【正文】 。泊車(chē)后，請(qǐng)關(guān)閉引擎，拉好剎車(chē)，收好倒車(chē)鏡，鎖好車(chē)門(mén)、車(chē)廂，貴重物品請(qǐng)隨身攜帶，停車(chē)場(chǎng)不提供此項(xiàng)安全保管服務(wù)。入場(chǎng)取卡，出場(chǎng)返回。請(qǐng)仔細(xì)閱讀并保管停車(chē)卡，停車(chē)卡請(qǐng)勿放于車(chē)內(nèi)，若車(chē)主丟失泊車(chē)卡，需憑有效證件和車(chē)輛權(quán)屬證明取車(chē)，并賠償泊車(chē)卡制作費(fèi)20元。請(qǐng)將車(chē)輛有序泊位，不要擠占車(chē)道、車(chē)位。凡進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛，必須服從管理指揮，凡擾亂停車(chē)場(chǎng)正常管理秩序的車(chē)輛所造成的一切后果均由停車(chē)人負(fù)責(zé)。進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)內(nèi)限速每小時(shí)5公里。停車(chē)場(chǎng)實(shí)行人車(chē)分道，按規(guī)定路線行進(jìn)，謹(jǐn)慎駕駛。車(chē)輛內(nèi)不得攜帶易燃、易爆或劇毒及其它危險(xiǎn)物品，以確保停車(chē)場(chǎng)安全。本停車(chē)場(chǎng)僅限小型客車(chē)使用，三噸以上貨車(chē)不得進(jìn)入。不得在停車(chē)場(chǎng)從事泊車(chē)以外的其它活動(dòng)。車(chē)場(chǎng)管理員收取停車(chē)費(fèi)不給發(fā)票屬貪污行為，本車(chē)場(chǎng)有權(quán)追究相關(guān)人員責(zé)任。8. 消防安全檢查制度：現(xiàn)場(chǎng)管理檢查人員應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，檢查過(guò)程中不留死角，確保無(wú)消防安全隱患；對(duì)火險(xiǎn)隱患，應(yīng)做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)，登記立案，抓緊整改落實(shí)?，F(xiàn)場(chǎng)管理每日進(jìn)行二次安全防火檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決并做好記錄，當(dāng)超出本部門(mén)權(quán)限時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)并跟進(jìn)上級(jí)批示之落實(shí)。每月對(duì)主力店、次主力店組織一次消防聯(lián)合檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)知會(huì)相關(guān)部門(mén)且應(yīng)跟進(jìn)處理結(jié)果，當(dāng)超出本部門(mén)權(quán)限時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)并跟進(jìn)上級(jí)批示之落實(shí)。每月對(duì)商戶(hù)進(jìn)行一次安全用電、消防器材使用情況等安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)知會(huì)相關(guān)商戶(hù)且應(yīng)跟進(jìn)處理結(jié)果匯總及總結(jié)消防安全檢查工作，且作為《月度管理報(bào)告》附件形式呈報(bào)。 恰逢重大節(jié)假日及重大事件，應(yīng)對(duì)全商場(chǎng)進(jìn)行消防安全檢查，要點(diǎn)如下：、主要檢查防火制度措施是否落實(shí)；、消防器材是否全部符合要求；、用電、用氣安全情況；、是否有重大火險(xiǎn)隱患，是否有完整的安全防火檢查記錄等；、對(duì)因客觀原因不能及時(shí)整改的，應(yīng)采取應(yīng)急措施確保安全?，F(xiàn)場(chǎng)管理應(yīng)設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)接待政府消防安全檢查部門(mén)對(duì)商場(chǎng)的安全檢查，及對(duì)檢查中出現(xiàn)問(wèn)題的整改跟進(jìn)等事宜。 檢查消防重點(diǎn)區(qū)域，應(yīng)定點(diǎn)、定人、定措施制度。 定期、不定期檢查消防檔案、消防培訓(xùn)、演練計(jì)劃、年度消防演習(xí)報(bào)告等落實(shí)工作。 