【正文】 本思路中，就強(qiáng)調(diào)加快第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 2． 2 項(xiàng)目建設(shè)必要性 推動(dòng) xx經(jīng)濟(jì)發(fā)展的迫切需要 xx 正處于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展階段，據(jù)調(diào)查，目前 xx 還缺乏比較上規(guī)模、上檔次、綜合性批發(fā)大市場，現(xiàn)有不少市場都是零散的，小規(guī)模的且功能單一，這種狀況與國家經(jīng)濟(jì)進(jìn)程和本地區(qū)市場需求極不相稱。 3．目前我市市場發(fā)展?fàn)顩r xxx是個(gè)農(nóng)業(yè)大省，處于東部發(fā)達(dá)省份與西部地區(qū)中間地帶，由于觀念落后，信息不靈，市場培育滯后，流通環(huán)節(jié)不暢，在商業(yè)不景氣情況下，直接影響了我省農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 第四：市場體系不斷完善，加工、流通能力增強(qiáng)。目前，“菜籃子”產(chǎn)品收入在農(nóng)民收入中的貢獻(xiàn)份額占到 1/3左右，很多農(nóng)民靠發(fā)展“菜籃子”脫貧致富?，F(xiàn)在，大多數(shù)“菜籃子”產(chǎn)品的人均消費(fèi)量都超過了世界平均水平，較好地滿足了 城鄉(xiāng)居民的生活需要。 我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場存在功能單一、檢測體系落后、信息發(fā)農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場項(xiàng)目申請報(bào)告 5布不及時(shí)等問題。加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)，對于建立現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品流通體系，降低流通成本，提高流通效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)，保證居民的消費(fèi)質(zhì)量和安全，提高我國農(nóng)產(chǎn)品的競爭力，具有十分重要的意義。 企業(yè)法人： xxxxxxx、男、 xxx年 xx 月生、學(xué)歷： xxxxxxxxx專業(yè)畢業(yè)。 投資概算及資金籌措。 項(xiàng)目總體規(guī)劃與經(jīng)營銷綱要。 （ 2）編制的范圍 項(xiàng)目建設(shè)的背景，必要性分析。 6．建設(shè)方式：本項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃，分二期實(shí)施。 5．建設(shè)目標(biāo)：通過本項(xiàng)目實(shí)施，促進(jìn)流通業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，拉動(dòng)內(nèi)需，加快地方經(jīng)濟(jì)快速增長?！? 國務(wù)院“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)‘菜籃子’工作的“通知”（國發(fā)[97]22號）”。 項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容及規(guī)模。 工程實(shí)施方案。 一期工程完工投入運(yùn)營以來，取得了較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益， 2021年完成交易額 億元，獲利 406萬元。 農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場項(xiàng)目申請報(bào)告 3 第二章、項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性 2． 1 項(xiàng)目建設(shè) 背景 國家產(chǎn)業(yè)政策 2021 年經(jīng)國務(wù)院同意，國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、農(nóng)業(yè)部、財(cái)政部、中國人民銀行和國家工商總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的若干意見》指出：改革開放以來我國農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)有了較快的發(fā)展，初步形成了以各類批發(fā)市場為中心、城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場 為基礎(chǔ)、直銷配送和連鎖超市為補(bǔ)充，產(chǎn)區(qū)、銷區(qū)、集散地市場相結(jié)合的農(nóng)產(chǎn)品市場體系，但還存在著市場體系不健全、批發(fā)市場檔次不高、交易方式比較原始、質(zhì)量衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和市場檢驗(yàn)檢測體系尚未建立、市場信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)滯后、鮮活商品的儲藏加工和運(yùn)銷能力嚴(yán)重不足、經(jīng)營主體比較分散等問題。