廣州市物業(yè)服務收費管理實施細則(doc)-物業(yè)管理-文庫吧
2025-07-12 10:09 本頁面
【正文】 物業(yè)服務收費實行政府指導價。 政府指導價由市政府價格主管部門會同房地產行政主管部門根據物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的等級基準價和浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據規(guī)定的基準 價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。 第八條 實行組合制的普通住宅物業(yè)服務收費和高檔住宅、別墅物業(yè)服務收費以及非住宅物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價。 實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。 第九條 建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業(yè)管理服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應當一致。 買賣合同約定的物業(yè)管理服務時間終止時，應當通過業(yè)主大會決定，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)按同類同一服務收費標準在物業(yè)服務合同中重新約定 。 第十條 實行物業(yè)服務費用包干制的，物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。 實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。酬金由雙方在物業(yè)服務合同中約定比例或數額。 物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分： 、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 、共用設施設備的日常運行、維護費用； ； ； ； ； 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 3 頁 共 6 頁 ； 、共用設施設備及公眾責任保險費用； 。 物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。 第十一條 實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務支出屬于代管性質，為所交納的業(yè)主所有，物業(yè)管理企業(yè)不得將其用于物
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1