定期總結(jié)消防工作，特別是對(duì)事故信息的分析，宣傳教育培訓(xùn)工作應(yīng)不間斷地進(jìn)行。9. 動(dòng)火作業(yè)管理制度：『萬(wàn)吉廣場(chǎng)』區(qū)域內(nèi)所有類(lèi)型的動(dòng)火作業(yè)施工，必須經(jīng)物業(yè)工程管理部批準(zhǔn)并辦理動(dòng)火許可證后，方可施工。在動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須采取妥善之防護(hù)措施，并有專(zhuān)人監(jiān)督。動(dòng)火操作完畢后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。在重要經(jīng)營(yíng)區(qū)域動(dòng)火作業(yè)的，必須由物業(yè)工程管理部派專(zhuān)人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。動(dòng)火作業(yè)前，作業(yè)單位（個(gè)人）應(yīng)落實(shí)“八不”規(guī)定：防火、滅火措施不落實(shí)不動(dòng)火；周?chē)h(huán)境易燃易爆雜物未清除不動(dòng)火；易燃結(jié)構(gòu)未安裝安全防火措施不動(dòng)火；凡盛裝過(guò)油類(lèi)等易燃液體的容器、管道，未經(jīng)洗涮潔凈的不動(dòng)火；凡盛裝過(guò)氣體受熱膨脹有爆炸危險(xiǎn)的容器及管道不動(dòng)火；1凡存儲(chǔ)過(guò)易燃易爆物品的場(chǎng)所，未排除危險(xiǎn)的不動(dòng)火；1高空焊接或切割作業(yè)時(shí)，下方可燃燒未清理或無(wú)安全防護(hù)措施的不動(dòng)火；1未配備相應(yīng)的滅火器材不動(dòng)火。1動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須遵守“四要”規(guī)定：、動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人；、現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督員、動(dòng)火操作員發(fā)現(xiàn)不安全因素，要立即停止動(dòng)火；、發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，要及時(shí)補(bǔ)救；、動(dòng)火作業(yè)人員要嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，持證上崗。1動(dòng)火作業(yè)完成后，操作人員必須做好“一清”規(guī)定：徹底清理現(xiàn)場(chǎng)排除火災(zāi)隱患后，方可離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。10. 監(jiān)控（消控）中心管理制度：監(jiān)控（消控）中心實(shí)行專(zhuān)職人員24小時(shí)值班制度。監(jiān)控（消控）人員必須具有高度的工作責(zé)任心，認(rèn)真負(fù)責(zé)完成安全監(jiān)控（消控）任務(wù)，及時(shí)掌握各種信息，對(duì)監(jiān)控（消控）過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的情況及時(shí)進(jìn)行處理和上報(bào)。監(jiān)控（消控）人員必須保守秘密，不得將監(jiān)控系統(tǒng)功能、監(jiān)控（消控）情況向他人透露，不得在監(jiān)控室以外的場(chǎng)所議論有關(guān)錄像的內(nèi)容和翻錄。監(jiān)控（消控）當(dāng)值人員不得擅自離崗，個(gè)人需處理事務(wù)時(shí)，應(yīng)征得當(dāng)值領(lǐng)班的同意并在有人頂崗時(shí)方可離開(kāi)。嚴(yán)禁外人進(jìn)入監(jiān)控（消控）中心，未經(jīng)許可，當(dāng)值人員不得接待任何來(lái)訪者。如因工作需要必須由部門(mén)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，并對(duì)進(jìn)入人員進(jìn)行登記。查閱相關(guān)資料須憑相關(guān)憑證。監(jiān)控（消控）中心內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品，并配備用滅火器械。保持室內(nèi)環(huán)境的清潔衛(wèi)生。