最新物業(yè)服務(wù)合同范本-文庫吧
2024-12-16 23:22 本頁面
【正文】 _____年______月_____日止。 第六條 合同期限未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。 第五章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 第七條 物業(yè)服務(wù)費(fèi) 物業(yè)服務(wù)費(fèi)為____________，費(fèi)用構(gòu)成包括：管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。辦公費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)等費(fèi)用，由乙方按年(季/月)向業(yè)主收取。 業(yè)主逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起每日加收 繳費(fèi)用千分之__________的滯納金。 第八條 停車費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。? 露天車位：___________________________。 車庫車位：_______________________________ 第九條 乙方對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特殊服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商收取。 第十條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。 第六章 雙方的權(quán)利和義務(wù) 第十一條 甲方權(quán)利義務(wù) 審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管 合同生效之日起______日內(nèi)向乙方提供______平方米建筑面積 甲方應(yīng)在合同生效之日起_______內(nèi)向乙方移交以下資料： (1) 竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、 (2) 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。 (3) 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。 (4) 各專業(yè)部門驗(yàn)收資料。 (5) 房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式 (6) 物業(yè)管理所必需的其他資料。 業(yè)主和使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)按照《業(yè) 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問題： 協(xié)助乙方貫徹物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。 建設(shè)單位應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。 其他：_____________________________。 第十二條 乙方權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供 向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行 對(duì)業(yè)主和物業(yè)作用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權(quán)提請(qǐng)有 對(duì)業(yè)主和物業(yè)作用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的行為，有權(quán) 選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè) 負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關(guān)規(guī)定。 每年會(huì)同甲方進(jìn)行一次物業(yè)服務(wù)滿意率調(diào)查。 第十三條 業(yè)主入住前的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為：____________________________服務(wù)要求______________。 第十四條 業(yè)主入住前的管理費(fèi)用為______________________,由甲方向乙方支付。 第十五條 保修期內(nèi)房屋、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)，按以下方式處理： 委托乙方返修，甲方支付全部費(fèi)用。 甲方負(fù)責(zé)返修。 第八章 合同變更、解除和終止的約定 第十七條 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方。乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方或業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)。 第十八條 業(yè)主大會(huì)重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或其他原因本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止之日起_________內(nèi)撤出本物業(yè)，移交物 第十九務(wù) 本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)做好債權(quán)債務(wù)的處理，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的清算，對(duì)外簽署的各種協(xié)議等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。 第二十條 其他條款 第九章 違約責(zé)任 第二十一條 因甲方違約導(dǎo)致乙方未能完成管理服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期不解決的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙
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