農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的重點(diǎn)是要完善現(xiàn)有市場的功能，提高市場檔次，搞好全國骨干批發(fā)市場建設(shè)，要根據(jù)各地的不同情況和特點(diǎn)，選擇部分大型批發(fā)市場進(jìn)行經(jīng)紀(jì)人代理、競價(jià)拍賣或網(wǎng)上交易等現(xiàn)代營銷方式試點(diǎn)；加快農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)部檢驗(yàn)檢測設(shè)施建設(shè)，保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量及消費(fèi)安全；加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，建立全國統(tǒng)一的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場供求、交易以及價(jià)格等信息的 收集、整理和發(fā)布制度，引導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品市場價(jià)格形成、正常生產(chǎn)和有序流通；加快農(nóng)產(chǎn)品儲藏、運(yùn)輸?shù)任锪髟O(shè)施建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品的跨區(qū)域流通和錯(cuò)季供應(yīng)；培育農(nóng)民合作運(yùn)銷組織和大型經(jīng)營企業(yè)，支持農(nóng)民興建以統(tǒng)一銷售農(nóng)產(chǎn)品為主要服務(wù)內(nèi)容的專業(yè)合作社，支持農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)，增強(qiáng)運(yùn)銷能力，擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)，從根本上提高我國農(nóng)產(chǎn)品流通的組織化程度。 第一：產(chǎn)品總量大幅度增長，品種日益豐富。隨著“菜籃子”生產(chǎn)的迅速發(fā)展，蔬菜、水果、畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品等在農(nóng)業(yè)中的比重明顯上升，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，成為農(nóng)民收入新的增長點(diǎn)。近年來，“菜籃子”產(chǎn)品出口數(shù)量逐年增加，結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，名特優(yōu)新品種和加工制成品出口比重逐步提高，去年，水產(chǎn)品、畜產(chǎn)品、蔬菜、水果出口額達(dá)到 100億美元，已成為農(nóng)業(yè)出口創(chuàng)匯的重要支柱。國家建立和完善了重要商品的儲備制度，增強(qiáng)了應(yīng)付突發(fā)性災(zāi)害、平抑供求波動(dòng)的能力。“十一五”期間把第三產(chǎn)業(yè)放在優(yōu)先發(fā)展的位置，加快發(fā)展，以增加就業(yè)容量、適應(yīng)市場化要求，提高人民生活質(zhì)量為宗旨，按照增加總量和優(yōu)化結(jié)構(gòu)并重、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和培育新興產(chǎn)業(yè)并舉的方針，進(jìn)一步完善市場體系，城鄉(xiāng)社會(huì)化服務(wù)體系和社會(huì)保障體系，促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，以發(fā)展大市場，商品流通為重點(diǎn)，大力培育和發(fā)展各類市場，增強(qiáng)區(qū)域性市場功能作用， 重點(diǎn)是發(fā)展多層次、多方位的流通格局和功能齊全的市場體系。 第三產(chǎn)業(yè)滯后發(fā)展的狀況已引起 xx 市委、市政府的高度重視。 