遇火災(zāi)、燃?xì)鈭?bào)警、電梯困人、治安事件等突發(fā)事件按相關(guān)預(yù)案實(shí)施。實(shí)施對(duì)各個(gè)報(bào)警裝置、電視監(jiān)控區(qū)域的監(jiān)控，包括：消防、噴淋、煙感報(bào)警系統(tǒng)、燃?xì)鈭?bào)警系統(tǒng)及電梯監(jiān)控視屏系統(tǒng)等。正常狀態(tài)下每?jī)尚r(shí)記錄一次。愛(ài)護(hù)和管理好監(jiān)控（消控）室的各項(xiàng)裝配和設(shè)施，嚴(yán)守各項(xiàng)設(shè)備使用操作規(guī)程,確保監(jiān)控（消控）系統(tǒng)的正常運(yùn)作。1監(jiān)控（消控）中心內(nèi)的電話屬專(zhuān)用報(bào)警、調(diào)度聯(lián)系電話，非工作狀態(tài)下嚴(yán)禁使用值班電話。1監(jiān)控（消控）中心設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)上傳、報(bào)修。11. 消防設(shè)備（器材）管理制度：『萬(wàn)吉廣場(chǎng)』的消防設(shè)施（設(shè)備）由安徽萬(wàn)吉投資管理有限責(zé)任公司物業(yè)工程管理部負(fù)責(zé)檢查、保養(yǎng)及管理。未得到物業(yè)工程部批準(zhǔn)，任何人不得擅自動(dòng)用、移動(dòng)、拆卸消防設(shè)施（設(shè)備）。現(xiàn)場(chǎng)管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《消防安全檢查制度》，每日對(duì)室內(nèi)消防栓箱、滅火器分別進(jìn)行一次例行檢查，每月對(duì)自動(dòng)滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng)進(jìn)行檢查，定期對(duì)各種消防設(shè)施（設(shè)備）進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上傳并跟蹤落實(shí)解決?，F(xiàn)場(chǎng)管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行各消防設(shè)施（設(shè)備）操作規(guī)程。工程人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《消防設(shè)施（設(shè)備）維保制度》，定期對(duì)各種消防設(shè)施（設(shè)備）進(jìn)行例行維修、保養(yǎng)。現(xiàn)場(chǎng)管理嚴(yán)格執(zhí)行消防器材領(lǐng)用、滅火器配發(fā)登記工作。嚴(yán)禁在消防水噴淋上懸掛物品，消防接合器周?chē)?米以?xún)?nèi)不得堆放物品。各消防疏散樓梯，消防通道內(nèi)不得堆放物品現(xiàn)場(chǎng)管理員要掌握各種消防設(shè)施的性能、數(shù)量及擺放位置，能熟練操作各種消防設(shè)施。違反《消防設(shè)備（器材）管理制度》者，根據(jù)《消防安全獎(jiǎng)懲制度》，視情節(jié)輕重予以處理，直至追究法律責(zé)任。 12消防器材、設(shè)施維護(hù)管理：消防設(shè)施維護(hù)管理，消防器材是指滅火器、干沙箱、等器材。消防設(shè)施是指建筑物內(nèi)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防火門(mén)、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、室外消火栓、高位水箱、水泵接合器、警鈴等固定設(shè)施。消防安全標(biāo)志是指與消防有關(guān)的文字、圖案等。、非火災(zāi)情況下，任何部門(mén)和個(gè)人都不準(zhǔn)使用、試用和玩耍消防器材、消防設(shè)施和安全標(biāo)示。特殊情況確需使用時(shí)，需經(jīng)消防管理部門(mén)許可。、嚴(yán)禁占用消防通道，堵塞安全出口；嚴(yán)禁圈占、堵塞消火栓、滅火器等消防器材和消防設(shè)施，保證通道出口暢通，消防器材處于隨時(shí)可用狀態(tài)、嚴(yán)禁擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施和器材，對(duì)破壞消防設(shè)施、器材的標(biāo)示行為予以嚴(yán)肅處理，造成嚴(yán)重后果的送交公安部門(mén)處理，并號(hào)召全體人員檢舉破壞消防器材、設(shè)施的標(biāo)示行為。