【正文】 其指定現(xiàn)場管理員）詢問該當事人姓名、單位、進入原因等，并查看現(xiàn)場有否遭到破壞。監(jiān)控值班人員應密切觀察燃氣報警泄漏數(shù)值，并通報現(xiàn)場檢查人員。、必要時撥打“119”、“110”，尋求社會支持。、押款前，押款人員應內線電話告知監(jiān)控。、到達目的地后，待車輛停穩(wěn)后，押款人員先下車，觀察周圍無異常情況后，財務人員攜款下車。徒步至銀行時，押款安全員應行走在財務人員后方攜款包一側。請將車輛有序泊位，不要擠占車道、車位。8. 消防安全檢查制度：現(xiàn)場管理檢查人員應認真負責，檢查過程中不留死角，確保無消防安全隱患；對火險隱患，應做到及時發(fā)現(xiàn)，登記立案，抓緊整改落實。 定期總結消防工作，特別是對事故信息的分析，宣傳教育培訓工作應不間斷地進行。10. 監(jiān)控（消控）中心管理制度：監(jiān)控（消控）中心實行專職人員24小時值班制度。保持室內環(huán)境的清潔衛(wèi)生。未得到物業(yè)工程部批準，任何人不得擅自動用、移動、拆卸消防設施（設備）。 12消防器材、設施維護管理：消防設施維護管理，消防器材是指滅火器、干沙箱、等器材。、月度試驗和檢查、每月度火災自動報警系統(tǒng)的功能應通過消防主機自檢、手動功能做下列試驗和檢查。但試驗前一定要做好妥善安排，以防止不應有的恐慌或混亂。、自動噴水滅火系統(tǒng)的定期檢查、日常（周）檢查：系統(tǒng)在使用中，每周應聯(lián)合國購物業(yè)進行定期進行檢查，檢查內容包括：1）水源的水量和水壓。每月檢查一次室外閥門井中的控制閥，保證閥門處于開啟狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)管路中有沉積物，應進行沖洗。若采用自動控制時，應模擬自動控制參數(shù)進行啟動運轉，每次運轉宜為5min。2）消火栓、供水閥門及消防卷盤等所有轉動部位應定期加注潤滑油。6）破壞、覆蓋、挪用疏散指示標示、應急照明燈具。4）檢查滅火器可見零件是否完整；有無變形、松動、銹蝕(如壓桿)和損壞，裝配是否合理5）檢查噴嘴是否通暢，如有堵塞應及時疏通。13. 物業(yè)工程人員消防管理制度：各機房責任人必須嚴格遵守崗位職責，禁止外來人員進入重點防火部位及作業(yè)區(qū)域。不得隨意挪用消防設施，發(fā)現(xiàn)損壞、遺漏及時報告。、繼電保護及自動裝置壓板位置是否正確。在操作過程中，必須按《萬吉廣場高壓配電房停送電操作單》填寫的順序逐項操作，每操作一次應檢查無誤后作一個“√”記號，直至全部操作完畢。一般維修，由物業(yè)工程經(jīng)理予以核準；牽涉到經(jīng)營的，由合肥萬吉廣場總經(jīng)理予以核準。查明原因，在確保安全的前提下，再次進行操作。如需離開，必須切斷電源開關，關閉轎門。18. 設備（房）巡檢管理制度:設備（房）巡視時間周期和巡視頻次根據(jù)相關設備的維保制度進行；對應不同的設備（房）特性，對其技術狀態(tài)和運行狀態(tài)采取定期的日常巡檢和點檢；按設備的運轉部位、內容進行的設備巡視，“觀察”系統(tǒng)的運行狀態(tài)，以確保其處于良好狀態(tài)；對重點設備，或處于備用設備，采取點檢管理，以確保全面掌握設備的各種狀況，揭示其狀態(tài)變化的一般規(guī)律和特殊規(guī)律，及時發(fā)現(xiàn)設備隱患，實現(xiàn)預知性檢修；巡檢主要內容：聽：設備運行聲音是否正常，和以前聲音進行比較有否過大或過??；看：電流表、電壓表、溫度表、壓力表等表計與平時是否相同，是否有明顯的變化；查：現(xiàn)場的裝置性違章和習慣性違章；測：測量轉動設備的溫度、電流等變化情況。19. 水泵維保管理制度:消防泵、穩(wěn)壓泵給水泵、冷卻水泵、冷凍水泵、潛水泵、排污泵及增壓泵等，一般采取自行維護，針對不同的水泵應該對于巡檢應該有側重點。20. 