開發(fā)淮南資 源的要求 培育和規(guī)范現(xiàn)有市場，開發(fā)成為規(guī)模經(jīng)營型的批發(fā)大市場，將現(xiàn)有資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)換成商品和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，從而更好的發(fā)揮淮南地區(qū)的資源優(yōu)勢。 xx 古屬楚地，自古以來就是南北文化的交匯地，地靈毓秀，人杰地靈。 農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場項(xiàng)目申請報(bào)告 10 xx 基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，已開辦長途電話，全自動(dòng)撥號，國際電報(bào)電話，用戶傳真，移動(dòng)電話等電話業(yè)務(wù)， 96 年在全省率先實(shí)現(xiàn)了村村通電話，自來水普及率達(dá) 100%，一批布局合理，設(shè)施 齊全的商業(yè)和住宅小區(qū)拔地而起，城市綠化，美化、亮化水平不斷提高，通過實(shí)施科教興市戰(zhàn)略， 95 年獲“國家科教興市先進(jìn)市”，96 年獲“省農(nóng)科教結(jié)合先進(jìn)市”稱號。 xxxx 批發(fā)大市場的擴(kuò)建正是為適應(yīng)這種形勢規(guī)劃和設(shè)計(jì)的。 3． 4 市場需求分析 隨著改革開放的不斷深入，人民的生活水準(zhǔn)在不斷提高，對商品需求質(zhì)量、數(shù)量迅猛增長，消費(fèi)需求增長，市場潛力巨大。 2．從進(jìn)貨渠道分析 從在經(jīng)營戶中調(diào)查，以前 xxx 的大部分小商戶進(jìn)貨渠道來自xx 等地，費(fèi)用大、成本高，急切希望在本地有上規(guī)模、上檔次的批發(fā)大市場。 農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場項(xiàng)目申請報(bào)告 13 第四章、建設(shè)條件與項(xiàng)目選址 4. 1 建設(shè)條件 4. 1. 1 區(qū)位條件 xxxxxxx 批發(fā)大市場擴(kuò)建項(xiàng)目 建設(shè)地址位于 xxxxx 旁 ，緊靠xxx 國道， 又和 xxxxx 相鄰， 地理位置較好。地下水埋藏甚淺，水位變動(dòng)受降雨垂直補(bǔ)給的影響，流向北偏東，與地形斜坡方向基本一致。根據(jù) xxx其他鉆探資料提示，在地面 2～3m 之下，有膨脹土，線膨脹率為 %左右，屬于中等膨脹土，容許承載力 28t/m2左 右。 xxx松散層厚 0～ 700米，受古地形控制，由東、南向西、北部增厚。地下水流向?yàn)楸蔽鳌蠔|，水力坡度在 1/萬左右，與地表水系流向基本一致。 ENE 年平均風(fēng)速 最大風(fēng)速 m/s 農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場項(xiàng)目申請報(bào)告 15 年平均降水量 mm 最大凍土深度 105 mm 最大積雪深度 450 mm 無霜期 230 天 4． 2xxxx 經(jīng)濟(jì)社會(huì)現(xiàn)狀 xxx 位于 xxx 中北部，淮河中游，地處東經(jīng) 116。 00’ 29”之間。 xxx地處暖溫帶季風(fēng)氣候，地形地貌以平原為主，山地丘陵面積僅占 6％左右。 xxx建市 50 多年來，尤其是實(shí)行改革開放政策以來，社會(huì)經(jīng)濟(jì)得到迅速發(fā)展，現(xiàn)已發(fā)展成為一個(gè)以煤炭、電力、化工為主體，紡織、機(jī)械、電子、農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場項(xiàng)目申請報(bào)告 16 農(nóng)業(yè)食品、造紙、冶金、陶瓷、建材、醫(yī)藥等綜合發(fā)展的新興工業(yè)城市。財(cái)政收入 36 億元，同比增長 %，其中地方財(cái)政收入 元，同比增長 %。 養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展勢頭良好。 4. 4 投資環(huán)境 4. 4. 1 投資環(huán)境 xxx 基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，城市綠化、美化、亮化水平不斷提高，一批布局合理、設(shè)施齊全的商業(yè)和住宅小區(qū)拔地而起，確屬人杰地靈的好地方。本著高起點(diǎn)、高規(guī)格、高效益的原則，因此，廠址選擇應(yīng)遵循以下原則： （ 1）交 通方便，位置突出。 擬建交易大棚建筑面積 2萬平方米、倉儲建筑面積 4000 平方米、檢驗(yàn)檢疫中心 300平方米、信息中心 200平方米。 品質(zhì)定位：經(jīng)營范圍走精品路線，突出大市場新貌、新品位，開辦環(huán)保型配菜，配物中心。