、由專(zhuān)職人員對(duì)消防器材和消防設(shè)施的使用情況進(jìn)行日常巡檢，按照消防器材和消防設(shè)施的性能要求，每日、每月或每年進(jìn)行一次檢查，對(duì)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的消防器材和消防設(shè)施及時(shí)更換或維修?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（主機(jī)）的定期檢查 、每日檢查、每日應(yīng)檢查集中報(bào)警控制器和區(qū)域報(bào)警控制器的功能是否正常。、月度試驗(yàn)和檢查、每月度火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能應(yīng)通過(guò)消防主機(jī)自檢、手動(dòng)功能做下列試驗(yàn)和檢查。、試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作是否正常，確認(rèn)燈顯示是否清晰、編碼準(zhǔn)確。試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測(cè)器應(yīng)及時(shí)拆換。、消防通信設(shè)備應(yīng)進(jìn)行消防控制室與所設(shè)置的所有對(duì)講電話通話試驗(yàn)，電話插孔通話試驗(yàn)，通話應(yīng)暢通，語(yǔ)音應(yīng)清楚。、檢查備品備件、專(zhuān)用工具及是否齊備，并處于安全無(wú)損和適當(dāng)保護(hù)狀態(tài)。、巡視檢查探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，有無(wú)缺漏、脫落和丟失，每個(gè)探測(cè)器的下方及周?chē)鞣较?，手?dòng)報(bào)警按鈕的周?chē)欠窳舫鲆?guī)定的空白空間。、年度試驗(yàn)和檢查（每年二次）、檢驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置的聲、光顯示是否正常。在實(shí)際操作試驗(yàn)時(shí)，可一次全部進(jìn)行試驗(yàn)，也可部分進(jìn)行試驗(yàn)。但試驗(yàn)前一定要做好妥善安排，以防止不應(yīng)有的恐慌或混亂。、自動(dòng)噴水系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等是電動(dòng)報(bào)警裝置，應(yīng)試驗(yàn)他們的報(bào)警功能、信號(hào)顯示是否正常。、對(duì)備用電源進(jìn)行一次充放電試驗(yàn)，一次主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常。具體試驗(yàn)方法：切斷主電源，看是否自動(dòng)轉(zhuǎn)換到備用電源供電，備用電源指示燈是否亮燈；4h后，再恢復(fù)主電源供電，看是否自動(dòng)轉(zhuǎn)換，再檢查一下備用電源是否正常充電。、有聯(lián)動(dòng)控制功能的系統(tǒng)（如電梯迫降等），應(yīng)用自動(dòng)或手動(dòng)檢查消防控制設(shè)備的控制顯示功能是否正常。、檢查所有的手動(dòng)、自動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、防排煙、防火門(mén)、防火卷簾門(mén)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、警報(bào)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、應(yīng)急廣播等是否正常。、進(jìn)行強(qiáng)切非消防電源功能試驗(yàn)。、直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動(dòng)力線、控制線、報(bào)警信號(hào)傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是否處于安全無(wú)損狀態(tài)。、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的定期檢查、日常（周）檢查：系統(tǒng)在使用中，每周應(yīng)聯(lián)合國(guó)購(gòu)物業(yè)進(jìn)行定期進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括：1）水源的水量和水壓。2）消防泵控制電源。3）報(bào)警閥各部件的工作狀態(tài)。