變配電柜設備維修保養(yǎng)管理制度：高壓配電房變配電設備、日常維保、高壓配電房內的變配電設備每2小時進行一次巡視抄表，每日1次全面巡視，巡視內容如下:、檢查各種運行指示燈是否正常；、檢查補償電容運行是否正常；、檢查計量表具運行是否正常；、檢查各種儀表電流、電壓是否正常。、晚間閉店時，應檢查各種水閥是否關閉，若有損壞，應及時進行維修/更換。、雨天后，應觀察室外云臺罩內是否有積水，如有積水應立即進行清理，同時更換防水圈，防止進水。、機組日常維保內容如下(由操作人員進行):、主機真空度1）溴化鋰吸收式機組在制冷運行季節(jié)，應隨時確保機組內真空度，應將真空度保持在20mmHg以內。對于管道蝶閥需將齒輪蓋打開加注黃油，對于長期不動的閥門需進行來回盤動幾次；新風處理機組/風機盤管保養(yǎng)、新風末端風機、運行季節(jié)，嚴格按照相關操作規(guī)程執(zhí)行，每日巡視2次；非運行季節(jié)每周巡視一次，巡視內容如下：1）控制柜指示燈燈是否正常；2）機房內地面、設備表面、墻面衛(wèi)生；3）機房內清潔工具是否擺放整齊；4）機房照明設備是否正常；5）機房內排水設施是否正常；6）變頻器運行正常，頻率設定是否正常。風機盤管、每年3月份將所有的末端盤管風機水過濾器全部進行一次拆除沖洗；、每年3月、11月份將所有的回風過濾網(wǎng)拆除后，用清水沖洗干凈，對封閉式回風空調，適時增加清洗頻次。分體空調維保制度、視情況，每年的3月份對室外機冷凝器采用清水進行沖洗；、每年的6月份，進行試運行，緊固線樁并測量運行電流(銘牌額定內)；、每年5月份、11月份將室內機的過濾網(wǎng)拆卸，清洗。消防栓維保、消防栓泵維保，參照相關制度執(zhí)行。防火卷簾維保、嚴格執(zhí)行相關操作規(guī)程。、每月對消防供水控制閥門檢查。消防電話維保、每月分樓層檢查所有消防電話，測試通話效果，要求通話清晰、無雜音。、每季度測試一次，商場內部消防應急燈具放電時間（放電時間不得低于25分鐘）?？傞l必須掛有“有人工作，禁止合閘”的標志牌，或者拆除熔斷絲，以防止誤合閘。由交班人員負責事故，接班人員協(xié)助。對壓力表、水表、安全閥、水位表、排污閥是否處于完好狀態(tài)應有充分的了解。、玻璃作業(yè)時應注意劃傷，搬運時應用合格工具及應注意滑落或傷及身體。、高空作業(yè)現(xiàn)場，應劃出危險禁區(qū)，設置明顯標志，嚴禁無關人員進入。、電焊工所用焊條，應裝在焊條桶內，隨用隨取。否則，應保證工人不在同一垂直線的下方進行工作。、在潮濕地方工作時，所用受提照明應用低壓照明設備。、因氣體、煙氣、蒸氣或空氣貧氧而引致工作的人喪失知覺或窒息的危險。、提供足夠可供呼吸的空氣及有效的強制通風。每周應就對公共部位燈具的外觀、照明度等進行巡查和檢修，若發(fā)現(xiàn)燈管/燈盤燈罩有積灰現(xiàn)象，需進行必要的清潔工作。閉店關閉照明前，也應留意照明，發(fā)現(xiàn)上述情況，應在次日營業(yè)前，修復。、提議安全預防措施、切斷及鎖好可在密閉空間內可能造成危險的機械設備的電源。、處理保溫棉時要配戴手套及戴好防護眼鏡。、嚴禁在高空作業(yè)時嬉戲打鬧，嚴禁在高空作業(yè)區(qū)睡覺。、高空作業(yè)所有小型機具（如葫蘆、千斤頂?shù)龋疫m當位置放好，并用繩索、鉛絲捆綁牢。、所有高空作業(yè)人員，不準穿硬底鞋，一律使用合格安全帶。、凡在離地面兩米以上進行的作業(yè)，都屬于高空作業(yè)。、使用機械作業(yè)時設備應穩(wěn)定，傳動部位應有防護罩接地，接零可靠。如為高壓，則必須想盡一切辦法切斷電源。、在帶電檢修或操作電氣設備時，首先要全身隔離，不準用濕手或帶油、濕手套觸摸電氣設備。26. 維修技術人員安全管理制度：電工安全操作、電工工作前，應穿戴絕緣防護用品，仔細檢查各種工具，保證使用的工具絕緣性能良好。 、每兩年一次對排煙閥機械部位進行潤滑一次。、每季度對消防水泵接合器接口及附件檢查一次，確認接口是否完好、無滲漏、主件齊全。、查看卷簾聯(lián)片是否有脫節(jié)現(xiàn)象。、每年11月份對所有室外消火栓保溫情況進行查看，發(fā)現(xiàn)有破損的應立即進行更換或整修，防止冬季將管道凍裂。