【正文】 垃圾清運(yùn)的范圍，乙方需委托第三方進(jìn)行統(tǒng)一清理。(2)按次停車的，使用人需于每日24:00前向乙方支付車位停放費(fèi)。元/次/輛，臨時：月票： 元/次/輛3)室外摩托車和自行車車位停放費(fèi)：①摩托車： 元/次/輛，臨時：元/月/輛，次票：過夜：在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，綠化、保潔、園林景觀、路燈照明、電梯運(yùn)行以及公共安防系統(tǒng)、停車場設(shè)施等共用設(shè)施設(shè)備和公共性服務(wù)中所發(fā)生的水、電等“公共能耗費(fèi)”， 不屬于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的范圍。(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。平方米。平方米。 元/月[小高層住宅]：特約服務(wù)項(xiàng)目不屬于本合同所規(guī)定的公共物業(yè)管理服務(wù)范圍。為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，如：發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。監(jiān)督裝修責(zé)任人對房屋裝修建筑垃圾進(jìn)行定期清運(yùn)，保障小區(qū)內(nèi)整潔干凈，實(shí)行監(jiān)控管理，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。自用部分和自用設(shè)備是指入戶門以內(nèi)的部位和設(shè)備，包括從水、電、氣戶表起至戶內(nèi)的管線和自用陽臺等。公用綠地、花木、建筑小品等的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關(guān)變更信息，不得將業(yè)主信息用于物業(yè)管理活動之外的其他用途。非本合同約定范圍內(nèi)，對于另外收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的項(xiàng)目，由此可能產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由乙方和業(yè)主或物業(yè)使用人另行約定。第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)乙方享有以下權(quán)利：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，自主開展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)活動。(4)各專業(yè)部門驗(yàn)收材料。承擔(dān)物業(yè)及公共設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，并承擔(dān)全部的維修整改費(fèi)用。(四)本合同所稱“物業(yè)使用人”是指物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、承租人或其他實(shí)際使用物業(yè)的人員。加壓水泵 個、水箱 個。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 平方米，總建筑面 平方米，共計(jì)建筑物 幢， 單元，住宅 套，商業(yè) 套。北至 ：平方米。根據(jù)國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，甲方通過招標(biāo)選聘方式將 委托乙方實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)。 法定代表人或負(fù)責(zé)人：第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對方______元的違約金。第二十五條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：___第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。(2)按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。自______年____月____日______時起至______年____月____日____時止。第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場所________、________、________。、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤⒙╇?、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，或因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成業(yè)主、使用人人身傷害、死亡和財(cái)產(chǎn)損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第八章附則第25條本合同期滿前二個月甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商。(七)公共文體娛樂場所原則上僅對小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人開放。(五)社區(qū)秩序維護(hù)。第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)第18條依據(jù)國家、山東省和日照市有關(guān)規(guī)定，制定本物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)。、指導(dǎo)。、使用人遵守、執(zhí)行物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，遵守《伴海山莊管理規(guī)約》及業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議和小區(qū)物業(yè)管理制度，按時交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。第10條協(xié)助公安部門維護(hù)小區(qū)公共秩序。第5條本物業(yè)小區(qū)共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：公共場所、場地的清掃保潔及垃圾的收集。第四章雙方權(quán)利和義務(wù)第16條甲方權(quán)利和義務(wù)(一)甲方權(quán)利、使用人的合法權(quán)益。(二)甲方義務(wù)、使用人的意見和建議，并及時將業(yè)主、使用人的意見和建議反饋給乙方。、使用人的監(jiān)督?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。，溝道無積水。第24條乙方不按規(guī)定和甲方審定的計(jì)劃使用維修基金，或?qū)⒕S修基金利息挪作他用的，甲方有權(quán)制止。第29條其他約定：。