【正文】 理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高_(dá)____標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對方______元的違約金。造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。第八章 附則第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起______天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。第三十二條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力。第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十四條 本合同正本連同附件________頁，___式___份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)___份，具有同等法律效力。第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第三十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請________市_____委員會裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面_____協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期滿________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：_____________代表人：_______________乙方簽章：_____________代表人：_______________別墅住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)合同 小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同篇三合同編號： 甲方(委托方)： 法定代表人： 注冊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 乙方(受托方)： 法定代表人或負(fù)責(zé)人： 注冊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 資質(zhì)等級： 證書編號： 根據(jù)國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，甲方通過招標(biāo)選聘方式將 委托乙方實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)管理區(qū)域正常運(yùn)行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款。第一章 物業(yè)項(xiàng)目基本情況第一條 本物業(yè)項(xiàng)目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況如下：名稱: [地名核準(zhǔn)名稱][暫定名] 。類型: [住宅][辦公][商業(yè)][ ] 。坐落位置:規(guī)劃建筑面積: 平方米。其中：住宅物業(yè)平方米。商業(yè)物業(yè)平方米。辦公物業(yè)平方米。其他物業(yè)平方米。第二條 物業(yè)管理區(qū)域四至:東至 。南至 。西至 。北至 ：項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 平方米，總建筑面 平方米，共計建筑物 幢， 單元，住宅 套，商業(yè) 套。共有 個出入口，其中：人行出入口 個、地下車庫有 個出入口、預(yù)留緊急消防出入口 處。建筑密度 ，綜合容積率 ，綠地率 等。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動車停車位 個，其中地上停車位 個，地下停車位 個，地下停車位總建筑面積平方米。該項(xiàng)目的共用設(shè)施設(shè)備主要有：如綠地、道路?；S池、污水井、雨水井。門禁系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)。垃圾中轉(zhuǎn)站 個。加壓水泵 個、水箱 個。電梯 臺、發(fā)電機(jī) 臺，物業(yè)管理用房 平方米。第三條 物業(yè)服務(wù)用房主要用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)客服接待、項(xiàng)目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房等。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為 平方米，位于1樓首層。第四條 定義(一)本合同所稱“前期物業(yè)服務(wù)”是指乙方在本合同生效之日起至本物業(yè)管理區(qū)域正式成立業(yè)主大會并確定物業(yè)管理方式且與乙方完成物業(yè)共用部分查驗(yàn)交接之日止期間所提供的物業(yè)服務(wù)。(二)本合同所稱“本物業(yè)管理區(qū)域”是指政府主管部門核準(zhǔn)的乙方進(jìn)行物業(yè)管理的區(qū)域。(三)本合同所稱“物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)”是指乙方以[包干制]的形式對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、交通秩序、公共綠化、消防等進(jìn)行維護(hù)管理的服務(wù)，向業(yè)主收取的服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)不包含房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大中修、更新、改造的費(fèi)用、業(yè)主生活垃圾處理費(fèi)用及管理維護(hù)公共區(qū)域所產(chǎn)生的水電費(fèi)。(四)本合同所稱“物業(yè)使用人”是指物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、承租人或其他實(shí)際使用物業(yè)的人員。第二章 雙方權(quán)利和義務(wù)第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方享有以下權(quán)利有權(quán)要求乙方按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。監(jiān)督乙方履行本合同，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利。對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專項(xiàng)維修資金的使用及物業(yè)共用部分的經(jīng)營收益和使用情況，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。有權(quán)審定物業(yè)服務(wù)公司制定的物業(yè)服務(wù)方案、年度服務(wù)計劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計劃、重大改造和維修工程方案等。有權(quán)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)全體業(yè)主按相關(guān)法律規(guī)定表決通過，有權(quán)解除合同。小區(qū)標(biāo)識牌(包括公共場所、辦公場所標(biāo)識牌)及環(huán)保設(shè)施由甲方提供制作圖樣并具體制作。小區(qū)消防設(shè)施、器材由甲方配置完善后交乙方管理。承擔(dān)物業(yè)及公共設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，并承擔(dān)全部的維修整改費(fèi)用。乙方參與物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用由甲方(建設(shè)單位)承擔(dān)。甲方承諾業(yè)主超出本合同委托范圍的事項(xiàng)應(yīng)自行處理和兌現(xiàn)。(二)甲方的義務(wù)在業(yè)主委員會成立前，負(fù)責(zé)制定《業(yè)主臨時管理規(guī)約》，并將其作為房屋銷售或租賃合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。甲方在項(xiàng)目交付前 1 個月內(nèi)向乙方提供物業(yè)辦公用房。甲方在合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收后 30 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料：(1)規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料。(2)設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。(4)各專業(yè)部門驗(yàn)收材料。(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等)。(6)物業(yè)管理所必需的其他資料。委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和本物業(yè)規(guī)劃設(shè)計要求，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量保修文件的承諾。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題和因甲方原因造成的各類投訴和建議。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。根據(jù)本合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)和特約服務(wù)費(fèi)，業(yè)主應(yīng)按照本合同約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。法律、法規(guī)、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)乙方享有以下權(quán)利：根據(jù)