北京市物業(yè)服務合同范本-文庫吧資料
2025-05-20 07:04本頁面
【正文】 ，但不得將全部物業(yè)服務一并委托給其他單位或個人。不得擅自將業(yè)主所有的共用部分用于經營活動。 權利與義務第十七條 甲方的權利義務:；，對乙方提供的物業(yè)服務有建議、督促的權利；，監(jiān)督業(yè)主委員會工作；，享有選舉權和被選舉權；，享有知情權和監(jiān)督權。第十六條 業(yè)主在符合相關法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經營活動的，乙方可按商業(yè)物業(yè)標準收取相應的物業(yè)服務費。乙方應當于每年第一季度公示上一年度物業(yè)服務合同履行情況、物業(yè)服務項目收支情況、本年度物業(yè)服務項目收支預算。，年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用；年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔，另行繳納。物業(yè)服務支出包括以下部分：（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域內清潔衛(wèi)生費用；（4）物業(yè)管理區(qū)域內綠化養(yǎng)護費用；（5）物業(yè)管理區(qū)域內秩序維護費用；（6）辦公費用；（7）物業(yè)服務企業(yè)固定資產折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；（9） 。月。月；【會所】： 元/平方米月；【辦公樓】： 元/平方米月；【高層住宅】： 元/平方米，盈余或虧損均由乙方享有或承擔；乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務內容。月。月；【會所】： 元/平方米月；【辦公樓】： 元/平方米月；【高層住宅】： 元/平方米 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費方式為：【包干制】【酬金制】。第三章第十一條 業(yè)主轉讓或出租其物業(yè)時，應當將本合同、管理規(guī)約以及有關費用繳納情況等事項告知受讓人或者承租人，并自買賣合同或租賃合同簽訂之日起15日內，將買賣或者出租情況告知乙方。除約定收取【裝修管理費】 元、【裝修保證金】 元、【裝修垃圾清運費】 元、【 】 元外，乙方不得另行收取其他任何費用。第九條 乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務單位委托代收使用費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用。第七條 乙方按以下第 種方式提供住宅的物業(yè)服務：1.《住宅物業(yè)服務標準》中的 級物業(yè)服務標準，詳見附件五；《住宅物業(yè)服務標準》中不同等級的具體物業(yè)服務事項和標準，詳見附件五；非住宅的物業(yè)服務標準以及甲、乙雙方約定的《住宅物業(yè)服務標準》范圍以外的具體服務事項和標準，詳見附件六。物業(yè)共用部位明細見附件三；、養(yǎng)護、運行和管理。第五條 物業(yè)服務期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。乙方更換項目負責人的，應當于 7日內在本物業(yè)管理區(qū)域內的顯著位置公示。）第二章物業(yè)服務用房建筑面積為 平方米，其中地上建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號；地下建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號；其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號。規(guī)劃平面圖和物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)構成明細分別見附件一、二。規(guī)劃建筑面積: 平方米。類型: 【住宅】【辦公】【商業(yè)】【 】 。 物業(yè)項目基本情況 北京市物業(yè)服務合同甲方【業(yè)主大會】【業(yè)主委員會】【業(yè)主】： 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】： 國籍： 出生日
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