北京物業(yè)服務(wù)合同范本-文庫(kù)吧資料
2024-12-15 02:07本頁(yè)面
【正文】 情況，接受甲方監(jiān)督。 第十二條 公共服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi) 物業(yè)區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等市政公用事業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向最終用戶(hù)收取有關(guān)費(fèi)用。 乙方應(yīng)與停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用人簽訂書(shū)面的停車(chē)服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車(chē)位使用及停車(chē)服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。 物業(yè)區(qū)域內(nèi)的已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)單位原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按前款規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)，另行交納。 實(shí)行酬金制的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃和支出年度預(yù)決算，并按[季][半年] 向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。 乙方采取以下第 種方式提取酬金： (1)[每季][每半年][每年] ，計(jì) 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。 (10)酬金。 (8)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。 (6)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用。 (4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用。 (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。 物業(yè)： 元/平方米/月。 [辦公樓]： 元/平方米/月。 [高層住宅]： 元/平方米/月。乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目。 物業(yè)： 元/平方米/月。 物業(yè)： 元/平方米/月。 [會(huì)所]： 元/平方米/月。 [辦公樓]： 元/平方米/月。 [高層住宅]： 元/平方米/月。 第四章 合同期限 第五條 物業(yè)服務(wù)期限 物業(yè)服務(wù)期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。 1設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。 1對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)及時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。 1按照法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》的有關(guān)規(guī)定對(duì)房屋裝修提供服務(wù)。 電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)。發(fā)生安全事故，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。 協(xié)助維護(hù)秩序，對(duì)車(chē)輛(包括自行車(chē))停放進(jìn)行管理。 公共綠地、園林的養(yǎng)護(hù)。 附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。 房屋共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等。原物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不撤出的，甲方應(yīng)通過(guò)司法途徑解決。 原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在約定時(shí)點(diǎn)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料(見(jiàn)附件六)、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)公用設(shè)施、設(shè)備、構(gòu)筑物及其附著物、公共區(qū)域移交給乙方，由乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行逐項(xiàng)查驗(yàn)接收，并簽字確認(rèn)。) 第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 第二條 物業(yè)交接 甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，就交接時(shí)間、交接內(nèi)容、交接查驗(yàn)、交接前后的責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行約定。 委托的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目以甲乙雙方實(shí)際驗(yàn)收清單為準(zhǔn)，并作為本合同的附件。 西至： 。 區(qū)域四至：[區(qū)縣建委備案][街道辦事處備案] ： 東至： 。 坐落位置：[通訊地址] 區(qū)(縣) 路(街) 。 第一章 物業(yè)項(xiàng)目基本情況
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