【正文】 府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。第七章 違約責(zé)任第二十七條甲方違反本合同第十八條第______款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同。、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃， 經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。、檔案、資料，并于合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供。第四章 雙方權(quán)利義務(wù)第十八條 甲方權(quán)利義務(wù)、使用人的合法權(quán)益。第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________、________、________。甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________代表人：代表人：_________年____月____日別墅住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)合同 小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同篇二委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________組織名稱：_________________________代表人：___________________________地址。第26條雙方可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第19條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)(一)依照日照市物價(jià)局的批復(fù)，住宅房屋。嚴(yán)禁脫崗。(三)綠化及養(yǎng)護(hù)管理綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。具體內(nèi)容如下：(一)房屋及共用設(shè)備管理、房屋幢號(hào)、戶號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖、指路牌和引導(dǎo)牌。、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為。，完成和實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo)。、使用人遵守《伴海山莊管理規(guī)約》及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決議和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定。第11條進(jìn)一步完善物業(yè)檔案管理。第6條公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊伞５诙挛泄芾硎马?xiàng)第4條本物業(yè)小區(qū)共用部位的39。第9條公共環(huán)境衛(wèi)生管理。自年月日起至年月日止。、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營(yíng)用房的使用情況。、中修、更新、改造方案。(二)乙方的義務(wù)。，及時(shí)排除不安全隱患和險(xiǎn)情。、亂放、亂貼、亂畫現(xiàn)象及時(shí)制止或處理。(六)消防，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用。第23條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。(二)向人民法院起訴。第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場(chǎng)、________、________、________、________。第十五條 對(duì)業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、________等措施。(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方)，由乙方按下列第________項(xiàng)執(zhí)行。、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。第五章 物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)第二十條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的管理滿意率達(dá)到______% 。第二十三條 車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取。第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高_(dá)____標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。甲方簽章：_____________代表人：_______________乙方簽章：_____________代表人：_______________別墅住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)合同 小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同篇三合同編號(hào)： 注冊(cè)地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 資質(zhì)等級(jí)：平方米。南至 。門禁系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)。(三)本合同所稱“物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)”是指乙方以[包干制]的形式對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、交通秩序、公共綠化、消防等進(jìn)行維護(hù)管理的服務(wù)，向業(yè)主收取的服務(wù)費(fèi)。小區(qū)標(biāo)識(shí)牌(包括公共場(chǎng)所、辦公場(chǎng)所標(biāo)識(shí)牌)及環(huán)保設(shè)施由甲方提供制作圖樣并具體制作。(2)設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。根據(jù)本合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)和特約服務(wù)費(fèi)，業(yè)主應(yīng)按照本合同約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主或物業(yè)使用人所承擔(dān)的管理服務(wù)責(zé)任僅以法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的范圍為限，對(duì)于私有產(chǎn)權(quán)區(qū)域范圍內(nèi)業(yè)主和物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利或者因治安刑事案件、意外事故、自然災(zāi)害不可抗力等因素對(duì)甲方和物業(yè)使用人造成意外傷害的，乙方不承擔(dān)保險(xiǎn)、保管或者賠償?shù)确韶?zé)任。不得擅自占用本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部分或擅自改變其使用用途，不得擅自將業(yè)主所有的共用部分用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)(經(jīng)商品房買賣合同、本協(xié)議或業(yè)主管理規(guī)約授權(quán)允許乙方對(duì)共用部分進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的除外)。