎn)量 萬噸，比上年增長 %；禽蛋產(chǎn)量 萬噸，增長 %；牛奶產(chǎn)量 萬噸，增長 %；水產(chǎn)品產(chǎn)量 萬噸，增長 %；全年生豬出欄 萬頭，比上年增長 %；出欄牛 萬頭，比上年增長 %；出欄羊 ，比上年增長 %；出欄家禽 萬只，比農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場項目申請報告 17 上年增長 %。 2021 年是實施“十一五”規(guī)劃的第一年， xxx將堅持以人為本，樹立全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀，緊緊抓住利用重要戰(zhàn)略機遇期，繼續(xù)實施項目帶動戰(zhàn)略、東向發(fā)展戰(zhàn)略、創(chuàng)新推動戰(zhàn)略、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌戰(zhàn)略 ，保持經(jīng)濟快速發(fā)展的同時，突出經(jīng)濟發(fā)展的質(zhì)量和效益的提高，突出區(qū)域發(fā)展環(huán)境的優(yōu)化，突出國民經(jīng)濟與社會事業(yè)的全面、協(xié)調(diào)發(fā)展，不斷提高淮南市經(jīng)濟社會發(fā)展水平，實現(xiàn)經(jīng)濟和社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。根據(jù) 06 年發(fā)展計劃，本地區(qū)生產(chǎn)總值增長 %，財政收入增長 %，全社會固定資產(chǎn)投資 180億元，增長 %。 4. 4 投資環(huán)境 4. 4. 1 投資環(huán)境 xxx 基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，城市綠化、美化、亮化水平不斷提高，一批布局合理、設(shè)施齊全的商業(yè)和住宅小區(qū)拔地而起，確屬人杰地靈的好地方。 4. 4. 2 工業(yè)初具規(guī)模 xxx 緣煤而建，多元開拓，國民經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展，形成了以煤、電、化為主的，兼有醫(yī)藥、建材、紡織、電子、輕工為支柱的工業(yè)體系，近年來，城鄉(xiāng)面貌日新月異，道路寬廣，市容整潔。 4. 4. 3 政策支持 xxxxxx十分支持第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，市政府和區(qū)政府把發(fā)展第農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場項目申請報告 18 三產(chǎn)業(yè)，興辦農(nóng)貿(mào)市場列入重中之重項目，提供全方位“一條龍”服務(wù)，為建設(shè)和發(fā)展大市場提供有力保障。 4. 5 廠址選擇 4. 5. 1 選址原則 項目首先建設(shè)具有現(xiàn)代化、標準化、規(guī)?；氖袌?。本著高起點、高規(guī)格、高效益的原則，因此，廠址選擇應(yīng)遵循以下原則： （ 1）交 通方便，位置突出。 （ 2）水源可靠，水質(zhì)良好，有可靠的電力供應(yīng)。 4. 5. 2 選址 xxxxxx批發(fā)大市場擴建項目 廠址選擇 位于 xxxxxxx 東側(cè) ，南面緊靠 xxx國道，西側(cè)為 xxx， 并和 xxxx 相鄰。 農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場項目申請報告 19 第五章、項目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 5. 1 建設(shè)規(guī)模 xxxxxxx批發(fā)大市場擴建工程計劃總投資 6000萬元，占地 400畝。 擬建交易大棚建筑面積 2萬平方米、倉儲建筑面積 4000 平方米、檢驗檢疫中心 300平方米、信息中心 200平方米。 配套設(shè)施：道路停車場占地 ，綠化 7500平方米。 購置 10 輛 運輸車。 5. 2 建設(shè)項目定位 市場總體定位 : 主要經(jīng)營水果、蔬菜、水產(chǎn)、家禽、屠宰等農(nóng)副產(chǎn)品，日用工業(yè)品及建材等。 品質(zhì)定位：經(jīng)營范圍走精品路線，突出大市場新貌、新品位，開辦環(huán)保型配菜，配物中心。 規(guī)劃定位：交通通暢，區(qū)位明確，整潔衛(wèi)生。 以交易為主體，服務(wù)為中心，建好倉儲、運輸為一體的物流中心。 5． 3 建設(shè)內(nèi)容 5. 3. 1 主要設(shè)施 建設(shè)交易大棚、倉儲、檢測檢疫系統(tǒng)、信息中心及配套 設(shè)施。交易大棚 建大垮度彩鋼大棚。 5. 3. 2 配套設(shè)施 消防：每個區(qū)段，每個樓層為一個獨立防火區(qū) ，并設(shè)消防農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場項目申請報告 20 通道、疏散口和防火門。 場地、道路 場地平整、耐壓、無障礙。道路暢通，人、物分流，樓層自由通道，上下方便。 電信：設(shè)公用通信工具，開通國際國內(nèi)長途電話，并接上聯(lián)網(wǎng)。 環(huán)衛(wèi)：配備垃圾車，垃圾箱等環(huán)衛(wèi)設(shè)備，并有專人分區(qū)負責(zé)衛(wèi)生環(huán)境。 建立信息中心和檢疫、檢測站。