交易大棚 建大垮度彩鋼大棚。 電信：設(shè)公用通信工具，開通國際國內(nèi)長途電話，并接上聯(lián)網(wǎng)。 （ 1）有效地利用空間、設(shè) 備、人員和能源； （ 2）最大限度地減少物料搬運(yùn)； （ 3）簡化作業(yè)流程； （ 4）縮短生產(chǎn)周期； （ 5）力求投資最低； （ 6）為職工提供方便、舒適、安全和衛(wèi)生的工作環(huán)境。 （ 4）道路、綠化 在總平面綠化設(shè)計(jì)過程中，建筑物周圍道路及綠化在設(shè)計(jì)中應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一布局。 興辦環(huán)保型配菜，配物中心， 多種經(jīng)營。 照明：大市場內(nèi)交易大棚的照明光 度以區(qū)域的不同光度條件也不同，進(jìn)出貨暫存區(qū)不低于 100～ 200Lux；庫存儲存區(qū)不低于100～ 200Lux；檢貨區(qū)不低于 200～ 300Lux；檢查區(qū)不低于 200～400Lux；辦公室不低于 200～ 300Lux。 6． 4． 2 檢測檢疫中心 建筑面積約 300M2，建筑層數(shù)為二層，結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu)。建筑層數(shù)均為一層。 農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場項(xiàng)目申請報(bào)告 25 第七章、 環(huán)保保護(hù)、安全衛(wèi)生與消防 7． 1 項(xiàng)目選址環(huán)境現(xiàn)狀 xxxx 批發(fā)大市場 項(xiàng)目選址為 xxxxx，是城鄉(xiāng)結(jié)合部特有的區(qū)位， 地理位置較好，周邊沒有生產(chǎn)工業(yè)區(qū)，無污染源，項(xiàng)目選址環(huán)境現(xiàn)狀良好。 7． 3 危害因素危害程度分析 7． 3． 1 建設(shè)項(xiàng)目的主要污染源與污染物 本項(xiàng)目主要污染源為市場營運(yùn)期間產(chǎn)生的生活垃圾、生活廢水，產(chǎn)生的污染物相對較少，主要污染物為廢棄物、污水、生活垃圾以及廢棄物產(chǎn)生的有害物質(zhì)等。 7． 5 消防措施 7． 5． 1 消防給水系統(tǒng) 消防用水管道由給水管網(wǎng)供水，室外消防管道在小區(qū)內(nèi)應(yīng)布置成環(huán)狀，以確保供水安全可靠。 7． 6． 2 節(jié)能措施 為了降低能耗，減少生產(chǎn)成本，必須采取節(jié)能措施，無論是設(shè) 備選型、工藝設(shè)計(jì)、還是今后使用，都要在思想上重視節(jié)能。 在大市場的建設(shè)過程中應(yīng)設(shè)置專業(yè)人員，管理能源及材料，檢測能耗及節(jié)能情況，加強(qiáng)控制設(shè)施，減少因操作不當(dāng)帶來的材料及能源損失，并制定獎(jiǎng)懲制度。 農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場項(xiàng)目申請報(bào)告 29 組 織 機(jī) 構(gòu) 圖 8． 2 人力資源配備 8． 2． 1 勞動(dòng)定員 勞 動(dòng) 定 員 部 門 人員數(shù) 年 齡 學(xué) 歷 備 注 財(cái)務(wù)部 13 2035 中專大學(xué) 經(jīng)營部 22 3645 大專以上 后勤部 34 3645 高中以上 不含清潔工 保安部 25 2535 高中以上 辦公室 9 2040 大專以上 合 計(jì) 103 總經(jīng)理 財(cái) 務(wù) 部 經(jīng) 營 部 辦 公 室 后 勤 部 保 安 部 農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場項(xiàng)目申請報(bào)告 30 8． 2． 2 職工來源 所需職工為有限公 司工作人員， 由于該項(xiàng)目的開發(fā)，管理人員 不足部分面向社會(huì)新招和聘用。 農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場項(xiàng)目申請報(bào)告 31 第九章、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 9． 1 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃安排 xxxxxx批發(fā)大市場擴(kuò)建 項(xiàng)目 所處地區(qū)氣候溫和、雨量適中，無霜期長、嚴(yán)寒期短，一年中施工作業(yè)時(shí)間較多。期間各項(xiàng)投資和各個(gè)工作環(huán)節(jié)有 些是同時(shí)開展和交叉進(jìn)行的。 工程施工：工程施工的同時(shí)，建設(shè)單位要著手進(jìn)行配套設(shè)