【正文】 、商鋪、數(shù)據(jù)中心、公共會(huì)議室、員工餐廳、車庫(kù)等功能的管理辦法。：包括管理服務(wù)人員的住房、管理住房、各類設(shè)備　的專用工具及其備品備件、器械、交通工具、通訊、安全防范裝備　　　　　　　　及辦公用品等。列出詳細(xì)清單及更換維修周期，領(lǐng)用管理制度，包　　　括日常消耗品的詳細(xì)測(cè)算，節(jié)能控制措施及實(shí)施計(jì)劃，設(shè)備高效利　　　　用計(jì)劃書。，是否有長(zhǎng)期合作單位，專業(yè)公司的主選及　備選方案、選擇標(biāo)準(zhǔn)及管理措施。 管理人員配備、培訓(xùn)、管理?！　?管理人員配備：包括公司及本項(xiàng)目詳細(xì)組織機(jī)構(gòu)，擬派管理　　　人員及專業(yè)人員簡(jiǎn)歷、各類人員崗位職責(zé)、數(shù)量和專業(yè)素質(zhì)要求、　　同類物業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)、正式工和臨時(shí)工比例、自有人員和待調(diào)配人員　　比例、各崗位人員配置及其招聘方法?！　。ㄅ嘤?xùn)）：包括對(duì)各類人員的培訓(xùn)計(jì)劃、方式、目標(biāo)　　　　　及言行規(guī)范、儀表儀容、公眾形象?！　。ü芾恚喊ㄤ浻煤涂己?，淘汰機(jī)制、協(xié)調(diào)關(guān)系、　　　服務(wù)意識(shí)、量化管理及標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作等?！?財(cái)務(wù)管理　　 財(cái)務(wù)管理的工作模式、制度、預(yù)算、決算方式、內(nèi)容。 管理規(guī)章制度和檔案建立與管理（摘要）　 管理規(guī)章制度包括：各項(xiàng)崗位職責(zé)及工作程序、標(biāo)準(zhǔn)?。悍课菘⒐D、業(yè)主檔案、運(yùn)作檔案、　　維修管理、巡視記錄、投訴與回訪記錄、其他管理服務(wù)活動(dòng)記錄與　檔案等。 針對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備情況擬采取的物業(yè)管理方案，改進(jìn)計(jì)劃和設(shè)備　更新建議等：　 從物業(yè)管理角度，對(duì)小區(qū)可能存在的系統(tǒng)問(wèn)題預(yù)測(cè)分析． 詳細(xì)制定各門類設(shè)備日常維修保養(yǎng)、緊急性維修服務(wù)、定期　檢測(cè)及改良型專業(yè)拓展維護(hù)制度、措施和計(jì)劃?！　　。骸　　　　?。（如衛(wèi)星電視、巡更　等）需求分析，提出自身的認(rèn)識(shí)和方法。驗(yàn)如何？舉例說(shuō)明?！　　?根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)和本小區(qū)的基本情況，提出切實(shí)可行的《節(jié)能、　　　環(huán)保系統(tǒng)策劃書》。 各項(xiàng)指標(biāo)的承諾及完好指標(biāo)，擬采取的措施。物業(yè)承諾表格式見(jiàn)附　件二　　　　、急修及時(shí)率　　　　　　　　　　　　　?。豢蛻粜枨蠡蛲对V后上門服務(wù)時(shí)間、常規(guī)　　問(wèn)題解決時(shí)間，特殊問(wèn)題處理基本程序及方案征詢意見(jiàn)程序，裝訂成冊(cè)，規(guī)格應(yīng)與正文一致，附于正　文之后與正文頁(yè)碼統(tǒng)一編目編碼裝訂。、法規(guī)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。，并由法人代表或　授權(quán)代表簽署。，除招標(biāo)文件有特殊要求外，應(yīng)采用國(guó)家法定計(jì)量單位。 自投標(biāo)日起９０天內(nèi)，投標(biāo)書應(yīng)保持有效。，招標(biāo)方可與投標(biāo)方協(xié)商延長(zhǎng)投標(biāo)書的有效期。這種　　要求和答復(fù)都應(yīng)以書面、傳真的形式進(jìn)行。