24. 消防系統(tǒng)維保管理制度：消防主機維保、嚴格執(zhí)行相關操作規(guī)程。、每年34月和11月底進行一次檢查保養(yǎng)，主要內容：冷卻塔風機(軸承、噪音、震動、電機絕緣和齒輪油更換等)、閥門、過濾器、積水盤、填兗料及外觀油漆等，各連接部位的螺栓緊固，防腐。、每季抽檢未端水過濾器；每年一次拆洗全部水過濾器；、每年3月、11月進行一次全面檢查保養(yǎng)，主要內容：1）檢查風機葉輪積塵情況、電機、噪音，并清掃葉輪風扇積塵；2）檢查冷凝水水管積水盤并清掃；3）各種手動閥、電動風量調節(jié)閥和電動閥；4）各連接件（部位）螺栓緊固，防銹處理。、在空調運行季節(jié)每小時巡視一次中央空調主機運行狀態(tài)；非運行季節(jié)每天巡視一次。調高，冬季時可將靈敏度調低，具體調節(jié)方法如下；、打開無線探測器的前蓋，找到電路板上的四孔插座；、將短路塊插入四孔插針的不同位置；、將短路塊插入L方向探測靈敏度最低；、將短路塊插入H方向靈敏度增高；、將短路塊拔掉不用時靈敏度最高；度測量一次周界報警的內置蓄電池電壓是否正常(不得低于12V，如低于此值應更換同型號的蓄電池)試電停電超過4小時應將周界無線紅外發(fā)射器關閉，防止因過分放電而損壞蓄電池；門禁系統(tǒng)維保制度、每周對電磁門進行強行試開一次，確認磁性是否滿足安防需要；、每周一次查看、調整電磁鎖位置；、每月測試一次變壓器輸出電壓是否正常(DC24V)；、每月緊固一次門禁系統(tǒng)的連接螺栓；、每月測試一次電磁門報警系統(tǒng)是否正常。、每兩年應對大口徑的水表(DN50以上)進行一次更換，以確保計量的準確性。、配電柜/箱日常維保、每日巡視一次，巡視內容如下:1）配電柜/箱外觀是否整潔；2）配電柜/箱鎖具是否正常；3）配電柜/箱內計量表具運行是否正常；4）配電柜內母排顏色是否正常；5）配電柜/箱指示燈運行是否正常運行。、根據(jù)實際水泵運行時間，每一至二年對水泵進行一次大修保養(yǎng)：、檢查維修水泵的電機絕緣、軸承、葉輪、平衡和密封等；、保持閥門和水泵配件或軸心防漏封口處于良好狀態(tài)，清潔及添加潤滑油脂于閥門軸心；、視情況每年對泵體刷一次油漆；、空調水泵在非運行季節(jié)時應每月點動兩次；注：冷卻水泵在環(huán)境溫度會低于0℃時，必須將泵內的水全部排空，以免凍裂泵體。、各種信號指示是否正常，二次回路的斷路器、隔離開關位置是否正確。電梯運行必須用手來操作手柄或按鈕開關，不準用身體的其他部位代替手操作，不得利用限位開關，門鎖開關控制轎箱運行。 電梯操作人員必須經(jīng)勞動部門專業(yè)培訓，取得操作證后方能獨立操作。遠程手動測試操作、完成現(xiàn)場手動測試操作；、現(xiàn)場、消控安排專人，并配置即時通訊；、消控（遠程）人員發(fā)出運行指令，并保持與現(xiàn)場通訊暢通；、一旦防火卷簾發(fā)生意外（異響），現(xiàn)場人員立即按“停止”按鈕，不得送手，并通知消控人員 進行復位（解除運行指令）處理。對操作有疑問或不利于安全時應立即停止操作并立即報告當值工程領班。刀閘操作必須由兩人執(zhí)行，其中一人對設備較為熟者做監(jiān)護，另一人操作。聞：有無絕緣漆的焦味，有無燃氣泄漏的氣味；注意事項、進入設備機房應遵循《鑰匙管理制度》；、遇到拿不準的情況時，及時上報；、除非特殊情況，不得做改變運行方式、啟停設備等工作（點檢除外）；、巡檢時應攜帶必要的工具；、對設備巡檢情況應如實填寫在巡檢表里；、對高壓配電設備（房）巡視應注意：、變壓器的聲音、溫度是否正常。嚴格控制臨時線路之負載量，熔斷裝置應按額定容量安裝，不得隨意加大，如熔絲兩次熔斷應立即查明原因，不得強行送電。3）滅火器應進行水壓試驗，一般5年一次。、滅火器材的檢查每日應對滅火器進行檢查，確保其始終處于完好狀態(tài)。2）占用疏散通道。、室內消火栓系統(tǒng)定期檢查1）消火栓和消防卷盤供水閘閥不應有滲漏現(xiàn)象。、每月檢查一次水泵接合器的接口及其部件，保證接口完好、無滲漏、有悶蓋。對安裝的壓力