前期物業(yè)服務(wù)合同范本-文庫吧
2024-12-15 01:48 本頁面
【正文】 ?。篲_______________。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 前期物業(yè)服務(wù)合同范文2 甲方：____________________________________。 法定代表人： ____________________________________。 住所地：____________________________________。 郵編：______________________。 乙方：____________________________________。 法定代表人：____________________________________。 住所地：____________________________________。 郵編：________________________。 資質(zhì)等級：____________________。 證書編號：____________________。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對金灣龍城提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 第一章 物業(yè)基本情況 第一條 物業(yè)基本情況： 物業(yè)名稱：金灣龍城。 物業(yè)類型：綜合型物業(yè)。 座落位置：合肥市屯溪路。 建筑面積：約 __________平方米。 第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。 物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的 公共綠化的養(yǎng)護和管理。 車輛停放管理。 公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。 裝飾裝修管理服務(wù)。 物業(yè)檔案資料管理。 第三條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)按《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo) 第四條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等特約服務(wù)，服 第五條 乙方在甲方的建設(shè)過程中，經(jīng)常與甲方保持聯(lián)系，利用自身所長積極為 第三章 服務(wù)費用 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇包干制方式： 物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 高層住宅：__________元/。 商鋪：__________元/。在整幢商鋪銷售后或出租后，可根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)做相應(yīng)調(diào)整。 第七條 物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支： (1) 管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。 (2) 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。 (3) 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。 (4) 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。 (5) 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。 (6) 辦公費用。 (7) 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。 (8) 法定稅費。 (9) 物業(yè)管理企業(yè)利潤。 (10)其他符合物業(yè)管理支出的費用。 乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。 第八條 業(yè)主應(yīng)于：__________之日起交納物業(yè)服務(wù)費用。 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用由甲方按_______支付。 物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)交納時間：____________________。 首次物管費繳納時間應(yīng)在住房業(yè)主交房時(因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由甲方同時支付)。 第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理 第九條 停車場收費采取以下方式： 地上停車位 業(yè)主車輛無室內(nèi)停車泊位，需按月向物業(yè)公司繳納停車費后領(lǐng)取停車證并按指定地點停放。 未辦理停車證的車輛嚴(yán)禁進入本小區(qū)。 費用按市物價局批準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 已出售的地下停車位由甲方委托乙方進行管
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