第七條 公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。第十六條 其他委托事項(xiàng)第三章 委托管理期限第十七條 委托管理期限為______年。(1)無償使用。，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。：____________：____________、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：____________：__________________：__________________：__________________：__________________：__________________小修：__________________第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。：____________：____________第二十四條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第三十四條 本合同正本連同附件________頁，___式___份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)___份，具有同等法律效力。 甲方(委托方)： 證書編號：商業(yè)物業(yè)西至 。垃圾中轉(zhuǎn)站 個。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)不包含房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大中修、更新、改造的費(fèi)用、業(yè)主生活垃圾處理費(fèi)用及管理維護(hù)公共區(qū)域所產(chǎn)生的水電費(fèi)。小區(qū)消防設(shè)施、器材由甲方配置完善后交乙方管理。(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。法律、法規(guī)、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。乙方工作人員由于工作失誤造成業(yè)主或物業(yè)使用人人身財(cái)產(chǎn)損害的，乙方按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及時恢復(fù)原狀。附屬配套建筑和設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、非營業(yè)性的文化體育、娛樂場所、公益性文化設(shè)施、公用停車場等。第八條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備(包括毗連部分：上下或左右毗連)的維修、更新費(fèi)用，由業(yè)主和物業(yè)使用人承擔(dān)，物業(yè)的共用部位，共用設(shè)備維修時甲方、使用人應(yīng)當(dāng)予以配合，阻撓維修造成其他業(yè)主、使用人財(cái)產(chǎn)損失的，業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。對受業(yè)主委托的房屋裝修企業(yè)和裝修隊(duì)伍的施工人員進(jìn)出小區(qū)實(shí)行登記制度等方面的管理。(三)有義務(wù)接受和幫助物業(yè)管理范圍內(nèi)的緊急求援。其他中介服務(wù)。平方米。[寫字樓]： 元/月元/月(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。(10)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤。元/月/輛，次票：小車過夜： 元/次/輛，臨時： 元/次/輛2)室外電動自行車車位停放費(fèi):月票：元/月/輛，次票：過夜：車位使用人應(yīng)于停放期限屆滿之日24:00前將車輛移出停車場，如使用人未即時將車輛移出停車場的，按照第(2)點(diǎn)按次停車辦理。非機(jī)動車不作為“僵尸車”處理，直接視為“無主物”或“遺棄物”，由廣大業(yè)主委托服務(wù)中心視情況酌情處置。建筑面積在100150平方米(含150平方米)的，按400元/戶計(jì)收。第十四條 代收的費(fèi)用一、水電費(fèi)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)代收供水、公共水電(公攤)等相關(guān)費(fèi)用。四、物業(yè)專項(xiàng)維修資金物業(yè)專項(xiàng)維修資金是為小區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備、場地和房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修及更新改造所籌集的資金。物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用管理按如下辦法：(1)在業(yè)主委員會成立前，確需動用物業(yè)專項(xiàng)維修資金時，乙方應(yīng)將維修方案、使用方案向物業(yè)維修資金列支范圍內(nèi)的業(yè)主公示不少于5日，然后按規(guī)定向南寧市物業(yè)維修資金管理中心申請撥付費(fèi)用。第十六條 其他費(fèi)用前期開辦費(fèi) 在該項(xiàng)目第一期物業(yè)交付使用前三個月內(nèi)甲方向乙方提供必要的前期開辦費(fèi) 元。物業(yè)產(chǎn)權(quán)人或使用人的家庭財(cái)產(chǎn)、人身安全、車輛等的保險由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人或使用人自行辦理。第二十二條 前期物業(yè)介入乙方責(zé)任：參與該物業(yè)前期工程建設(shè)、工程驗(yàn)收。做好與甲方銷售部門的銜接工作，就物業(yè)管理推廣、策劃問題提出意見和建議。第二十四條 甲、乙雙方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量發(fā)生爭議的，雙方可共同委托物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)就乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量是否符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。第二十九條 乙方有確切證據(jù)證明屬于以下情況的，可免于承擔(dān)違約責(zé)任：(一)由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的自身責(zé)任導(dǎo)致乙方的服務(wù)無法達(dá)到合同要求的。(九)其它非乙方原因所導(dǎo)致的物業(yè)服務(wù)缺陷。(六)未經(jīng)批準(zhǔn)在玻璃窗戶、外立面上張貼、安裝廣告燈箱、顯示屏、招牌、橫幅。(三)乙方移交業(yè)主共有的房屋，場地和其他財(cái)物給業(yè)主委員會或開發(fā)建設(shè)單位。第三十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。市中越路支行簽訂地址：月日