北京物業(yè)服務合同范本-文庫吧
2024-12-15 02:07 本頁面
【正文】 業(yè)拒不撤出的，甲方應通過司法途徑解決。 第三條 物業(yè)服務事項 制訂物業(yè)服務工作計劃并組織實施。管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等。根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和《管理規(guī)約》的授權制定物業(yè)服務的各項制度。 房屋共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。共用部位包括：房屋的承重結構(包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等)、屋頂、外墻面(包括非承重結構的分戶墻外墻面)、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。 共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理。共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、保安監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電視天線接收系統(tǒng)、避雷裝置、通風系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯、熱力管線、煤氣管線等(由專業(yè)機構負責的除外)。 附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理。包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、停車場(庫)、水系、護欄及圍墻等。 公共綠地、園林的養(yǎng)護。 清潔服務，包括房屋共用部位、公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。 協(xié)助維護秩序，對車輛(包括自行車)停放進行管理。 協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，及時向有關部門報告，采取相應措施，協(xié)助做好救助工作。 消防服務，包括公共區(qū)域消防設施的維護，建立消防管理制度。 電梯的運行和日常維護。 1負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案并公示。 1按照法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》的有關規(guī)定對房屋裝修提供服務。 業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝修時，乙方應當告知相關的限制性規(guī)定和注意事項，與其訂立書面的裝修服務協(xié)議，明確雙方的權利義務，收取裝修押金[零元] 元、裝修服務費[零元][1個月物業(yè)服務費][2個月物業(yè)服務費] ，除此之外不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、開工證費、管線圖費等任何與裝修有關的費用。 1對物業(yè)區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告。 1制定預防火災、水災等應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容。 1設立服務監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內公示。 1其他： 第三章 物業(yè)服務標準 第四條 物業(yè)服務標準 乙方按照附件五[物業(yè)服務標準]提供服務，不得低于基本等級規(guī)范要求。 第四章 合同期限 第五條 物業(yè)服務期限 物業(yè)服務期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。 第五章 物業(yè)服務相關費用 第六條 物業(yè)服務收費方式 本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務收費方式為：[包干制][酬金制] 第七條 包干制 物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下： [多層住宅]： 元/平方米/月。 [高層住宅]： 元/平方米/月。 [別墅]： 元/平方米/月。 [辦公樓]： 元/平方米/月。 [商業(yè)物業(yè)]： 元/平方米/月。 [會所]： 元/平方米/月。 物業(yè)： 元/平方米/月。 物業(yè)： 元/平方米/月。 物業(yè)： 元/平方米/月。 物業(yè)： 元/平方米/月。 實
合同協(xié)議相關推薦
鄂ICP備17016276號-1