共用設(shè)施設(shè)備和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，包括室外共用照明、路燈照明、發(fā)電機(jī)房、配電房、加壓供水設(shè)備、污水處理系統(tǒng)、室外安防門禁、安防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備，室外消防設(shè)施設(shè)備，道路、室外給排水管道、化糞池、溝渠、池、停車場(chǎng)地等。不定期組織開展社區(qū)文化娛樂休閑活動(dòng)。對(duì)房屋裝修項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行登記備案并審批。有關(guān)房屋和公共設(shè)備設(shè)施、場(chǎng)地使用的物業(yè)管理記錄文件資料。住戶委托的其他服務(wù)項(xiàng)目。元/月平方米。[ (其他)物業(yè)]：物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含的具體內(nèi)容(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。(9)法定稅費(fèi)。車位停放費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(1)屬于全體業(yè)主共有的停車位，使用人應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳納車位停放費(fèi)：1)室外汽車車位停放費(fèi)：月票：小車元/次/輛，(3)室內(nèi)電動(dòng)自行車車位停放費(fèi)月票：車位停放費(fèi)的支付(1)采取購買月票方式支付車位停放費(fèi)的，使用人需于使用車位前向乙方支付車位按月停放費(fèi)。此外，如因車輛轉(zhuǎn)移導(dǎo)致車輛毀損的，由此導(dǎo)致的損失由使用人自行承擔(dān)，與服務(wù)中心無關(guān)。建筑面積在100平方米(含100平方米)以下的，按330元/戶計(jì)收。六、熱水供應(yīng)費(fèi)如小區(qū)內(nèi)配置有太陽能集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)的，使用熱水所產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際使用量由業(yè)主據(jù)實(shí)負(fù)擔(dān)，太陽能集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)大修、更新、改造所發(fā)生的費(fèi)用按照專項(xiàng)維修資金管理辦法和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。(水電周轉(zhuǎn)金是用于事先向供電、供水部門支付總水費(fèi)、水電公攤費(fèi)用，再向各用戶收取實(shí)際用水和水電公攤費(fèi)用過程中向業(yè)主或物業(yè)使用人收取的前期周轉(zhuǎn)資金)。首期支付的專項(xiàng)維修資金不足時(shí)，由全體業(yè)主另行補(bǔ)充繳納。如有未能如期繳納管理費(fèi)，自逾期之日起，每日應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)繳費(fèi)用的千分之三加收延期繳納違約金。第十九條 保險(xiǎn)：房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)在保修期滿后由乙方代為辦理。入伙現(xiàn)場(chǎng)布置及宣傳。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策，制定該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則。第六章 違約責(zé)任第二十三條 為維護(hù)本物業(yè)的業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取必要的緊急措施而造成甲方的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定辦理。第二十八條 本合同執(zhí)行期間，因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。(八)乙方已經(jīng)履行合同義務(wù)，非乙方管理原因出現(xiàn)業(yè)主聚眾維權(quán)造成損失的。(五)未經(jīng)批準(zhǔn)在外立面、窗戶上安裝外置雨棚。(二)乙方移交全部物業(yè)檔案資料和有關(guān)的財(cái)務(wù)賬冊(cè)給業(yè)主委員會(huì)或開發(fā)建設(shè)單位。第八章 附 則第三十五條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充合同外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充合同的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。通訊地址： 銀行賬號(hào)： 日 開戶行： 銀行賬號(hào)： 電 話： 通訊地址：本合同附件均為合同有效組成部分，附件與本合同具有同等法律效力。(四)移交賬目的認(rèn)定以經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或開發(fā)建設(shè)單位認(rèn)可的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的法律文書為準(zhǔn)。(七)未經(jīng)批準(zhǔn)安裝不統(tǒng)一材質(zhì)、顏色、尺寸、風(fēng)格的隱形紗窗、防護(hù)欄、門窗等。第七章 其它約定事項(xiàng)第三十條 合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以通過友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地區(qū)房屋主管部門行業(yè)協(xié)會(huì)、區(qū)、街道、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以及社區(qū)人民調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解的方式解決，不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向本物業(yè)所在地有管轄權(quán)人民法院起訴或仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(二)因維修養(yǎng)護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。如乙方服務(wù)達(dá)不到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。負(fù)責(zé)在售樓處回答業(yè)主對(duì)物業(yè)管理方面的來訪和提問，并做好跟進(jìn)工作。招聘，培訓(xùn)前期物業(yè)管理員工。第五章 前期物業(yè)服務(wù)介入第二十條 物業(yè)管理前期介入為甲方需要乙方進(jìn)駐該項(xiàng)目之日起至工程全部竣工驗(yàn)收且全部交付使用當(dāng)月止。前期開辦費(fèi)用于購買必要的各種辦公用具、工程維修及清潔綠化用具、員工服裝、入伙相關(guān)資料印刷、交通工具及其它必要的物品。業(yè)主委員會(huì)成立后，物業(yè)維修資金使用按相關(guān)規(guī)定辦理。物業(yè)維修資金屬于全體業(yè)主所有，該項(xiàng)資金由開發(fā)商代收并存入房產(chǎn)局資金管理中心并由房產(chǎn)部門代為監(jiān)管。乙方接受委托代收相關(guān)費(fèi)用的，可以向業(yè)主方收取合理的水電周轉(zhuǎn)金，但不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，乙方可以通過從業(yè)主指定賬戶中扣收款項(xiàng)等方式直接扣收水電費(fèi)。建筑面積在150200平方米(含200平方米)，按450元/戶計(jì)收。三、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)裝修垃圾不屬于日常