湘水明珠物業(yè)服務(wù)策劃方案演示課件ppt-物業(yè)管理-文庫(kù)吧
2025-07-11 20:29 本頁(yè)面
【正文】 （配套工程收尾及二期施工）長(zhǎng)期并存，且入伙期業(yè)主入住集中、入住率高、入住快，管理壓力較大。 項(xiàng)目作為 2020年 %%%%地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)工程，同時(shí)作為市政府湘江“兩點(diǎn)一線”樣板工程，未來(lái)物業(yè)管理工作必須以實(shí)現(xiàn)業(yè)主滿意、開(kāi)發(fā)商滿意、社會(huì)滿意為終極目的。 據(jù)我們初步研究分析，準(zhǔn)業(yè)主和目標(biāo)客戶以周邊地區(qū)的商界精英、企事業(yè)單位干部、政要等社會(huì)上層人員為主。 …… 項(xiàng)目調(diào)研 Page 5 經(jīng)過(guò)我們對(duì)項(xiàng)目自身文化內(nèi)涵的理解、挖掘和提煉， 『 %%%%』 具有它獨(dú)有的文化底蘊(yùn)和特質(zhì)： 位居于有“藍(lán)墨水”之稱的湘江河畔，獨(dú)享五千年的“湖湘文化”之源； ，每一個(gè)景致都私藏著一個(gè)逸事傳說(shuō)或歷史典故，能輕松體驗(yàn)衡陽(yáng)五千年的歷史文化傳承； 10萬(wàn)平米東西方藝術(shù)園林，具有東方之風(fēng)骨，融合西方之肌理，為居住者營(yíng)造出濃郁的文化氛圍； 基于上述主要內(nèi)容，我們提出構(gòu) 建“文化社區(qū)”的人居理想模式，強(qiáng) 調(diào)由物化管理上升到文化管理，實(shí)現(xiàn) 傳統(tǒng)家居理念與現(xiàn)代生活方式高度共 融的“文化社區(qū)”的管理目標(biāo)。 管理目標(biāo) ——構(gòu)建 “文化社區(qū) ” Page 6 文化管理涉及兩個(gè)層面，一是通過(guò) 多種交流形式和活動(dòng)平臺(tái)促進(jìn)物業(yè)管理 人與社區(qū)成員以及社區(qū)成員之間的正常 溝通，使“長(zhǎng)幼有序，睦鄰親善”的傳 統(tǒng)社區(qū)概念得以理性回歸，并激發(fā)社區(qū) 成員共同參與建設(shè)社區(qū)人文環(huán)境的積極 性。 二是開(kāi)發(fā)商通過(guò)湘水明珠文化廣場(chǎng) 上的園林、石刻、雕塑等物，將衡陽(yáng)歷 史上的文化從書本中拉出來(lái)，物化成雕塑、亭臺(tái)、書畫等具體形象，讓業(yè)主通過(guò)感知這些形象來(lái)體驗(yàn)歷史文化，加上物業(yè)后期的多種宣傳形式培養(yǎng)社區(qū)成員集體榮譽(yù)感和自豪感，進(jìn)而深入到他們?cè)谑褂梦飿I(yè)尤其是在使用共用性較強(qiáng)的物業(yè)中，進(jìn)行約束和引導(dǎo)，以降低管理難度，提升管理效果，營(yíng)造出『 湘水明珠 』 住宅區(qū)特有的： 尊貴、親切、自然、精致、周到、
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