前期物業(yè)服務(wù)合同范本-在線瀏覽
2024-12-15 01:48本頁(yè)面
【正文】 _、________________等。 第七條 公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。 第九條 維持公共秩序，包括門(mén)崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查_(kāi)_____________、________________、______。 第十一條 消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，________________。 第十三條 房屋裝飾裝修管理服務(wù)。 2. ________________。 第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求 第十五條 服務(wù)質(zhì)量要求： ?。篲_______________。 ?。?________________。 ?。篲_______________。 ?。篲_______________。 法定代表人： ____________________________________。 郵編：______________________。 法定代表人：____________________________________。 郵編：________________________。 證書(shū)編號(hào)：____________________。龍城提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。龍城。 座落位置：合肥市屯溪路。 第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。 公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理。 物業(yè)檔案資料管理。 商鋪：__________元/。 第七條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支： (1) 管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。 (3) 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。 (5) 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。 (7) 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。 (9) 物業(yè)管理企業(yè)利潤(rùn)。 乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按_______支付。 首次物管費(fèi)繳納時(shí)間應(yīng)在住房業(yè)主交房時(shí)(因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方同時(shí)支付)。 未辦理停車(chē)證的車(chē)輛嚴(yán)禁進(jìn)入本小區(qū)。 已出售的地下停車(chē)位由甲方委托乙方進(jìn)行管理，車(chē)位使用人應(yīng)按_____元/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)管理費(fèi)。 第十條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方管理, 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所所有權(quán)歸________,所得經(jīng)營(yíng)收入全部________________________。 第十二條 本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書(shū)，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。龍城竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料。 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件。 第十四條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。 第十七條 乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。 第十九條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書(shū)面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。物業(yè)管理用房建筑面積約______平方米作為辦公用房。開(kāi)辦費(fèi)人民幣：________________________由甲方在交樓前二個(gè)月支付給乙方。 第二十一條 物業(yè)管理用房由乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變用途。 第二十三條 專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理按合肥市房屋主管部門(mén)的規(guī)定。 第二十五條 專(zhuān)項(xiàng)維修資金的續(xù)籌按合肥市房屋主管部門(mén)的規(guī)定。 第二十七條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1