每天巡檢一切供水總控制閥、報(bào)警控制閥及配件，進(jìn)行外觀檢查，保證系統(tǒng)處于無(wú)故障狀態(tài)。4）自動(dòng)充氣裝置的工作狀態(tài)(如氣壓水罐、增壓水灌)。、定期檢查、噴頭。每月檢查一次噴頭外觀，噴頭外表應(yīng)清潔，尤其是感溫元件部分，對(duì)輕質(zhì)粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈；對(duì)含有污垢的噴頭應(yīng)將其分批拆換，集中清理，但不能用酸堿溶液或熱水洗擦。 、報(bào)警閥。每月檢查一次室外閥門(mén)井中的控制閥，保證閥門(mén)處于開(kāi)啟狀態(tài)。對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行開(kāi)閥檢驗(yàn)，觀察閥門(mén)開(kāi)啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器的性能。此試驗(yàn)可通過(guò)末端裝置進(jìn)行。如發(fā)現(xiàn)閥門(mén)開(kāi)啟不通暢或密封不嚴(yán)，可拆開(kāi)閥門(mén)檢查，視情況調(diào)換閥瓣密封件。對(duì)安裝的壓力表要定期檢驗(yàn)。、管路。檢查系統(tǒng)管路有無(wú)腐蝕滲漏，濕式系統(tǒng)管路內(nèi)的水應(yīng)定期排空、沖洗。對(duì)水霧系統(tǒng)管路中的過(guò)濾裝置應(yīng)定期清掃。如發(fā)現(xiàn)管路中有沉積物，應(yīng)進(jìn)行沖洗。、水源。每月檢查一次貯存消防用水的水池、消防水箱，核對(duì)水位以及消防水不被他用的技術(shù)措施，發(fā)現(xiàn)故障，及時(shí)進(jìn)行修理。檢查消防泵的啟動(dòng)、吸水、流量和揚(yáng)程，利用報(bào)警控制閥旁的泄放實(shí)驗(yàn)閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)供水能力。、每月檢查一次水泵接合器的接口及其部件，保證接口完好、無(wú)滲漏、有悶蓋。、每月對(duì)水流指示器試驗(yàn)一次，利用末端裝置實(shí)驗(yàn)閥排水，檢查其能否及時(shí)報(bào)警。、檢查火災(zāi)探測(cè)報(bào)警裝置和壓力開(kāi)關(guān)、水流指示器的工作狀態(tài)。、消防水泵應(yīng)每月運(yùn)轉(zhuǎn)（或點(diǎn)動(dòng)）二次。若采用自動(dòng)控制時(shí)，應(yīng)模擬自動(dòng)控制參數(shù)進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)，每次運(yùn)轉(zhuǎn)宜為5min。、年度檢查、每?jī)赡陮?duì)儲(chǔ)水設(shè)備應(yīng)維修一次，進(jìn)行修補(bǔ)和重新油漆。、每?jī)赡陮?duì)消防水泵應(yīng)解體維修一次。、自動(dòng)噴水系統(tǒng)每年應(yīng)進(jìn)行一次可靠性評(píng)價(jià)，并對(duì)施工驗(yàn)收、日常管理維護(hù)、修理情況進(jìn)行總結(jié)。、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)定期檢查1）消火栓和消防卷盤(pán)供水閘閥不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。2）消防水槍、水帶、消防卷盤(pán)及全部附件應(yīng)齊全良好，卷盤(pán)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。3）消火栓箱及箱內(nèi)配裝的消防部件的外觀無(wú)破損、涂層無(wú)脫落，箱門(mén)玻璃完好無(wú)缺。、年度檢查1）報(bào)警按鈕、指示燈及控制線路功能正常，無(wú)故障。2）消火栓、供水閥門(mén)及消防卷盤(pán)等所有轉(zhuǎn)動(dòng)部位應(yīng)定期加注潤(rùn)滑油。、消防安全疏散設(shè)施的定期檢查消防安全疏散設(shè)施包括疏散通道、安全出口、疏散樓梯、防火門(mén)、防火卷簾門(mén)、疏散指示、應(yīng)急照明燈具等設(shè)施。應(yīng)按照有關(guān)規(guī)范配備相應(yīng)數(shù)量的消防安全疏散設(shè)施，并建檔管理。、日常檢查1）每日對(duì)安全疏散設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)有以下問(wèn)題之一的，應(yīng)立即整改。