投標(biāo)方可以拒絕接受延期要求，同意延長(zhǎng)有效期的投標(biāo)方不能修改投標(biāo)文件。（本須知第８條中所規(guī)定）均應(yīng)遵守本條，加蓋公章。，其中正本一份，副本七份。資格證明文件中，法人代表授權(quán)書及投標(biāo)單位情況表正本一份，副本七份，其余文件僅提供復(fù)印件。如果正本與副本不符，以正本為準(zhǔn)，注明“正本”字樣副本可以用復(fù)印件。，如有修改錯(cuò)漏處，必須出同一簽署人簽字或蓋章。四．投標(biāo)文件的遞交 投標(biāo)文件應(yīng)按以下方法分別裝袋密封：投標(biāo)書密封袋內(nèi)裝投標(biāo)書正副本一共8份，商務(wù)標(biāo)書與技術(shù)標(biāo)書分開(kāi)裝訂、密封。技術(shù)標(biāo)書的副本內(nèi)不得體現(xiàn)投標(biāo)單位名稱或任何隱含投標(biāo)單位和人員姓名的內(nèi)容。封口處應(yīng)有投標(biāo)全權(quán)代表的簽字及投標(biāo)單位的公章。封皮上寫明招標(biāo)項(xiàng)目名稱、投標(biāo)方名稱，并注明“開(kāi)標(biāo)時(shí)起封”字樣。 （商務(wù)標(biāo)書、技術(shù)標(biāo)書密封袋、及投標(biāo)方認(rèn)為有必要提交的其他資料）包裝完好，封皮上寫明招標(biāo)方的郵政編碼、名稱、地址、投標(biāo)方名稱、地址、郵政編碼、投寄人。 ，招標(biāo)方對(duì)投標(biāo)方文件的誤投和提前啟封概不負(fù)責(zé)。 ，投標(biāo)方遞交投標(biāo)文件時(shí)須交納投標(biāo)保證金一萬(wàn)元整。 ： 、人員簡(jiǎn)歷、工作方式等方面有不實(shí)或作假之處，易產(chǎn)生歧義；。，招標(biāo)方或投標(biāo)方的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止期的約束。，招標(biāo)方拒絕接收。、撤回及投標(biāo)保證金的處理，如果投標(biāo)方提出書面修改或撤標(biāo)要求，在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)招標(biāo)方者，招標(biāo)方可以予以接受。但不退還投標(biāo)文件。，須密封送達(dá)招標(biāo)方，同時(shí)應(yīng)在封套上標(biāo)明“修改投標(biāo)文件（并注明招標(biāo)項(xiàng)目）”和“開(kāi)標(biāo)時(shí)啟封”字樣。（或傳真、電報(bào)）的形式通知招標(biāo)方。如果取電報(bào)或傳真形式撤回投標(biāo)，隨后必須補(bǔ)充由法人代表或授權(quán)代表簽署的要求撤回投標(biāo)的正式文件。撤回投標(biāo)的時(shí)間已送達(dá)招標(biāo)方或郵電到達(dá)日戳為準(zhǔn)。，否則不予退還并沒(méi)收其投標(biāo)保證金。五、評(píng)標(biāo)，內(nèi)容是否完整、價(jià)格構(gòu)成有無(wú)計(jì)算錯(cuò)誤，文件簽署是否齊全。，對(duì)數(shù)據(jù)的計(jì)算錯(cuò)誤按下述原則修正：，應(yīng)以單項(xiàng)為準(zhǔn)修正總計(jì)，應(yīng)以文字為準(zhǔn)修正數(shù)字。，則其投標(biāo)將被拒絕。投標(biāo)文件不允許在招標(biāo)截止日期后修正。但招標(biāo)方將允許修改招標(biāo)中不構(gòu)成重大的偏離的微小的，非正規(guī)的，不一致或不規(guī)則的的地方。，只依據(jù)投標(biāo)的內(nèi)容本身，不依靠招標(biāo)截止期后的任何外來(lái)證明。，答標(biāo)的順序?qū)⒃谡袠?biāo)截止日期是確定，投標(biāo)方授權(quán)代表及擬定的該項(xiàng)目物業(yè)總經(jīng)理及項(xiàng)目組主要成員將在答標(biāo)會(huì)上進(jìn)行15分鐘的的標(biāo)書及公司介紹（介紹形式不拘，如演講、投影介紹、圖片展示